Manilvoje, Malagos provincijoje, siūlomas 1146 m² ploto sklypas su statybos leidimu ir projektiniu planu. Ši vieta siūlo išskirtinę galimybę sukurti individualų namą su panoraminiais vaizdais į Viduržemio jūrą, Gibraltaro sąsiaurį ir Šiaurės Afrikos pakrantę. Sklypas yra pakylėtoje padėtyje, gamtos apsuptyje, tačiau išlaiko ryšį su urbanistine aplinka ir patogumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Manilvoje, Malagos provincijoje, arti pakrantės ir miestelio, kur patogumai pasiekiami pėsčiomis. Jo padėtis leidžia mėgautis atvirais vaizdais į jūrą, tuo pačiu išlaikant ryšį su aplinkiniais miestais ir infrastruktūra.
Šis objektas skirtas tiems, kurie nori suprojektuoti ir pastatyti savo svajonių vilą, pritaikytą individualiems poreikiams. Tai suteikia galimybę maksimaliai išnaudoti peizažą, šviesą ir sukurti unikalų gyvenamąjį būstą su panoraminiais vaizdais.
Projekto pagrindas – paruoštas sklypas su statybos leidimu, leidžiantis nedelsiant pradėti individualios vilų statybos procesą. Šiuo metu objektas yra paruoštas statyboms, todėl pirkėjai gali greitai pradėti savo namo kūrimo projektą.
Šis sklypas nepasiūlo jau pastatyto namo ar galimybės įsigyti pilnai įrengto būsto. Pirkėjai privalo patys įgyvendinti statybos projektą pagal patvirtintą planą, įskaitant visus su tuo susijusius procesus ir išlaidas.
Šis objektas tinkamas investuotojams ar privatiems pirkėjams, ieškantiems galimybės sukurti individualų, pagal savo poreikius suprojektuotą būstą su išskirtiniais vaizdais. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina ramybę ir gamtą, bet nenori atsisakyti patogaus susisiekimo su miestu ir jo teikiamomis paslaugomis. Žmonės, kurie nori kontroliuoti statybos procesą ir galutinę apdailą, taip pat ras čia didelį privalumą. Be to, geografinė padėtis ir netoliese esančios tarptautinės mokyklos, golfo aikštynai ir jūrų uostai daro šią vietą patrauklią šeimoms ir aktyvaus laisvalaikio mėgėjams, ieškantiems ilgalaikės rezidencijos arba antrojo būsto Ispanijoje.
Nors konkretūs statybos medžiagų ir apdailos lygiai dar nepateikiami, nes projektas yra tik pradiniame statybos etape, sklypo vietovė ir numatomos galimybės leidžia suprasti, kad potencialus statinys gali būti aukštos kokybės. Projektinis leidimas ir leidžiamas statybos procentas (32% ploto plius rūsys ir terasos) suteikia pakankamai laisvės sukurti modernią ir funkcionalią vilą. Pirkėjai turės galimybę patys pasirinkti apdailos medžiagas ir technologinius sprendimus, atitinkančius jų kokybės standartus ir estetiką. Ypač svarbu atkreipti dėmesį į galimybę įrengti dideles terasas ir, galbūt, baseiną, kurie papildytų vaizdus ir gyvenimo kokybę.
Siūlomas 1146 m² ploto sklypas su statybos leidimu yra vertinamas nuo 580 000 eurų. Ši kaina apima patį sklypą ir visus reikiamus leidimus statybai, leidžiant pirkėjui nedelsiant pradėti vilų projektavimo ir statybos procesą. Nors tai yra vienas objektas, jo specifiškumas – didelis plotas, panoraminiai vaizdai ir paruošti dokumentai – atspindi jo vertę rinkoje. Atsižvelgiant į tai, kad tai yra žemė statybai, galutinė būsto kaina bus nustatyta po individualios statybos projekto įgyvendinimo.
Manilva, Malagos provincijoje, siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, derindama gamtos ramybę su urbanistinių centrų privalumais. Šis sklypas yra beveik 500 metrų nuo Playa de la Chullera paplūdimio, o tai reiškia greitą priėjimą prie jūros ir jos teikiamų pramogų. Aplinkinė vietovė pasižymi įvairiapusiškumu: čia yra restoranų, parduotuvių, mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų. Aukštis virš jūros lygio (30 m) ir vidutinis metinis kritulių kiekis skatina malonų klimatą. Gyventojų skaičius (2025 m. numatomas 18 165) rodo, kad tai nėra didelis miestas, todėl galimas ramesnis ritmas, tačiau netoliese esantys didesni miestai, kaip Estepona, Marbella ir net Malaga, užtikrina plačias kultūrines, pramogines ir paslaugų galimybes.
Manilvos apylinkės siūlo darnų kasdienį gyvenimą. Vos už 315 metrų yra didelis prekybos centras, o vaistinė pasiekiama per 159 metrus. Tai užtikrina patogų apsirūpinimą kasdieniais pirkiniais ir paslaugomis. Viešojo transporto sistema yra gerai išvystyta, su 36 autobusų stotelėmis ir 6 viešojo transporto linijomis, todėl automobilio buvimas nebūtinas visoms reikmėms, nors ir palengvina keliones po regioną. Netoliese esantys restoranai (2 per 2 km spinduliu) ir jūrų uostai, kaip Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), suteikia papildomų laisvalaikio ir gastronominių galimybių. Tai rami, bet gyva aplinka, tinkanti tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Šis interaktyvus žemėlapis leidžia vizualizuoti sklypo padėtį Manilvoje, Kosta del Sol. Jame matyti artimiausi paplūdimiai, svarbiausi keliai, didesni miestai ir oro uostai, padedant suprasti vietovės susisiekimo galimybes ir atstumus iki reikalingų paslaugų bei lankytinų vietų.
Manilva yra strategiškai patogioje vietoje Kosta del Sol regione, Andalūzijoje. Ji yra netoli Gibraltaro ir netoli didžiųjų Kosta del Sol miestų, tokių kaip Estepona (maždaug 15 min. kelio automobiliu), Marbella (maždaug 25 min.) ir netgi Malaga (apie 1 valandos kelio automobiliu). Šis palankus susisiekimas leidžia lengvai pasiekti regiono lankytinas vietas, verslo centrus ir tarptautinius oro uostus, tuo pačiu išlaikant ramesnį gyvenimo tempą, būdingą Manilvai.
Pagrindinis privalumas yra puikus susisiekimas su svarbiausiomis transporto arterijomis ir paslaugomis. Tarptautinis Gibraltaro oro uostas yra už maždaug 22 km (oro linija), o Malagos oro uostas – už 76 km. Tai palengvina keliones į ir iš užsienio. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Chullera (0,5 km), La Duquesa (2,4 km) ir Playa de Casares (3,6 km), pasiekiami greitai. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų, įskaitant Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Miestelio centre, vos už kelių šimtų metrų, rasite parduotuves ir vaistines, o didesni prekybos centrai ir sveikatos centrai yra lengvai pasiekiami automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 18,4°C, o saulės valandų skaičius per metus – apie 3 845. Tai reiškia, kad beveik ištisus metus vyrauja malonūs orai, tinkami lauko veikloms. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Sklypo aukštis virš jūros lygio (30 m) ir vidutinis nuolydis link jūros (4,8%) sukuria palankias sąlygas mėgautis panoraminiais vaizdais ir užtikrina gerą vėdinimą. Vietovė apsupta gamtos, suteikdama ramybės ir privatumo pojūtį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Manilvos pakrantė siūlo įvairias poilsio galimybes. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Chullera, yra vos už 500 metrų, o žinomas „Blue Flag“ standartą atitinkantis paplūdimys Sabinillas – taip pat netoliese. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip La Duquesa ir Playa de Casares, pasiekiami per kelis kilometrus. Be poilsio prie jūros, regione gausu sporto objektų – iš viso 34 sporto įrenginiai. Netoliese yra įsikūrę garsūs golfo klubai, įskaitant Finca Cortesín Golf Club ir Real Club de Golf de Sotogrande, o jūrų uostai, tokie kaip Puerto Deportivo de la Duquesa ir Puerto de Sotogrande, siūlo vandens sporto ir jachtų pramogas.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra strategiškai patogioje vietoje Kosta del Sol regione, Andalūzijoje. Ji yra netoli Gibraltaro ir netoli didžiųjų Kosta del Sol miestų, tokių kaip Estepona (maždaug 15 min. kelio automobiliu), Marbella (maždaug 25 min.) ir netgi Malaga (apie 1 valandos kelio automobiliu). Šis palankus susisiekimas leidžia lengvai pasiekti regiono lankytinas vietas, verslo centrus ir tarptautinius oro uostus, tuo pačiu išlaikant ramesnį gyvenimo tempą, būdingą Manilvai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL108656
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvos regionas, kuriame siūlomas šis sklypas, pasižymi Kosta del Sol privalumais, tačiau siūlo kiek ramesnį ir mažiau komercializuotą aplinką, palyginti su tokiomis vietovėmis kaip Marbella ar Benalmádena. Nors didesni miestai, kaip Marbella, siūlo didesnę paslaugų ir pramogų įvairovę bei sparčiau besivystančią nekilnojamojo turto rinką su didesniais sandoriais, Manilva traukia tuos, kurie vertina artumą prie gamtos ir ramesnį gyvenimo ritmą. Lyginant su netoliese esančiais projektais, tokiais kaip „Blue Wave“ (nuo 410 000 EUR), „Blue Marine“ (nuo 465 000 EUR) ar „Blue View Heights“ (nuo 490 000 EUR), šis sklypas yra brangesnis dėl savo didesnio ploto ir komplektuojamo statybos leidimo, suteikiančio tiesioginę galimybę statyti individualų būstą. Jis siūlo daugiau lankstumo nei jau pastatyti apartamentai ar vilos, kurių kainos gali svyruoti, bet riboja autonomiškumą statybos procese. Manilvos vietovė tarp Esteponos ir La Línea de la Concepción (netoli Gibraltaro) yra patraukli dėl savo aukštos kokybės paplūdimių ir golfo aikštynų, tačiau išlaiko santykinai prieinamesnes žemės kainas nei brangesni Kosta del Sol rajonai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
