Представяме парцел за застрояване в Манильва, провинция Малага, предлагащ впечатляващи панорамни гледки към Средиземноморието. Разположен на 1146 кв.м., имотът е с всички необходими разрешителни за строеж, включени в цената, което го прави готова възможност за реализиране на персонализирана вила. Близостта до оживените градски центрове и първокласни удобства, съчетана със спокойствието на естествената среда, осигурява балансиран начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до крайбрежието, имотът предлага лесен достъп до плажове и морски курорти. Урбанизираната среда гарантира наличието на основни услуги на пешеходно разстояние, докато близостта до Сотогранде осигурява достъп до първокласни удобства.
Този парцел е подходящ за купувачи, търсещи възможност за изграждане на персонализирана резиденция. Предлагайки панорамни гледки и стратегическо местоположение, той отговаря на желанието за комбинация от спокойствие, природа и лесен достъп до градски удобства и развлечения.
Парцелът е готов за застрояване с включени разрешителни за строеж. Предлага се възможност за изграждане на индивидуална вила, като строителството може да започне веднага след придобиване на собствеността. Строителният процент е 32%, като се предвижда и възможност за сутерен и тераси.
Проектът не включва съществуващи постройки. Не са предвидени общи части или инфраструктура, тъй като е парцел за индивидуално жилищно строителство. Не са посочени ограничения относно типа на бъдещата постройка, освен нормативните изисквания за строителен процент и застроена площ.
Този парцел е предназначен за хора, които искат да проектират и построят своя дом по собствени спецификации, без компромиси във функционалността и естетиката. Подходящ е за семейства, които търсят баланс между близост до образователни институции (3 основни и 1 средно училище в радиус от 2 км) и спокойствието на природата. Също така, той е привлекателен за инвеститори, които виждат потенциал в изграждането на луксозна вила с панорамни гледки, което може да бъде както лично жилище, така и обект за отдаване под наем. Климатът и близостта до голф игрища го правят привлекателен и за любители на спорта.
Тъй като това е парцел за строителство, качеството на завършване ще зависи изцяло от избора на бъдещия собственик и изпълнителя. Съществуващите разрешителни позволяват изграждането на модерна вила с площ до 366 кв.м. (32% от 1146 кв.м.), плюс сутерен и тераси. Ориентацията на парцела е идеална за максимално използване на слънчевата светлина и панорамните гледки към Средиземноморието, Гибралтар и брега на Северна Африка. Предвид локацията и потенциала на имота, може да се очаква изграждането на висок клас жилище с качествени материали и съвременни технологии.
Парцелът се предлага на цена от 580 000 евро. В цената са включени строителните разрешителни, което представлява значително предимство за купувача. Парцелът е с площ 1146 кв.м., което позволява изграждане на значителна жилищна площ, съобразно строителния процент от 32%. Предвид факта, че парцелът е готов за застрояване и има включени разрешителни, цената отразява възможността за бърз старт на строителството. Офертата е единствена по рода си за района, като предлага комбинация от локация, гледки и готовност за строеж.
Манильва предлага начин на живот, който съчетава спокойствието на крайбрежната зона с удобствата на градска среда. Парцелът е разположен в район с лесен достъп до магазини, ресторанти и здравни заведения, като същевременно предлага уединение и природна красота. Ежедневните пътувания до плажа или голф игрищата са кратки, а близостта до летище Малага (76 км) осигурява добра свързаност. Жителите могат да се насладят на средиземноморския климат, като средната температура варира между 12°C и 26°C, с 3845 слънчеви часа годишно, което позволява наслаждаване на дейности на открито през по-голямата част от годината.
Животът в Манильва предлага комбинация от спокойствие и достъп до градски удобства. Районът е близо до плажове като Playa de Manilva (2.5 км) и La Duquesa (3.1 км), както и до първокласни голф игрища като Finca Cortesín Golf Club (3.3 км). Наличието на супермаркет (315 м) и аптека (159 м) на пешеходно разстояние улеснява ежедневието. Здравните центрове са на 6.2 км, а пристанищата Puerto Deportivo de la Duquesa и Puerto de Sotogrande са леснодостъпни, предлагайки разнообразие от развлечения и ресторанти. Общественият транспорт е представен от 36 спирки и 6 линии, което осигурява известна мобилност без автомобил.
Този парцел се намира в Манильва, живописно крайбрежно селище в провинция Малага. Визуалното представяне подчертава близостта до Средиземно море и стратегическото му разположение спрямо ключови градове като Сотогранде, Естепона и Марбея. На картата ясно се виждат разстоянията до плажове, голф игрища и летища, което дава представа за удобството на местоположението.
Манильва е стратегически разположена в западната част на Коста дел Сол, близо до провинция Кадис. Тя служи като врата към оживените центрове като Марбея (36 км) и Малага (83 км), като същевременно запазва по-спокоен и автентичен характер. Близостта до Алхесирас (32 км) предоставя достъп до важен търговски и пристанищен град. Тази позиция осигурява баланс между уединение и лесен достъп до големи градски агломерации и културни събития.
Парцелът е стратегически разположен за лесен достъп до ключови точки. Летище Гибралтар е на около 22 км по въздух, а летище Малага - на 76 км. Най-близкият плаж, Playa de la Chullera, е само на 500 метра, с умерена наклонност към морето от 4.8%. Голф игрища като Finca Cortesín са на 3.3 км. Близостта до Сотогранде (5 минути с кола) осигурява достъп до международни училища, болници и търговски центрове. Естествената среда, съчетана с близостта до оживени населени места, осигурява отличен баланс.
| До плажа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Манильва е средиземноморски, със средна годишна температура от 18.4°C и вариации между 12°C и 26°C. Районът се радва на впечатляващите 3845 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънцечеване. Плувният сезон продължава около 5 месеца, тъй като температурите на водата достигат над 20°C. Парцелът се намира на надморска височина от 30 метра, с умерена наклонност към най-близкия плаж, което допринася за панорамните гледки. Близостта до природни зони и зелени площи обогатява преживяването.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и развлекателни дейности. Най-близкият плаж, Playa de la Chullera, е само на 500 метра, а други популярни плажове като Sabinillas (отличен със Син флаг) са леснодостъпни. В близост има няколко голф игрища, включително Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 км). Пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) предлагат водни спортове и морски развлечения. С общо 34 спортни съоръжения в района, възможностите за активен отдих са многобройни.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва е стратегически разположена в западната част на Коста дел Сол, близо до провинция Кадис. Тя служи като врата към оживените центрове като Марбея (36 км) и Малага (83 км), като същевременно запазва по-спокоен и автентичен характер. Близостта до Алхесирас (32 км) предоставя достъп до важен търговски и пристанищен град. Тази позиция осигурява баланс между уединение и лесен достъп до големи градски агломерации и културни събития.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Юни | 21.8°C | 10 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 18.8°C | 70 mm |
| Ноември | 14.9°C | 127 mm |
| Декември | 12.3°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL108656
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пазарът на парцели за застрояване в района на Манильва предлага разнообразни възможности, като цените варират значително в зависимост от локацията, размера и видовите гледки. Предложения като Blue Wave (от €410,000), Blue Marine (от €465,000) и Blue View Heights (от €490,000) са на по-ниски ценови нива, но често предлагат по-малки площи или не включват включени разрешителни за строеж. Настоящият парцел, с цена от €580,000, се отличава със значителната си площ от 1146 кв.м. и най-важното – с включените в цената строителни разрешителни. Това спестява време и средства на купувача, като същевременно предлага изключителни панорамни гледки към морето, позиционирайки го като привлекателна опция за тези, които търсят директна възможност за реализиране на проект за индивидуална вила. В сравнение с готови жилища в района, този парцел предлага гъвкавост и персонализация, което може да бъде от ключово значение за определен сегмент от купувачите, търсещи уникален дом, съобразен с техните нужди и предпочитания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
