立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マニルバの都市化されたエリアに位置し、主要なアメニティに徒歩圏内でアクセス可能です。海岸線からわずか800メートルという近さでありながら、高台に位置しているため、周囲の自然と相まって、広大な海の景色を楽しむことができます。この立地は、利便性と自然環境の享受を両立させたい居住者にとって、魅力的な要素となります。
カスタムヴィラを建てるための理想的な機会を提供します。1,146平方メートルの広さの土地に、建蔽率32%に加え、地下室やテラスの建築が可能です。南向きの配置により、日照を最大限に活用し、年間を通して地中海のパノラマビューを楽しむことができます。この物件は、独自の居住空間を創造したいという願望に応えるものです。
このプロジェクトは、土地と建築許可が価格に含まれており、建設準備が整っています。購入者は、すぐにカスタムヴィラの建設に着手できます。既存のインフラと、近隣の都市開発により、新しい住宅の建設に適した環境が整っています。このプロジェクトは、新築の機会を求める購入者にとって、迅速な実現可能性を提供します。
この物件は、土地としての販売であり、既存の建物はありません。購入者は、自身で建築設計および建設を行う必要があります。また、建築可能な面積には制限（建蔽率32%）があり、地下室やテラスの建築は別途考慮されます。この土地は、すでに建築済みの住宅を求める個人には適していません。
この土地は、理想のカスタムヴィラをゼロから設計し、建設したいと考える個人や家族に最適です。地中海と周辺の自然景観を望む、静かでプライベートな住環境を求める人々にとって、この場所は魅力的な選択肢となります。また、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを享受しつつ、落ち着いた生活を望む方にも適しています。ポート・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）やポート・デ・ソトグランデ（5.9km）のようなマリーナ、複数のゴルフコース（Finca Cortesín Golf Club 3.3km）、そしてビーチ（プラヤ・デ・ラ・チュレラ 0.5km）への近さは、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって利便性の高い条件です。さらに、マルベーリャ（36km）やマラガ（83km）といった主要都市へのアクセスも考慮すると、長期滞在や移住を検討している方々にとっても、実用的な選択肢となり得ます。
このプロジェクトは土地の販売であり、建築許可が含まれていますが、具体的な建物の仕上げに関する情報は現時点では提供されていません。購入者は、自身の好みに合わせて、最新の建築基準と素材を選択する機会を得ます。建蔽率32%に加え、地下室やテラスの建築が許可されているため、設計の自由度は高く、多様なデザインと機能性を実現することが可能です。周辺地域では、高品質な素材と最新の建築技術を用いた住宅開発が進んでおり、同様の基準で建設を進めることが期待できます。パノラマビューを最大限に活かすための窓の配置や、断熱性、エネルギー効率に関する仕様は、購入者の要望に応じて決定されることになります。この土地は、理想の住まいをゼロから創造するためのキャンバスとして機能します。
この土地は€580,000から提供されており、プロジェクトおよび建築許可が含まれています。1,146平方メートルの広大な敷地面積に対して、この価格設定は、コスタ・デル・ソルのこの地域において、カスタム住宅建設のための貴重な機会を示唆しています。建蔽率32%に加え、地下室やテラスの建築も可能であり、居住空間の設計における柔軟性を提供します。この土地は、すでに開発された物件ではなく、購入者が自身のビジョンを実現するための基盤となるため、価格にはそのポテンシャルが含まれています。近隣の類似プロジェクトと比較しても、この価格帯での土地と許可のセットは、競争力のある選択肢となり得ます。
マニルバのこのエリアは、都市の利便性と自然の静けさの融合を特徴としています。土地は都市化された地域に位置し、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、健康センター（6.2km）といった日々の生活に必要な施設が近くにあります。一方で、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）やプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）といったビーチへも容易にアクセスでき、レクリエーションの機会が豊富です。周辺には、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースも点在しており、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。標高30mに位置し、年間3,845時間の日照時間と5ヶ月の遊泳シーズンを享受できる気候も、この地域での生活を豊かにします。公共交通機関も6路線、36のバス停があり、移動の選択肢を提供しますが、広範囲の移動には車が便利です。
マニルバのこのエリアは、都市の利便性と自然の静けさを兼ね備えています。土地は都市化された地域に近接しており、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、健康センター（6.2km）といった日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）やプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）といったビーチが近く、リラックスした時間を過ごすのに適しています。また、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが周辺にあり、スポーツ愛好家にとっては魅力的な環境です。標高30mに位置し、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（3,845時間）に恵まれています。公共交通機関も利用可能ですが、広範囲の移動には車が推奨されます。この地域は、落ち着いた生活を送りながらも、コスタ・デル・ソルのアクティビティやアメニティへのアクセスを重視する人々にとって、バランスの取れた場所と言えるでしょう。
この地図は、マニルバに位置するプロジェクトの地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および近隣の都市への相対的な位置関係を視覚的に把握できます。この周辺情報は、プロジェクトの利便性とライフスタイルにおける利点を理解するための基礎となります。
この土地は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するマニルバにあります。この地域は、ジブラルタル海峡に面し、アフリカ大陸を望む戦略的なロケーションにあります。近隣には、高級リゾートとして知られるソトグランデ（約5.9km）や、歴史的な港町であるエステポナ（約6.2km）があります。さらに、より大きな都市として、西にはアルヘシラス（約32km）、東には国際的な観光地であるマルベーリャ（約36km）や、アンダルシア州の州都マラガ（約83km）が位置しています。この立地は、静かな居住環境を維持しながらも、周辺の多様な都市やアメニティへのアクセスを可能にします。交通の便も良く、ジブラルタル空港（約22km）やマラガ空港（約76km）へのアクセスも比較的容易です。
この土地は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか0.5km、プラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケサまで3.1kmと、海岸へのアクセスは良好です。空港に関しては、ジブラルタル国際空港（GIB）まで約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約76kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.7km）、Estepona Golf（5.4km）などが近接しています。都市部へのアクセスとしては、エステポナまで約6.2km、ソトグランデまで約5.9km、アルヘシラスまで約32km、マルベーリャまで約36kmです。スーパーマーケット（315m）や薬局（159m）も徒歩圏内にあり、日常生活に必要な物資の調達も容易です。公共交通機関も利用可能ですが、広範囲を移動する際には自動車が便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.4℃、冬は平均12℃、夏は26℃まで上昇する温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに理想的な条件を提供します。標高30mに位置し、海からの心地よい風を感じながら、快適な気候を楽しむことができます。水温が20℃以上になる遊泳シーズンは5ヶ月に及び、ビーチでのアクティビティが充実します。土地の傾斜はビーチに向かって4.8%と緩やかであり、アクセスしやすいです。周辺には自然が多く残されており、穏やかな丘陵地帯と地中海のコントラストが美しい景観を作り出しています。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地からは、複数の魅力的なビーチへ容易にアクセスできます。最も近いプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか0.5km、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）なども近隣にあります。特に、サビニリャスにはブルーフラッグ認証を受けたビーチが1つあり、質の高い水浴体験が期待できます。レクリエーション施設としては、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。また、Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7km）やPuerto de Sotogrande（5.9km）といったマリーナは、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会を提供します。地域全体で34のスポーツ施設が利用可能であり、多様なアクティビティを楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この土地は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するマニルバにあります。この地域は、ジブラルタル海峡に面し、アフリカ大陸を望む戦略的なロケーションにあります。近隣には、高級リゾートとして知られるソトグランデ（約5.9km）や、歴史的な港町であるエステポナ（約6.2km）があります。さらに、より大きな都市として、西にはアルヘシラス（約32km）、東には国際的な観光地であるマルベーリャ（約36km）や、アンダルシア州の州都マラガ（約83km）が位置しています。この立地は、静かな居住環境を維持しながらも、周辺の多様な都市やアメニティへのアクセスを可能にします。交通の便も良く、ジブラルタル空港（約22km）やマラガ空港（約76km）へのアクセスも比較的容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL108656
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産プロジェクトが存在します。例えば、「Blue Wave」（€410,000から）、「Blue Marine」（€465,000から）、「Blue View Heights」（€490,000から）といった近隣のプロジェクトは、主に完成済みの集合住宅やヴィラを提供しています。これらのプロジェクトは、既存の施設や即時入居の利便性を提供しますが、価格は€410,000からと、この土地プロジェクトの€580,000という価格設定とは性質が異なります。本プロジェクトは、土地の購入とカスタム建築を組み合わせるものであり、購入者は自身の仕様とデザインに合わせた住宅を建設する自由度を得られます。この価格には建築許可も含まれているため、初期段階でのコストと時間を節約できます。周辺の都市開発の進展や、高級ゴルフコース、マリーナへの近接性を考慮すると、この土地は、独自の居住空間を創造したいというニーズを持つ購入者にとって、ユニークで価値のある選択肢となり得ます。完成済みの物件と比較した場合、建設の自由度とカスタマイズの可能性が、このプロジェクトの主な差別化要因となります。
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