Ця ділянка в Манільві пропонує захоплюючий панорамний вид на Середземне море. Ділянка площею 1514 м² розташована в урбанізованому районі поблизу узбережжя, пропонуючи унікальне поєднання міських зручностей та прибережного способу життя. Ділянка має дозвіл на будівництво двоповерхової вілли площею 387 м² (включаючи 149 м² терас) з приватним басейном, при цьому максимальний допустимий відсоток забудови становить 33%.
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, ціна цієї ділянки (від 800 000 €) знаходиться в середньо-високому ціновому діапазоні. Наприклад, Golden View II починається від 562 750 €, а Villas Mora Sun and Beach - від 780 000 €. Acqua Gardens в Естепоні починається від 418 800 €, що є нижчою ціною. Що відрізняє цю ділянку, так це затверджений дозвіл на будівництво та чудові краєвиди, що може зробити її більш привабливою для покупців, які хочуть швидко розпочати проект. Хоча її ціна вища, ніж у деяких сусідніх об'єктів, її потенціал, розмір та розташування, особливо близькість до пляжу та наявність панорамних видів, роблять її привабливим вибором.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Манільві, з чудовим видом на Середземне море та околиці. Незважаючи на те, що вона знаходиться в тихому урбанізованому районі, все необхідне для повсякденного життя знаходиться в межах легкої досяжності, поєднуючи міську зручність з прибережним життям.
Ця ділянка є чудовою можливістю для покупців, які бажають побудувати індивідуальний будинок на сонячному іспанському узбережжі. Її простора площа та вже затверджений дозвіл на будівництво створюють основу для створення будинку мрії.
Ділянка постачається з затвердженим дозволом на будівництво вілли, що дозволяє звести двоповерховий будинок загальною площею 387 м², включаючи 149 м² терас. Максимальний допустимий відсоток забудови становить 33%, що забезпечує гнучкість для потенційного майбутнього розвитку.
Ділянка призначена для житлового будівництва і не підходить для комерційного використання. Максимальний допустимий відсоток забудови становить 33% площі ділянки, що обмежує великомасштабну забудову. Наявність певного ухилу може вплинути на конкретні будівельні рішення.
Ця ділянка ідеально підходить для осіб або сімей, які бажають побудувати індивідуальний будинок на сонячному іспанському узбережжі. Вона чудово підійде тим, хто цінує вражаючі види на море, близькість до пляжів та полів для гольфу, одночасно насолоджуючись міськими зручностями. Вже затверджений дозвіл на будівництво полегшує швидкий старт проекту для тих, хто бажає швидко просуватися.
Хоча конкретні деталі будівельних матеріалів для цієї ділянки не надані, затверджений дозвіл на будівництво встановлює стандарт для будівництва двоповерхової вілли площею 387 м² (включаючи 149 м² терас). Максимальний допустимий відсоток забудови 33% дозволяє проектування та будівництво відповідно до індивідуальних уподобань.
Початкова ціна цієї ділянки становить 800 000 €. Ця ціна відображає її чудову локацію, простору площу та затверджений дозвіл на будівництво. Транзакція буде оподатковуватися податком ITP (7%), а не ПДВ (21%). Ця ціна являє собою інвестицію в ділянку з потенціалом розвитку в районі Манільви.
Манільва - це жвавий регіон з 18 165 мешканцями (за прогнозом на 2025 рік), що пропонує поєднання міських зручностей та середземноморського способу життя. У регіоні є 3 початкові та 1 середня школа, що задовольняють освітні потреби сімей. Ділянка розташована неподалік від пляжів, таких як Playa de Chullera (0,5 км), і всього за кілька кілометрів від популярних пляжів, таких як La Duquesa. Околиці пропонують широкий спектр розважальних заходів, включаючи поля для гольфу та марини, забезпечуючи мешканцям різноманітний спосіб життя.
Розташована в Манільві, ділянка поблизу узбережжя пропонує легкий доступ до міських зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 315 метрів, аптека - за 159 метрів, а медичний центр - за 6,2 км. В безпосередній близькості є 2 ресторани, а до жвавих районів, таких як Ла Дукеса та Сотогранде, можна швидко дістатися автомобілем. Громадський транспорт зручний, є 36 автобусних зупинок і 6 автобусних маршрутів.
Ця ділянка в Манільві, недалеко від узбережжя, пропонує зручність міського життя та легкий доступ до пляжу. Її розташування дозволяє насолоджуватися видами на навколишній регіон та Середземне море.
Манільва розташована на узбережжі Андалусії, у стратегічному місці між Сабінільясом та Ла Дукеса. Вона пропонує спокійний спосіб життя, будучи при цьому близько до популярних туристичних напрямків, таких як Естепона та Сотогранде. Цей регіон є частиною Коста-дель-Соль, відомого своїми прекрасними пляжами, полями для гольфу та середземноморським способом життя.
Ділянка знаходиться лише за 0,5 км від пляжу Playa de Chullera, а до інших пляжів, таких як La Duquesa та Playa de Casares, легко дістатися. Вона розташована приблизно за 76 км від аеропорту Малаги (AGP) та близько 22 км від аеропорту Гібралтар (GIB). Кілька полів для гольфу, включаючи Finca Cortesin Golf Club, знаходяться менш ніж за 5 км від ділянки. Великі міста та порти, такі як Сотогранде, легко доступні.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Манільва має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,4°C, а температури коливаються від 12°C до 26°C. Тут близько 3 845 сонячних годин на рік, а сезон купання триває 5 місяців. Місцевість розташована на висоті 30 метрів над рівнем моря з помірним ухилом, що створює приємну атмосферу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон має численні пляжі, включаючи Playa de Chullera (0,5 км, з Блакитним прапором) та Playa de Manilva (2,5 км). Поруч є кілька полів для гольфу, таких як Finca Cortesin Golf Club (3,3 км). Крім того, яхт-порт Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 км) пропонує водні види спорту та можливості для відпочинку.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на узбережжі Андалусії, у стратегічному місці між Сабінільясом та Ла Дукеса. Вона пропонує спокійний спосіб життя, будучи при цьому близько до популярних туристичних напрямків, таких як Естепона та Сотогранде. Цей регіон є частиною Коста-дель-Соль, відомого своїми прекрасними пляжами, полями для гольфу та середземноморським способом життя.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL525929
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID