Denne lejlighed ligger i San Luis de Sabinillas, en kystby i kommunen Manilva på Costa del Sol, cirka 25 km fra Gibraltar-lufthavnen. Boligen er på 65 m² med ét soveværelse, ét badeværelse og en 6 m² terrasse, og blev oprindeligt opført i 1986 og er sidenhen renoveret. Objektet ligger på anden række fra stranden Playa de Manilva, ca. 178 meter fra kystlinjen, i et byområde med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand. Prisen er angivet til €220.000. Byen har busforbindelser med 34 stoppesteder fordelt på 7 linjer.
Sammenlignet med tilsvarende objekter i regionen placerer denne lejlighed sig i den nedre prissegment. Lantana Residencial i Mijas starter ved €205.000, men er nybyggeri med tilsvarende prisniveau pr. kvadratmeter lavere. Aquamar i Torre del Mar (€269.950 fra) og Etherna Homes 2 i Estepona (€269.000 fra) ligger 20-25 procent over prisen her, men tilbyder nybyggeri med moderne energistandarder. Forskellen mellem denne lejlighed og nybyggerierne er væsentlig for købers afvejning: byggeri fra 1986 har ikke samme isoleringsstandard og energimærke som 2020'ernes nybyggeri, men renoveringen af interiøret fjerner behovet for umiddelbar istandsættelse. Geografisk adskiller Sabinillas sig fra Mijas og Torre del Mar ved at være en mindre by med cirka færre turistfaciliteter og mere lokal karakter. Estepona, hvor Etherna Homes 2 ligger, er en væsentlig større kommune med mere omfattende services. Til gengæld ligger denne bolig tættere på Gibraltar-lufthavnen (26 km) end de øvrige sammenligningsprojekter, hvilket er relevant for købere, der anvender denne lufthavn. Golfadgangen er sammenlignelig: Doña Julia på 1,6 km og Finca Cortesín på 3,4 km ligger tættere end mange baner ved de andre projekter. Regionale transaktionsdata viser 1.351 ejendomstransaktioner i lokalområdet, hvilket indikerer et aktivt marked med likviditet ved videresalg. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 årligt giver kontekst for det lokale prisniveau, hvor kystejendomme primært henvender sig til internationale købere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i det centrale Sabinillas, ca. 178 meter fra Playa de Manilva og 1,2 km fra lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa. Supermarked ligger 246 meter væk og apotek 59 meter. Området er fladt med en hældning mod stranden på 0,7 procent, hvilket gør alle daglige ærinder mulige til fods.
Boligen dækker basisbehov for én person eller et par: ét soveværelse, ét renoveret badeværelse, renoveret køkken og et stueområde med naturligt lys. Terrassen på 6 m² er overdækket. Bygningen har elevator og fælles swimmingpool. Der er ingen balkon mod havet; udsigten er mod by og gade.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1986, og lejligheden er for nylig renoveret og klar til indflytning. Renoveringen omfatter badeværelse og køkken. Marmorgulve, hvide vægge og store vinduer er angivet som materialevalg. Opgørelsestidspunktet er gennemført, og der er ingen byggefase at tage højde for.
Objektet tilbyder én soveværelsesenhed på 65 m² uden privat parkering eller privat pool. Fællespool er tilgængelig. Orienteringen er mod nord, hvilket begrænser direkte sol på terrassen. Udsigten er urban, ikke maritime. Der er ingen havudsigt og ingen private udendørsområder ud over terrassen. EV-ladeplads findes først 9,7 km væk.
Denne boleg passer til situationer, hvor én eller to personer søger en færdigrenoveret bolig uden videre arbejde før indflytning. Købere, der prioriterer gåafstand til dagligvarer, apotek og strand frem for plads eller havudsigt, finder her en funktionel løsning. Boligen egner sig også for købere, der ikke ønsker bilafhængighed: 34 busholdepladser og flade gader gør daglige ærinder mulige til fods eller på cykel. For udlejningsformål passer én-soveværelsers-formatet til korttidstiturisme og langtidsleje i et område med 1.351 registrerede ejendomstransaktioner som tegn på markedsaktivitet. Boligen passer ikke til familier, der behøver flere soveværelser, eller til købere, der forventer privat pool, privat parkering eller direkte havudsigt. Den nordlige orientering gør objektet mindre oplagt for dem, der primært søger sol på terrassen. Byggeriet fra 1986 betyder også, at sammenligning med nybyggeri vedrører energiklasse og moderne isolering; her er renoveringen begrænset til interiør og ikke bygningskroppen. Som fast bopæl i helårsbyen Sabinillas giver placeringen adgang til skoler og sundhedscenter, hvilket er relevant ved længerevarende ophold.
Interiøret er for nylig renoveret med nyt badeværelse og nyt køkken i moderne design. Gulvbelægningen er marmor, væggene er hvide, og stuen har store vinduer, der giver naturligt lys. Terrassen på 6 m² er overdækket og privat. Bygningen fra 1986 har elevator og fælles swimmingpool med tilhørende udendørsarealer beplantet med palmer. Bygningskroppen afspejler traditionel lokal arkitektur i Sabinillas. Der er ikke oplyst energimærke for boligen, hvilket er almindeligt ved ældre byggeri uden omfattende energirenovering. Ved køb af objekter fra denne periode bør købere via bygningsgennemgang verificere tilstand vedrørende el-installationer, VVS og eventuel fugt. Renoveringerne i badeværelse og køkken reducerer umiddelbart behovet for investering i de nærmeste år. Marmorgulve er slidstærke og lette at vedligeholde. Den nordlige orientering begrænser solindfald, hvilket kan mindsge kølebehov om sommeren men også betyde mindre passiv opvarmning om vinteren. Fællesarealerne inkluderer poolområde med palmebeplantning, som ses fra fotografi-materialet. Vedligeholdelse af fællesarealer finansieres gennem ejendommens fællesudgifter, hvis størrelse bør indhentes fra administrator før køb.
Sabinillas fungerer som en lokal kystby med helårsaktivitet, adskilt fra mere turistprægede zone. Dagligdagen i denne lejlighed foregår til fods: supermarked ligger 246 meter væk, apotek 59 meter, og inden for 2 km findes 34 restauranter, 4 caféer, 3 apoteker og 1 tandlæge. Den flade terræn mod strandet (0,7 procent hældning) gør området velegnet til gang og cykling. Lejlighedens placering på anden række betyder, at stranden er tæt på uden direkte havudsigt fra boligen. Stueområdet får naturligt lys gennem store vinduer, mens den nordlige orientering betyder mindre direkte sollys på terrassen. For beboere betyder det, at terrassen primært fungerer som udendørs opholdsareal i skygge frem for solplads. Byen har 3 grundskoler og 1 ungdomsskole inden for rækkevidde, samt 1 sundhedscenter. Nærmeste hospital ligger 5,7 km væk. Offentlig transport består af 7 buslinjer med i alt 34 stoppesteder, hvilket giver mulighed for at nå Estepona, Marbella og andre kystbyer uden bil. Uden for højsæsonen bevarer byen sin lokale karakter med fastboende befolkning og åbne forretninger året rundt. Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km væk, tilbyder havnefront med spisesteder og maritime faciliteter.
Omgivelserne udgøres af et urbaniseret kystområde med blanding af bolig, handel og services. Playa de Manilva ligger 178 meter væk, La Duquesa-stranden 1,5 km og Playa de Casares 2,2 km. Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,2 km væk, fungerer som lokalt samlingspunkt med maritime faciliteter. Golfbaner ligger i nærområdet: Doña Julia på 1,6 km, Finca Cortesín på 3,4 km og Golf Academy Albayt Resort på 4,0 km. Sundhedscenter findes i byen, hospital 5,7 km væk. Med 7 buslinjer og 34 stoppesteder er offentlig transport til stede i dagligdagen. Terrænet er fladt med 11 meters højde over havet, hvilket giver kort afstand fra bolig til strand uden trapper eller bakker. Regionens større byer, Estepona og Marbella, ligger 34 km væk og kan nås med bil på cirka 30-40 minutter via kystvejen. Sæsonmønsteret i Sabinillas er præget af mere aktivitet om sommeren og roligere gader uden for turistsæsonen, hvor byen fungerer som almindelig spansk kystby med fastboende befolkning.
Kortet viser boligens placering i det centrale Sabinillas, med stranden Playa de Manilva 178 meter væk, supermarked inden for 250 meter og lystbådehavnen La Duquesa 1,2 km mod vest. Kystvejen A-7 forbinder området med Estepona mod øst og Sotogrande mod vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sabinillas ligger i kommunen Manilva, mellem Estepona 8 km mod øst og Sotogrande mod vest. Marbella ligger 34 km væk med cirka 148.000 indbyggere, Algeciras 32 km med cirka 122.000 indbyggere og Málaga 82 km med cirka 579.000 indbyggere. Positionen giver adgang til både Costa del Sol og Campo de Gibraltar-regionen. Grensen til Gibraltar ligger cirka 26 km væk. Prægnant for positionen er kombinationen af lokal bykarakter og kort afstand til store feriecentre som Estepona og Marbella.
Strandene Playa de Manilva, La Duquesa og Playa de Casares ligger henholdsvis 178 meter, 1,5 km og 2,2 km fra boligen. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 26 km væk i lige linje, Malaga-Costa del Sol-lufthavnen cirka 74 km. Estepona-marinaen ligger 8,4 km væk, Marbella 34 km og Algeciras 32 km. Golfbanerne Doña Julia og Finca Cortesín ligger inden for 3,4 km. Supermarked 246 meter, apotek 59 meter, hospital 5,7 km. Nærmeste EV-ladeplads er Zunder-GALP i Estepona, 9,7 km væk. Sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 2,8 km væk.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerer historisk 3.845 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Zwemseizoenen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over 5 måneder. Boligen ligger 11 meter over havets overflade med en hældning mod strandet på 0,7 procent, hvilket betyder fladt terræn uden niveauforskelle i dagligdagen. Kystnatur omfatter strandene Playa de la Chullera 3,5 km væk og kyststrækningen langs Manilva. Den nordlige orientering af lejligheden betyder, at direkte solindfald på terrassen er begrænset, hvilket påvirker udendørs brug om sommeren mindre end om vinteren. Med 32 lokale helligdage årligt er der tilbagevendende mulighed for oplevelse af lokale traditioner i bymiljøet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Manilva ligger 178 meter fra boligen og fungerer som den daglige strand. La Duquesa-stranden ligger 1,5 km væk nær lystbådehavnen. Playa de Casares ligger 2,2 km væk, og Playa de la Chullera 3,5 km. Golfmuligheder omfatter Doña Julia Golf på 1,6 km, Finca Cortesín Golf Club på 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,0 km og Estepona Golf på 5,4 km. Sportsfaciliteter omfatter Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km væk. Mariner omfatter Puerto Deportivo de la Duquesa på 1,2 km og Puerto Estepona på 8,4 km. Byens fællespool i ejendommen giver svømmemulighed uden transport.
Kilde: OpenStreetMap
Sabinillas ligger i kommunen Manilva, mellem Estepona 8 km mod øst og Sotogrande mod vest. Marbella ligger 34 km væk med cirka 148.000 indbyggere, Algeciras 32 km med cirka 122.000 indbyggere og Málaga 82 km med cirka 579.000 indbyggere. Positionen giver adgang til både Costa del Sol og Campo de Gibraltar-regionen. Grensen til Gibraltar ligger cirka 26 km væk. Prægnant for positionen er kombinationen af lokal bykarakter og kort afstand til store feriecentre som Estepona og Marbella.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL930014
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID