Αυτό το αγροτεμάχιο βρίσκεται στη Manilva, επαρχία Μάλαγα, στην Κόστα ντελ Σολ. Με έκταση 1.146 m², προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας νέας κατασκευής. Η τοποθεσία του, κοντά σε αστικές περιοχές και με οπτική επαφή με τη θάλασσα, το καθιστά σημείο ενδιαφέροντος για όσους επιθυμούν να οικοδομήσουν σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol Occidental.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο είναι στρατηγικά τοποθετημένο κοντά στην ακτογραμμή, εντός μιας αστικής περιφέρειας που εξασφαλίζει πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην πόλη και οι προσβάσιμες υποδομές καθιστούν την περιοχή λειτουργική για διαβίωση.
Η φύση του ως αγροτεμάχιο ανταποκρίνεται στην επιθυμία για δημιουργία μιας προσαρμοσμένης κατοικίας. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να σχεδιάσουν έναν χώρο που να ταιριάζει στις προσωπικές τους ανάγκες, εκμεταλλευόμενοι τη δυνατότητα δόμησης και την τοποθεσία με θέα.
Το ακίνητο είναι γη ελεύθερη προς δόμηση, με την άδεια οικοδομής να περιλαμβάνεται στην τιμή. Η προβλεπόμενη δόμηση ανέρχεται στο 32% της επιφάνειας του οικοπέδου, επιτρέποντας την ανάπτυξη κατοικίας άνω του ισογείου, συμπεριλαμβανομένου υπογείου και βεραντών.
Ως αγροτεμάχιο, το ακίνητο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία ή έτοιμες εγκαταστάσεις. Η ημερομηνία 'Completed 1970' αναφέρεται σε παλαιότερη κατασκευή ή άδεια και όχι σε υφιστάμενη ολοκληρωμένη οικία. Η ανάπτυξη απαιτεί πλήρη σχεδιασμό και κατασκευή από την αρχή.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ενεργά την ευκαιρία να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν την κατοικία των ονείρων τους σε μια δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να έχουν πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό, την ποιότητα των υλικών και την τελική διαμόρφωση του σπιτιού τους, από την αρχιτεκτονική μέχρι τις εσωτερικές λεπτομέρειες. Ιδανικό για οικογένειες που σχεδιάζουν μια μακροχρόνια διαμονή ή μια δεύτερη κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους, που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που βλέπουν τη δυνατότητα δημιουργίας μιας εξατομικευμένης βίλας για μελλοντική εκμετάλλευση ή πώληση, αξιοποιώντας την αυξημένη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες σε προνομιακές τοποθεσίες.
Καθώς πρόκειται για αγροτεμάχιο, η ποιότητα της υφιστάμενης 'κατασκευής' δεν εφαρμόζεται. Η αρχική ημερομηνία 'Completed 1970' αναφέρεται πιθανότατα σε παλαιότερη άδεια ή υφιστάμενη υποδομή που δεν σχετίζεται με μια νέα ανέγερση. Ωστόσο, το δικαίωμα δόμησης (32% + υπόγειο + βεράντες) παρέχει ένα σαφές πλαίσιο για το τι μπορεί να κατασκευαστεί. Ο αγοραστής αναλαμβάνει την επιλογή υλικών, τεχνικών προδιαγραφών και εξοπλισμού, επιτρέποντας την πλήρη προσαρμογή στην επιθυμητή ποιότητα και αισθητική, από σύγχρονα ενεργειακά αποδοτικά συστήματα έως premium φινιρίσματα, ανάλογα με τον προϋπολογισμό και τις προτιμήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για το αγροτεμάχιο στην Manilva ορίζεται στα €580.000. Η τιμή αυτή αφορά την έκταση των 1.146 m² και περιλαμβάνει την οικοδομική άδεια, παρέχοντας τη δυνατότητα άμεσης έναρξης των διαδικασιών για την ανέγερση μιας νέας κατοικίας. Δεδομένου ότι πρόκειται για γη, δεν υπάρχει διαφοροποίηση τιμών βάσει υφιστάμενων μονάδων, αλλά η αξία πηγάζει από τη θέση, την έκταση και το δικαίωμα δόμησης. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι πλήρης, καθώς η κατάσταση είναι 'Γη προς δόμηση' (Gereed).
Η Manilva, όπου βρίσκεται το αγροτεμάχιο, προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης διαβίωσης και πρόσβασης σε αστικές λειτουργίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη γεωγραφική της θέση στα νοτιοδυτικά της επαρχίας Μάλαγα, συνορεύοντας με την επαρχία Κάδιθ. Το υψόμετρο των 71 μέτρων προσφέρει ευνοϊκή θέα, ενώ η κλίση προς τη θάλασσα είναι ήπια (2.8%), υποδηλώνοντας μια άνετη προσέγγιση προς τις ακτές. Η ύπαρξη 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών υποδηλώνει διασύνδεση, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για ευελιξία. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (315μ) και φαρμακείο (159μ) καλύπτει βασικές καθημερινές ανάγκες, ενώ η απόσταση 6.2 χλμ από νοσοκομείο είναι διαχειρίσιμη. Ο μέσος όρος ετήσιας θερμοκρασίας 17.8°C και η δυνατότητα κολύμβησης για 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C) ενισχύουν την καλοκαιρινή ατμόσφαιρα.
Η Manilva προσφέρει μια καθημερινότητα που ισορροπεί μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε παροχές. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα σημαίνει ότι βασικές ανάγκες όπως αγορές, εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη είναι εύκολα προσβάσιμες. Λειτουργικές υποδομές όπως εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 34 αθλητικών εγκαταστάσεων και 34 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με ευκαιρίες για ψυχαγωγία και ενεργό τρόπο ζωής. Η σχετικά χαμηλή μέση ετήσια θερμοκρασία (17.8°C) και το μεγάλο εύρος ήπιου καιρού ενθαρρύνουν τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πυκνότητα του πληθυσμού (18.165 κάτοικοι το 2025) υποδηλώνει μια διαχειρίσιμη αστική κλίμακα.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Manilva, μια παραθαλάσσια περιοχή στην Κόστα ντελ Σολ. Η οπτική απεικόνιση τονίζει την εγγύτητα στην ακτογραμμή, τις κοντινές αστικές υποδομές και τις οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με σημαντικά κέντρα όπως το Γιβραλτάρ και η Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει ευρύ πεδίο θέας προς τη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva τοποθετείται στο νοτιοδυτικότερο άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ, στην καρδιά της Costa del Sol Occidental. Βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων: απέχει 36 χιλιόμετρα από τη Marbella και 83 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Málaga. Ταυτόχρονα, η Algeciras στην επαρχία Κάδιθ βρίσκεται σε απόσταση 32 χιλιομέτρων. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας πιο περιφερειακής περιοχής και της εύκολης πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις και τις δραστηριότητες που προσφέρουν οι μεγαλύτερες πόλεις της Costa del Sol, καθώς και την γειτονική επαρχία.
Η προσβασιμότητα από το αγροτεμάχιο είναι βασικό του πλεονέκτημα. Βρίσκεται σε απόσταση 26 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 26 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η εγγύτητα στην ακτή είναι εμφανής, με παραλίες όπως η Playa de Manilva (2.5 χλμ), η La Duquesa (3.1 χλμ) και η Playa de Casares (3.6 χλμ) να είναι σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται μόλις 3.3 χιλιόμετρα μακριά, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε ακτίνα 5.4 χιλιομέτρων. Ο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 315 μέτρων και το φαρμακείο στα 159 μέτρα, εξασφαλίζοντας καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Manilva χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, τυπικές της Costa del Sol, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η περίοδος κολύμβησης, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι συνήθως πάνω από 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο των 71 μέτρων προσφέρει ευνοϊκή θέα προς τη Μεσόγειο και τις ακτές της Βόρειας Αφρικής, ενώ η ήπια κλίση (2.8%) προς τη θάλασσα κάνει την πρόσβαση στις παραλίες άνετη. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσικό τοπίο, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Manilva διαθέτει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Manilva να απέχει 2.5 χιλιόμετρα και την La Duquesa 3.1 χιλιόμετρα. Η παραλία Sabinillas έχει βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα κοντά, όπως η Finca Cortesín Golf Club (3.3 χλμ) και η Estepona Golf (5.4 χλμ). Οι μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 χλμ) και Puerto de Sotogrande (9.5 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και εξόρμηση. Υπάρχουν συνολικά 34 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva τοποθετείται στο νοτιοδυτικότερο άκρο της επαρχίας Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ, στην καρδιά της Costa del Sol Occidental. Βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων: απέχει 36 χιλιόμετρα από τη Marbella και 83 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Málaga. Ταυτόχρονα, η Algeciras στην επαρχία Κάδιθ βρίσκεται σε απόσταση 32 χιλιομέτρων. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας πιο περιφερειακής περιοχής και της εύκολης πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις και τις δραστηριότητες που προσφέρουν οι μεγαλύτερες πόλεις της Costa del Sol, καθώς και την γειτονική επαρχία.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL108656
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Manilva, όπως υποδεικνύουν συγκρίσιμα έργα όπως το Blue Marine (από €465.000), το Blue View Heights (από €490.000) και το Golden View II (από €562.750), η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλία. Ωστόσο, αυτό το αγροτεμάχιο ξεχωρίζει καθώς δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, αλλά τη δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης. Η τιμή των €580.000 για ένα αγροτεμάχιο 1.146 m² με οικοδομική άδεια είναι ανταγωνιστική για την Costa del Sol Occidental, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την πανοραμική θέα και την τοποθεσία που συνδυάζει ηρεμία με εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και παραλίες. Σε σύγκριση με έτοιμες κατοικίες στην ίδια περιοχή, αυτή η επιλογή προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στον σχεδιασμό και την προσαρμογή, κάτι που μπορεί να αποτελέσει σημαντικό πλεονέκτημα για αγοραστές με συγκεκριμένες απαιτήσεις. Η απόσταση από την ακτή, μόλις 2.5 χλμ, το καθιστά ελκυστικό σε σχέση με πιο απομακρυσμένες περιοχές, ενώ η εγγύτητα σε golf clubs και μαρίνες ενισχύει την αξία του ως σημείο εκκίνησης για ανέγερση μιας σύγχρονης, πολυτελούς κατοικίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
