Представяме парцел за застрояване в Манильва, провинция Малага, предлагащ впечатляващи панорамни гледки към Средиземноморието. Разположен на 1146 кв.м., имотът е с всички необходими разрешителни за строеж, включени в цената, което го прави готова възможност за реализиране на персонализирана вила. Близостта до оживените градски центрове и първокласни удобства, съчетана със спокойствието на естествената среда, осигурява балансиран начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до крайбрежието, имотът предлага лесен достъп до плажове и морски курорти. Урбанизираната среда гарантира наличието на основни услуги на пешеходно разстояние, докато близостта до Сотогранде осигурява достъп до първокласни удобства.
Този парцел е подходящ за купувачи, търсещи възможност за изграждане на персонализирана резиденция. Предлагайки панорамни гледки и стратегическо местоположение, той отговаря на желанието за комбинация от спокойствие, природа и лесен достъп до градски удобства и развлечения.
Парцелът е готов за застрояване с включени разрешителни за строеж. Предлага се възможност за изграждане на индивидуална вила, като строителството може да започне веднага след придобиване на собствеността. Строителният процент е 32%, като се предвижда и възможност за сутерен и тераси.
Проектът не включва съществуващи постройки. Не са предвидени общи части или инфраструктура, тъй като е парцел за индивидуално жилищно строителство. Не са посочени ограничения относно типа на бъдещата постройка, освен нормативните изисквания за строителен процент и застроена площ.
Този парцел е предназначен за хора, които искат да проектират и построят своя дом по собствени спецификации, без компромиси във функционалността и естетиката. Подходящ е за семейства, които търсят баланс между близост до образователни институции (3 основни и 1 средно училище в радиус от 2 км) и спокойствието на природата. Също така, той е привлекателен за инвеститори, които виждат потенциал в изграждането на луксозна вила с панорамни гледки, което може да бъде както лично жилище, така и обект за отдаване под наем. Климатът и близостта до голф игрища го правят привлекателен и за любители на спорта.
Тъй като това е парцел за строителство, качеството на завършване ще зависи изцяло от избора на бъдещия собственик и изпълнителя. Съществуващите разрешителни позволяват изграждането на модерна вила с площ до 366 кв.м. (32% от 1146 кв.м.), плюс сутерен и тераси. Ориентацията на парцела е идеална за максимално използване на слънчевата светлина и панорамните гледки към Средиземноморието, Гибралтар и брега на Северна Африка. Предвид локацията и потенциала на имота, може да се очаква изграждането на висок клас жилище с качествени материали и съвременни технологии.
Парцелът се предлага на цена от 580 000 евро. В цената са включени строителните разрешителни, което представлява значително предимство за купувача. Парцелът е с площ 1146 кв.м., което позволява изграждане на значителна жилищна площ, съобразно строителния процент от 32%. Предвид факта, че парцелът е готов за застрояване и има включени разрешителни, цената отразява възможността за бърз старт на строителството. Офертата е единствена по рода си за района, като предлага комбинация от локация, гледки и готовност за строеж.
Манильва предлага начин на живот, който съчетава спокойствието на крайбрежната зона с удобствата на градска среда. Парцелът е разположен в район с лесен достъп до магазини, ресторанти и здравни заведения, като същевременно предлага уединение и природна красота. Ежедневните пътувания до плажа или голф игрищата са кратки, а близостта до летище Малага (76 км) осигурява добра свързаност. Жителите могат да се насладят на средиземноморския климат, като средната температура варира между 12°C и 26°C, с 3845 слънчеви часа годишно, което позволява наслаждаване на дейности на открито през по-голямата част от годината.
Животът в Манильва предлага комбинация от спокойствие и достъп до градски удобства. Районът е близо до плажове като Playa de Manilva (2.5 км) и La Duquesa (3.1 км), както и до първокласни голф игрища като Finca Cortesín Golf Club (3.3 км). Наличието на супермаркет (315 м) и аптека (159 м) на пешеходно разстояние улеснява ежедневието. Здравните центрове са на 6.2 км, а пристанищата Puerto Deportivo de la Duquesa и Puerto de Sotogrande са леснодостъпни, предлагайки разнообразие от развлечения и ресторанти. Общественият транспорт е представен от 36 спирки и 6 линии, което осигурява известна мобилност без автомобил.
Този парцел се намира в Манильва, живописно крайбрежно селище в провинция Малага. Визуалното представяне подчертава близостта до Средиземно море и стратегическото му разположение спрямо ключови градове като Сотогранде, Естепона и Марбея. На картата ясно се виждат разстоянията до плажове, голф игрища и летища, което дава представа за удобството на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манильва е стратегически разположена в западната част на Коста дел Сол, близо до провинция Кадис. Тя служи като врата към оживените центрове като Марбея (36 км) и Малага (83 км), като същевременно запазва по-спокоен и автентичен характер. Близостта до Алхесирас (32 км) предоставя достъп до важен търговски и пристанищен град. Тази позиция осигурява баланс между уединение и лесен достъп до големи градски агломерации и културни събития.
Парцелът е стратегически разположен за лесен достъп до ключови точки. Летище Гибралтар е на около 22 км по въздух, а летище Малага - на 76 км. Най-близкият плаж, Playa de la Chullera, е само на 500 метра, с умерена наклонност към морето от 4.8%. Голф игрища като Finca Cortesín са на 3.3 км. Близостта до Сотогранде (5 минути с кола) осигурява достъп до международни училища, болници и търговски центрове. Естествената среда, съчетана с близостта до оживени населени места, осигурява отличен баланс.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Манильва е средиземноморски, със средна годишна температура от 18.4°C и вариации между 12°C и 26°C. Районът се радва на впечатляващите 3845 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънцечеване. Плувният сезон продължава около 5 месеца, тъй като температурите на водата достигат над 20°C. Парцелът се намира на надморска височина от 30 метра, с умерена наклонност към най-близкия плаж, което допринася за панорамните гледки. Близостта до природни зони и зелени площи обогатява преживяването.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и развлекателни дейности. Най-близкият плаж, Playa de la Chullera, е само на 500 метра, а други популярни плажове като Sabinillas (отличен със Син флаг) са леснодостъпни. В близост има няколко голф игрища, включително Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 км). Пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) предлагат водни спортове и морски развлечения. С общо 34 спортни съоръжения в района, възможностите за активен отдих са многобройни.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва е стратегически разположена в западната част на Коста дел Сол, близо до провинция Кадис. Тя служи като врата към оживените центрове като Марбея (36 км) и Малага (83 км), като същевременно запазва по-спокоен и автентичен характер. Близостта до Алхесирас (32 км) предоставя достъп до важен търговски и пристанищен град. Тази позиция осигурява баланс между уединение и лесен достъп до големи градски агломерации и културни събития.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL108656
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пазарът на парцели за застрояване в района на Манильва предлага разнообразни възможности, като цените варират значително в зависимост от локацията, размера и видовите гледки. Предложения като Blue Wave (от €410,000), Blue Marine (от €465,000) и Blue View Heights (от €490,000) са на по-ниски ценови нива, но често предлагат по-малки площи или не включват включени разрешителни за строеж. Настоящият парцел, с цена от €580,000, се отличава със значителната си площ от 1146 кв.м. и най-важното, с включените в цената строителни разрешителни. Това спестява време и средства на купувача, като същевременно предлага изключителни панорамни гледки към морето, позиционирайки го като привлекателна опция за тези, които търсят директна възможност за реализиране на проект за индивидуална вила. В сравнение с готови жилища в района, този парцел предлага гъвкавост и персонализация, което може да бъде от ключово значение за определен сегмент от купувачите, търсещи уникален дом, съобразен с техните нужди и предпочитания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
