Este terreno, localizado em Manilva, Málaga, oferece uma tela em branco para a construção de uma residência personalizada. Com uma área de 1.146 m², a propriedade está situada numa posição elevada, proporcionando vistas panorâmicas desobstruídas para o Mar Mediterrâneo, Gibraltar e a costa norte-africana. A licença de construção está incluída, permitindo o início imediato do planeamento e desenvolvimento da sua futura moradia, com a possibilidade de construir até 32% da área do lote, mais caves e terraços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa área urbana de Manilva, convenientemente próxima a comodidades essenciais, com acesso a pé a serviços. A proximidade à costa, a apenas 800 metros de uma praia, e a pouca distância de marinas e campos de golfe de renome, posiciona a propriedade numa localização privilegiada dentro da Costa del Sol.
Este lote destina-se a quem procura construir uma moradia à medida, com foco em vistas desafogadas para o mar e maximização da luz natural. A possibilidade de personalizar o design, aliada à proximidade de infraestruturas e lazer, atende a quem deseja uma residência funcional e com forte ligação ao ambiente mediterrânico.
O terreno está pronto para construção, com a vantagem adicional de possuir a licença de construção já incluída no preço. Esta situação permite que o comprador inicie o processo de edificação sem demora, otimizando o cronograma para a concretização do projeto de construção da sua futura habitação.
O projeto atual foca-se unicamente na venda do terreno e na permissão para construir. Não inclui qualquer estrutura edificada ou acabamentos interiores, nem mobiliário ou decoração. A responsabilidade e o custo da conceção arquitetónica, licenciamentos adicionais e a construção da moradia recaem inteiramente sobre o comprador.
Este terreno é adequado para indivíduos ou famílias que pretendem desenhar e construir a sua casa de sonho personalizada, aproveitando as vistas para o mar e o clima ameno da Costa del Sol. É uma opção para quem valoriza a liberdade de criar um espaço habitacional à sua medida, desde o design arquitetónico até aos acabamentos finais. A proximidade a campos de golfe e marinas também o torna atrativo para entusiastas de desporto e lazer. A inclusão da licença de construção é um fator importante para quem deseja iniciar o projeto rapidamente, evitando longos processos burocráticos.
Como se trata de um lote de terreno destinado à construção, as características de qualidade e acabamento serão determinadas pelo projeto arquitetónico e pelos materiais escolhidos pelo futuro proprietário. As regulamentações locais permitem a construção numa área correspondente a 32% do terreno, com a possibilidade de incluir caves e terraços, o que oferece flexibilidade no design da habitação. A escolha de materiais e técnicas de construção recairá sobre o comprador, permitindo a criação de um imóvel com o nível de qualidade e estética desejado, alinhado com as vistas panorâmicas e o ambiente costeiro.
O preço inicial para este terreno em Manilva é de 580.000€. O valor inclui a licença de construção, um fator que pode simplificar e acelerar o processo de desenvolvimento para o comprador. Atualmente, não há outras unidades disponíveis, uma vez que se trata da venda de um lote de terreno individual. A área do lote é de 1.146 m², oferecendo espaço considerável para a edificação de uma moradia unifamiliar conforme as regulamentações de construção locais.
Manilva, situada na costa ocidental da Costa del Sol, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona mais residencial e a proximidade a pontos de interesse turístico e de lazer. A área circundante é caracterizada por uma paisagem que combina a proximidade ao mar com uma elevação que proporciona vistas panorâmicas. O acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, é facilitado pela localização urbana, enquanto as praias e marinas convidam a atividades de lazer costeiro. O ambiente é propício a um ritmo de vida mais calmo, com o benefício de estar a uma curta distância de centros urbanos maiores.
A vida em Manilva é marcada pela proximidade a diversas praias, como a Playa de la Chullera, a 500 metros de distância. A área urbana oferece comodidades a curta distância a pé, incluindo uma farmácia a 159 metros e um supermercado a 315 metros. O acesso a centros de saúde é também facilitado, com um centro de saúde a 6.2 km de distância. A região é conhecida pela sua oferta de lazer, com várias marinas e campos de golfe nas imediações. O transporte público é servido por 6 linhas com 36 paragens na área, contudo, a mobilidade com veículo próprio é recomendada para explorar a região mais amplamente.
O mapa ilustra a localização de Manilva na costa sudoeste de Espanha, destacando a sua proximidade a importantes centros urbanos, ao Aeroporto de Gibraltar e a destinos de lazer como Sotogrande e Marbella. A representação visual enfatiza a posição costeira e a rede de acessos rodoviários.
Manilva situa-se na extremidade ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre as cidades de Algeciras (a 32 km) e Marbella (a 36 km), ambas importantes centros urbanos com diferentes ofertas culturais e económicas. A cidade de Málaga, capital da província, fica a 83 km. Esta localização permite o acesso a uma diversidade de experiências regionais, desde o dinamismo de Marbella e Málaga até à proximidade com o Campo de Gibraltar.
A localização em Manilva oferece boa acessibilidade a infraestruturas chave. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, está a apenas 500 metros. A 2.5 km encontra-se a Playa de Manilva e a 3.1 km a Playa de La Duquesa. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a aproximadamente 22 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 76 km em linha reta, com tempos de viagem estimados em 26 minutos e 1 hora, respetivamente. Para os golfistas, campos como a Finca Cortesín Golf Club ficam a 3.3 km. O acesso a serviços essenciais é facilitado, com supermercados e farmácias a distâncias caminháveis.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.4°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região recebe aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, com um período de natação viável de cinco meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4.8% em direção à praia mais próxima, a Playa de la Chullera. Esta combinação de clima, sol e proximidade ao mar contribui para um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Manilva é servida por praias acessíveis, incluindo a Playa de la Chullera a 0.5 km e a Playa de Sabinillas, galardoada com a Bandeira Azul. Outras praias como La Duquesa (2.4 km) e Playa de Casares (3.6 km) também estão próximas. Para os entusiastas do golfe, a Finca Cortesín Golf Club encontra-se a 3.3 km, com outras opções como a Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) oferecem infraestruturas náuticas. Existem 34 instalações desportivas na região, indicando uma forte oferta para atividades de lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na extremidade ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre as cidades de Algeciras (a 32 km) e Marbella (a 36 km), ambas importantes centros urbanos com diferentes ofertas culturais e económicas. A cidade de Málaga, capital da província, fica a 83 km. Esta localização permite o acesso a uma diversidade de experiências regionais, desde o dinamismo de Marbella e Málaga até à proximidade com o Campo de Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL108656
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva, onde este terreno se localiza, representa uma alternativa mais tranquila em comparação com os centros mais movimentados como Marbella ou Estepona. Enquanto Marbella (36 km) oferece um ambiente mais cosmopolita com uma vasta gama de serviços de luxo e entretenimento, Manilva foca-se mais na autenticidade costeira e na proximidade a praias e campos de golfe, como a Finca Cortesín (3.3 km). Projetos semelhantes em Manilva, como Blue Wave (a partir de €410.000), Blue Marine (a partir de €465.000) e Blue View Heights (a partir de €490.000), oferecem tipologias de construção ou lotes com preços inferiores, refletindo possivelmente áreas menores ou localizações ligeiramente distintas. O terreno em questão, com um preço de €580.000, justifica-se pela sua área, pela inclusão da licença de construção e pela sua posição elevada com vistas panorâmicas, oferecendo um potencial significativo para uma residência de alta qualidade.
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