Ovo je građevinsko zemljište smješteno u urbaniziranom području općine Manilva, provincija Málaga. Parcela površine 852 m² nudi mogućnost izgradnje stambenog objekta do 260 m². Nalazi se na nadmorskoj visini od 79 metara, što osigurava panoramski pogled na more i okolicu. Lokacija je definirana blizinom obale i postojećih gradskih uređaja, što olakšava proces gradnje. Infrastruktura uključuje priključke na vodu i struju, a zemljište je ograđeno i pristupačno.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sola, na rubu naseljenog dijela Manilve. Geografski je pozicionirana između Sotograndea i Esteponge. Udaljenost do obale iznosi oko 2,6 kilometara u zračnoj liniji, s umjerenim usponom od 3%. Okolica karakterizira mješavina stambenih zona i zelenih površina, s golf terenom Doña Julia u neposrednoj blizini.
Ovo zemljište zadovoljava potrebe za izgradnjom kuće po mjeri u okruženju koje nudi privatnost i pogled na more. Funkcionalni raspored omogućuje kreiranje obiteljskog doma s bazenom i vrtom. Prisutnost osnovnih usluga u blizini podržava dnevne potrebe bez potrebe za dugim putovanjima. Projekt je prikladan za one koji traže kontrolu nad fazama gradnje i arhitektonskim rješenjima.
Zemljište je legalno definirano kao građevinski teren s odobrenjem za izgradnju do 260 m² bruto površine, uključujući podrum. Postojeći arhitektonski projekt može se prilagoditi specifičnim zahtjevima investitora. Svi potrebni priključci za komunalije (vodovod i elektroinstalacije) su dostupni na parceli. Status zemljišta omogućuje neposredan početak radova nakon dobivanja građevinske dozvole.
Zemljište ne nudi gotovu stambenu jedinicu; zahtijeva kompletnan proces izgradnje i povezanih administrativih postupaka. Objekt se ne nalazi izravno na plaži, već zahtijeva kratko vožnju do obalne linije. Uz samu parcelu nema zajedničkih sadržaja poput zajedničkog bazena ili vrta, jer je riječ o individualnom vlasništvu. Topografija parcela zahtijeva planiranje pristupa i ozemljenja.
Ref: VL663649
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova opcija je prikladna za kupce koji traže specifične karakteristike koje tržište nekretnina ne nudi u standardnoj ponudi. To uključuje obitelji koje žele modernu, energetski učinkovitu kuću po vlastitom dizajnu. Također je relevantna za investitore koji žele razviti objekt u području s povećanim potražnjom za smještajem. Lokacija je privlačna za ljubitelje golfa i more, ali koji preferiraju tišinu urbanog periferijskog područja užurbane obalne ceste.
Budući da se radi o građevinskom zemljištu, kvaliteta ovisi o budućoj izvedbi. Postojeći projektni prijedlog omogućuje visok standard završne obrade, uključujući moderne materijale za fasadu i izolaciju. Uvjeti na terenu omogućuju ugradnju klimatizacije i sustava grijanja s obzirom na klimu. Dostupnost vode i struje osigurava standardne povezivosti. Kvaliteta okoline potvrđena je Blue Flag plažama u blizini i održavanim golf terenima.
Cijena zemljišta iznosi €445.000. U usporedbi s postojećim nekretninama u Manilvi, poput projekta Morasol (od €363.805) ili Horizon Views (od €369.200), ova opcija predstavlja viši uložak uz povrat u obliku mogućnosti personalizacije. Trošak kvadratnog metra zemljišta odražava lokaciju s pogledom na more i blizinu golf sadržaja. Ukupni trošak nekretnine uključuje dodatne troškove gradnje, dozvola i arhitekture, koji nisu uključeni u osnovnu cijenu.
Manilva je općina koja kombinira tradicionalni andaluzijski život sa sadržajima usmjerenim na turizam i rekreaciju. Područje ima 18.165 stanovnika, što osigurava vitalnost tijekom cijele godine. Osnovne namirnice i restorani dostupni su pješice, dok su širi sadržaji rasprostranjeni duž obalnog pojasa. Dnevni ritam uključuje mogućnost boravka na suncu, sportske aktivnosti na golf terenima i odlaske do luke La Duquesa. Okolina je relativno mirna u usporedbi s većim centrima poput Marbelle, ali ipak dobro povezana.
Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u krugu od 300 metara gdje se nalaze supermarketi i ljekarne. Škole i sportski centri su dostupni na manje od jednog kilometra. Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljen 2,5 km, nudi restorane, kafiće i usluge nautičkog turizma. Područje je dobro pokriveno javnim prijevozom s 36 stanica u općini, ali je zbog topografije automobil preporučljiv za brže povezivanje s okolnim gradovima. Bolnica se nalazi na 6,2 km udaljenosti.
Prikazana karta ilustrira poziciju zemljišta u odnosu na obalnu liniju i golf terene. Vidljiv je makrotsmjer prema moru i udaljenost do urbanog jezgre Manilve. Karta također označava pristupne puteve do luke La Duquesa i bližeg okruženja.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva se nalazi na krajnjem jugozapadu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. Ovaj položaj čini je prijelaznom točkom između turističkih centara Costa del Sola i lučkog grada Algecirasa. Udaljenost od Marbelle je 36 km, a od Málage 83 km, što omogućuje pristup većim urbanim centrima uz zadržavanje lokalnog karaktera. Povezanost s autocestom A-7 omogućuje brzu mobilnost duž cijele obale.
Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je 2,6 km i nudi pješčane uvale. Golf teren Doña Julia nalazi se na 2,2 km, a prestižni Finca Cortesín na 3,3 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 26 km, što čini međunarodna putovanja izuzetno dostupnima. Zračna luka Málaga udaljena je 75 km. Luka Sotogrande, poznata po polo i jedrenju, nalazi se na 9,6 km, čineći ovu lokaciju pogodnom za elitne sportske aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi prosječno 3.845 sunčanih sati godišnje s temperaturom od 18,5°C. Povoljna klimata omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje pet mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Zemljište je smješteno na laganoj padini na 79 metara nadmorske visine, što osigurara dobru ventilaciju i pogled. Vegetacija u okolini sastoji se od autohtonih drvenastih vrsta i parkova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U krugu od 4 km nalaze se plaže La Gaviotas i Sabinillas, koje nose oznaku Plava zastava za kvalitetu vode i sadržaje. Osim kupanja, područje nudi mogućnosti za šetnje duž obale i vodene sportove. Golf igrači imaju pristup više terena u radijusu od 5 km, uključujući Estepona Golf. Sportski kompleks Las Viñas, udaljen 900 metara, nudi dodatne rekreacijske sadržaje za stanovnike.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na krajnjem jugozapadu provincije Málaga, na granici s provincijom Cádiz. Ovaj položaj čini je prijelaznom točkom između turističkih centara Costa del Sola i lučkog grada Algecirasa. Udaljenost od Marbelle je 36 km, a od Málage 83 km, što omogućuje pristup većim urbanim centrima uz zadržavanje lokalnog karaktera. Povezanost s autocestom A-7 omogućuje brzu mobilnost duž cijele obale.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
U usporedbi s ostatkom Costa del Sola, Manilva nudi povoljnije cijene zemljišta u odnosu na ekskluzivna područja poput Marbelle ili Sotograndea. Dok Sotogrande nudi visoku razinu luksuza i zatvorenih zajednica, Manilva pruža sličan geografski kontekst, ali s pristupačnijim ulaznim pragom. Usporedba s obližnjim Esteponom pokazuje da je Manilva manje urbanizirana i gušća, što osigurava više privatnosti. Lokacija je logičan izbor za one koji traže blizinu elitnim sadržajima Sotograndea bez plaćanja premije koja se naplaćuje unutar samog tog rezidencijalnog kompleksa. Ovo područje predstavlja Ravnotežu između funkcionalnosti i potencijala valorizacije nekretnina.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID