Dieses Grundstück in Manilva, Málaga, bietet eine herausragende Gelegenheit für den Bau einer individuellen Villa. Mit einer Größe von 1.146 m² und einer Baugenehmigung, die im Preis inbegriffen ist, ermöglicht es die Realisierung eines Wohnprojekts mit viel Gestaltungsspielraum. Die Lage verbindet die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, was eine attraktive Basis für das Leben an der Costa del Sol darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer erhöhten Lage, die einen weitreichenden Panoramablick über das Mittelmeer bis nach Gibraltar und an die nordafrikanische Küste ermöglicht. Diese Positionierung bietet eine außergewöhnliche Kulisse für eine zukünftige Residenz, während die Nähe zur Küste und zu städtischen Zentren eine gute Anbindung gewährleistet.
Für Käufer, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die ideale Basis. Es erlaubt die Maximierung von Tageslicht und Ausblick durch eine durchdachte Ausrichtung. Die Möglichkeit, eine Villa mit Keller und Terrassen zu errichten, eröffnet zusätzliche Wohn- und Nutzungsoptionen, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten werden können.
Das Grundstück ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass die Baugenehmigung bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert ist. Dies vereinfacht den Prozess des Bauens erheblich, da die planerischen Hürden bereits genommen sind. Potenzielle Bauherren können somit zügig mit der Planung und Realisierung ihrer individuellen Villa beginnen.
Dieses Angebot bezieht sich ausschließlich auf ein Grundstück, auf dem eine Villa errichtet werden kann. Es ist kein fertiges Bauwerk vorhanden. Die Bebauung unterliegt den lokalen Bauvorschriften bezüglich des Bebauungsprozesses und der maximalen Gebäudegröße. Der angegebene Preis beinhaltet lediglich das Land und die Baugenehmigung, nicht die Kosten für den eigentlichen Bau der Villa.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine maßgeschneiderte Villa an der Costa del Sol errichten möchten und Wert auf eine Aussichtslage legen. Es passt zu Personen, die den Bauprozess aktiv mitgestalten und ihre Wohnwünsche bis ins Detail umsetzen wollen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Marinas spricht Golfer und Wassersportler an. Familien, die eine langfristige Wohnlösung suchen, profitieren von der guten Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung entwickeln möchten, finden hier eine solide Grundlage. Die Option, eine Villa mit viel privatem Freiraum und Terrassen zu gestalten, ist attraktiv für jene, die Ruhe und Exklusivität schätzen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Entwicklungspotenzial statt auf bestehender Bausubstanz. Die Bauvorschriften erlauben eine Bebauung von 32% der Grundstücksfläche, zuzüglich Keller und Terrassen, was Raum für eine großzügige Villa lässt. Die Ausrichtung des Grundstücks ist ideal, um die Sonneneinstrahlung und die weitreichenden Meerblicke zu maximieren. Die Wahl der Materialien und des Ausbaustandards obliegt dem zukünftigen Eigentümer, der hier die Freiheit hat, eine hochwertige und auf persönliche Bedürfnisse zugeschnittene Ausführung zu realisieren. Die Lage in einer etablierten Umgebung deutet auf gute Anschlussmöglichkeiten für Bauservices und Materiallieferungen hin.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 580.000 € angeboten. Dieser Preis beinhaltet die Landfläche von 1.146 m² sowie die bereits vorhandene Baugenehmigung. Es ist keine fertige Wohnimmobilie, sondern eine Parzelle mit genehmigter Bauoption. Die Kosten für den tatsächlichen Bau der Villa sind nicht im Angebotspreis enthalten und müssen zusätzlich kalkuliert werden. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' ausgewiesen, was auf die Möglichkeit zur sofortigen Projektentwicklung hindeutet, sofern alle weiteren baurechtlichen und administrativen Schritte gemäß den lokalen Vorschriften erfüllt werden.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, repräsentiert eine Region, die sich durch eine Mischung aus Küstennähe und hügeliger Landschaft auszeichnet. Das Grundstück selbst liegt in einer urbanen Umgebung mit Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, wie einer Apotheke und einem Supermarkt. Die geografische Lage, nur wenige Kilometer von bekannten Orten wie Sotogrande und Estepona entfernt, positioniert es strategisch günstig. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden, darunter die Playa de la Chullera nur 500 Meter entfernt, unterstreicht das Potenzial für Freizeitaktivitäten. Die moderate Hanglage des Grundstücks mit einer Steigung von 4,8% zum Strand hin unterstützt die angestrebten Panoramablicke.
Das tägliche Leben in Manilva und Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer guten Anbindung an städtische Zentren. Die fußläufig erreichbare Apotheke und der Supermarkt (315m bzw. 159m entfernt) decken den täglichen Bedarf ab. Für weiterführende Einkäufe und Dienstleistungen sind die Städte Estepona und Marbella gut erreichbar. Die 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 6 Linien bieten eine grundlegende Mobilitätsoption, obwohl ein Auto für die volle Erkundung der Region und die Erreichbarkeit entlegenerer Orte, wie die Golfplätze, empfehlenswert ist. Die Region bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden über Marinas bis hin zu Sportzentren, was einen aktiven Lebensstil unterstützt.
Die geografische Verortung von Manilva an der Costa del Sol zeigt die Nähe zur Provinz Cádiz und die strategische Positionierung zwischen größeren urbanen Zentren wie Marbella und Algeciras. Die Karte verdeutlicht die geringe Entfernung zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Marinas sowie die Küstenlage mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Sie gibt einen visuellen Eindruck von der Erreichbarkeit und der dörflichen Struktur im Verhältnis zur größeren regionalen Infrastruktur.
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es positioniert sich als Tor zur Region, nur etwa 32 km von Algeciras und 36 km von Marbella entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist in ca. 83 km erreichbar. Diese Lage ermöglicht einerseits die Nutzung der Infrastruktur und des kulturellen Angebots größerer Städte, andererseits erlaubt sie ein Leben in einer potenziell ruhigeren Umgebung als in den stark touristisch geprägten Zentren. Die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande bietet Zugang zu gehobenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Chullera ist nur 0,5 km entfernt, während andere Strände wie La Duquesa und Playa de Casares in wenigen Kilometern erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 76 km entfernt (Luftlinie), während Gibraltar International Airport nur ca. 22 km Luftlinie entfernt ist, was schnelle Verbindungen für internationale Reisen ermöglicht. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), sind in unmittelbarer Nähe. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,2 km entfernt, und diverse Restaurants sind im Umkreis von 2 km angesiedelt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4°C. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.845 Sonnenstunden, was ein langes und angenehmes Freiluftleben ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Grundstückshöhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 4,8% zum Strand hin tragen zur verbesserten Aussicht und Belüftung bei. Die umgebende Natur ist geprägt von der Küstenlandschaft Andalusiens, die Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva und Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa und Playa de Casares sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, wobei Sabinillas einen solchen Strand aufweist. Für Golfenthusiasten gibt es zahlreiche renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande erweitern das Angebot für Wassersport und maritime Aktivitäten. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen zur Verfügung, die eine breite Palette an sportlichen Betätigungen ermöglichen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es positioniert sich als Tor zur Region, nur etwa 32 km von Algeciras und 36 km von Marbella entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist in ca. 83 km erreichbar. Diese Lage ermöglicht einerseits die Nutzung der Infrastruktur und des kulturellen Angebots größerer Städte, andererseits erlaubt sie ein Leben in einer potenziell ruhigeren Umgebung als in den stark touristisch geprägten Zentren. Die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande bietet Zugang zu gehobenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL108656
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Manilva, wie Blue Wave (ab 410.000 €), Blue Marine (ab 465.000 €) und Blue View Heights (ab 490.000 €), positioniert sich dieses Grundstück mit 580.000 € im höheren Preissegment. Dies lässt sich durch die inkludierte Baugenehmigung und die potenziell herausragenden Panoramablicke erklären, die oft mit erhöhten Lagen verbunden sind. Während die vergleichbaren Projekte möglicherweise bereits bebaute Einheiten oder Grundstücke mit anderer Ausrichtung anbieten, liegt der Fokus hier klar auf der individuellen Gestaltungsmöglichkeit einer Villa auf einem Grundstück mit Genehmigung. Die durchschnittlichen Grundstückspreise in der Gegend schwanken je nach Lage, Größe und baurechtlichen Möglichkeiten, wobei Grundstücke mit Meerblick und Baugenehmigung tendenziell höhere Bewertungen erzielen. Die Nähe zu exklusiven Enklaven wie Sotogrande und die gute Anbindung an Infrastruktur wie Flughäfen und internationale Schulen rechtfertigen ebenfalls eine höhere Preisgestaltung im Vergleich zu einfacheren Baugrundstücken weiter im Landesinneren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
