Este terreno urbano se sitúa en el municipio de Manilva, provincia de Málaga, abarcando una superficie total de 852 metros cuadrados. La parcela permite la construcción de una vivienda unifamiliar con una superficie edificable de hasta 260 metros cuadrados, incluyendo sótano. Se encuentra en una zona residencial consolidada, a pocos kilómetros de la costa mediterránea. El estado del suelo es listo para edificar, con conexiones disponibles a servicios básicos de agua y electricidad. La ubicación proporciona acceso a la red viaria local y una infraestructura urbanística en desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se ubica en una zona urbanizada de Manilva, cerca del núcleo residencial local. La topografía presenta una pendiente moderada del 3% hacia el nivel del mar, a una altitud de 79 metros sobre el nivel del mar. El contexto inmediato combina parcelas residenciales edificadas y zonas verdes. El acceso directo a la red viaria local facilita la conexión con la A-7 y otras vías principales de la comarca.
Esta parcela atiende la necesidad de construcción a medida según especificaciones del propietario. Permite desarrollar una vivienda unifamiliar con posibilidad de sótano, adaptando la distribución a requisitos habitacionales específicos. La disponibilidad inmediata de conexiones de agua y luz simplifica el inicio de las obras. El terreno ofrece la base para proyectos arquitectónicos personalizados en un entorno consolidado, alejado de zonas de densificación excesiva.
El terreno se encuentra en fase de urbanización completada, listo para iniciar el proceso de licencia de obra nueva. Existe un proyecto arquitectónico diseñado previamente que puede ser modificado o adaptado. Las conexiones de infraestructuras básicas están disponibles en el límite de la parcela. El proceso constructivo puede comenzar una vez obtenidos los permisos municipales pertinentes, permitiendo una planificación temporal flexible según el requerimiento del propietario.
Este proyecto consiste exclusivamente en la venta del terreno; no incluye una vivienda construida ni terminada. No ofrece instalaciones de ocio comunitarias dentro de la parcela. La ubicación requiere el uso de vehículo privado para el acceso a la mayoría de servicios y playas, ya que no están a distancia peatonal inmediata. La normativa urbanística local impondrá restricciones de altura, ocupación y estética en el futuro proyecto de edificación.
Ref: VL663649
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta opción es adecuada para quienes buscan establecer una residencia permanente o de larga estancia con unas especificaciones arquitectónicas determinadas que no se encuentran en el mercado de segunda mano o de obra nueva estándar. Se ajusta a perfiles que desean controlar el proceso de construcción y la elección de materiales. También es una solución para aquellos que requieren amplitud exterior, más de la que ofrecen los apartamentos o adosados en urbanizaciones consolidadas. La ubicación es compatible con familias que necesiten acceso a centros educativos, dado que hay una escuela cercana, y con profesionales que trabajen de forma remota. Para inversores, el valor reside en la posibilidad de desarrollar una propiedad de alquiler vacacional de alta categoría, dada la cercanía a campos de golf y puertos deportivos. No es la opción más eficiente para quienes buscan un producto llave en mano para uso inmediato, ya que el plazo entre la compra y la habitabilidad puede superar los 24 meses.
Al tratarse de un proyecto de construcción a medida, la calidad de la futura edificación depende de las elecciones que se realicen. El terreno dispone de conexiones para agua y electricidad, lo que garantiza un suministro de red principal. La normativa de construcción en Andalucía exige niveles de aislamiento térmico y acústico específicos, así como el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación. Esto implica que los materiales de cerramiento y aislamiento deben cumplir unos estándares mínimos. Se menciona la posibilidad de construir un sótano, lo que requiere estructuras de hormigón armado con sistemas de impermeabilización perimetral. El proyecto arquitectónico existente puede servir como base para definir la calidad de los acabados interiores y exteriores. La topografía con pendiente moderada requiere estudios geotécnicos para asegurar la estabilidad de los cimientos.
El precio de mercado indicado para este terreno es de 445.000 €. Este valor se sitúa en el segmento medio-alto de parcelas en la zona de Manilva, considerando su superficie y vistas. En comparación con desarrollos cercanos como Morasol (desde 363.805 €) o Moon 64 (desde 381.800 €), el precio refleja la característica de suelo libre para edificación a medida en lugar de vivienda terminada en comunidad cerrada. No se especifican costes adicionales de comunidad al ser una parcela individual, aunque sí deberán considerarse los impuestos de transmisiones y los costes de construcción futuros.
Vivir en esta zona de Manilva implica un ritmo de vida residencial, integrado en un entorno que combina localidades costeras y urbanizaciones. La proximidad a supermercados y farmacias a pocos metros permite gestionar las necesidades diarias sin desplazamientos largos. La orografía del terreno ofrece privacidad frente a vecinos inmediatos, aunque el entorno está parcialmente edificado. El clima, con más de 3.000 horas de sol al año, favorece el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. Las mañanas transcurren con tranquilidad, con luz natural temprano. Para actividades de ocio, es necesario desplazarse a las zonas costeras como La Duquesa o Sabinillas, que concentran la oferta de restauración y playa. El acceso a campos de golf como Doña Julia es rápido, lo que configura el entorno como apto para practicantes de este deporte. La presencia de residentes internacionales es notable. Por la tarde, la zona mantiene un ambiente silencioso. La finalización prevista de las aceras mejorará la seguridad y comodidad para los peatones.
La infraestructura en el entorno inmediato proporciona servicios básicos a pie. A una distancia de 315 metros hay un supermercado y a 159 metros una farmacia. El complejo deportivo Las Viñas se encuentra a menos de un kilómetro. Para desplazamientos de mayor alcance, la A-7/AP-7 es la vía principal, conectando con Málaga (83 km) y Algeciras (32 km). El acceso a playas de bandera azul requiere un trayecto de entre 3 y 4 kilómetros. La red de transporte público cuenta con varias paradas, aunque la frecuencia puede variar. La proximidad a Sotogrande añade acceso a servicios de lujo y colegios internacionales. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 26 km.
El mapa muestra la ubicación del terreno dentro del término municipal de Manilva. Se destacan las vías de acceso principales, la distancia a la línea de costa y la proximidad a los campos de golf y puertos deportivos vecinos como La Duquesa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se sitúa en el extremo suroeste de la Costa del Sol Occidental, fronteriza con la provincia de Cádiz. Esta posición le sirve de enlace entre las zonas turísticas consolidadas de Marbella y Estepona y el área de la Bahía de Algeciras. El municipio se encuentra a medio camino entre el aeropuerto de Málaga y el de Gibraltar, ambos a distancias similares en línea recta.
El terreno está situado a 2,5 kilómetros de la Playa de Manilva y a 3,1 kilómetros de la Playa de La Duquesa. El acceso al campo de golf Doña Julia es de 2,2 kilómetros. El hospital más cercano se ubica a 6,2 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de 75 kilómetros en línea recta. El Puerto Deportivo de la Duquesa está a 2,5 kilómetros. Para carga de vehículos eléctricos, el punto más cercano está a 10 kilómetros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se caracteriza por un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5 °C. Se registran aproximadamente 3.845 horas de sol anuales, lo que asegura una alta exposición lumínica. La altitud de 79 metros sobre el nivel del mar modera las temperaturas extremas. La pendiente del terreno hacia el mar es del 3%, lo que facilita el drenaje natural y las vistas panorámicas. La vegetación circundante consiste en zonas arboladas y áreas verdes urbanas. El periodo apto para el baño se extiende durante 5 meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Dentro de un radio de 5 kilómetros, se encuentran playas con distintivo de Bandera Azul, como La Gaviotas y Sabinillas. El litoral ofrece zonas de arena y calas rocosas cerca de Casares. La práctica del golf es relevante en el entorno, con instalaciones como Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) y la Academia de Golf Albayt Resort (4,7 km). El Puerto Deportivo de la Duquesa proporciona opciones de náutica recreativa.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en el extremo suroeste de la Costa del Sol Occidental, fronteriza con la provincia de Cádiz. Esta posición le sirve de enlace entre las zonas turísticas consolidadas de Marbella y Estepona y el área de la Bahía de Algeciras. El municipio se encuentra a medio camino entre el aeropuerto de Málaga y el de Gibraltar, ambos a distancias similares en línea recta.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Comparado con desarrollos residenciales cercanos como Morasol, Horizon Views y Moon 64, este terreno ofrece una propuesta diferente: la libertad de ejecución personalizada. Los proyectos mencionados consisten en viviendas terminadas o en fase de construcción en comunidades cerradas, con precios que parten desde los 363.805 €. El precio de este terreno (445.000 €) es superior a la entrada de estos apartamentos, pero refleja el valor del suelo independiente y la exclusividad de no compartir espacios comunitarios obligatorios. Mientras que en desarrollos como Moon 64 el comprador acepta una distribución predeterminada, aquí se puede definir la orientación exacta y la distribución de la planta. En términos de ubicación, Manilva presenta un precio por metro cuadrado de suelo generalmente inferior al de núcleos exclusivos como Sotogrande Alto, aunque este terreno se beneficia de su proximidad a los servicios de esa zona.
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