قطعة أرض فضاء مساحتها 852 مترًا مربعًا تقع في موقع سكني متميز وهادئ في مانيلفا، مالاغا. توفر هذه الأرض إطلالات بانورامية استثنائية على البحر، وهي جاهزة للبناء. تسمح الأرض ببناء ما يصل إلى 260 مترًا مربعًا، بما في ذلك الطابق السفلي. الموقع قريب من المرافق الحيوية وشواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في مانيلفا، وهي منطقة ساحلية في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا. يتميز الموقع بالقرب من الساحل وبيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. الأجواء المحيطة هادئة وسكنية، مع إطلالات على البحر، مما يوفر بيئة معيشية جذابة.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص. مع إمكانية بناء تصل إلى 260 مترًا مربعًا، يمكن للمالكين تصميم مسكن يلبي تفضيلاتهم وأسلوب حياتهم. توفر الإطلالات البحرية والبيئة الهادئة إمكانات لأسلوب حياة مريح.
الأرض جاهزة للبناء، مع اكتمال أعمال توصيل المياه والكهرباء. تم تصميم مشروع معماري مخصص بالفعل، مما يسهل عملية البدء في البناء. تم الانتهاء من التمهيدات حول قطعة الأرض، مما يضيف إلى جاهزيتها للمشروع.
هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض، وليس منزلًا جاهزًا. لا يتضمن سعر البيع الحالي تكاليف البناء أو رسوم التطوير الإضافية. لا توجد مساحات خضراء أو مرافق مشتركة مدمجة في الأرض نفسها، حيث تتوفر هذه الميزات في المناطق المحيطة.
Ref: VL663649
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الأرض بشكل مثالي مع المشترين الذين يخططون لبناء منزل أحلامهم من الألف إلى الياء، مع تحكم كامل في التصميم والمواد. إنها مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل مخصص مع إطلالات على البحر في منطقة نابضة بالحياة ولكنها هادئة. ينصح بها لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. كما أنها خيار مناسب للمستثمرين الذين يسعون لتطوير عقار في موقع مرغوب على كوستا ديل سول.
نظرًا لأن هذا مشروع أرض، فإن جودة التشطيبات ستعتمد على التصميم المعماري الذي اختاره المالك المستقبلي. ومع ذلك، فإن توفر توصيلات المياه والكهرباء يضمن بداية سلسة لعملية البناء. تشير أعمال التمهيد المستقبلية حول قطعة الأرض إلى الاهتمام بالتفاصيل في تطوير البنية التحتية للمنطقة. يجب على المشترين المحتملين التشاور مع المطورين أو المهندسين المعماريين لمناقشة خيارات المواد والتشطيبات المحتملة التي تتماشى مع رؤيتهم للمنزل.
يبلغ سعر هذه الأرض 250 مترًا مربعًا 445,000 يورو. هذا السعر يمثل تكلفة الأرض نفسها، ولا يشمل تكاليف البناء أو التصميم المعماري. نظرًا لأنها أرض للبناء، فإن مرونتها تسمح بتطوير منزل مخصص. تتوفر تفاصيل إضافية حول أي تكاليف مستمرة محتملة أو متطلبات تنظيمية عند الطلب، مما يضمن الشفافية الكاملة للمشترين المحتملين.
مانيلفا هي منطقة تمزج بين هدوء الساحل والبيئة الحضرية. تقع هذه الأرض في محيط سكني هادئ، مما يوفر إحساسًا بالخصوصية والسكينة. على الرغم من هدوئها، إلا أنها قريبة من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية. يمثل القرب من الشواطئ والمسارات البحرية مثل لا ديكيسا فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يتجلى الإيقاع اليومي في مزيج من الاسترخاء بجوار البحر وسهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية.
تقع مانيلفا في موقع استراتيجي، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. يشير وجود 36 محطة نقل عام و 6 خطوط نقل عام إلى سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة. على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة، إلا أن القرب من الخدمات يقلل من الاعتماد عليها. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى مراكز رياضية ومرافق ترفيهية، مما يعزز جودة الحياة.
تقع هذه الأرض في مانيلفا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالاغا. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تقع المنطقة في منطقة ذات مناخ معتدل وطقس مشمس، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش على مدار العام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع قادس. تحتل موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول، بالقرب من مناطق شهيرة مثل سوطوجراندي. يتيح هذا الموقع الاستفادة من البنية التحتية والخدمات للمناطق المحيطة مع الحفاظ على طابعها المحلي.
تتميز هذه الأرض بموقع يسهل الوصول إليه، حيث تبعد 26 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 26 كم بالطائرة عن مطار جبل طارق (GIB). تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي مانيلفا على بعد 2.5 كم، وبلايا دي لا ديكيسا على بعد 2.6 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل دونا جوليا جولف على بعد 2.2 كم. تتوفر الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستفيد المنطقة من 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشرقة وممتعة. تقع الأرض على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ، مما يساهم في توفير إطلالات بحرية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم مانيلفا شاطئين حاصلين على راية زرقاء: لا غافيوتا وسابينيلاس، مما يضمن جودة المياه والمرافق. تقع هذه الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية، مع 34 مرفقًا رياضيًا متاحًا. تشمل أماكن الجذب القريبة المراسي مثل بويرتو دي لا ديكيسا (2.5 كم)، وملاعب الجولف مثل دونا جوليا (2.2 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في أقصى الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، على الحدود مع قادس. تحتل موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول، بالقرب من مناطق شهيرة مثل سوطوجراندي. يتيح هذا الموقع الاستفادة من البنية التحتية والخدمات للمناطق المحيطة مع الحفاظ على طابعها المحلي.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
بينما تقدم مانيلفا موقعًا ساحليًا جذابًا، فإن أسعار الأراضي هنا تتفاوت بناءً على حجم الأرض والاقتراب من البحر والمرافق. على سبيل المثال، تتراوح أسعار الأراضي المماثلة مثل "موراسول" و "هورايزون فيوز" و "مون 64" في مانيلفا من حوالي 363,805 يورو إلى 381,800 يورو. تتميز هذه الأرض بسعر 445,000 يورو، مما قد يعكس حجمها الأكبر أو موقعها المحدد أو الإطلالات البحرية الأكثر بروزًا. غالبًا ما ترتبط الأراضي الأكبر في هذه المنطقة بفرص بناء أكبر. في المقارنة مع مناطق أخرى مثل إستيونا أو بينالمادينا، قد تقدم مانيلفا أسعارًا أكثر تنافسية للأراضي، مع الاحتفاظ بالوصول إلى وسائل الراحة والجاذبية الساحلية لكوستا ديل سول. ومع ذلك، قد تختلف الأراضي في مناطق أكثر رسوخًا أو تطورًا قليلًا في الأسعار بناءً على الطلب والبنية التحتية المتاحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
