Dieses Baugrundstück in Manilva bietet eine Grundfläche von ca. 852 m² in einer urbanisierten Umgebung. Die Lage erlaubt den Bau eines Wohnhauses mit bis zu 260 m² Geschossfläche, wobei ein bestehender architektonischer Entwurf angepasst werden kann. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Blickrichtung Meer, in der Nähe der Küstenstraße und wichtiger Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Südwesten der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist Teil einer etablierten Wohnsiedlung in Manilva, die durch ihre Nähe zur Küstenlinie und den maritimen Ports geprägt ist. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber durch die Hanglage Privatsphäre und Ausblick auf die Umgebung.
Für Bauherren bietet dieser Platz die Möglichkeit, ein Wohnraumkonzept ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die erlaubte Baufläche von 260 m² ermöglicht großzügige Grundrisse. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen und Freizeitoptionen erfüllt den Bedarf an praktischem Alltag, während die Wohnlage Ruhe gewährt.
Das Grundstück ist baureif und bereits an das öffentliche Netz für Wasser und Strom angeschlossen. Die Bebauungspläne existieren und können individuell angepasst werden. Die Umgebungswege werden asphaltiert, was den Wert und die Zugänglichkeit weiter erhöht. Die Bauzeit beginnt nach Erteilung der endgültigen Baugenehmigung.
Es handelt sich um ein reines Baugrundstück ohne existierende Gebäude; der Wohnraum muss erst errichtet werden. Die Höhenlage erfordert eine sorgfältige Planung der Fundamente. Der direkte Strandzugang erfordert die Nutzung eines Fahrzeuges oder Fuhrwerks, da die Entfernung über 2 km beträgt. Keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ref: VL663649
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die kein Standardhaus suchen, sondern ihre Wohnräume selbst definieren wollen. Es ist passend für Personen, die handwerkliche oder gestalterische Verantwortung übernehmen möchten. Auch jene, die eine langfristige Kapitalanlage in Beton suchen und den Wertewachstumspotenzial von Rohbauten in Manilva einschätzen, finden hier eine Option. Die Lage ist passend für Familien, die Golf und Wassersport schätzen, aber nicht direkt am Trubel des Strandes wohnen möchten.
Die Qualität der zukünftigen Bebauung liegt in der Hand des Bauherren, da derzeit nur der Rohbau vorbereitet ist. Das Grundstück verfügt über eine erschlossene Erschließung durch Wasser und Strom, was technische Startschwierigkeiten minimiert. Der vorliegende Architektenentwurf bietet eine technische Basis, die jedoch hinsichtlich Materialien und Ausstattungsmerkmalen offen ist. Die topographische Beschaffenheit erfordert eine professionelle Bauausführung, um den Hang stabil zu nutzen und den Meerblick zu maximieren.
Der Kaufpreis für das Grundstück beginnt bei 445.000 Euro. Diese Positionierung entspricht dem aktuellen Marktniveau für baureife Parzellen mit Meerblick in dieser Region. Verglichen mit fertiggestellten Projekten wie Morasol oder Horizon Views, wo Wohnungen ab 360.000 Euro gehandelt werden, liegt hier der Fokus auf dem Wert des Bodens und dem Bauvolumen. Zusätzliche Kosten für Bau, Genehmigungen und Archivierung sind separat zu kalkulieren.
Das Leben auf diesem Grundstück bedeutet Gestaltungsfreiheit in einer gut angebundenen Gegend. Manilva bietet eine Mischung aus lokalem spanischem Leben und internationaler Präsenz durch den Tourismus und die Golfkultur. Der Alltag lässt sich so organisieren, dass man Einkäufe zu Fuß erledigen kann, während für den Strand oder Golfbesuch kurze Wege zurückzulegen sind. Die Nachbarschaft ist fest etabliert, was für eine strukturierte Umgebung sorgt. Abends bietet die Region eine Auswahl an Restaurants und die Nähe zu den Häfen von La Duquesa oder Sotogrande für den gesellschaftlichen Bereich. Der Bau des eigenen Hauses erlaubt es, die südwestliche Ausrichtung optimal für Licht und Sonneneinstrahlung zu nutzen.
Die Umgebung von Manilva ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 2 km finden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Das Gesundheitszentrum und Banken sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Straßen sind asphaltiert und gut gepflegt, was die Mobilität unterstützt. Das Freizeitangebot ist breit gefächert, von Sportanlagen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in den nahegelegenen Städten. Die Dichte an Einrichtungen ist hoch genug für den täglichen Bedarf, ohne den Charakter einer Großstadt zu haben.
Die Karte zeigt die Hanglage des Grundstücks in Manilva mit Blickrichtung Süden/Südwesten. Man erkennt die Nähe zur Küstenstraße A-7 und die kürzeste Verbindung zum Strand von La Duquesa. Die benachbarten Golfplätze und die Infrastruktur der Siedlung sind gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Costa del Sol Occidental. Es ist durch die direkte Nachbarschaft zu Sotogrande geprägt, einer der exklusivsten Wohngegenden Spaniens, bietet aber selbst eine bodenständigere Preissstruktur. Städte wie Estepona und Marbella sind Richtung Nordosten erreichbar, während Richtung Westen die Grenze zu Cádiz die Region abschließt. Diese Positionierung ermöglicht Zugriff auf beide Märkte.
Die Strände von Manilva und La Duquesa sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 75 km, was eine Fahrtzeit von unter einer Stunde bedeutet. Auch der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 26 km Luftlinie sehr naheliegend. Golfplätze wie Doña Julia sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber ein Auto erhöht die Flexibilität beträchtlich.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkten Strandlagen. Die Hanglage bietet Schutz vor Nordwinden und ermöglicht eine natürliche Belichtung der zu bauenden Räume.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich die Strände La Duquesa und Sabinillas, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Diese bieten feinen Sand und entsprechende Serviceeinrichtungen. Die Golffans kommen mit dem Platz Doña Julia und dem Finca Cortesín Golf Club auf ihre Kosten, die beide in internationaler Topklasse sind. Weiterhin bieten die Marinas von La Duquesa und Sotogrande Möglichkeiten für Wassersport und Segelaktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Costa del Sol Occidental. Es ist durch die direkte Nachbarschaft zu Sotogrande geprägt, einer der exklusivsten Wohngegenden Spaniens, bietet aber selbst eine bodenständigere Preissstruktur. Städte wie Estepona und Marbella sind Richtung Nordosten erreichbar, während Richtung Westen die Grenze zu Cádiz die Region abschließt. Diese Positionierung ermöglicht Zugriff auf beide Märkte.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva wie Morasol oder Horizon Views handelt es sich hierbei um einen Rohbau. Während dort fertige Wohnungen angeboten werden, bietet dieser Grundstück die Möglichkeit der Individualisierung. Die Preiskategorie ist mit 445.000 Euro für den Boden höher anzusetzen als bei kleineren Einheiten, spiegelt aber das Potential für großzügige Wohnfläche wider. Projekte in der direkten Nachbarschaft von Sotogrande sind oft signifikant teurer, was diese Lage als kostengünstige Alternative mit ähnlichen geographischen Vorteilen darstellt.
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