입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 마닐바 해안 근처, 도시 환경 내에 자리하고 있어 산책 거리 내에 다양한 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 지브롤터 국제공항까지는 약 26km 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 자동차가 있으면 편리하지만, 모든 것을 해결하기 위해 필수적이지는 않습니다.
이 토지는 맞춤형 꿈의 빌라를 짓고자 하는 사람들에게 이상적인 기회를 제공합니다. 32%의 건축 비율과 지하 공간, 테라스 활용 가능성을 고려하여 개인의 라이프스타일에 맞는 주거 공간을 설계할 수 있습니다. 햇빛을 최대한 활용하고 탁 트인 전망을 즐길 수 있는 이상적인 남향 배치가 가능합니다.
현재 건축 허가가 가격에 포함되어 있어 즉시 건축을 시작할 수 있습니다. 이 프로젝트는 건물이 완성된 상태로 제공되며, 구매자는 원하는 디자인에 따라 즉시 건축 계획을 수립할 수 있습니다. 이는 토지 구매 후 건축 허가를 기다리는 일반적인 과정보다 시간을 절약할 수 있습니다.
본 프로젝트는 토지만을 제공하며, 건축되지 않은 상태입니다. 따라서 이미 건축된 주택이나 아파트를 찾는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 부지 자체의 건축 비율(32%)과 지형적 특성으로 인해 원하는 규모의 모든 건축을 구현하지 못할 수 있습니다.
이 프로젝트는 자신만의 독특한 거주 공간을 설계하고 건설하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 이미 건축 허가가 포함되어 있어, 건축 과정에서 발생할 수 있는 많은 행정적 절차를 건너뛰고 바로 설계를 구체화할 수 있습니다. 또한, 아름다운 해안 전망과 자연 속에서의 조용한 생활을 추구하지만, 동시에 도시의 편리함과 다양한 레저 활동(골프, 해변, 마리나 등)을 누리고 싶은 분들에게 이상적입니다. 2.7km 거리에 있는 푸에르토 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa)와 같은 마리나를 자주 이용하거나, 핀카 코르테신(Finca Cortesín)과 같은 명문 골프 코스에서 라운딩을 즐기는 라이프스타일을 가진 사람들에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다. 연중 온화한 기후와 3,845시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 좋습니다.
이 프로젝트는 토지 판매이므로, 건축 품질 및 마감에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않습니다. 다만, 구매자는 32%의 건축 비율과 지하 공간, 테라스 건설 가능성을 활용하여 개인의 취향과 요구에 맞는 고품질의 자재와 마감재를 선택하여 건축할 수 있습니다. 이 부지는 지중해, 지브롤터, 북아프리카 해안까지 보이는 탁 트인 파노라마 전망을 가지고 있어, 건축 시 이러한 전망을 최대한 활용할 수 있도록 설계하는 것이 중요합니다. 주변 환경과 조화로우면서도 현대적인 건축 기술을 적용하여 에너지 효율성과 지속 가능성을 고려한 주택 건설이 가능할 것입니다. 최종적인 건축 품질과 마감 수준은 전적으로 구매자의 선택과 건축업자의 시공 능력에 달려 있습니다.
이 토지는 현재 €580,000에 판매 중이며, 건축 허가가 포함된 가격입니다. 1,146m²의 넓은 면적과 탁월한 전망을 고려할 때, 이는 코스타 델 솔 지역의 토지 투자로서 매력적인 가격대입니다. 건축 비율은 32%이며, 지하 공간 및 테라스 건설도 가능하여 실제 활용 가능한 공간을 더욱 넓힐 수 있습니다. 이 가격은 건축을 시작하려는 개인 또는 개발업자에게 적합합니다. 시장에는 다양한 가격대의 주택이 있지만, 이 부지는 맞춤형 빌라를 짓고자 하는 특정 구매자층을 대상으로 합니다.
마닐바의 이 특별한 위치는 자연의 고요함과 코스타 델 솔의 활기찬 생활 방식 사이의 이상적인 균형을 제공합니다. 약 1.146m²의 넓은 부지에서 지중해, 지브롤터, 심지어 북아프리카 해안까지 뻗어 나가는 숨 막히는 파노라마 전망을 즐길 수 있습니다. 약간 높은 지대에 자리 잡고 있어 연중 3,845시간의 풍부한 햇살을 받으며, 5개월간의 따뜻한 수온(20°C 이상)을 자랑하는 해변을 쉽게 이용할 수 있습니다. 159m 거리에 약국이 있고 315m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상생활에 필요한 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 6.2km 거리에는 병원이 있으며, 3.3km 거리에는 핀카 코르테신 골프 클럽이 있어 레저 활동도 풍부합니다. 이 지역은 조용하면서도 필요한 모든 시설에 접근하기 쉬운 생활 방식을 제공합니다.
마닐바는 코스타 델 솔 서쪽 끝에 위치한 매력적인 도시로, 18,165명의 주민(2025년 예상)이 거주하고 있습니다. 이곳은 35km²의 면적에 펼쳐져 있으며, 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 있어 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 1개의 보건 센터가 있어 기본적인 의료 서비스를 이용할 수 있습니다. 315m 거리에 슈퍼마켓이 있고 159m 거리에 약국이 있어 일상생활의 편리함이 높습니다. 2km 이내에 2개의 레스토랑이 있어 다양한 미식을 즐길 수 있습니다. 2.7km 거리의 푸에르토 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa)와 같은 마리나와 해변이 가까워 해양 활동을 즐기기에도 좋습니다. 연평균 기온은 18.4°C이며, 5개월간의 수영 시즌을 제공하는 해변이 인근에 있습니다. 3845시간의 연간 일조량은 야외 활동에 이상적입니다.
본 프로젝트는 스페인 코스타 델 솔 지역의 마닐바에 위치하고 있습니다. 지중해 연안에 자리하며, 해변과 골프 코스, 그리고 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 전략적 위치를 자랑합니다. 지도상에서 이 지역은 아름다운 해안선과 푸른 자연, 그리고 현대적인 인프라가 조화롭게 어우러진 모습을 보여줍니다.
마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽 관문에 위치하며, 아름다운 해안선과 골프 코스로 유명한 지역입니다. 이 부지는 마닐바 시내 중심부와 가깝고, 유명한 휴양지인 소토그란데(Sotogrande)에서 불과 5분 거리에 있습니다. 소토그란데는 고급 레스토랑, 쇼핑 센터, 병원, 국제 학교, 그리고 레알 클럽 발데라마(Real Club Valderrama)와 같은 세계적인 골프 코스를 제공합니다. 더 큰 도시로는 32km 거리에 알헤시라스(Algeciras), 36km 거리에 마르베야(Marbella), 83km 거리에 말라가(Málaga)가 있어, 다양한 문화 및 상업 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다. 지브롤터 국제공항까지의 접근성도 뛰어나 국제적인 이동이 용이합니다.
이 부지는 해변과 매우 가깝습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 훌레라(Playa de la Chullera)는 불과 500미터 거리에 있으며, 경사도는 4.8%로 완만합니다. 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva)는 2.5km, 라 두케사(La Duquesa)는 3.1km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들에게는 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 알바이트 리조트 골프 아카데미(4.7km), 에스테포나 골프(5.4km) 등 여러 유명 골프 코스가 인근에 있습니다. 쇼핑과 식사를 위한 슈퍼마켓은 315m, 약국은 159m 거리에 있으며, 6.2km 거리에는 병원이 있습니다. 교통 측면에서는 지브롤터 국제공항까지 약 22km(직선 거리)로 접근성이 좋으며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 76km 떨어져 있습니다. 36개의 대중교통 정류장이 있으며 6개의 노선이 운행 중입니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 18.4°C이며, 겨울에는 평균 12°C, 여름에는 26°C까지 올라갑니다. 연간 3,845시간의 풍부한 일조량 덕분에 연중 대부분의 기간 동안 야외 활동을 즐기기에 좋습니다. 특히 5개월간은 해수 온도가 20°C 이상을 유지하여 수영과 해양 스포츠를 즐기기에 이상적입니다. 부지는 해발 30m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사도는 4.8%로 비교적 완만합니다. 주변은 자연으로 둘러싸여 있어 조용하고 평화로운 환경을 제공하며, 동시에 해안선과 멀지 않아 바다의 경치를 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부지는 해변과 수상 레저 활동에 매우 가깝습니다. 가장 가까운 해변은 플라야 데 라 훌레라(Playa de la Chullera)로 500m 거리에 있으며, 블루 플래그 인증을 받은 사비니야스(Sabinillas) 해변도 1개 있습니다. 라 두케사(La Duquesa) 해변(2.4km)과 플라야 데 카사레스(Playa de Casares) 해변(3.6km)도 이용하기 편리합니다. 골프 애호가들을 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km), 알바이트 리조트 골프 아카데미(4.7km), 에스테포나 골프(5.4km)와 같은 세계적인 골프 코스가 인근에 있습니다. 또한, 2.7km 거리의 푸에르토 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa)를 포함한 여러 마리나가 있어 요트 및 기타 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 지역 전반에 걸쳐 34개의 스포츠 시설이 있어 다양한 운동을 즐길 수 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽 관문에 위치하며, 아름다운 해안선과 골프 코스로 유명한 지역입니다. 이 부지는 마닐바 시내 중심부와 가깝고, 유명한 휴양지인 소토그란데(Sotogrande)에서 불과 5분 거리에 있습니다. 소토그란데는 고급 레스토랑, 쇼핑 센터, 병원, 국제 학교, 그리고 레알 클럽 발데라마(Real Club Valderrama)와 같은 세계적인 골프 코스를 제공합니다. 더 큰 도시로는 32km 거리에 알헤시라스(Algeciras), 36km 거리에 마르베야(Marbella), 83km 거리에 말라가(Málaga)가 있어, 다양한 문화 및 상업 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다. 지브롤터 국제공항까지의 접근성도 뛰어나 국제적인 이동이 용이합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.9°C | 105 mm |
| 3월 | 13.6°C | 88 mm |
| 4월 | 15.6°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 44 mm |
| 6월 | 21.8°C | 10 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.5°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 18.8°C | 70 mm |
| 11월 | 14.9°C | 127 mm |
| 12월 | 12.3°C | 109 mm |
보통
Ref: VL108656
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마닐바 지역의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 이 토지는 가격, 위치, 그리고 잠재력 면에서 독특한 가치를 지닙니다. 예를 들어, 'Blue Wave'는 €410,000부터 시작하지만, 이보다 작은 규모이거나 전망이 제한적일 수 있습니다. 'Blue Marine'(€465,000)과 'Blue View Heights'(€490,000) 역시 마닐바에 위치하며 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있지만, 이 프로젝트는 €580,000에 건축 허가가 포함되어 있어 초기 비용 및 시간 절약 측면에서 이점을 제공합니다. 또한, 1,146m²의 넓은 부지와 탁 트인 파노라마 전망은 이 가격대에서 찾기 어려운 특징입니다. 주변의 소토그란데 지역은 더 높은 가격대의 고급 빌라와 리조트를 제공하지만, 마닐바는 상대적으로 합리적인 가격으로 유사한 라이프스타일을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 토지는 자신만의 맞춤형 고급 빌라를 설계하고자 하는 구매자에게 특히 매력적인 선택이 될 것입니다. 주변의 다양한 골프 코스(핀카 코르테신 3.3km)와 해변(플라야 데 라 훌레라 0.5km)은 이 지역의 레저 활동 인프라를 강조합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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