Acest teren, situat în Manilva, Málaga, oferă o oportunitate unică de a construi o vilă personalizată într-o locație privilegiată. Cu o suprafață de 1146 m² și deja finalizat, proiectul include autorizațiile de construcție, oferind un start rapid pentru dezvoltarea proprietății dumneavoastră. Poziționat strategic, terenul beneficiază de priveliști panoramice spre Marea Mediterană, Gibraltar și coasta africană, combinând liniștea naturii cu accesul la facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află într-o zonă deluroasă, la mică distanță de coastă și de facilitățile orașului Manilva. Această poziționare oferă un echilibru între retragerea naturală și proximitatea față de centre urbane, cu acces facil la servicii și infrastructură.
Pentru cei care doresc să construiască o reședință personalizată, acest teren reprezintă o bază solidă. Posibilitatea de a proiecta o vilă pe gustul propriu, maximizând priveliștile și lumina naturală, satisface dorința de locuință unică, adaptată stilului de viață mediteranean.
Terenul este gata pentru construcție, cu autorizațiile de urbanism incluse în preț. Acest lucru permite demararea rapidă a proiectului de construire a vilei dorite, eliminând timpii de așteptare aferenți obținerii permiselor, esențial pentru cei care doresc o investiție rapidă.
Acest lot este destinat exclusiv construcției rezidențiale; nu oferă facilități comerciale sau turistice preexistente. De asemenea, deși oferă vedere la mare, amplasarea sa nu garantează acces direct la plajă, necesitând un scurt transport pentru a ajunge la mal.
Acest teren se potrivește persoanelor care doresc să construiască o proprietate unică, adaptată nevoilor și preferințelor lor, beneficiind în același timp de o locație strategică pe Costa del Sol. Este ideal pentru cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță, unde liniștea și priveliștea panoramică sunt prioritare. De asemenea, se adresează investitorilor care doresc să dezvolte un proiect imobiliar personalizat într-o zonă cu potențial de apreciere. Termenul de finalizare a construcției depinde de planurile individuale ale cumpărătorului și de ritmul de execuție, dar faptul că terenul este gata pentru construcție și autorizațiile sunt incluse accelerează procesul, fiind potrivit pentru cei care doresc să înceapă proiectul rapid.
Deoarece este un teren, calitatea finisajelor va depinde în totalitate de proiectul arhitectural și de materialele alese de viitorul proprietar. Regulamentul urbanistic permite un procent de construcție de 32% din suprafața terenului, plus subsol și terase, oferind flexibilitate în design. Orientarea terenului este optimă pentru maximizarea luminii naturale și a priveliștilor panoramice. Viitorul proiect poate integra tehnologii moderne de construcție și finisaje de înaltă calitate, adaptate preferințelor individuale, de la pardoseli și pereți până la instalații sanitare și electrice, asigurând un standard ridicat de confort și eficiență energetică.
Terenul este disponibil la prețul de 580.000 €, incluzând autorizațiile de construcție. Această ofertă reprezintă un punct de plecare pentru proiectul unei vile personalizate. Deși există mai multe terenuri similare în zonă, cum ar fi cele din complexele Blue Wave, Blue Marine și Blue View Heights, cu prețuri începând de la 410.000 €, acest lot se distinge prin prețul său care include deja documentația necesară pentru demararea construcției, potențial oferind un avantaj în ceea ce privește timpul și costurile administrative.
Această locație din Manilva se distinge prin combinația dintre peisajul natural și accesibilitatea la viața urbană. Amplasat într-o zonă cu priveliști panoramice spre mare, terenul oferă un ritm de viață liniștit, departe de agitația marilor centre turistice, dar totuși suficient de aproape pentru a beneficia de serviciile și divertismentul oferite de Costa del Sol. Proximitatea față de zonele verzi și față de coastă permite un trai echilibrat, unde relaxarea în natură se îmbină cu activitățile recreative. Zilnic, rezidenții se pot bucura de aerul curat, de lumina specifică regiunii și de sentimentul de spațiu, având în același timp acces la facilități esențiale.
Locuirea în această zonă din Manilva înseamnă a experimenta un stil de viață mediteranean, caracterizat prin liniște și proximitate față de servicii. Cu un supermarket la 315 metri și o farmacie la 159 metri, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Există centre de sănătate la 6.2 km și unități de învățământ, inclusiv 3 școli primare și 1 liceu, în raza de acțiune, oferind facilități pentru familii. Zonele înconjurătoare, deși predominant rezidențiale și naturale, oferă acces la restaurante la 2 km distanță, permițând savurarea bucătăriei locale. Infrastructura de transport, cu 6 linii de transport public și 36 de stații, facilitează deplasarea, deși un autovehicul este recomandat pentru explorarea completă a regiunii.
Acest teren se află în Manilva, o localitate pe coasta de sud a Spaniei, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă acces la o regiune renumită pentru plajele sale, terenurile de golf și stilul de viață mediteranean, fiind un punct de plecare strategic pentru explorarea coastei.
Manilva este situată în partea de vest a coastei Málaga, în apropierea graniței cu provincia Cádiz. Această poziționare strategică o plasează la o distanță convenabilă de centre urbane mai mari, precum Marbella (36 km spre est) și Algeciras (32 km spre vest). De asemenea, proximitatea față de Sotogrande (5 minute cu mașina) și Gibraltar (aproximativ 22 km în linie dreaptă) oferă acces rapid la facilități și oportunități internaționale. Fiind parte din regiunea Costa del Sol, Manilva beneficiază de infrastructura turistică și de accesibilitatea generală a zonei.
Proximitatea față de facilități este un punct forte al acestei locații. Cel mai apropiat punct de atracție este Playa de la Chullera, la doar 500 de metri, urmat de alte plaje precum Playa de Manilva (2.5 km) și La Duquesa (3.1 km). Pentru pasionații de golf, cluburi precum Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) și Estepona Golf (5.4 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Internațional Gibraltar este la aproximativ 22 km (distanță în linie dreaptă), iar Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 76 km, facilitând călătoriile internaționale. Marile centre urbane precum Marbella sunt la 36 km, iar Algeciras la 32 km, oferind oportunități suplimentare de shopping și divertisment.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 18.4°C și o medie între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Cu aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, condițiile sunt propice pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 30 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 4.8% către cel mai apropiat plajă, Playa de la Chullera, contribuind la priveliștile deschise și la o bună drenare naturală a terenului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la multiple opțiuni de recreere pe litoral și pe terenul de golf. Plaja Sabinillas, o plajă cu Steagul Albastru, se află în apropiere, oferind facilități de înaltă calitate. Alte plaje populare includ Playa de la Chullera (0.5 km), Playa de Manilva (2.5 km) și La Duquesa (3.1 km). Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club se află la 3.3 km, iar alte terenuri sunt în proximitate. Există, de asemenea, centre sportive și marine precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km), care completează oferta de activități recreative.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată în partea de vest a coastei Málaga, în apropierea graniței cu provincia Cádiz. Această poziționare strategică o plasează la o distanță convenabilă de centre urbane mai mari, precum Marbella (36 km spre est) și Algeciras (32 km spre vest). De asemenea, proximitatea față de Sotogrande (5 minute cu mașina) și Gibraltar (aproximativ 22 km în linie dreaptă) oferă acces rapid la facilități și oportunități internaționale. Fiind parte din regiunea Costa del Sol, Manilva beneficiază de infrastructura turistică și de accesibilitatea generală a zonei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL108656
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Manilva, precum Blue Wave (de la 410.000 €), Blue Marine (de la 465.000 €) și Blue View Heights (de la 490.000 €), acest teren se poziționează la un preț mai ridicat. Diferența principală constă în faptul că prețul de 580.000 € pentru acest lot include deja autorizațiile de construcție, un avantaj semnificativ în termeni de timp și costuri administrative pentru viitorul dezvoltator. În timp ce alte oferte pot fi terenuri brute, aceasta oferă un start accelerat către construcția unei vile. Contextul regional este dominat de proximitatea față de facilitățile de lux din Sotogrande și de peisajele naturale ale coastei, unde terenurile cu priveliști spre mare sunt o resursă valoroasă. Prețul reflectă această combinație de locație privilegiată, priveliști panoramice și pregătirea pentru construcție, plasându-l într-o categorie superioară față de alte opțiuni comparabile pe piața locală, care necesită încă etape preliminare complexe.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
