San Luis de Sabinillas, Manilva belediyesine bağlı bir sahil kasabasında, 1986 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş 65 m²'lik bir daire yer almaktadır. Konut bir yatak odası, bir banyo ve 6 m²'lik kapalı bir teras içermektedir. Sahilin ikinci hattında, kentsel bir dokunun içinde konumlanan daire, markete 246 metre ve eczaneye 59 metre mesafededir. Playa de Manilva'ya yürüme mesafesinde olan mülk, toplu taşımaya ve yerel okullara yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Fiyat 220.000 €'dan başlamaktadır ve mülk teslim edilebilir durumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Sabinillas kasaba merkezinde, sahile ikinci sırada yer alır. Playa de Manilva yaklaşık 178 metre, Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km mesafededir. Çevresinde market, eczane, restoranlar ve okullar yürüme mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 74 km, Gibraltar Havalimanı yaklaşık 26 km uzaklıktadır. Bölge düz bir topografiye sahiptir.
Konut, tek yatak odalı, 65 m²'lik bir düzen sunar; mermer zemin, büyük pencereler ve 6 m²'lik özel teras mevcuttur. Mutfak ve banyo yakın zamanda yenilenmiştir. Binada asansör ve ortak havuz bulunur. Araç park yeri veya depolama ünitesi verileri belirtilmemiştir. Kentsel manzaraya sahip olan daire kuzeye yönelmiştir.
Bu mülk yeni yapı değil, 1986 yılında tamamlanmış ve sonrasında yenilenmiş mevcut bir konuttur. Teslim durumu tamamlanmış olup satın alma sonrası kısa sürede kullanıma uygundur. Enerji verimliliği sertifikası verisi belirtilmemiştir. Ayrıca projenin parçası olduğu bir yapı takvimi mevcut değildir; teslim tarihi 1986 olarak kayıtlıdır.
Mülk tek yatak odalı ve 65 m²'lik sınırlı bir yaşam alanına sahiptir; büyük haneler için yetersiz olabilir. Özel park yeri, bahçe veya özel havuz bulunmamaktadır. Daire kuzeye yönelmiştir; bu, terasın gün içinde doğrudan güneş almasını sınırlayabilir. Bina 1986 tarihli olduğundan modern enerji standartlarına ilişkin veri mevcut değildir.
Bu mülk, belirli durumlarda işlevsel bir seçenek oluşturur. Sabinillas'ta araçsız yaşamak isteyen ve market, eczane, toplu taşıma ile okullara yürüme mesafesinde konum arayan kullanıcılar için kentsel konum doğrudan bu ihtiyaca yanıt verir. Yalnızca veya çift olarak yaşayacak, tek yatak odalı ve düşük bakım gerektiren bir konut arayanlar için 65 m²'lik düzen uygundur. Kısa ve orta vadeli kiralama potansiyeli değerlendiren yatırımcılar açısından, denize 178 metre ve marina 1,2 km mesafedeki konum, kiralama talebi açısından bölgesel bir veri noktası oluşturur; ancak getiri hesaplerinin bağımsız olarak yapılması gerekir. Buna karşılık, büyük haneler, özel bahçe veya özel yüzme havuzu bekleyenler, birden fazla yatak odası gerektiren aile yapıları ve doğrudan deniz manzarası arayanlar için bu mülk sınırlamalar içerir. Araç park yerinin olmaması, günl araç kullanımı planlayanlar için yerinde araştırma gerektirir. Kuzey yönelim, gün boyu güneş bekleyen kullanıcılar için bir kısıttır. Uzun süreli konaklama, sezonluk kullanım veya kalıcı ikamet senaryolarında altyapı eksiksizdir; bölge 32 yerel tatil ve yıl boyu faal hizmetlerle sürekli bir yerleşim dokusuna sahiptir. Nihai karar, yaşam alanı ihtiyacının 65 m² ile uyumu ve kuzey cepheyle örtüşüp örtüşmediği üzerinden değerlendirilmelidir.
Mülk, 1986 tarihli bir binada yer almakta ve yakın tarihli bir yenileme sürecinden geçmiş durumdadır. Yenilenen alanlar banyo ve mutfak olarak belirtilmiştir; her ikisi modern ve işlevsel bir düzen ile kayda geçmiştir. Zeminler mermer kaplamadır ve duvarlar beyaz boyalıdır. Oturma alanında büyük pencereler doğal ışık alımını desteklemektedir. Konut genel durum olarak 'iyi' ve 'yakın zamanda yenilenmiş' kategorisinde sınıflandırılmıştır. TerDiscovery alanı 6 m² olup kapalı teras özelliği taşır ve Akdeniz çevresine açık manzara sunar. Binada asansör mevcuttur; bu, farklı kat seviyelerinde erişim açısından işlevsel bir unsurdur. Teknik verilerde enerji verimliliği sertifikası belirtilmemiştir; 1986 tarihli yapılarda bu, izolasyon ve doğrama standartlarının bağımsız teknik kontrolle doğrulanması gereken bir konu olduğuna işaret eder. Pencere doğramaları, tesisat ve elektrik tesisatının yenileme kapsamına dahil olup olmadığı tapu ve teknik belgeler üzerinden teyit edilmelidir. Ortak alanlar arasında yüzme havuzu bulunmaktadır; havuzun kullanım dönemi ve bakım durumu site yönetiminden öğrenilebilir. Genel değerlendirme, mülkün teslim edilebilir durumda, iç mekânda modern düzeyde yüzey yenilemesi yapılmış bir konut olduğu yönündedir; yapısal düzeydeki performans ise ek belgelendirme gerektirir.
Dairenin fiyatı 220.000 € olarak listelenmiştir; bu fiyat başlangıç fiyatı niteliğindedir ve müzakere, ek masraflar (noter, tapu, KDV/İIV) ve vergiler hariçtir. 65 m²'lik inşaat alanı ve bir yatak odalı düzen temelinde metrekare başına yaklaşık 3.385 € denk gelmektedir. Bölgede son dönemde 1.351 taşınmaz işlemi kaydedilmiştir. Karşılaştırılabilir projeler arasında Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan), Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) yer alır; bu mülk aralıkta, ancak yenilenmiş ve teslim edilmiş durumda olması onu yeni inşaat projelerinden ayırır.
Bu daire, Sabinillas'ın kentsel dokusunda, günlük yaşamın tamamının yürüyerek yürütülebileceği bir konumda yer alır. Market 246 metre, eczane 59 metre mesafededir; 2 km yarıçapında 34 restoran, 4 kafe, 3 eczane ve 1 diş klinisi bulunur. Eğitim açısından üç ilkokul ve bir lise çevrede mevcuttur. Bu yoğunluk, bölgenin yıl boyunca aktif kalmasına ve turizm sezonu dışında da hizmetlerin kesintisiz sürmesine olanak tanır. Günlük ritim pratiktir: alışveriş, kafe ziyaretleri ve okula çıkışlar yürüme mesafesindedir. Sahilin ikinci hattında olması, denize kısa bir yürüme mesafesi sunarken doğrudan deniz manzarasından feragat anlamına gelir. Kuzey yönelimli konumu nedeniyle teras özellikle yaz aylarında, sıcak saatlerde kullanılabilir bir açık alan olarak işlev görür. Bölgede 34 toplu taşıma durağı ve 7 hat, araçsız yaşamı desteklemektedir. Otopark verisi belirtilmediğinden, araç sahibi kullanıcılar için mahalle içi park olanaklarının yerinde değerlendirilmesi gerekir. Kasabanın düz topografisi (plaja doğru %0,7 eğim) bisiklet kullanımını pratik kılar. Ortak havuz, kompleks düzeyinde bir sosyal alan sunar; spor için Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km mesafededir. Yaşam ritmi, kentsel kolaylık ve sahil yakınlığının birleşimine dayanır.
Çevresel veriler, günlük yaşamın yüksek düzeyde yürüyerek yürütülebileceği bir konuma işaret eder. Temel ihtiyaç noktaları: market 246 m, eczane 59 m, sağlık merkezi 2 km yarıçap içinde ve hastane 5,7 km mesafede. Eğitim kurumları arasında üç ilkokul ve bir lise, makul yürüme mesafelerinde bulunur. Toplu taşıma ağı 34 durak ve 7 hat ile bölgeyi Estepona, Marbella ve iç bölgelere bağlar. Kıyı şeridi boyunca palmiyeli bir promenad, sahil restoranları ve Playa de Manilva'ya doğrudan erişim mevcuttur. Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km mesafede, tekne ve deniz aktiviteleri için bir merkezdir. Sosyal yaşam açısından 34 restoran ve 4 kafe, mahalle ölçeğinde yoğun bir hizmet dokusuna işaret eder. Spor altyapısı Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) ile sunulmaktadır. Araç kullanımı zorunlu değildir; ancak bölge içi seyahatlerde ve havalimanı transferlerinde araç pratiklik sağlar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 74 km, Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 26 km kuş uçuşu mesafededir. Mahalle, kuzey yönelimli cephede kentsel cadde manzarasına sahiptir; bu, gürültü düzeyinin cadde yoğunluğuna bağlı olarak değişebileceği anlamına gelir ve yerinde gözlem önerilir. Sezon dışı dönemde bölge, kalıcı nüfusa dayalı olarak hizmetlerini sürdürür.
Haritada daire, Sabinillas merkezinde, sahilin ikinci hattında işaretlenmiştir. Playa de Manilva yaklaşık 178 metre, Duquesa marinası 1,2 km ve Doña Julia golf sahası 1,6 km mesafededir. Market ve eczane sembol noktaları yürüme mesafesindedir. Bu kart, Türkçe okuyucular için Costa del Sol'un batı kesimindeki konum ilişkilerini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sabinillas, Manilba belediyesinin sahil kesiminde, Estepona (8, 10 km) ve Algeciras (32 km) arasında konumlanır. Marbella 34 km, Málaga 82 km mesafededir. Bölgesel ölçekte bu konum, Marbella-Estepona aksının batı ucunda, Cebelitarık'a yakınlığıyla ayrışır. Cebelitarık Havalimanı'nın 26 km mesafede olması, batı yönlü uçuş bağlantıları için pratik bir veri noktasıdır. Kasaba ölçeğindeki yerleşim dokusu, büyük şehir merkezlerinden ziyade mahalle bazlı hizmet ağına dayanır.
Denize erişim açısından Playa de Manilva 178 metre, La Duquesa plajı 1,5 km ve Playa de Casares 2,2 km mesafededir; en yakın sahil noktası düz bir güzergâhla yürüme mesafesindedir. Golf altyapısı çevrede üç tesisle temsil edilir: Doña Julia (1,6 km), Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) ve Golf Academy Albayt Resort (4,0 km); ayrıca Estepona Golf 5,4 km mesafededir. Marinalar arasında Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km, Puerto Estepona 8,4 km uzaklıktadır. Havalimanları: Cebelitarık (GIB) yaklaşık 26 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 74 km kuş uçuşu mesafede olup karayoluyla daha uzundur. Sağlık altyapısında hastane 5,7 km, bölge sağlık merkezi ise 2 km yarıçap içindedir. Elektrikli araç şarj istasyonu (Zunder-GALP Estepona) 9,7 km mesafede kayıtlıdır.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte ve topografisi düz bir sahil ovasında yer alır; plaja doğru eğim %0,7 ile近乎 düzdür ve bu, yürüme erişiminde yükseklik engeli bulunmadığı anlamına gelir. Tarihsel verilere göre yıllık ortalama 3.845 güneş saati kaydedilmiştir; bu değer, gün içinde açık hava kullanımını yüksek oranda destekleyen bir iklim göstergesidir. Ortalama yıllık sıcaklık 18,5 °C'dir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C'nin üzerinde kaldığı beş ay olarak ölçülmüştür; bu, yaklaşık Mayıs'tan Ekim'e uzanan bir yüzme dönemine karşılık gelir. Kuzeye yönelimli daire cephesi, iç mekânda aşırı ısınmayı sınırlarken terasın doğrudan güneş alımını azaltır; bu, kullanım alışkanlığını mevsimsel olarak şekillendirir. Bölgenin kentsel dokusu, doğal alanlardan çok sahil ve marina erişimini öne çıkarır; Playa de la Chullera gibi doğal sahil noktaları 3,5 km mesafededir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Sahil erişimi bu konumun temel coğrafi özelliğidir. Playa de Manilva 178 metre mesafede yer alır ve günlük kullanım için yürüyerek erişilebilir. La Duquesa plajı 1,5 km, Playa de Casares 2,2 km ve Playa de la Chullera 3,5 km uzaklıktadır; bu, farklı karakterlerde sahil noktalarının kısa mesafelerde mevcut olduğunu gösterir. Su sporları ve tekne erişimi için Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km mesafededir. Golf oyuncuları için beş saha 1,6, 5,4 km yarıçapında sıralanır: Doña Julia, Finca Cortesín, Albayt Golf Academy, Estepona Golf ve çevredeki tesisler. Kompleks düzeyinde ortak yüzme havuzu, günlük yüzme ihtiyacına bir alternatif sunar. Spor merkezi Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km mesafededir. Palmiyeli sahil promenadı, yürüyüş ve koşu için düz ve kesintisiz bir güzergâh sağlar. Bölgesel rekreasyon dokusu, kentsel sahil yaşamı ile golf ve marina altyapısının birleşimine dayanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Sabinillas, Manilba belediyesinin sahil kesiminde, Estepona (8, 10 km) ve Algeciras (32 km) arasında konumlanır. Marbella 34 km, Málaga 82 km mesafededir. Bölgesel ölçekte bu konum, Marbella-Estepona aksının batı ucunda, Cebelitarık'a yakınlığıyla ayrışır. Cebelitarık Havalimanı'nın 26 km mesafede olması, batı yönlü uçuş bağlantıları için pratik bir veri noktasıdır. Kasaba ölçeğindeki yerleşim dokusu, büyük şehir merkezlerinden ziyade mahalle bazlı hizmet ağına dayanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL930014
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID