Dieses Grundstück in Manilva, Málaga, bietet eine Fläche von 852 m² mit der Möglichkeit, bis zu 260 m² zu bebauen. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und ist nur 2,5 km vom Strand entfernt. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Ruhe einer Wohngegend und verspricht Potenzial für eine individuelle Bebauung, wobei ein bereits existierendes Bauprojekt als Basis dienen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Manilva, nahe der Küstenlinie und integriert in eine bestehende städtische Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu täglichen Notwendigkeiten, während die größeren Zentren und touristischen Attraktionen der Costa del Sol über Straßen gut erreichbar sind.
Für Käufer, die eine individuelle Gestaltung ihres Wohnraums wünschen, bietet dieses Grundstück die Flexibilität, ein Bauprojekt nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Die Möglichkeit, bis zu 260 m² zu bebauen, erlaubt die Schaffung eines geräumigen Heims, das auf spezifische Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Das Grundstück ist als 'Gereed' kategorisiert und wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Obwohl es sich um ein etabliertes Gebiet handelt, bietet es die Chance für eine Neubebauung, die den aktuellen Standards und ästhetischen Vorstellungen entspricht. Die Infrastruktur wie Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden.
Dieses Grundstück ist nicht für sofortige Wohnnutzung geeignet, da es sich um Bauland handelt. Die Bebauungsmöglichkeiten sind auf 260 m² begrenzt, unabhängig von der Gesamtgrundstücksfläche. Es ist kein bestehendes Haus vorhanden, und die Entwicklung erfordert ein neues Bauprojekt sowie die Einhaltung lokaler Bauvorschriften.
Ref: VL663649
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gelegenheit eignet sich für Bauträger oder Privatpersonen, die ein maßgeschneidertes Haus an der Costa del Sol errichten möchten. Käufer, die Wert auf eine Nähe zum Meer legen, aber nicht direkt am Strand wohnen möchten, werden die Positionierung zu schätzen wissen. Personen, die von einem bestehenden Bauprojekt profitieren und dieses nach ihren Wünschen anpassen wollen, finden hier eine gute Basis. Die Lage ist attraktiv für Golfer, da mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe sind. Auch jene, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und guter Erreichbarkeit (26 km bis zum Flughafen Málaga) suchen, könnten hier fündig werden.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Bauprojekte. Die vorhandene Infrastruktur wie Wasser- und Stromanschlüsse stellt sicher, dass grundlegende Versorgungseinrichtungen leicht zugänglich sind. Die angrenzenden Wege werden bald fertiggestellt, was die Erschließung und das Erscheinungsbild der direkten Umgebung verbessert. Die im Entwurf vorgesehene Bebauung von bis zu 260 m² bietet Raum für verschiedene architektonische Ansätze, von modernen Designs bis hin zu traditionellen mediterranen Stilen. Die Auswahl der Materialien und die Ausführungsqualität hängen vom finalen Bauprojekt und den gewählten Baufirmen ab.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 445.000 € angeboten. Dies bezieht sich auf die reine Grundstücksfläche von 852 m², die für eine Bebauung von bis zu 260 m² vorgesehen ist. Der angegebene Preis spiegelt den Wert des Landes und seiner Lage wider, nicht eines fertigen Bauwerks. Angesichts der Größe und des Potenzials für individuelle Bebauung ist dies eine Preisgestaltung im mittleren Segment für baureife Flächen in dieser Küstenregion. Der Markt zeigt eine Aktivität von 1.351 Immobilien-Transaktionen in der Region, was auf eine gesunde Nachfrage hindeutet.
Manilva präsentiert sich als eine Gemeinde an der Costa del Sol, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Die Nähe zu Supermärkten (315 m) und Apotheken (159 m) erleichtert den Alltag, während die Strände wie Playa de Manilva nur 2,5 km entfernt sind. Das Gebiet ist durch 36 öffentliche Verkehrshaltestellen gut angebunden, dennoch ist ein Auto für manche Erledigungen von Vorteil. Die Gemeinde selbst hat 18.165 Einwohner (prognostiziert 2025) und verfügt über notwendige Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitszentren. Die Gegend ist geprägt von einer moderaten Hanglage mit 3,0% Gefälle zum Strand, was Fernblicke begünstigen kann.
Die unmittelbare Umgebung von Manilva bietet eine solide Basis für das tägliche Leben. Mit einem Supermarkt nur 315 Meter entfernt und einer Apotheke in 159 Metern Entfernung sind die wichtigsten Besorgungen leicht zu erledigen. Die Präsenz von zwei Restaurants und einem Park im Umkreis von 2 km deutet auf lokale Freizeitmöglichkeiten hin. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 36 Haltestellen und 6 Linien ist vorhanden, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein kann. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) und Puerto de Sotogrande (9,6 km) erweitert das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten.
Das Grundstück liegt in Manilva, einer Gemeinde an der Costa del Sol Occidental in der Provinz Málaga. Die Markierung zeigt die Nähe zur Küste, den Zugang zu Stränden und die Einbettung in eine urbane Struktur mit umliegenden Grünflächen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage positioniert die Gemeinde zwischen den lebhaften Küstenorten der Costa del Sol und der ruhigeren Costa de la Luz. Es liegt in der Comarca Costa del Sol Occidental, was eine gute Anbindung an Städte wie Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 40 km) ermöglicht. Die Nähe zu Puerto Banús und die Grenze zu Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) unterstreichen die Attraktivität der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 26 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar: Playa de Manilva ist 2,5 km, La Duquesa 3,1 km und Playa de Casares 3,6 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Gesundheitszentrum ist 6,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen, das sich über etwa 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die leichte Hanglage von 3,0% zum Meer hin kann für eine gute Belüftung und Ausblicke sorgen. Die Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, das die Hitze des Sommers mildert. Die Region ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die durch grüne Zonen und Waldgebiete aufgelockert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Zwei Strände, La Gaviotas und Sabinillas, tragen die Blaue Flagge, ein Symbol für Wasserqualität und Service. Für Golfer ist die Auswahl groß: Doña Julia Golf (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche weitere Sportanlagen, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km), sowie Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas, runden das Freizeitangebot ab.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Spitze der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage positioniert die Gemeinde zwischen den lebhaften Küstenorten der Costa del Sol und der ruhigeren Costa de la Luz. Es liegt in der Comarca Costa del Sol Occidental, was eine gute Anbindung an Städte wie Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 40 km) ermöglicht. Die Nähe zu Puerto Banús und die Grenze zu Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) unterstreichen die Attraktivität der Region.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Manilva, als Standort für dieses Baugrundstück, bietet eine alternative Perspektive zu den belebteren Zentren der mittleren Costa del Sol wie Marbella oder Estepona. Während diese Städte ein breiteres Spektrum an Luxusangeboten und eine höhere Dichte an touristischer Infrastruktur aufweisen, zeichnet sich Manilva durch eine authentischere andalusische Atmosphäre und potenziell günstigere Grundstückspreise aus. Projekte wie 'Morasol', 'Horizon Views' und 'Moon 64', ebenfalls in Manilva gelegen und preislich zwischen 363.805 € und 381.800 € angesiedelt, deuten auf einen Markt für Grundstücke und Neubauten in dieser Preisklasse hin. Im Vergleich zu den etablierteren Resorts, die oft von großen Wohnanlagen dominiert werden, erlaubt ein Baugrundstück in Manilva eine individuellere Gestaltung des Wohnraums. Die Nähe zu Sotogrande mit seinem exklusiven Yachthafen und Golfplätzen bietet zusätzliche Attraktivität, während die Entfernung zu größeren Flughäfen im Vergleich zu zentraleren Lagen leicht zunimmt, jedoch mit 26 km nach Málaga immer noch sehr praktikabel bleibt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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