Questa porzione di terreno si trova a Manilva, una località strategica nella provincia di Málaga, Costa del Sol. Con una superficie di 1.146 m², offre la possibilità unica di realizzare una villa personalizzata, con licenza di costruzione già inclusa nel prezzo. La sua posizione elevata garantisce viste panoramiche sul Mediterraneo, un elemento distintivo per chi desidera costruire la propria residenza in un contesto di pregio e con un forte legame con il paesaggio costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una posizione sopraelevata a Manilva, che offre una prospettiva privilegiata sul mare. La vicinanza alla costa, a circa 800 metri dalla spiaggia, unita alla presenza di servizi raggiungibili a piedi, definisce un contesto residenziale equilibrato tra tranquillità naturale e accesso alle comodità urbane.
Questo appezzamento è destinato a chi aspira a costruire una residenza su misura. La possibilità di personalizzazione architettonica, unitamente alla concessione edilizia inclusa, risponde all'esigenza di creare un habitat che rispecchi specifici desideri abitativi, massimizzando l'esposizione solare e le vedute panoramiche.
Il terreno è pronto per la costruzione, con la particolarità che la licenza edilizia è già compresa nel prezzo di vendita. Questo significa che il processo di edificazione può iniziare senza le attese burocratiche tipiche dei permessi, consentendo una rapida concretizzazione del progetto immobiliare.
L'assenza di una struttura edilizia preesistente su questo terreno implica che l'acquirente dovrà farsi carico dell'intero processo di progettazione e costruzione. Non vi sono, pertanto, elementi o finiture esistenti da considerare o modificare, offrendo piena libertà ma anche la necessità di pianificazione completa.
Questo appezzamento è ideale per chi progetta di costruire una residenza personalizzata, sfruttando la licenza edilizia già disponibile. Si adatta a chi cerca un equilibrio tra vicinanza al mare e tranquillità, con la possibilità di godere di viste panoramiche. È una soluzione adatta a famiglie che desiderano una base in Spagna, professionisti che cercano uno spazio abitativo su misura vicino a centri d'affari come Sotogrande o Marbella, o investitori che intendono sviluppare una proprietà di pregio. La facilità di avvio del progetto, grazie alla licenza inclusa, lo rende interessante per chi desidera ottimizzare i tempi, senza però compromettere la qualità e la personalizzazione della futura abitazione.
La qualità dell'abitazione futura dipenderà interamente dal progetto di costruzione e dai materiali scelti dall'acquirente, dato che si tratta di un terreno edificabile. La licenza di costruzione allegata fornirà le specifiche tecniche e urbanistiche da rispettare, ma la scelta dei finiture, degli impianti e delle soluzioni architettoniche sarà a discrezione del committente. La superficie del lotto e la sua posizione consentono la realizzazione di una proprietà moderna, potenzialmente con un elevato standard energetico e finiture di lusso, in linea con le caratteristiche delle ville di pregio della Costa del Sol.
Il prezzo di questo appezzamento di terreno è di €580.000, con la notevole inclusione della licenza di costruzione. Questa offerta è volta a semplificare l'investimento per chi desidera costruire una proprietà su misura. Essendo un terreno, non vi è una varietà di tipologie abitative; la disponibilità si concentra su questa singola opportunità di edificazione. La superficie di 1.146 m² permette lo sviluppo di una villa significativa, con un'area edificabile definita dal permesso incluso, garantendo un quadro chiaro per la pianificazione dei costi di costruzione successivi.
Manilva, situata nella parte occidentale della Costa del Sol, rappresenta una località che combina la vicinanza alla costa con un'atmosfera residenziale tranquilla. Questo terreno, con la sua superficie di 1.146 m², si inserisce in questo contesto offrendo l'opportunità di costruire una villa personalizzata. La licenza di costruzione inclusa facilita l'avvio dei lavori. La posizione, leggermente elevata, promette viste panoramiche sul mare, un elemento che caratterizza lo stile di vita mediterraneo, focalizzato sul godimento del paesaggio e della luce naturale. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari, unitamente a una rete di trasporti pubblici, rende la vita quotidiana agevole, pur rimanendo in un ambiente che valorizza la quiete e la natura circostante.
Vivere a Manilva significa godere di un ritmo di vita più rilassato rispetto alle grandi città, pur mantenendo un accesso agevole a tutte le necessità. La vicinanza a supermercati (315 m), farmacie (159 m) e centri sanitari (6.2 km) assicura praticità nella gestione quotidiana. Le scuole presenti nella zona coprono l'istruzione primaria e secondaria. L'ambiente circostante, con una densità abitativa gestibile e la presenza di aree naturali, favorisce uno stile di vita sano e all'aria aperta, con opportunità di svago e attività sportive nelle vicinanze, come evidenziato dalle numerose strutture sportive e dai campi da golf.
Questa mappa illustra la posizione del terreno edificabile a Manilva, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea. La prossimità a spiagge, campi da golf e porti turistici, così come la relativa vicinanza a centri urbani e aeroporti, sono elementi chiave che definiscono il contesto geografico e le opportunità di stile di vita.
Manilva si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. Dista circa 32 km da Algeciras, 36 km da Marbella e 83 km da Málaga, città principali della regione che offrono rispettivamente porti importanti, centri commerciali di lusso e un vivace centro storico e aeroporto internazionale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera, pur avendo accesso rapido alle dinamiche e ai servizi delle metropoli circostanti.
La posizione del terreno a Manilva offre eccellenti collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista solo 500 metri, con altre spiagge rinomate come La Duquesa a 3.1 km. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 22 km in linea d'aria (circa 26 km via terra, sebbene la descrizione originale menzioni 26 km come distanza diretta, la vicinanza a Gibilterra suggerisce un accesso rapido), mentre l'aeroporto di Málaga è a circa 76 km in linea d'aria (circa 83 km via terra). La rete di trasporti pubblici include 6 linee e 36 fermate, rendendo possibile la mobilità senza veicolo privato per alcune necessità, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere agevolmente campi da golf come Finca Cortesín (3.3 km) e altre destinazioni.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da circa 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano tra i 12°C e i 26°C, con un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per nuotare. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (4.8%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La vicinanza alla costa e l'orientamento del terreno favoriscono l'esposizione solare e la ventilazione naturale, elementi chiave per godere appieno del clima mite durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. A soli 500 metri si trova Playa de la Chullera, una delle spiagge premiate con la Bandiera Blu per la sua qualità. Altre spiagge vicine includono La Duquesa (3.1 km) e Playa de Casares (3.6 km). La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di fama internazionale a breve distanza, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km). Le marine, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km), offrono ulteriori opportunità per attività ricreative e nautiche.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. Dista circa 32 km da Algeciras, 36 km da Marbella e 83 km da Málaga, città principali della regione che offrono rispettivamente porti importanti, centri commerciali di lusso e un vivace centro storico e aeroporto internazionale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una cittadina costiera, pur avendo accesso rapido alle dinamiche e ai servizi delle metropoli circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL108656
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva si distingue per un'offerta immobiliare che bilancia accessibilità e potenziale di sviluppo, in contrasto con località più consolidate come Marbella, nota per i suoi prezzi elevati e l'ambiente esclusivo. Progetti come 'Blue Wave' (da €410.000), 'Blue Marine' (da €465.000) e 'Blue View Heights' (da €490.000) nella stessa area di Manilva, offrono tipicamente appartamenti o ville a prezzi più contenuti, focalizzandosi su un'edilizia più standardizzata. Questo terreno, con un prezzo di €580.000, si posiziona come un'opportunità per chi cerca un progetto su misura, con la particolarità aggiuntiva della licenza edilizia inclusa. A differenza di queste proposte, che sono generalmente unità abitative complete, questo appezzamento permette una personalizzazione totale, rispondendo a un target di acquirenti che desidera un controllo completo sul design e sulla qualità della propria futura dimora, in un contesto che valorizza viste panoramiche e vicinanza alla costa.
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