Piso de un dormitorio de 65 m² construidos en San Luis de Sabinillas, en el municipio de Manilva (Málaga), a 178 metros de la playa y en segunda línea de mar. Se trata de una vivienda terminada en 1986 y renovada recientemente, con cocina y baño actualizados, suelo de mármol, terraza de 6 m² y ascensor en el edificio. La zona combina entorno urbano con servicios a pie calle: supermercado a 246 metros, farmacia a 59 metros y 34 restaurantes en un radio de dos kilómetros. El precio de partida es de 220.000 euros. La orientación es norte y las vistas son urbanas, hacia la calle.
Dentro de la Costa del Sol occidental, Sabinillas ocupa una posición de precio intermedia-baja en comparación con núcleos como Estepona centro o Marbella. Frente a las promociones de referencia: Lantana Residencial en Mijas parte de 205.000 euros, Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 y Aquamar en Torre del Mar de 269.950; los 220.000 euros de este piso se sitúan por debajo de las dos últimas, con la diferencia de que se trata de segunda mano renovada y no de obra nueva. Esta distinción tiene consecuencias prácticas: por un lado, la entrega es inmediata y no conlleva riesgos de plazos de construcción; por otro, el edificio de 1986 no incorpora las prestaciones energéticas ni las dotaciones (garaje, trastero) habituales en promociones actuales. En relación con el entorno, la zona de Manilva comparte la franja de golf de la costa occidental, Doña Julia a 1,6 km, Finca Cortesín a 3,4 km, pero con un carácter más de barrio tradicional que los entornos residenciales cerrados de Estepona o Benahavís. La vida en Sabinillas es de segunda línea de playa urbana: comercio local, chiringuitos y el puerto de La Duquesa como polo de ocio. Para compradores que comparan opciones, el contraste principal se da entre la ubicación céntrica a pie calle de esta vivienda y las promociones nuevas algo más alejadas del mar o con precios superiores. El volumen de transacciones registrado en la zona (1.351) indica un mercado activo, coherente con la demanda de propiedades costeras compactas en el tramo Manilva-Estepona. La proximidad de Gibraltar (26 km) añade una alternativa de conectividad aérea frente al aeropuerto de Málaga, situado a mayor distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Sabinillas es el núcleo costero de Manilva, entre Estepona y Sotogrande. El piso se sitúa en segunda línea de playa, a 178 metros del mar y a 1,2 kilómetros del Puerto Deportivo de la Duquesa. La A-7 y la AP-7 conectan con Estepona (unos 10 minutos) y Marbella (34 km). El aeropuerto de Gibraltar está a unos 26 km y el de Málaga a unos 74 km en línea recta.
Con un dormitorio, un baño y 65 m², la vivienda responde a necesidades de ocupación individual o en pareja, permanente o temporal. La terraza de 6 m² cubierta amplía el uso exterior. La presencia de ascensor, la planta accesible sin desniveles (pendiente del 0,7% hacia el mar) y los servicios a pie calle reducen la dependencia del coche. No dispone de plaza de garaje propia ni trastero.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1986 y la unidad ha sido renovada recientemente, con cocina y baño actualizados y estado calificado como excelente. La entrega es inmediata, sin plazos de construcción. La fecha de 1986 es indicativa según los datos disponibles. Las instalaciones comunes, incluida la piscina, corresponden a la comunidad existente.
El piso ofrece un dormitorio y 65 m², con orientación norte y vistas urbanas a la calle, sin vistas al mar desde el interior. No consta plaza de garaje, trastero ni piscina privada; la piscina es comunitaria. El punto de recarga eléctrico más cercano está a 9,7 km. Se trata de un edificio de 1986, no de una promoción nueva con certificación energética moderna.
Este piso encaja en situaciones concretas. Primera: compradores internacionales que buscan una segunda residencia costera de bajo mantenimiento, con un solo dormitorio y tamaño compacto, cerca del mar y sin dependencia del coche en el día a día. Segunda: quienes fijan un presupuesto en torno a 220.000 euros y aceptan orientación norte y vistas urbanas a cambio de ubicación céntrica y renovación reciente. Tercera: inversores interesados en alquiler, dado el volumen de transacciones de la zona (1.351 registradas) y la demanda estacional del litoral de Manilva. Cuarta: personas que se trasladan a la zona de forma permanente y valoran la proximidad de colegios, centro de salud y transporte público, 7 líneas y 34 paradas, . En cambio, la vivienda no responde a necesidades de familias numerosas, de plazas de garaje propias, de espacios amplios de almacenaje o de vistas frontales al mar. Tampoco conviene a quien busque silencio absoluto: la ubicación es comercial y urbana, con la actividad propia de un centro de barrio. La ausencia de certificación energética de obra nueva y la antigüedad del edificio (1986) son factores a verificar en la due diligence, al igual que el estado de las instalaciones comunitarias.
La vivienda se entrega renovada recientemente, con cocina y baño actualizados según la ficha técnica. El suelo es de mármol y las paredes blancas, con ventanas de gran formato en el salón que favorecen la entrada de luz natural. La distribución práctica de los 65 m² incluye un dormitorio calificado de amplio y luminoso, un baño renovado y un salón conectado con la terraza cubierta de 6 m². El estado general figura como excelente y recientemente reformado. Como contexto objetivo: se trata de un edificio de 1986, por lo que las instalaciones generales (fontanería, electricidad común, fachada) corresponden a una construcción de esa época, con las reformas que la comunidad haya acometido. El edificio dispone de ascensor, un elemento relevante dado que la vivienda no está en planta baja según la descripción. La carpintería y el aislamiento no constan especificados en los datos disponibles, por lo que conviene verificarlos en visita. No hay datos de certificación energética del inmueble; al ser una transmisión de segunda mano, este documento debe estar disponible en el proceso de compra. Las vistas son urbanas, hacia la calle y la arquitectura tradicional de Sabinillas, sin orientación al mar desde el interior. La terraza cuenta con cubierta, lo que permite su uso también en los meses de mayor irradiación.
El precio de partida es de 220.000 euros para una vivienda terminada de 65 m², un dormitorio y un baño, con terraza de 6 m², ascensor y piscina comunitaria. En comparación con promociones de la zona, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros, Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 euros, la cifra se sitúa en la franja baja-media de la Costa del Sol occidental. Al tratarse de una propiedad de segunda mano renovada, no se aplican plazos de entrega ni pagos fraccionados propios de obra nueva, aunque sí los gastos de transmisión de segunda mano. La disponibilidad es inmediata.
La vivienda se ubica en el centro de Sabinillas, un barrio costero de carácter tradicional dentro del municipio de Manilva. El ritmo diario se organiza a pie: la farmacia está a 59 metros, el supermercado a 246 metros y el paseo marítimo con palmeras se alcanza en menos de cinco minutos caminando. En un radio de dos kilómetros hay 34 restaurantes, 4 cafeterías y 3 farmacias, lo que indica un tejido comercial activo durante todo el año y no solo en temporada turística. La playa más cercana está a 178 metros; la de La Duquesa, asociada al puerto deportivo, a 1,5 km. Para familias con niños en edad escolar, hay 3 colegios de primaria y 1 instituto en la zona, además de un centro de salud y un parque infantil próximo al edificio. La pendiente hacia el mar es del 0,7%, prácticamente llana, lo que facilita los desplazamientos a pie o en bicicleta. El edificio dispone de ascensor y piscina comunitaria. La orientación norte implica que la terraza de 6 m² recibe luz indirecta; las ventanas grandes del salón aportan luminosidad natural sin sol directo. El Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1,2 km, funciona como punto de referencia para cena y ocio, con el complejo deportivo Las Viñas a 2,8 km como instalación pública más cercana para deporte. En conjunto, el uso cotidiano se apoya en el comercio de barrio y la costa, con el coche como opción y no como necesidad.
Sabinillas funciona como barrio costero con servicios consolidados. La farmacia está a 59 metros y el supermercado a 246, distancias que se recorren en pocos minutos a pie. El centro de salud más cercano se encuentra a 5,7 km y el hospital de referencia en Estepona. Para familias, hay 3 colegios de primaria y 1 de secundaria en el entorno, además de parque infantil próximo. El transporte público cubre la zona con 7 líneas y 34 paradas, conectando con Estepona, Marbella y otros puntos de la costa. En un radio de 2 km se concentran 34 restaurantes, 4 cafeterías y 1 dentista, señal de actividad comercial estable. El Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1,2 km, ofrece puerto deportivo con oferta de ocio y restauración. El coche no es imprescindible para el día a día, aunque resulta útil para desplazamientos a Marbella (34 km) o Algeciras (32 km). Los meses de verano incrementan la afluencia turística, propio de un núcleo de segunda línea de playa.
En el mapa se aprecia la posición del inmueble en el centro de Sabinillas: la playa a 178 metros, el supermercado a 246 y la farmacia a 59. El Puerto Deportivo de la Duquesa aparece a 1,2 km al oeste y los campos de golf de Doña Julia y Finca Cortesín hacia el norte. La vida costera de Manilva, entre tradiciones pesqueras y el clima del sur de España, se refleja en el paseo marítimo cercano.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sabinillas se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro de Manilva y a poca distancia de la frontera con Cádiz. Estepona está a unos 10-15 minutos en coche, Marbella a 34 km y Algeciras a 32 km. Málaga capital queda a 82 km. Esta posición intermedia entre Marbella y Sotogrande, con Finca Cortesín a 3,4 km, coloca la zona en un contexto de costa consolidada con precios inferiores a los de los municipios centrales de la costa marbellí.
La playa de Sabinillas (Playa de Manilva) está a 178 metros; La Duquesa a 1,5 km y Playa de Casares a 2,2 km. En golf: Doña Julia a 1,6 km, Finca Cortesín a 3,4 km y la Golf Academy Albayt Resort a 4 km. El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 26 km en línea recta y el de Málaga-Costa del Sol a unos 74 km, con conexión por carretera A-7/AP-7. Los puertos deportivos cercanos son La Duquesa (1,2 km), Puerto de Estepona (8,4 km) y Sotogrande (8,2 km). El punto de recarga para vehículos eléctricos más próximo está en Estepona, a 9,7 km. El complejo deportivo Las Viñas se sitúa a 2,8 km.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra unas 3.845 horas de sol al año según datos históricos, cifra alta incluso para los estándares de la Costa del Sol. La temperatura media anual es de 18,5 °C y el temporada de baño con agua a 20 °C o más se extiende durante cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. El piso está a 11 metros sobre el nivel del mar, con pendiente del 0,7% hacia la playa: terreno prácticamente llano, sin escaleras ni cuestas relevantes en el recorrido al mar. La orientación norte de la vivienda implica luz sin sol directo, un aspecto a considerar en relación con el uso de la terraza y el consumo de aire acondicionado en verano y calefacción en invierno. El clima mediterráneo suave reduce las necesidades de climatización intensa en gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana, Playa de Manilva, está a 178 metros del edificio, con el paseo marítimo de palmeras como continuación natural del barrio. A 1,5 km se encuentra la playa de La Duquesa, junto al puerto deportivo homónimo, y a 2,2 km la Playa de Casares; la Playa de la Chullera queda a 3,5 km. En materia de golf, el campo Doña Julia está a 1,6 km, Finca Cortesín, sede de competiciones internacionales, a 3,4 km, y Estepona Golf a 5,4 km. Para deporte, el Complejo Deportivo Las Viñas ofrece instalaciones públicas a 2,8 km. El edificio cuenta con piscina comunitaria, visible en el material gráfico junto a zonas ajardinadas con palmeras. La combinación de playa urbana a pie calle y campos de golf en menos de 4 km define la oferta recreativa del entorno.
Fuente: OpenStreetMap
Sabinillas se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro de Manilva y a poca distancia de la frontera con Cádiz. Estepona está a unos 10-15 minutos en coche, Marbella a 34 km y Algeciras a 32 km. Málaga capital queda a 82 km. Esta posición intermedia entre Marbella y Sotogrande, con Finca Cortesín a 3,4 km, coloca la zona en un contexto de costa consolidada con precios inferiores a los de los municipios centrales de la costa marbellí.
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL930014
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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