Manilva, Málaga में स्थित यह 5-बेडरूम और 6-बाथरूम वाली विशाल स्वतंत्र विला नवीनीकरण (रेनोवेशन) के लिए एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करती है। मांग वाले La Paloma आवासीय क्षेत्र में स्थित इस विला से समुद्र और तटरेखा का मनोरम दृश्य दिखता है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका निर्माण 1990 में पूर्ण हुआ था, और इसे एक व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो दूरदर्शी खरीदार के लिए एक खाली कैनवास की तरह है ताकि वह इसे उसकी पूरी क्षमता तक ले जा सके। इसका निश्चित मांग मूल्य इसकी वर्तमान स्थिति को दर्शाता है, जो इसे Costa del Sol के प्रतिष्ठित स्थान पर एक अनुरूप निवास बनाने की इच्छा रखने वालों के लिए महत्वपूर्ण निवेश क्षमता के रूप में स्थापित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Manilva में स्थित यह विला Málaga प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर, Cádiz की सीमा से लगी हुई है। यह एक विकसित होते शहरी वातावरण में स्थित है, जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, फिर भी या विशेष La Paloma एन्क्लेव के भीतर एकांत का एहसास देती है। संपत्ति को तट के निकट होने का लाभ मिलता है और साथ ही यह बड़े क्षेत्रीय केंद्रों से जुड़ी हुई है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक अनुरूप लक्जरी निवास बनाने के लिए बड़े पैमाने के नवीनीकरण परियोजना की तलाश में हैं। इसके पांच बेडरूम और छह बाथरूम परिवार और मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह देते हैं। समुद्र का मनोरम दृश्य और व्यापक आउटडोर लिविंग क्षेत्रों की क्षमता उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक हाई-एंड तटीय जीवन शैली चाहते हैं, साथ ही रूफ टेरेस या सिनेमा रूम जैसी कस्टम सुविधाओं को डिज़ाइन करने की क्षमता भी है।
हालांकि इसका निर्माण 1990 में पूर्ण हुआ था, यह स्वतंत्र विला एक रहने के लिए तैयार परियोजना के रूप में प्रस्तुत है जिसे पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह नया निर्माण नहीं है, बल्कि एक मौजूदा संरचना है जिसकी नींव मजबूत है और आधुनिकीकरण की प्रतीक्षा में है। संकेतित सौंपने की तिथि '1990 में पूर्ण' है, जिसका अर्थ है कि सभी संरचनात्मक कार्य पूरे हो चुके हैं, लेकिन समकालीन मानकों को पूरा करने के लिए इंटीरियर और सिस्टम अपग्रेड आवश्यक हैं।
इस संपत्ति को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसमें प्लंबिंग, विद्युत प्रणाली, खिड़कियां, फर्श और फिक्स्चर शामिल हैं। इसे जैसी है वैसी ही बेचा जा रहा है, जिसके पुनर्स्थापन में महत्वपूर्ण निवेश की मांग की जाती है। बिक्री मूल्य निश्चित है और नवीनीकरण लागत शामिल नहीं है। संभावित खरीदारों को विला को आधुनिक जीवन मानकों तक अपडेट करने के लिए आवश्यक व्यापक कार्यों पर विचार करना चाहिए।
Ref: VL989270
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति अनुभवी खरीदारों या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो उच्च संभावित रिटर्न वाली बड़ी नवीनीकरण परियोजना की तलाश में हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो एक बड़ी विला को आधुनिक सुविधाओं और अनुरूप डिज़ाइन के साथ एक शानदार संपत्ति में बदलने की कल्पना करते हैं, समुद्र के भव्य दृश्यों का लाभ उठाते हुए। पांच बेडरूम और छह बाथरूम वाली पर्याप्त जगह की आवश्यकता वाले परिवार इसके पैमाने को उपयुक्त पाएंगे। यह उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए भी उपयुक्त है जो एक मांग वाले तटीय क्षेत्र में एक विरासत संपत्ति बनाने के लिए दीर्घकालिक परियोजना चाहते हैं, और अपने विशिष्ट जीवन शैली लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए व्यापक नवीनीकरण करने को तैयार हैं।
विला का निर्माण 1990 में पूर्ण हुआ था और इसे पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता बताई गई है। इसका तात्पर्य है कि वर्तमान फिनिश, फिक्स्चर और संभवतः प्लंबिंग और विद्युत प्रणाली जैसी आवश्यक प्रणालियां पुरानी हो चुकी हैं और बदलने की जरूरत है। मूल संरचना मजबूत है, जो एक मजबूत नींव प्रदान करती है। खरीदारों को सभी नए सामग्री और विनिर्देश चुनने का अवसर मिलेगा, फर्श और दीवार फिनिश से लेकर रसोई और बाथरूम फिटिंग तक, और आधुनिक जलवायु नियंत्रण प्रणालियों तक। पूरे घर में उच्च गुणवत्ता वाली समकालीन सामग्री में अपग्रेड करने की क्षमता मौजूद है, जो मालिक की प्राथमिकताओं और आधुनिक सौंदर्य मानकों के अनुरूप हो।
विला को €1,400,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में जिसे भारी नवीनीकरण की आवश्यकता है, यह कीमत नई इमारतों के 'शुरुआती कीमत' की बजाय इसकी वर्तमान स्थिति को दर्शाती है। यह मूल्यांकन इसे उन खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण अवसर के रूप में स्थापित करता है जो पुनर्स्थापन में निवेश करके इसकी अपार क्षमता को उजागर करने के लिए तैयार हैं, विशेष रूप से वांछनीय स्थान और समुद्र के मनोरम दृश्यों को देखते हुए। संपत्ति रहने के लिए तैयार होने के कारण तुरंत उपलब्ध है, लेकिन संभावित खरीदारों को नवीनीकरण समय-सीमा और लागत को ध्यान में रखना चाहिए।
Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित Manilva तटीय जीवन और सुलभ सुविधाओं का संगम है। प्रतिष्ठित La Paloma शहरीकरण में स्थित यह विला उल्लेखनीय समुद्र दृश्यों के साथ एक शांत वातावरण प्रदान करती है। आसपास का क्षेत्र विकसित हो रहा है, जो फार्मेसी (159 मीटर) और सुपरमार्केट (315 मीटर) जैसी दैनिक आवश्यकताओं की निकटता सुनिश्चित करता है। जबकि व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए गाड़ी फायदेमंद है, बुनियादी जरूरतों के लिए स्थानीय क्षेत्र यथोचित रूप से पैदल चलने योग्य है। इस नगरपालिका को समुद्र से अपने संबंध के लिए जाना जाता है, जहां कई समुद्र तट और मरीना पास में हैं, जो Estepona और Sotogrande जैसे क्षेत्रीय केंद्रों तक पहुंच के साथ जीवन की एक शांत गति को संतुलित करता है।
Manilva Marbella के अधिक विकसित क्षेत्रों और Campo de Gibraltar क्षेत्र के बीच स्थित एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है। La Paloma में विला की स्थिति इसे एक विकसित शहरी क्षेत्र में रखती है जहां सुविधाएं पहुंच में हैं। निवासियों को पास ही रेस्टोरेंट, कैफे और बैंक जैसी स्थानीय सुविधाएं उपलब्ध हैं। Playa de Manilva (2.5 किमी) और La Duquesa (3.1 किमी) जैसे समुद्र तटों की निकटता एक महत्वपूर्ण जीवन शैली लाभ है। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्केट सिर्फ 315 मीटर दूर है और एक फार्मेसी संपत्ति से सुविधाजनक रूप से 159 मीटर की दूरी पर है। स्वास्थ्य सेवाएं एक स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र पर उपलब्ध हैं, और Complejo Deportivo Las Viñas खेल परिसर 1 किमी से भी कम दूरी पर है।
यह नक्शा संपत्ति को Manilva में रखता है, जो Málaga प्रांत की एक तटीय नगरपालिका है। यह सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी प्रमुख सुविधाओं के सापेक्ष विला की स्थिति को दर्शाता है, साथ ही Costa del Sol के समुद्र तटों और मरीना की निकटता भी। नक्शा शहरी परिवेश और शहरों और परिवहन लिंक के व्यापक क्षेत्रीय नेटवर्क से इसके संबंध को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Manilva रणनीतिक रूप से Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित है, जो Andalusia का प्रवेशद्वार कार्य करता है। यह Cádiz प्रांत की सीमा के करीब स्थित है। यह स्थान Algeciras (32 किमी) और Marbella (36 किमी) जैसे बड़े क्षेत्रीय शहरों की निकटता प्रदान करता है, जो विविध सांस्कृतिक और व्यावसायिक अनुभव प्रदान करते हैं। प्रांतीय राजधानी Málaga और आगे 83 किमी दूर है। यह क्षेत्र व्यापक Costa del Sol Occidental क्षेत्र का हिस्सा होने का लाभ उठाता है, जो अपने तटीय आकर्षणों, गोल्फ रिसॉर्ट्स और विकसित होते बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है।
इस Manilva विला तक पहुंच अच्छी है। एक सुपरमार्केट 315 मीटर दूर स्थित है और एक फार्मेसी सिर्फ 159 मीटर दूर है। प्रमुख मनोरंजन स्थलों में 2.5 किमी पर Playa de Manilva और 2.5 किमी पर Puerto Deportivo de la Duquesa शामिल हैं। Doña Julia जैसे कई गोल्फ कोर्स 2.2 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं। यात्रा के लिए, Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 26 किमी दूर है, जबकि Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 75 किमी दूर है (सीधी दूरी)। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है जिसमें 6 लाइनें 36 स्टॉप की सेवा करती हैं। जबकि व्यापक घूमने के लिए गाड़ी उपयोगी है, तत्काल आसपास का क्षेत्र आवश्यक सेवाओं तक पैदल पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है जहां औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5°C रहता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 300 धूप वाले दिन होते हैं, जिससे लगभग 5 महीने का विस्तारित तैराकी का मौसम मिलता है जब पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है। विला समुद्र तल से 79 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो चरम तापमान परिवर्तनों के बिना सुहावनी परिस्थितियां प्रदान करती है। समुद्र तट की ओर मध्यम ढलान (3.0%) तट तक पहुंच को सुगम बनाती है। जलवायु सालभर आउटडोर गतिविधियों का समर्थन करती है, गर्म महीनों में समुद्र का आनंद लेने से लेकर आसपास के परिदृश्य की खोज तक।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
विला की तटीय निकटता समुद्र तट और जल गतिविधियों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करती है। पास के समुद्र तटों में Playa de Manilva (2.5 किमी), La Duquesa (3.1 किमी) और Playa de Casares (3.6 किमी) शामिल हैं। दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट, La Gaviotas और Sabinillas, भी सुलभ हैं। मनोरंजन के विकल्प गोल्फ तक फैले हैं, जिसमें Doña Julia Golf (2.2 किमी) और Finca Cortesín Golf Club (3.3 किमी) पास में हैं। मरीना गतिविधियां Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 किमी) पर उपलब्ध हैं। Complejo Deportivo Las Viñas खेल केंद्र 1 किमी से भी कम दूरी पर है, जो नगरपालिका के भीतर अतिरिक्त खेल सुविधाएं प्रदान करता है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
मध्यम
Costa del Sol के साथ पूर्व की ओर अधिक विकसित क्षेत्रों की तुलना में Manilva का संपत्ति बाजार एक विशिष्ट प्रोफ़ाइल प्रदान करता है। €1,400,000 पर यह विला स्थानीय बाजार के उच्च स्तर पर स्थित है, जो इसके विशाल आकार और क्षमता को दर्शाती है। Manilva में Nubay जैसी तुलनीय परियोजनाएं €1,325,000 से शुरू होती हैं, जो तत्काल आसपास की संपत्तियों के लिए समान मूल्य बिंदु दर्शाती हैं, हालांकि Nubay एक नई परियोजना हो सकती है। आगे पूर्व में Estepona में, Acqua Gardens जैसी परियोजनाएं €524,600 से और Aby Upper €320,000 से शुरू होती हैं, जो काफी कम हैं, जो विभिन्न संपत्ति प्रकारों (संभवतः अपार्टमेंट या छोटे टाउनहाउस) और संभवतः नए निर्माण चरणों को दर्शाती हैं। इस Manilva विला का मुख्य विभेदक इसकी मौजूदा संरचना है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदारों को एक तैयार यूनिट खरीदने की बजाय एक बड़े क्षेत्रफल को अनुकूलित करने का मौका देती है। नवीनीकरण के माध्यम से महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि की क्षमता एक महत्वपूर्ण कारक है जब इसकी तुलना अन्य स्थानों में नए निर्माण प्रस्तावों से की जाती है।
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