Renovēts vienas guļamistabas dzīvoklis Sabinillas pilsētas sirdī, Malagas provincē, Spānijā. 65 kvadrātmetru platība ar vienu guļamistabu, vienu vannas istabu un 6 kvadrātmetru terasi. Ēka celta 1986. gadā (indikatīvi), dzīvoklis nesen atjaunots un gatavs ievākšanai. Otrā līnija no pludmales, aptuveni 178 metri līdz Playa de Manilva. Veikals 246 metri, aptieka 59 metri. Lidosta Malaga-Kosta del Sol atrodas 25 kilometru attālumā. Koplietošanas baseins un lifts pieejami ēkā.
Cenu kontekstā objekts ar 220 000 eiro par 65 kvadrātmetriem ar vienu guļamistabu atrodas zemākajā piekrastes tirgus segmentā. Salīdzināmie jaunbūves projekti reģionā: Lantana Residencial Mijasā no 205 000 eiro, Aquamar Torre del Marā no 269 950 eiro, Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 eiro. Būtiskākā atšķirība: tie ir jaunbūves projekti ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem, savukārt šis objekts ir 1986. gada ēkas renovētais dzīvoklis. Tas nozīmē zemāku iegādes cenu, bet arī vecākas konstrukcijas sistēmas un, visticamāk, augstākus enerģijas patēriņa rādītājus. Atrašanās vietas raksturs arī atšķiras: Sabinillas ir blīva, staigājama pilsētvide ar 34 restorāniem un pilnu pakalpojumu spektru divu kilometru rādiusā, kamēr daudzi jaunbūves projekti atrodas jaunās urbanizācijās ar lielāku atkarību no auto. Geogrāfiski Sabinillas atrodas Costa del Sol rietumu daļā, tālāk no Malagas centra (82 km) nekā Mijasas vai Torredelmaras projekti, bet tuvāk Gibraltāram (26 km) un Kadizas provinces piekrastei. Reģiona statistika: 1 351 nekustamā īpašuma darījums apkārtnē, provinces mediānas ienākumi 16 450 eiro gadā. Golfa pieejamība šeit ir koncentrēta, četri laukumi 5,4 kilometru rādiusā, ieskaitot Finca Cortesín. Kopumā izvēle starp šo objektu un jaunbūvi ir izvēle starp cenu un tuvumu pakalpojumiem no vienas puses un mūsdienu būves standartiem no otras.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas San Luis de Sabinillas, Manilvas pašvaldības piekrastes daļā, otrajā līnijā no pludmales. Vietējā vide ir pilsētiska ar veikaliem, restorāniem un pakalpojumiem pieejamības rādiusā. Jūras promenāde un Puerto Deportivo de la Duquesa marinā atrodas 1,2 kilometru attālumā. Reģionālie centri Estepona un Marbella ir brauciena attālumā.
Šī nav jaunbūve. Ēka ir celta 1986. gadā (indikatīvs datums), dzīvoklis nesen renovēts. Būvstatuss ir pabeigts, un nodošana ekspluatācijā notikusi. Nav pieejami jaunbūves posmi, plānotie termiņi vai rezervācijas shēmas; pārdošana attiecas uz gatavu, atjaunotu objektu ar tūlītēju pieejamību.
Dzīvoklim ir viena guļamistaba un viena vannas istaba pie 65 kvadrātmetriem, kas ierobežo vietu lielākai ģimenei. Orientācija ir ziemeļu pusē ar pilsētas un ielas skatu, nevis panorāmas jūras skatu. Nav privātā baseina, privātās autostāvvietas vai glabātavas datu. Ēkas vecums nozīmē 1986. gada būvnormatīvus, nevis mūsdienu energoefektivitātes standartus.
Objekta parametri atbilst vairākām atpazīstamām pircēja situācijām. Pirmā: viena vai divu pieaugušo pastāvīgā dzīvošana, kur prioritāte ir pakalpojumu tuvums, aptieka, veikals un veselības centrs kājām sasniedzamā attālumā, nevis platība. Otrā: otrā māja ar ierobežotu izmantošanas periodu, kur 65 kvadrātmetri un viena guļamistaba ir pietiekami, un otrā līnija no pludmales samazina uzturēšanās sezonas troksni salīdzināmā ar pirmo līniju. Trešā: investīcija ar izīrēšanas potenciālu, jo Sabinillas ir ar visu gadu funkcionējoša pilsētvide, ne tikai sezonāla kūrorta josla. Gadījumi, kad objekts neatbilst: ģimene ar vairāk nekā vienu bērnu, kurai nepieciešamas divas vai trīs guļamistabas; pircējs, kurš pieprasa panorāmas jūras skatu no dzīvojamās zonas; pircējs, kuram nepieciešama privātā autostāvvieta ēkas ietvaros, jo datu par to nav. Ziemeļu orientācija nozīmē mazāk tiešas saules gaismas uz terases, tas ir būtisks faktors pircējiem, kuri plāno lielu laiku pavadīt ārpusē. Vecāka paaudze, kurai svarīgs lifts, līdzens reljefs un pakalpojumu tuvums bez auto, šeit atradīs atbilstošus parametrus.
Dzīvoklis ir nesen renovēts: vannas istaba un virtuve ir atjaunotas ar moderno, funkcionālo plānojumu, kā norādīts objekta datos. Grīdas segums ir marmors, sienas baltas, logi liela formāta. Dzīvojamā zona saņem dabisko gaismu caur lielajiem logiem; ziemeļu orientācija nozīmē vienmērīgu, izkliedētu apgaismojumu bez tiešiem saules stariem iekštelpās. Terase ir 6 kvadrātmetri, segta, ar skatu uz pilsētvidi un Sabinillas tradicionālo arhitektūru. Ēkas tehniskais stāvoklis jāvērtē kontekstā ar 1986. gada celtniecību: konstrukcijas atbilst tā laika normatīviem, un energoefektivitātes rādītāji, visticamāk, ir zemāki par mūsdienu jaunbūves prasībām, oficiāls energoefektivitātes sertifikāts jāpārbauda transakcijas procesā. Renovācijas apjoms aptver interjera līmeni, nevis ēkas ārējo apvalku vai koplietošanas sistēmas. Ēkā ir lifts, kas ir nozīmīgi ikdienas lietošanai. Koplietošanas baseins ir daļa no kopīpašuma. Objekta stāvoklis klasificēts kā izcilais un nesen atjaunotais; neatkarīga tehniskā apskate paliek pircēja atbildībā.
Pieprasītā cena ir 220 000 eiro (vanaf-cena). Izcenoto objektu salīdzinājumā reģionā, Lantana Residencial Mijasā no 205 000 eiro, Aquamar Torre del Marā no 269 950 eiro un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 eiro, šī cena atbilst apakšējam cenu diapazonam piekrastes rajonā ar šādu kvadratūru. Objekts ir gatavs un renovēts, tāpēc nav būvniecības posmu termiņu. Transakciju apjoms apkārtnē (1 351 darījums reģionālajā statistikā) norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Cena attiecas uz 65 kvadrātmetru platību ar vienu guļamistabu.
Sabinillas ir Manilvas piekrastes pilsētvidē ietilpstošs rajons ar blīvu, staigājamu struktūru. Dzīvokļa atrašanās vieta otrajā līnijā no pludmales nozīmē, ka jūra un promenāde ir dažu minūšu gājiena attālumā, savukārt ikdienas pakalpojumi atrodas vēl tuvāk: aptieka 59 metrus, veikals 246 metrus. Divu kilometru rādiusā ir 34 restorāni, 4 kafejnīcas un 3 aptiekas. Šāda blīvuma sekas ir ikdienas dzīve bez auto obligātās lietošanas, lielākā daļa vajadzību ir kājām vai ar velosipēdu apliekama. Rajona raksturs ir gadalaiku atkarīgs: vasarā aktivitāte pieaug tūrisma sezonas dēļ, ārpus sezonas vide ir klusāka ar vietējiem iedzīvotājiem. Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 kilometru attālumā papildina piedāvājumu ar ostas restorāniem un ūdens sporta iespējām. Skolas, trīs pamatskolas un viena vidusskola, atrodas rajona robežās, tāpat viens veselības centrs. Dzīvokļa 6 kvadrātmetru segtā terase ar ziemeļu orientāciju nodrošina dabisko gaismu bez tiešas pēcpusdienas saules; lielie logi dzīvojamā zonā kompensē platuma ierobežojumu. Ēkā ir lifts un koplietošanas baseins. Rajona augstums ir 11 metri virs jūras līmeņa ar 0,7% slīpumu uz pludmali, reljefs ir līdzens un piemērots kājām visā apkārtnē.
Ikdienas mobilitāte šajā vietā ir vērsta uz kājām un sabiedrisko transportu. Rajonā ir 7 sabiedriskā transporta līnijas un 34 pieturas, kas savieno Sabinillas ar Esteponu, Marbelu un starppilsētu maršrutiem. Veikals 246 metru attālumā un aptieka 59 metru attālumā sedz pamata ikdienas vajadzības bez auto. Slimnīca atrodas 5,7 kilometru attālumā, veselības centrs, rajona robežās. Izglītības iestādes, trīs pamatskolas un viena vidusskola, atrodas tuvākajā apkārtnē. Transporta infrastruktūra: Malaga-Kosta del Sol lidosta 25 kilometru attālumā aut ceļu, Gibraltāra lidosta aptuveni 26 kilometru taisnvīras līnijā. Auto nav obligāts ikdienas dzīvošanai; tomēr reģionālo attālumu dēļ (Marbella 34 km, Algesirasa 32 km) auto paplašina pieejamo diapazonu. Elektrības uzlādes punkts tuvākajā zināmā atrašanās vietā ir Esteponā 9,7 kilometru attālumā. Reljefs ir līdzens ar 0,7% slīpumu uz pludmali, kas atvieglo pārvietošanos kājām vai ar ratiņiem visā vecumdienās.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Sabinillas centrālajā daļā, otrajā līnijā no pludmales. Tuvojākie objekti: Playa de Manilva 178 metri, aptieka 59 metri, veikals 246 metri, jachtas osta La Duquesa 1,2 kilometri. Reģionālais konteksts: Estepona rietumos, Marbella austrumos, Gibraltārs dienvidrietumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sabinillas atrodas Manilvas pašvaldībā, Costa del Sol rietumu daļā, starp Esteponu un Kadizas provinces robežu. Pozīcija reģionā: Estepona 8 kilometri, Algesirasa 32 kilometri, Marbella 34 kilometri, Malaga 82 kilometri. Šī ir mazāk blīvi apbūvēta piekrastes daļa nekā Marbella-Fuengirola josla, ar zemākām cenām un vairāk vietējās pilsētvides rakstura. Divu lidostu pieejamība, Malaga un Gibraltārs, paplašina transporta iespējas.
Pludmales: Playa de Manilva 178 metri, La Duquesa 1,5 kilometri, Playa de Casares 2,2 kilometri, Playa de la Chullera 3,5 kilometri. Jachtas osta Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 kilometri. Golfa laukumi: Doña Julia 1,6 kilometri, Finca Cortesín Golf Club 3,4 kilometri, Golf Academy Albayt Resort 4,0 kilometri, Estepona Golf 5,4 kilometri. Lidostas: Malaga-Kosta del Sol 25 kilometri ar auto (aptuveni 74 km taisnvīras līnijā), Gibraltārs aptuveni 26 kilometri. Pilsētas: Estepona 8 kilometru robežās (marina 8,2-8,4 km), Marbella 34 kilometri, Algesirasa 32 kilometri. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 kilometri.
| Līdz pludmalei | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati: vidējā gada temperatūra 18,5 grādi pēc Celsija, vēsturiski aptuveni 3 845 saules stundu gadā, tas ir virs Vidusjūras rietumu daļas vidējā rādītāja. Peldēšanās sezōns ar ūdens temperatūru virs 20 grādiem ilgst piecus mēnešus, aptverot periodu no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Atrašanās vietas augstums ir 11 metri virs jūras līmeņa ar līdzeru reljefu, 0,7% slīpums uz pludmali nozīmē, ka augstuma starpība nav būtisks ikdienas elements. Ziemeļu orientācija dzīvoklim nozīmē ēnu terasē lielā dienas daļā; vasarā tas samazina sasilšanu, ziemā terase saņem mazāk tiešas gaismas. Piekrastes josla bez augstiem reljefa elementiem nodrošina pastāvīgu jūras brīzi.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Manilva atrodas 178 metru attālumā, dažu minūšu gājiens. La Duquesa pludmale un tās jachtas osta 1,2-1,5 kilometru attālumā veido galveno rekreācijas zonu ar promenādi, restorāniem un ūdens aktivitātēm. Playa de Casares 2,2 kilometri un Playa de la Chullera 3,5 kilometri paplašina pieejamo pludmaļu izvēli. Golfa piedāvājums ir koncentrēts 1,6 līdz 5,4 kilometru zonā: Doña Julia, Finca Cortesín, viens no reģiona augstākā līmeņa laukumiem, un Estepona Golf. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 kilometri. Bērnu rotaļu laukums atrodas objekta datos norādītajā tiešā tuvumā. Ēkā ir koplietošanas baseins.
Avots: OpenStreetMap
Sabinillas atrodas Manilvas pašvaldībā, Costa del Sol rietumu daļā, starp Esteponu un Kadizas provinces robežu. Pozīcija reģionā: Estepona 8 kilometri, Algesirasa 32 kilometri, Marbella 34 kilometri, Malaga 82 kilometri. Šī ir mazāk blīvi apbūvēta piekrastes daļa nekā Marbella-Fuengirola josla, ar zemākām cenām un vairāk vietējās pilsētvides rakstura. Divu lidostu pieejamība, Malaga un Gibraltārs, paplašina transporta iespējas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL930014
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID