Земельна ділянка площею 1146 м² у Манільві, провінція Малага, пропонує можливість будівництва згідно з проектною документацією та дозволом, що входять у вартість. Розташована на підвищенні, ділянка забезпечує панорамні краєвиди Середземного моря, Гібралтару та узбережжя Північної Африки. Відстань до пляжу становить приблизно 800 метрів, а до міської інфраструктури – на відстані пішої досяжності, що створює баланс між спокоєм та доступністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в міській зоні Манільви, неподалік від узбережжя. Оточення природою та близькість до міських зручностей, таких як магазини та ресторани, формують її розташування. Висота над рівнем моря становить 30 метрів, що сприяє відкритим краєвидам.
Ця ділянка відповідає потребам забудовників, які прагнуть створити індивідуальну віллу з можливістю проектування відповідно до власних побажань. Можливість будівництва з відсотком забудови 32% плюс підвал та тераси надає гнучкість у дизайні.
Будівельний статус ділянки – «готово», що означає, що вся необхідна дозвільна документація для будівництва є в наявності та включена до ціни. Це дозволяє розпочати проект будівництва вілли безпосередньо після придбання.
Проект передбачає будівництво індивідуальної вілли; він не пропонує готових житлових одиниць або квартир. Обмеження щодо відсотка забудови (32%) та додаткових споруд (підвал, тераси) визначають масштаби майбутньої забудови.
Ця пропозиція ідеально підійде для індивідуальних забудовників, які шукають ділянку з потенціалом для створення власної вілли з видом на море. Люди, які цінують спокій та близькість до природи, але водночас потребують легкого доступу до міської інфраструктури, знайдуть тут своє. Особливо це стосується тих, хто планує будівництво з нуля, бажаючи врахувати всі свої потреби щодо дизайну, розміру та функціональності житла. Інвестори, які прагнуть створити унікальний об'єкт нерухомості в популярному регіоні Коста-дель-Соль, також можуть розглядати цю ділянку. Розрахунковий час будівництва залежить від індивідуального проекту та отримання всіх необхідних узгоджень.
Оскільки це земельна ділянка, специфікації щодо якості оздоблення та матеріалів будуть залежати від індивідуального проекту вілли, який буде реалізовано. Однак, розташування в міській зоні з доступом до комунікацій передбачає можливість використання сучасних будівельних матеріалів та технологій. Потенційні забудовники мають можливість вибрати матеріали, що відповідають їхнім вимогам щодо естетики, енергоефективності та довговічності. Наявність індивідуального проекту та дозволу може сприяти плануванню високоякісного будівництва, враховуючи панорамні види та близькість до моря.
Ціна ділянки площею 1146 м² становить 580 000 євро. Ця вартість включає проект та дозвіл на будівництво, що є суттєвою перевагою для покупця. Ділянка готова до забудови. Відсутність готових житлових одиниць означає, що вартість стосується виключно землі та дозвільних документів. Варіантів планування та розміру майбутньої вілли може бути декілька, залежно від коефіцієнта забудови 32% плюс підвал і тераси.
Ця земельна ділянка у Манільві пропонує унікальну можливість для тих, хто бажає побудувати власний будинок у мальовничому місці. Розташована на пагорбі, вона відкриває захоплюючі панорамні краєвиди на море, Гібралтар та африканське узбережжя. Близькість до пляжу (800 м) та міської інфраструктури, включаючи магазини та ресторани на відстані пішої досяжності, робить її зручною для повсякденного життя. В той же час, навколишня природа забезпечує спокій та приватність. Відстань до аеропорту Гібралтару становить 22 км, а до аеропорту Малаги – близько 76 км, що полегшує міжнародні подорожі. Це місце поєднує зручність доступу до послуг з можливістю насолоджуватися середземноморським кліматом та краєвидами.
Життя в Манільві характеризується поєднанням спокою та доступу до міських зручностей. Відстань до найближчого супермаркету становить 315 метрів, що робить повсякденні покупки зручними. Аптека знаходиться на відстані 159 метрів. Для сімей є 3 початкові та 1 середня школа в межах доступності. Система громадського транспорту представлена 6 лініями та 36 зупинками, що полегшує пересування без особистого автомобіля, хоча його наявність все ж рекомендується для повної свободи. Загальна площа муніципалітету Манільва становить 35 км², що свідчить про його компактність, але водночас достатній простір для розвитку.
Ця ділянка знаходиться в муніципалітеті Манільва, на узбережжі Коста-дель-Соль. Завдяки своїй височині, вона пропонує панорамні види на Середземне море. Розташування поєднує близькість до пляжів та міських зручностей із спокоєм природи.
Манільва розташована на південному заході провінції Малага, недалеко від кордону з Кадісом. Вона знаходиться у стратегічно вигідному положенні між великими містами, такими як Марбелья (36 км) та Альхесірас (32 км). Столиця провінції, Малага, розташована за 83 км. Близькість до Гібралтару (22 км по прямій) також додає регіональної значущості. Це розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм меншого міста, маючи при цьому легкий доступ до розвиненої інфраструктури та культурних можливостей більших міст регіону.
Ділянка має зручне розташування відносно ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de la Chullera, знаходиться всього за 500 метрів, а інші пляжі, як-от Playa de Manilva, La Duquesa та Playa de Casares, розташовані на відстані 2.5-3.6 км. Аеропорт Гібралтару (GIB) знаходиться приблизно за 22 км по прямій, тоді як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) – приблизно за 76 км. Для любителів гольфу, Finca Cortesín Golf Club розташований за 3.3 км, а інші поля, як-от Golf Academy Albayt Resort та Estepona Golf, – на відстані до 5.4 км. Це забезпечує чудові можливості для відпочинку та подорожей.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Манільва розташована в регіоні зі сприятливим середземноморським кліматом, де середня температура коливається від 12°C до 26°C, а середня річна температура становить 18.4°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3845, що робить регіон привабливим для проживання та відпочинку. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 30 метрів над рівнем моря, а її нахил до найближчого пляжу становить 4.8%, що є помірним. Це створює комфортні умови для життя протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон Манільви пропонує доступ до кількох пляжів, включаючи пляж Playa de la Chullera (0.5 км), який є найближчим, та пляж Sabinillas, відзначений Блакитним прапором. Загалом, у зоні є 1 пляж з Блакитним прапором. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Finca Cortesín Golf Club (3.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.7 км) та Estepona Golf (5.4 км). Окрім того, в радіусі 5 км розташовано 34 спортивні об'єкти, що забезпечує широкі можливості для активного відпочинку та занять спортом. Марина Puerto Deportivo de la Duquesa знаходиться в 2.7 км.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на південному заході провінції Малага, недалеко від кордону з Кадісом. Вона знаходиться у стратегічно вигідному положенні між великими містами, такими як Марбелья (36 км) та Альхесірас (32 км). Столиця провінції, Малага, розташована за 83 км. Близькість до Гібралтару (22 км по прямій) також додає регіональної значущості. Це розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм меншого міста, маючи при цьому легкий доступ до розвиненої інфраструктури та культурних можливостей більших міст регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL108656
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від вже забудованих районів, ця земельна ділянка у Манільві пропонує чистий аркуш для створення індивідуального житла. Порівняно з проектами, як-от Blue Wave, Blue Marine чи Blue View Heights, які пропонують готові квартири від 410 000 євро, ця ділянка знаходиться у вищому ціновому сегменті, але надає повну свободу у виборі дизайну та розміру будинку. Середній дохід у провінції Малага становить 16 450 євро, що може свідчити про потенціал для придбання нерухомості у цьому регіоні. Вартість ділянки, 580 000 євро, враховуючи включений проект та дозвіл, позиціонує її для покупців, які шукають ексклюзивність та персоналізацію, на відміну від більш стандартизованих пропозицій. Близькість до таких міст, як Марбелья (36 км) та Естепона, забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури, що є конкурентною перевагою порівняно з більш віддаленими районами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
