Tento pozemok sa nachádza v Manilve, provincii Málaga, v blízkosti pobrežia a s výhľadom na Stredozemné more. S rozlohou 1146 m² a dokončeným stavebným povolením ponúka potenciál na výstavbu rodinnej vily. Lokalita kombinuje pokoj vidieckej zástavby s dostupnosťou mestských služieb na dosah. Vďaka svojej polohe v rozvíjajúcej sa oblasti Costa del Sol predstavuje príležitosť pre individuálne bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v mierne vyvýšenej polohe v mestskej časti Manilva. Ponúka priamy výhľad na more a pobrežie, s dobrou dostupnosťou k pláži La Chullera, ktorá je vzdialená len 500 metrov. Blízkosť k mestským službám, ako sú obchody a lekáreň, zvyšuje praktickosť každodenného života.
Tento pozemok je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť výstavby vlastnej vily s prispôsobeným dizajnom. Ponúka priestor na realizáciu individuálnych predstáv o bývaní s dôrazom na výhľady a súkromie. Je vhodný pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie s dobrým prístupom k pobrežným aktivitám a službám.
Stavebné povolenie je súčasťou predajnej ceny, čo umožňuje okamžité zahájenie výstavby. Pozemok je pripravený na realizáciu projektu rodinnej vily. Predpokladá sa, že výstavba môže začať ihneď po nadobudnutí pozemku a právoplatnosti všetkých povolení, čím sa skracuje čas od kúpy k nasťahovaniu.
Tento pozemok nepredstavuje hotovú nehnuteľnosť, ale stavebný pozemok. Kupujúci si musí zabezpečiť vlastný projekt a stavebné práce. Neobsahuje žiadne predinštalované infraštruktúry ako sú siete alebo základy, okrem toho, čo je štandardne dostupné v danej lokalite. Nie sú tu zahrnuté žiadne dodatočné služby ani údržba pozemku.
Táto ponuka je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú postaviť svoj dom snov na mieru a nachádzajú sa v pokročilej fáze rozhodovania o kúpe nehnuteľnosti v Španielsku. Kupujúci, ktorí hľadajú pokojné prostredie s panoramatickým výhľadom na more a zároveň chcú mať na dosah mestské vybavenie a pláž, nájdu tu ideálnu príležitosť. Ideálne pre investorov alebo budúcich rezidentov, ktorí si cenia možnosť individuálneho dizajnu a chcú minimalizovať byrokraciu spojenú so stavebným povolením. Ak plánujete aktívny životný štýl s možnosťou golfu, vodných športov v prístavoch a cyklistiky, táto lokalita splní vaše očakávania. Taktiež pre tých, ktorí oceňujú blízkosť letiska v Gibraltáre (22 km) pre časté cestovanie.
Keďže ide o stavebný pozemok, úroveň kvality a dokončovacích prác bude závisieť výlučne od výberu budúceho majiteľa a stavebnej firmy. Pozemok ponúka 32% stavebný potenciál na ploche 1146 m², čo umožňuje výstavbu vily s dostatočným priestorom pre obývacie izby, spálne, kúpeľne, ako aj potenciálny suterén a rozsiahle terasy. Orientácia pozemku je ideálna pre maximalizáciu slnečného svetla počas dňa a využitie panoramatických výhľadov na Stredozemné more. Budúci majiteľ si môže zvoliť materiály, technológie a dizajnové prvky podľa svojich preferencií, od moderných až po tradičné štýly, čím si vytvorí jedinečné bývanie. Energetická efektivita bude tiež v réžii budúceho projektu.
Cena pozemku je stanovená na 580 000 EUR a zahŕňa už vydané stavebné povolenie. Tento fakt môže znížiť dodatočné náklady a časové oneskorenie spojené so získaním povolení. Pozemok s rozlohou 1146 m² umožňuje výstavbu s maximálnym zastavaním 32% plochy, plus možnosť suterénu a terás. Vzhľadom na jeho polohu a priložené stavebné povolenie sa jedná o špecifickú ponuku na trhu s pozemkami v tejto oblasti. V porovnaní s inými projektmi v Manilve, ktoré sú uvedené v zozname porovnateľných projektov, predstavuje táto ponuka vyššiu cenovú hladinu, čo môže odrážať jeho výnimočnú polohu a pripravenosť na výstavbu.
Manilva predstavuje atraktívnu lokalitu na pobreží Costa del Sol, ktorá si zachováva autentickejší charakter v porovnaní s rušnejšími turistickými centrami. Pozemok sa nachádza v blízkosti pláže La Chullera a zároveň v dosahu mestských prvkov, ako sú obchody a lekáreň, vzdialené len pár minút chôdze. Okolie ponúka pokojnejší životný rytmus s možnosťou prechádzok po pláži a vychutnávania si morského vzduchu. V neďalekej vzdialenosti sa nachádzajú prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto de Sotogrande, ktoré poskytujú ďalšie možnosti pre voľný čas a reštauračné služby. Región je tiež známy svojimi golfovými ihriskami, čo ho robí atraktívnym pre milovníkov tohto športu. Dôležitým faktorom je aj mierna nadmorská výška pozemku (30 m n. m.), ktorá prispieva k príjemnej klíme a výhľadom.
Okolie pozemku v Manilve kombinuje výhody bývania blízko mesta s blízkosťou prírody a pláže. V pešej dostupnosti (159 m) sa nachádza lekáreň a supermarket (315 m), čo zabezpečuje základné potreby. Existujú tu tri verejné pláže v okruhu 3,6 km, z ktorých najbližšia je Playa de la Chullera (0,5 km), s miernym sklonom 4,8% k moru. Pre milovníkov vodných športov a spoločenského života sú k dispozícii prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km). V regióne sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). V okolí je tiež dostupné vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia, vrátane jedného zdravotníckeho centra v okruhu 2 km a nemocnice vo vzdialenosti 6,2 km.
Tento pozemok sa nachádza v mestskej časti Manilva, v provincii Málaga, na južnom pobreží Španielska. Je situovaný v blízkosti pobrežia s výhľadom na Stredozemné more. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných oblastí a prírodných prvkov, s dobrou dostupnosťou k plážam a golfovým ihriskám.
Pozemok v Manilve je strategicky umiestnený v západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa v blízkosti administratívnych a turistických centier ako Estepona (približne 15 minút jazdy) a Marbella (približne 25 minút jazdy). Vzdialenosť k Gibraltáru je okolo 15 minút jazdy (22 km vzdušnou čiarou), čo umožňuje ľahký prístup k medzinárodnému letisku a britskej teritóriu. Okrem toho, v dosahu sú aj väčšie mestá ako Algeciras (32 km) a Málaga (83 km), čo poskytuje širšie možnosti pre dopravu, kultúru a nákupy. Táto poloha umožňuje kombináciu pokojného bývania s rýchlym prístupom k službám a aktivitám v širšej provincii Málaga.
Pozemok v Manilve ponúka dobrú dostupnosť k hlavným dopravným uzlom a rekreačným zariadeniam. Najbližšie pláže, ako Playa de la Chullera, sú vzdialené len 500 metrov. Prístav La Duquesa je 2,7 km a prístav Sotogrande 5,9 km. Letisko Gibraltar (GIB) je vo vzdialenosti približne 22 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené asi 76 km. V okruhu 6,2 km sa nachádza nemocnica a v blízkom okolí sú aj golfové ihriská, ako Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Supermarket (315 m) a lekáreň (159 m) sú dostupné pešo, čo zvyšuje pohodlie pri každodenných nákupoch.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18,4 °C a výrazným počtom slnečných dní, približne 3845 hodín ročne. To umožňuje dlhé obdobie na pobyt vonku a aktivity pri mori, s plaveckou sezónou trvajúcou 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška pozemku 30 metrov nad morom poskytuje príjemnú klímu bez extrémnych teplôt a zároveň umožňuje výhľady na more. V porovnaní s vnútrozemskými oblasťami je tu cítiť mierny vplyv mora, ktorý reguluje teploty. Okolitá príroda a blízkosť k moru vytvárajú priaznivé podmienky pre relaxáciu a pobyt v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Manilva je obklopená viacerými plážami a rekreačnými možnosťami. Najbližšia pláž, Playa de la Chullera, je vzdialená len 500 metrov. V okruhu 3,6 km sa nachádzajú ďalšie pláže ako La Duquesa a Playa de Casares. Región sa pýši jedným plážou s Modrou vlajkou, Sabinillas. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko prestížnych ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Dva prístavy, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km), ponúkajú možnosti pre jachting a vodné aktivity. K dispozícii sú tiež športové centrá v okruhu 5 km, čo dopĺňa ponuku pre aktívny životný štýl.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemok v Manilve je strategicky umiestnený v západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa v blízkosti administratívnych a turistických centier ako Estepona (približne 15 minút jazdy) a Marbella (približne 25 minút jazdy). Vzdialenosť k Gibraltáru je okolo 15 minút jazdy (22 km vzdušnou čiarou), čo umožňuje ľahký prístup k medzinárodnému letisku a britskej teritóriu. Okrem toho, v dosahu sú aj väčšie mestá ako Algeciras (32 km) a Málaga (83 km), čo poskytuje širšie možnosti pre dopravu, kultúru a nákupy. Táto poloha umožňuje kombináciu pokojného bývania s rýchlym prístupom k službám a aktivitám v širšej provincii Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL108656
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva a jej okolie ponúka rôznorodé možnosti bývania, od apartmánov po rodinné domy. V porovnaní s inými projektmi v Manilve, ako sú Blue Wave (od €410,000), Blue Marine (od €465,000) a Blue View Heights (od €490,000), tento pozemok s cenou 580 000 EUR predstavuje vyššiu investíciu, avšak s výhodou už zahrnutého stavebného povolenia a potenciálom na výstavbu vlastnej vily na väčšom pozemku. V porovnaní s mestami ako Marbella alebo Estepona, ktoré sú známe vyššími cenami nehnuteľností, Manilva ponúka cenovo dostupnejšie možnosti pri zachovaní prístupu k prestížnym golfovým ihriskám a prístavom. Lokalita je menej komerčne rozvinutá ako niektoré iné časti Costa del Sol, čo môže byť atraktívne pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie. Dostupnosť k letisku v Gibraltáre (22 km) je významnou výhodou oproti vzdialenejším oblastiam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
