Este terreno edificable en Manilva, Málaga, ofrece una oportunidad única para construir una villa personalizada. Con una superficie de 1.146 m² y permisos de construcción incluidos, el proyecto está listo para iniciar. Su ubicación elevada proporciona vistas panorámicas al mar Mediterráneo, Gibraltar y la costa africana, combinando la serenidad natural con el acceso a servicios urbanos de alta calidad. La proximidad a Sotogrande y a diversas comodidades subraya su atractivo como enclave residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se sitúa en una posición elevada dentro de un entorno urbano en Manilva, Málaga, a poca distancia de la costa. Ofrece vistas panorámicas y está rodeado de naturaleza, lo que permite una conexión directa con el paisaje mediterráneo, a la vez que mantiene la proximidad a puntos de interés y servicios esenciales.
Este proyecto responde a la demanda de quienes buscan construir una residencia a medida en la Costa del Sol. La parcela permite diseñar una villa que maximice las vistas al mar y la luz natural, adaptándose a un estilo de vida que valora la privacidad, la conexión con el entorno y la posibilidad de disfrutar del clima y la recreación al aire libre.
La propiedad consiste en suelo urbanizable con licencia de construcción incluida en el precio. Esto significa que el comprador puede proceder directamente con el diseño y la edificación de su villa. El tamaño de la parcela y el porcentaje edificable permiten la construcción de una residencia sustancial, con potencial para sótano y terrazas.
Este proyecto se limita a la adquisición del suelo y la licencia de construcción; no incluye una villa construida. El comprador es responsable de todo el proceso de diseño arquitectónico y construcción. La edificabilidad está sujeta a las normativas urbanísticas locales, y el porcentaje máximo de construcción es del 32% de la superficie de la parcela, sin incluir sótano ni terrazas.
Esta oportunidad de inversión es idónea para promotores individuales o familias que buscan diseñar y construir su hogar ideal en la Costa del Sol, sin las limitaciones de un proyecto predefinido. Es particularmente adecuada para quienes desean maximizar las vistas al mar y disfrutar de un entorno natural con acceso rápido a comodidades urbanas y de ocio. Personas que valoran la planificación y personalización de su vivienda, y que desean iniciar la construcción de inmediato gracias a la licencia incluida, encontrarán en esta parcela un lienzo en blanco. También puede ser interesante para inversores que buscan adquirir suelo en una ubicación estratégica con potencial de desarrollo residencial.
Al tratarse de un terreno edificable con licencia, la calidad de la construcción y los acabados dependerán enteramente del diseño y la elección de materiales que realice el futuro propietario. La parcela ofrece un lienzo en blanco para materializar una visión arquitectónica personalizada. El comprador podrá seleccionar desde el diseño estructural y la distribución de espacios hasta los acabados interiores y exteriores, incluyendo sistemas de climatización, aislamiento y domótica. La posibilidad de construir una villa a medida permite la incorporación de elementos de alta gama y la adaptación a criterios de eficiencia energética específicos, siempre dentro del marco normativo y las posibilidades que ofrece la superficie y el porcentaje edificable del terreno.
El precio de venta es de €580.000, que incluye el terreno y la licencia de construcción. Actualmente, se trata de una única unidad disponible, correspondiente a la parcela edificable. Esta oferta se dirige a compradores que desean iniciar un proyecto de construcción personalizado. No existen otras unidades de vivienda disponibles en este momento, ya que se trata de la venta de suelo con permisos para la edificación de una futura villa, adaptándose a las necesidades específicas del comprador.
La vida en esta zona de Manilva se caracteriza por un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno natural y la conveniencia urbana. Al estar cerca de la costa, el ritmo diario puede estar marcado por la proximidad al mar, con acceso a playas y actividades náuticas. La presencia de servicios a poca distancia, como supermercados y centros de salud, facilita las rutinas cotidianas. La elevación del terreno sugiere un entorno más sosegado, con vistas que invitan a la contemplación, pero sin aislarse completamente de la actividad local. El clima mediterráneo, con abundantes horas de sol y temperaturas agradables, fomenta un estilo de vida al aire libre, propicio para disfrutar de paseos, actividades deportivas o simplemente relajarse en el exterior.
El entorno de Manilva, y específicamente esta ubicación elevada, ofrece una experiencia de vida que combina la serenidad del paisaje natural con la proximidad a núcleos urbanos. A pesar de estar en una zona tranquila, la presencia de servicios esenciales a poca distancia, como un supermercado a 315 metros y una farmacia a 159 metros, asegura la conveniencia diaria. La cercanía a centros de salud (6.2 km) y la disponibilidad de varias líneas de transporte público con numerosas paradas (36) sugieren una buena conexión con el entorno. Para quienes poseen vehículo, la movilidad se ve facilitada, aunque la accesibilidad a pie a ciertos servicios reduce la dependencia total del coche. La zona está bien comunicada con ciudades importantes como Estepona, Marbella y la dinámica Sotogrande, enriqueciendo las opciones de ocio, cultura y compras.
Esta parcela se ubica en Manilva, en la provincia de Málaga, una zona de la Costa del Sol conocida por su atractivo litoral y su proximidad a servicios de alta calidad. La posición geográfica permite disfrutar de vistas panorámicas y de un clima privilegiado, con fácil acceso a playas, campos de golf y marinas.
Situada en la costa occidental de la provincia de Málaga, Manilva se posiciona estratégicamente cerca de centros urbanos de relevancia. Se encuentra a 32 km de Algeciras, 36 km de Marbella y 83 km de la capital, Málaga. Esta proximidad permite acceder a la oferta cultural, comercial y de servicios de estas ciudades, al tiempo que se disfruta de la relativa tranquilidad de Manilva. La cercanía a la frontera de Gibraltar (22 km en línea recta) añade un punto de interés adicional en términos de conectividad y entorno geográfico.
La ubicación presenta una notable accesibilidad a puntos clave. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a aproximadamente 22 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 76 km en línea recta. Las playas más cercanas son Playa de la Chullera (0.5 km) y Playa de Manilva (2.5 km), permitiendo un fácil acceso al litoral. Para los aficionados al golf, prestigiosos campos como Finca Cortesín Golf Club están a 3.3 km. La proximidad a supermercados (315 m) y farmacias (159 m) garantiza la cobertura de necesidades básicas, mientras que la distancia al centro de salud es de 6.2 km. Las marinas de La Duquesa y Sotogrande también están a poca distancia, ofreciendo opciones de recreación y restauración.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.4°C y un rango que típicamente oscila entre 12°C y 26°C. El sol brilla abundantemente, con un promedio histórico de 3.845 horas de sol al año, lo que se traduce en un largo y agradable período de disfrute al aire libre. El potencial para actividades acuáticas se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de la parcela, situada a 30 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente moderada (4.8%) hacia la playa más cercana, contribuyen a la sensación de amplitud y a las vistas panorámicas sin representar un desafío significativo para el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera de Manilva ofrece acceso a diversas playas, destacando Playa de la Chullera a tan solo 0.5 km, y Playa de Manilva a 2.5 km. El municipio cuenta con una playa galardonada con Bandera Azul, Sabinillas, que asegura altos estándares de calidad y servicios. La oferta recreativa se complementa con la cercanía a importantes campos de golf, como Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) y otras instalaciones como Golf Academy Albayt Resort (4.7 km). Las marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) y Puerto de Sotogrande (5.9 km) proporcionan entornos adicionales para el esparcimiento, la restauración y actividades náuticas, mientras que existen 34 instalaciones deportivas generales en la región.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada en la costa occidental de la provincia de Málaga, Manilva se posiciona estratégicamente cerca de centros urbanos de relevancia. Se encuentra a 32 km de Algeciras, 36 km de Marbella y 83 km de la capital, Málaga. Esta proximidad permite acceder a la oferta cultural, comercial y de servicios de estas ciudades, al tiempo que se disfruta de la relativa tranquilidad de Manilva. La cercanía a la frontera de Gibraltar (22 km en línea recta) añade un punto de interés adicional en términos de conectividad y entorno geográfico.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL108656
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en Manilva, como Blue Wave (desde €410.000), Blue Marine (desde €465.000) y Blue View Heights (desde €490.000), esta parcela representa una oferta de suelo con un precio de €580.000. Si bien estos proyectos comparables pueden ofrecer unidades ya construidas o diferentes tipologías, este terreno se distingue por su tamaño, ubicación elevada con vistas panorámicas y la inclusión de la licencia de construcción, permitiendo una personalización completa. En la región de la Costa del Sol, la disponibilidad de parcelas con licencias listas para construir es un factor clave para compradores que buscan un proyecto a medida. Las áreas circundantes, como Sotogrande y Marbella, ofrecen un abanico de propiedades, pero este terreno en Manilva se sitúa como una opción específica para quienes prefieren la fase de diseño y edificación, beneficiándose de un entorno que combina naturaleza, vistas al mar y acceso a servicios de alta gama, a un nivel de inversión que refleja el potencial de desarrollo individual.
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