Представляем земельный участок площадью 1146 м² в Манильве, провинция Малага. Этот участок, расположенный на возвышенности, предлагает панорамные виды на Средиземное море, Гибралтар и побережье Северной Африки. Проект включает в себя разрешение на строительство, что позволяет незамедлительно приступить к реализации индивидуального проекта виллы. Расположение сочетает уединение с близостью к городской инфраструктуре и курортам Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в пределах городской черты, но на возвышенности, что обеспечивает уединенность и великолепные виды. Близость к побережью (0,5 км до ближайшего пляжа) и наличие основных удобств в пешей доступности (аптека 159 м, супермаркет 315 м) создают комфортные условия для проживания.
Данный объект ориентирован на покупателей, желающих построить индивидуальную виллу с учетом собственных предпочтений. Возможность строительства до 32% площади участка, плюс подвал и террасы, предоставляет гибкость в проектировании жилого пространства с учетом панорамных видов и солнечной ориентации.
Проект готов к началу строительства, так как разрешение на строительство уже включено в стоимость. Это позволяет немедленно приступить к реализации проекта виллы, минуя этапы получения разрешительной документации и ускоряя процесс воплощения мечты о доме в реальность.
Представленный объект является земельным участком без построек, что подразумевает необходимость полного цикла строительства новой виллы. Отсутствуют готовые жилые помещения или инфраструктура, характерная для уже построенных комплексов. Инфраструктура для электромобилей находится на значительном удалении.
Данный участок идеально подходит для тех, кто стремится построить дом в соответствии с индивидуальными требованиями и предпочтениями, не идя на компромиссы с существующими планировками. Это решение для покупателей, которые хотят максимально использовать панорамные виды и солнечную ориентацию, создав уникальное жилое пространство. Если вы ищете место для строительства семейной виллы, где можно наслаждаться средиземноморским образом жизни, близостью к пляжам и гольф-полям, но при этом цените уединение и возможность полного контроля над процессом проектирования и строительства, этот участок будет отличным выбором. Благодаря включенному разрешению на строительство, он также подходит для тех, кто хочет ускорить процесс переезда или начала строительства.
Поскольку данный объект представляет собой земельный участок, информация о качестве отделки и используемых материалах отсутствует. Покупатель получает возможность самостоятельно выбирать все аспекты отделки и строительства, начиная от фундамента и заканчивая финишными покрытиями. Это позволяет реализовать проект в соответствии с современными стандартами качества, энергоэффективности и личными предпочтениями в дизайне, будь то использование натуральных материалов, передовых технологий или эксклюзивных элементов декора. Возможность строительства до 32% площади участка, а также подвала и террас, открывает простор для создания дома с высокой степенью персонализации.
Стоимость земельного участка составляет €580,000. В эту цену включено разрешение на строительство, что является значительным преимуществом, сокращающим время и затраты на начальном этапе. Участок площадью 1146 м² предоставляет возможность строительства виллы с коэффициентом застройки 32%, включая подвальный этаж и террасы. В настоящее время на рынке представлен данный единственный лот, что подчеркивает его эксклюзивность. Соседние проекты, такие как Blue Wave, Blue Marine и Blue View Heights, предлагают готовые апартаменты или виллы в ценовом диапазоне от €410,000 до €490,000, но данный участок выделяется возможностью индивидуального строительства.
Этот земельный участок в Манильве предлагает возможность создания дома вашей мечты в живописном месте Коста-дель-Соль. Расположение на возвышенности обеспечивает уединение и потрясающие виды на море, что идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и красоту природы. При этом, благодаря близости к городской инфраструктуре, все необходимое для комфортной жизни находится в пределах досягаемости. Проект разрешения на строительство, включенный в стоимость, значительно упрощает процесс реализации, позволяя вам сосредоточиться на дизайне и строительстве дома, полностью соответствующего вашим ожиданиям. Это место, где можно наслаждаться средиземноморским климатом, не отказываясь от удобств современной жизни.
Район Манильвы, где расположен участок, предлагает сбалансированный образ жизни. Наличие супермаркета (315 м) и аптеки (159 м) в пешей доступности обеспечивает повседневное удобство. Близость к побережью (0,5 км до ближайшего пляжа Playa de la Chullera) позволяет наслаждаться морским бризом и отдыхом у воды. Для семей с детьми доступны образовательные учреждения: 3 начальные и 1 средняя школа в пределах 2 км. Медицинские услуги также представлены: 1 центр здоровья в радиусе 2 км и больница в 6,2 км. Городская среда с ресторанами (2 в радиусе 2 км) и хорошей транспортной доступностью (36 остановок общественного транспорта) создает комфортные условия для жизни, сочетая спокойствие с доступом к городской инфраструктуре.
Данный земельный участок расположен в прибрежной зоне Манильвы, провинция Малага. Географическое положение на возвышенности обеспечивает панорамные виды на море. Близость к пляжам, основным городским удобствам и транспортным магистралям делает его привлекательным для строительства частной резиденции.
Манильва расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Андалусией. Это стратегическое положение обеспечивает удобный доступ к крупным городам: Альхесирас находится в 32 км, Марбелья – в 36 км, а Малага – в 83 км. Близость к Сотогранде (5 минут езды) открывает доступ к эксклюзивным услугам, магазинам и ресторанам. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием прибрежного городка, имея при этом легкий доступ к оживленной атмосфере и возможностям крупных туристических центров региона.
Участок имеет хорошую транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Гибралтар составляет около 22 км по прямой линии, а до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль – около 76 км. Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de la Chullera в 0,5 км, Playa de Manilva в 2,5 км, La Duquesa в 3,1 км. Для любителей гольфа в радиусе 5,4 км расположены три гольф-клуба, включая Finca Cortesín Golf Club. Близость к развитой сети общественного транспорта (36 остановок) и наличие основных услуг, таких как супермаркет (315 м) и аптека (159 м), делают этот район удобным для проживания.
| До пляжа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Манильвы характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.4°C. Количество солнечных часов достигает 3845 в год, а купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Участок расположен на высоте 30 метров над уровнем моря, с умеренным уклоном (4.8%) к ближайшему пляжу Playa de la Chullera (0,5 км). Окружение природными зонами и близость к морю создают благоприятные условия для жизни и отдыха, позволяя наслаждаться средиземноморской природой круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Манильвы предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Ближайший пляж Playa de la Chullera находится всего в 0,5 км, а популярный пляж La Duquesa – в 2,4 км. Побережье отмечено пляжами с Голубым флагом, включая один в Сабинильяс. Для любителей гольфа доступны поля мирового класса, такие как Finca Cortesín Golf Club (3,3 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 км). Кроме того, в регионе имеется 34 спортивных объекта, включая спортивные центры и марины, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 км), предлагающие широкий спектр водных и наземных видов спорта.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Андалусией. Это стратегическое положение обеспечивает удобный доступ к крупным городам: Альхесирас находится в 32 км, Марбелья – в 36 км, а Малага – в 83 км. Близость к Сотогранде (5 минут езды) открывает доступ к эксклюзивным услугам, магазинам и ресторанам. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием прибрежного городка, имея при этом легкий доступ к оживленной атмосфере и возможностям крупных туристических центров региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL108656
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный земельный участок в Манильве занимает уникальную нишу по сравнению с представленными проектами, такими как Blue Wave, Blue Marine и Blue View Heights, которые предлагают готовые апартаменты или виллы в диапазоне цен от €410,000 до €490,000. В то время как эти проекты ориентированы на немедленное заселение, наш объект предоставляет возможность индивидуального строительства. Стоимость €580,000 для участка с разрешением на строительство отражает его потенциал для создания эксклюзивной резиденции с панорамным видом, в отличие от более стандартных предложений. Близость к престижным районам, таким как Сотогранде, и развитая инфраструктура региона подчеркивают привлекательность Манильвы как места для жизни. В сравнении с более удаленными районами, Манильва предлагает оптимальный баланс между спокойствием, доступностью и развитостью инфраструктуры.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
