Manilva, Málaga'da yer alan bu 1146 m²'lik arazi, Akdeniz kıyısına yaklaşık 800 metre mesafede, yükseltilmiş bir konumda bulunmaktadır. Proje ve inşaat ruhsatının fiyata dahil olması, doğrudan inşaata başlama imkanı sunmaktadır. Bölgenin sunduğu imkanlara yakınlığı ve ferah manzaraları ile dikkat çeken bu arazi, kişiye özel villa inşaatı için bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arazi, Manilva'nın gelişmekte olan bir bölgesinde, hem doğal çevrenin sakinliğini hem de kıyı şeridinin canlılığını bir arada sunan stratejik bir konumda yer almaktadır. Yakın çevresindeki tesisler ve erişilebilirliği ile bölgenin sunduğu yaşam kalitesine katkıda bulunmaktadır.
Kişiye özel villa inşaatı için tasarlanan bu arazi, geniş bir parsele sahip olmasıyla farklı yaşam tarzlarına uyum sağlama potansiyeli taşır. Deniz manzarası ve inşaat imkanları, bireysel tercihlere göre şekillendirilebilecek bir yaşam alanı yaratma olanağı sunar.
Arazi, inşaat ruhsatı ve proje planları ile birlikte sunulmaktadır, bu da projenin mevcut aşamasının tamamlanmış olduğunu ve inşaat sürecine başlanabileceğini göstermektedir. Yapı izinlerinin alınmış olması, inşaat sürecinin hızlandırılmasına olanak tanır.
Bu proje, yalnızca arazi ve ilgili izinleri kapsamaktadır; üzerinde mevcut bir yapı bulunmamaktadır. İnşaat sonrası tamamlama, peyzaj düzenlemesi ve mobilya gibi unsurlar fiyata dahil değildir. Denize 'sadece' 800 metre mesafede olması, tam bir sahil kenarı konumu anlamına gelmemektedir.
Bu arazi, kendi özel yaşam alanını sıfırdan tasarlamak isteyenler için uygun bir seçenektir. Geniş parsele sahip olması ve inşaat ruhsatının mevcut olması, kişisel zevklere göre modern veya klasik bir villa inşa etme olanağı sunar. Deniz manzarası ve doğal çevreye yakınlığı, sakinlik arayan ve Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen aileler veya bireyler için idealdir. Ayrıca, yaklaşık 800 metre mesafedeki plaja kolay erişim, plaj aktivitelerini ve deniz kenarı yaşamını sevenler için caziptir. Yakındaki golf sahaları, sporla iç içe bir yaşam sürmek isteyenler için ek bir çekim noktasıdır. Bölgedeki altyapı ve ulaşım olanakları, hem tatil amaçlı kullanım hem de uzun süreli ikamet için pratik bir çözüm sunar. İnşaat ruhsatının hazır olması, süreci hızlandırmak isteyen yatırımcılar veya yeni ev sahipleri için önemlidir.
Bu proje, inşaat ruhsatı ve proje planları ile birlikte sunulan bir arazi satışını temsil etmektedir. Dolayısıyla, malzeme kalitesi ve bitiş detayları, alıcının kendi inşaat projesine göre belirlenecektir. Mevcut durumda, arazinin kendisi üzerine inşa edilecek olan villanın kalitesi, seçilecek inşaat firması, kullanılacak malzemeler ve mimari tasarıma bağlı olacaktır. İnşaat potansiyeli, %32'lik bir inşaat oranı ve bodrum katı ile teraslar için ek alanlar içermektedir. Bu esneklik, alıcılara yüksek standartlarda, kişiye özel bir yaşam alanı yaratma imkanı tanır. Enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik gibi konular, inşaat aşamasında belirlenecek ve kullanılacak teknolojilere göre şekillenecektir. Bölgedeki genel inşaat standartları ve Manilva'nın imar yönetmelikleri, projenin kalitesini etkileyen faktörler arasındadır.
Proje ve inşaat ruhsatı dahil olmak üzere 580.000 €'luk başlangıç fiyatıyla sunulan bu arazi, Manilva bölgesindeki gayrimenkul piyasasında belirli bir segmentte yer almaktadır. 1146 m²'lik arsa büyüklüğü, villa inşaatı için %32'lik inşaat oranı ve bodrum ile teraslar için ek alanlar sunarak, yatırımcılara geniş bir tasarım esnekliği sağlamaktadır. Mevcut yapı ruhsatı, inşaat sürecinin hemen başlayabileceği anlamına gelir, bu da projenin tamamlanmış durumuyla ilgili bir avantajdır. Bu fiyatlandırma, konumun sunduğu potansiyel manzaralar ve yakın çevredeki olanaklarla dengelenmektedir. Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu arsa, özellikle kişiye özel villa inşa etme imkanı sunmasıyla öne çıkmaktadır.
Manilva'da yer alan bu arazi, hem sakin bir yaşam arayanlar hem de aktif bir sosyal çevre tercih edenler için uygun bir potansiyel sunar. Yaklaşık 1146 m²'lik genişlik, kişisel tercihlere göre tasarlanacak bir villa için yeterli alan sağlar. Yükseltilmiş konumu, çevredeki naturel alanlarla bütünleşirken, Akdeniz ve Kuzey Afrika kıyılarına uzanan panoramik deniz manzaraları sunar. Yaklaşık 3.845 saatlik yıllık güneşlenme süresi ve 5 aylık yüzme sezonu, dış mekan yaşamını teşvik eder. Bölgedeki 18.165 kişilik yerel nüfus, yıl boyunca canlı bir ortam sunarken, çeşitli spor ve rekreasyon olanakları da mevcuttur. Bu özellikler, hem tatil evi hem de kalıcı konut arayanlar için dengeli bir yaşam tarzı imkanı yaratır.
Manilva, Málaga'nın batısında yer alan, hem sakin bir yaşam hem de gerekli tüm olanaklara kolay erişim sunan bir bölgedir. Bu arazi, kentsel yerleşime yakınlığı ile dikkat çeker; süpermarketler 315 metre, eczaneler ise 159 metre mesafededir. Restoranlara olan yakınlık (2 km yarıçap içinde 2 adet) ve sağlık merkezlerinin (6.2 km'de hastane) varlığı, günlük yaşamı kolaylaştıran unsurlardır. 3 basamaklı okul sistemi (3 ilkokul, 1 ortaokul) ile bölge, aileler için de uygun bir yaşam alanı sunmaktadır. Yerel nüfusun 18.165 kişi (2025 tahmini) olması, aşırı kalabalık olmayan, yerel kültürü deneyimleme fırsatı sunan bir topluluk yapısı anlamına gelir. Toplam 36 toplu taşıma durağı ve 6 toplu taşıma hattı, ulaşım seçeneklerini çeşitlendirir, ancak bir araç sahibi olmak, bölgenin sunduğu olanakları daha verimli kullanmak açısından faydalı olacaktır.
Bu arazi, Manilva'nın yükseltilmiş bir bölgesinde, sahile yakın ve önemli ulaşım ağlarına erişilebilir bir konumda yer almaktadır. Harita üzerindeki konumu, hem çevredeki doğal alanlara yakınlığını hem de kentsel hizmetlere olan erişimini görselleştirmektedir. Bu, sakin bir yaşam ile pratik yaşam arasındaki dengeyi vurgular.
Manilva, Costa del Sol'un batı ucunda, Endülüs'ün doğal güzelliklerini ve tarihi dokusunu bir araya getiren bir bölgede yer almaktadır. Stratejik konumu, önemli şehirler arasında bir köprü görevi görür. 32 km mesafedeki Algeciras, 36 km mesafedeki Marbella ve 83 km mesafedeki Málaga gibi büyük şehirlere olan yakınlığı, hem yerel kültürü deneyimleme hem de daha geniş çaplı turistik ve ticari imkanlara erişim sağlama olanağı sunar. Bu konum, bölgeye özgü sakinliği korurken, büyük şehirlerin sunduğu olanaklardan da faydalanma dengesini kurar.
Bu arazi, stratejik konumu sayesinde çeşitli ulaşım ve hizmetlere erişim kolaylığı sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Chullera'ya sadece 500 metre mesafededir, diğer popüler plajlar olan Playa de Manilva (2.5 km) ve La Duquesa (3.1 km) da yakın çevrededir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) ve Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) gibi sahalar kolayca ulaşılabilir durumdadır. Uluslararası seyahatler için en yakın havalimanı olan Cebelitarık (GIB) yaklaşık 22 km uzaklıktadır, Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) ise 76 km mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler (315 m) ve eczaneler (159 m) yürüme mesafesinde yer alır. Bölgedeki 34 spor tesisi ve Porto de la Duquesa gibi marinalar, çeşitli aktivite seçenekleri sunar.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bölgesi, yıl boyunca ılıman bir iklim sunmaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.4°C civarında seyrederken, sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Yıllık ortalama 3.845 saat güneşlenme süresi, Akdeniz ikliminin tipik bir özelliğidir ve bu da dış mekan aktiviteleri için uzun bir sezon anlamına gelir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. 30 metre rakım ve sahile %4.8'lik (orta derecede) bir eğim, manzaralar açısından avantajlı bir durum oluşturur. Bu iklimsel koşullar, yılın büyük bölümünde konforlu bir yaşam deneyimi sağlarken, doğal güzelliklerin ve açık hava etkinliklerinin tadını çıkarmak için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Manilva, geniş plaj ve rekreasyonel olanaklarıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Chullera sadece 500 metre mesafededir. Bölgede ayrıca Sabinillas'ta bulunan ve Mavi Bayrak ödülüne sahip bir plaj bulunmaktadır. La Duquesa ve Playa de Casares gibi diğer popüler plajlar da kısa sürüş mesafesindedir. Golf severler için Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ve Estepona Golf (5.4 km) gibi çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Bölgede ayrıca 34 spor tesisi mevcuttur ve Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) gibi marinalar su sporları ve denizcilik aktiviteleri için olanaklar sunar. Bu çeşitlilik, bölge sakinlerine ve ziyaretçilere aktif bir yaşam tarzı için zengin seçenekler sunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol'un batı ucunda, Endülüs'ün doğal güzelliklerini ve tarihi dokusunu bir araya getiren bir bölgede yer almaktadır. Stratejik konumu, önemli şehirler arasında bir köprü görevi görür. 32 km mesafedeki Algeciras, 36 km mesafedeki Marbella ve 83 km mesafedeki Málaga gibi büyük şehirlere olan yakınlığı, hem yerel kültürü deneyimleme hem de daha geniş çaplı turistik ve ticari imkanlara erişim sağlama olanağı sunar. Bu konum, bölgeye özgü sakinliği korurken, büyük şehirlerin sunduğu olanaklardan da faydalanma dengesini kurar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL108656
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva'da yer alan bu arazi projesi, Costa del Sol'un batı kesiminde benzer konumdaki diğer projelerle karşılaştırıldığında kendine özgü bir konumlandırmaya sahiptir. Örneğin, benzer fiyat aralıklarında sunulan 'Blue Wave', 'Blue Marine' ve 'Blue View Heights' gibi projeler genellikle tamamlanmış apartman veya müstakil villa konseptleriyle öne çıkarken, bu proje doğrudan arazi ve inşaat ruhsatı satışı ile farklılaşmaktadır. Bu durum, kişiye özel tasarım ve inşaat esnekliği arayan alıcılar için önemli bir avantajdır. Bölgedeki diğer projeler genellikle metrekare başına daha yoğun bir yapılaşma sunarken, bu 1146 m²'lik arazi, daha ferah ve geniş bir yaşam alanı imkanı tanır. Ayrıca, denize olan yakınlığı (800m) ve yükseltilmiş konumu sayesinde elde edilen panoramik manzaralar, özellikle tatil veya ikinci konut arayışında olan uluslararası alıcılar için cazip bir özelliktir. Fiyatlandırma açısından, €580.000'luk başlangıç maliyeti, ruhsatlı ve doğrudan inşaata uygun bir arazi için bölgenin genel piyasa dinamikleriyle uyumludur. Ancak, bu fiyatın üzerine inşaat maliyetlerinin ekleneceğini göz önünde bulundurmak gerekmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
