هذه قطعة أرض بمساحة 1146 متر مربع في مانيلفا، مالقة، جاهزة للبناء بسعر 580,000 يورو. تقع في موقع مرتفع وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وساحل شمال أفريقيا. المشروع يتضمن تراخيص البناء، مما يتيح الفرصة لبناء فيلا مخصصة. الموقع يجمع بين الهدوء والوصول المباشر إلى مرافق كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية قريبة من الساحل، مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على بعد 2.5 كم من شاطئ مانيلفا، و2.7 كم من مارينا لا دوكيسا، يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى البحر والخدمات.
تستهدف هذه الأرض الأفراد الذين يرغبون في بناء فيلا مصممة خصيصًا لهم. الإمكانيات تسمح ببناء بنسبة 32% بالإضافة إلى طابق سفلي وتراسات، مع الاستفادة من التوجيه المثالي لتعظيم ضوء الشمس والإطلالات البانورامية على البحر.
الأرض جاهزة للبناء، ورخص البناء مضمنة في السعر. هذا يعني أن عملية البناء يمكن أن تبدأ فورًا بعد اكتمال التصميم، مما يوفر مسارًا مباشرًا لتحقيق مشروع بناء الفيلا الخاص بك.
هذه الأرض لا تحتوي على مبانٍ قائمة حاليًا، وهي مخصصة لبناء فيلا جديدة. لا تتوفر معلومات حول أنظمة التدفئة أو التبريد أو تفاصيل التشطيبات الداخلية المحددة، حيث أن المشروع في مرحلة التخطيط للبناء.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مخصصة وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. إنها خيار جيد لمن يبحث عن موقع هادئ مع إطلالات بحرية خلابة، وفي نفس الوقت يرغب في البقاء قريبًا من المرافق والأنشطة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ (500 متر)، ومرافق الغولف (3.3 كم)، والمطاعم (2 ضمن 2 كم)، والمطارات (26 كم إلى ملقة). كما أن قربها من مدن مثل إيستيبونا وماربيا يوفر خيارات إضافية للترفيه والتسوق والخدمات.
نظرًا لأن هذه الأرض جاهزة للبناء، فإن تفاصيل جودة التشطيبات تعتمد كليًا على تصميم الفيلا المستقبلية. تتيح مساحة الأرض الكبيرة ونسبة البناء المسموح بها (32% + طابق سفلي + تراسات) مرونة واسعة في اختيار المواد والتقنيات. يمكن للمالكين المستقبليين اختيار مواد بناء عالية الجودة، وأنظمة حديثة للعزل الحراري والصوتي، وتشطيبات داخلية فاخرة تتناسب مع رؤيتهم. الموقع المرتفع والإطلالات البانورامية يوفران فرصة فريدة لدمج التصميم المعماري مع البيئة المحيطة.
يبلغ سعر هذه الأرض 580,000 يورو، وهي قطعة أرض جاهزة للبناء بمساحة 1146 متر مربع. يتضمن السعر رخص البناء، مما يوفر قيمة مضافة للمشتري. تبلغ نسبة البناء المسموح بها 32% من مساحة الأرض، بالإضافة إلى إمكانية بناء طابق سفلي وتراسات. توفر هذه الشروط فرصة لبناء فيلا مصممة حسب الطلب في موقع متميز بإطلالات بانورامية على البحر.
تقع هذه الأرض في مانيلفا، وهي منطقة تجمع بين هدوء المناطق الطبيعية وسهولة الوصول إلى مرافق كوستا ديل سول الحيوية. توفر الأرض إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لبناء منزل الأحلام. يتسم المحيط بالقرب من الساحل، مع توفر شواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا على بعد 500 متر فقط. كما أن المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت تقع على مسافات يسهل الوصول إليها، مما يسهل الحياة اليومية. تقع المنطقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، و3845 ساعة سطوع شمسي سنويًا.
تقع هذه الأرض في مانيلفا، وهي منطقة تتميز بقربها من الساحل والهدوء النسبي. تقع المرافق الأساسية على مسافة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية (159 مترًا) والسوبر ماركت (315 مترًا). يتوفر أيضًا مركز صحي ضمن 6.2 كم. توفر المنطقة 36 محطة للمواصلات العامة، مما يسهل التنقل. تقع الأرض على ارتفاع 30 مترًا فوق سطح البحر، وتوفر إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط. يتسم المناخ بالاعتدال، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
توضح الخريطة موقع الأرض في مانيلفا، بالقرب من الساحل. يظهر قربها من الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا، وكذلك من المرافق مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت. كما تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى المدن المجاورة وملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة، بالقرب من الحدود مع قادس. تتميز بقربها من مناطق مرموقة مثل سو تو غراندي (5 دقائق بالسيارة). تقع المدن الكبرى مثل ماربيا على بعد 36 كم، بينما تبعد الجزيرة الخضراء 32 كم، ومالقة نفسها 83 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والخدمات المتنوعة.
تبعد الأرض 2.5 كم عن شاطئ مانيلفا و3.1 كم عن شاطئ لا دوكيسا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا على بعد 500 متر. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالقة على بعد 26 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 22 كم. تتوفر ملاعب جولف قريبة مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كم. تقع المرافق الحيوية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافات قريبة، بينما يبعد المستشفى 6.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3845 ساعة. تقع الأرض على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف نحو الشاطئ بنسبة 4.8%، مما يساهم في الإطلالات البانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، 500 متر فقط. تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). يوجد شاطئ واحد حاصل على شهادة العلم الأزرق في المنطقة (سـابـيـنـيـاس). لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 34 مرفقًا رياضيًا متنوعًا في المنطقة، مما يوفر خيارات واسعة للترفيه والنشاط البدني.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة، بالقرب من الحدود مع قادس. تتميز بقربها من مناطق مرموقة مثل سو تو غراندي (5 دقائق بالسيارة). تقع المدن الكبرى مثل ماربيا على بعد 36 كم، بينما تبعد الجزيرة الخضراء 32 كم، ومالقة نفسها 83 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والخدمات المتنوعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL108656
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع سكنية أخرى في مانيلفا مثل Blue Wave (بدءًا من 410,000 يورو) و Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو)، تتميز هذه الأرض بسعرها الأعلى (580,000 يورو) ولكنها تقدم قطعة أرض جاهزة للبناء مع رخص مضمنة، مما يوفر ميزة البدء الفوري. بينما توفر المشاريع الأخرى وحدات سكنية جاهزة أو قيد الإنشاء بأسعار مختلفة، تقدم هذه الأرض فرصة فريدة لبناء فيلا مخصصة. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة مانيلفا، مما يعني أنها تشترك في جوانب الموقع مثل القرب من الساحل ومرافق الغولف. ومع ذلك، فإن هذه الأرض تبرز بإمكانيات البناء المباشر والإطلالات البانورامية المميزة، والتي قد تبرر السعر الأعلى للمشترين الذين لديهم رؤية محددة لمنزلهم المستقبلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
