Плац са грађевинском дозволом, смештен у Манилови, Малага, нуди јединствену прилику за изградњу куће по мери. Са површином од 1.146 м² и грађевинским процентом од 32%, ово земљиште пружа пространост и потенцијал за развој. Локација комбинује мир природног окружења са лаким приступом урбаним садржајима, чинећи га атрактивним избором за оне који траже одређени животни стил на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази на узвишеној позицији у близини обале, нудећи панорамски поглед на Медитеран. Окружено је природом, пружајући осећај приватности, док су основни садржаји попут апотеке и супермаркета на пешачкој удаљености. Ова позиција обезбеђује баланс између спокоја и приступачности.
Ово земљиште је намењено појединцима или породицама које желе да изграде свој дом према индивидуалним потребама и жељама. Нуди могућност креирања простора са максималним искоришћењем природног светла и погледа, идеално за оне који траже персонализовано решење за становање.
Пројекат се нуди са комплетном грађевинском дозволом, што значи да је фаза планирања завршена и да је градња спремна за почетак. Тренутно је у статусу припремљеног земљишта, али са одобрењем за градњу, што омогућава бржи почетак реализације будућег стамбеног објекта.
Овај пројекат представља земљиште, а не готову некретнину, што значи да нема уграђених карактеристика попут спаваћих соба или купатила. Постојећа инфраструктура на самој парцели није детаљно описана, а ниво енергетске ефикасности зависиће од будуће изградње.
Овај плац је погодан за кандидате који имају јасну визију свог будућег дома и желе да учествују у процесу његове изградње. Идеалан је за инвеститоре или приватне купце који траже локацију са потенцијалом за развој, желећи да искористе прелепе панорамске погледе и близину обале. Особе које преферирају живот у природи, али истовремено желе лак приступ урбаним садржајима и инфраструктури, попут болнице (6.2 км) или голф терена (3.3 км), такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Ако вам је важно да имате контролу над дизајном и материјалима ваше будуће куће, ово земљиште пружа ту могућност.
Како је ово земљиште предвиђено за индивидуалну изградњу, квалитет завршне обраде будућег објекта у потпуности зависи од избора власника и грађевинског тима. Постојећи подаци не пружају информације о материјалима или техничким спецификацијама. Међутим, грађевински проценат од 32% плус подрум и терасе указује на могућност изградње простране виле. Препоручује се детаљно планирање изградње како би се обезбедио висок стандард завршне обраде у складу са жељама власника и локалним грађевинским прописима.
Цена овог земљишта са грађевинском дозволом износи 580.000 €. Ова цена укључује комплетну документацију за градњу, што може убрзати процес изградње вашег дома. Тренутно је доступно као једна парцела површине 1.146 м², са могућношћу изградње до 32% површине парцеле, уз могућност градње подрума и тераса. Како је реч о парцели, нема варијација у цени базираних на броју соба или купатила, већ се цена односи на саму локацију и дозволу за градњу.
Ово земљиште у Манилови представља празан платно за будуће власнике. Иако се налази у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, као што је апотека удаљена 159 метара и супермаркет на 315 метара, такође нуди близину природе и мора. Позиција на узвишењу обезбеђује прелеп панорамски поглед на Медитеран, што ствара атмосферу мира и релаксације. Близина плажа, попут Плаyа де ла Чулера (0.5 км), додатно доприноси привлачности локације за живот у близини обале. Иако је аутомобил пожељан за истраживање околине, основни садржаји су доступни пешке, што омогућава одређени ниво удобности и независности.
Живот у Манилови, у непосредној близини обале, нуди комбинацију мирног окружења и лаког приступа градским садржајима. Са апотеком и супермаркетом на пешачкој удаљености, дневне потрепштине су лако доступне. Близина плажа као што је Плаyа де ла Чулера (0.5 км) омогућава уживање у приморском животу. Градски садржаји попут ресторана су такође у близини (2 ресторана у радијусу од 2 км). За потребе образовања, постоје три основне и једна средња школа у околини, као и здравствени центар, што чини локацију погодном и за породице.
Визуелизација локације на мапи истиче близину морске обале и стратешки положај у односу на кључне градове и инфраструктуру. Омогућава брзо схватање географског положаја земљишта и његове повезаности са околним рекреативним и урбаним центрима, као и доступност значајних саобраћајница.
Манила се налази у југозападној провинцији Малага, у региону Коста дел Сол, познатом по својим плажама и голф теренима. Позиционирана је између већих градова попут Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км), пружајући лак приступ њиховим садржајима, али истовремено нудећи мирније окружење. Близина луке Ла Дукеса (2.7 км) и луке Сотогранде (5.9 км) додаје јој на атрактивности као приморском насељу.
Локација нуди добру повезаност са околним градовима и кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 76 км (праволинијски), док је аеродром Гибралтар око 22 км. Плаже попут Плаyа де ла Чулера су на само 0.5 км, а познати голф клубови као што је Finca Cortesín Golf Club удаљени су 3.3 км. Најближи супермаркет је на 315 метара, а апотека на 159 метара, што указује на лак приступ основним потрепштинама. Вишеструке линије јавног превоза (6 линија) са 36 станица у близини додатно повећавају доступност.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манила се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 26°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Због тога је купалишна сезона дуга, траје око 5 месеци са температуром воде изнад 20°C. Земљиште се налази на надморској висини од 30 метара, са благом падином према мору (4.8%), што доприноси прелепим погледима. Ово окружење пружа идеалне услове за живот на отвореном током већег дела године, уз пријатне температуре и обиље сунца.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Маниле нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаyа де ла Чулера, удаљена је само 0.5 км, а у близини су и други популарни делови обале као што су Ла Дукеса (3.1 км) и Плаyа де Касарес (3.6 км). У региону постоји и једна Плава застава (Blue Flag) плажа, Сабиниљас. За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, укључујући Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) и Albayt Resort (4.7 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2.7 км) пружа додатне могућности за спорт и рекреацију на води.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манила се налази у југозападној провинцији Малага, у региону Коста дел Сол, познатом по својим плажама и голф теренима. Позиционирана је између већих градова попут Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км), пружајући лак приступ њиховим садржајима, али истовремено нудећи мирније окружење. Близина луке Ла Дукеса (2.7 км) и луке Сотогранде (5.9 км) додаје јој на атрактивности као приморском насељу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL108656
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним парцелама у околини Маниле, као што су Blue Wave (од €410.000), Blue Marine (од €465.000) и Blue View Heights (од €490.000), овај плац се истиче својом ценом од €580.000, али и укљученом грађевинском дозволом. Док су поменути пројекти вероватно готови станови или куће, овај плац нуди флексибилност за изградњу по мери, што може бити кључна предност за одређене купце. Локација у Манилови је повољна због близине плажа и одличне инфраструктуре, што је чини атрактивном у односу на неке удаљеније или мање развијене делове Коста дел Сол. Панорамски поглед са узвишења додаје додатну вредност у поређењу са парцелама које немају такав потенцијал.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
