Stanovanje z eno spalnico v San Luis de Sabinillas, obalnem kraju v občini Manilva na zahodu Costa del Sol, provincija Málaga. Objekt iz leta 1986 je bil nedavno prenovljen in obsega 65 m² brutto površine ter 6 m² pokrit teras. Lokacija je na drugi vrsti od plaže, v urbani sredini z lekarno na 59 m in supermarktom na 246 m razdalje. Cena znaša 220.000 EUR. Kraj je povezan z javnim prevozom prek 7 avtobusnih linij, letališče Gibraltar je oddaljeno približno 26 km, letališče Málaga pa okoli 74 km v zračni črti.
V primerjavi z novogradnjami v okolici stanovanje v Sabinillas zaseda drugačen tržni segment. Lantana Residencial v Mijasu se začne pri 205.000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 EUR, Aquamar v Torre del Mar pa pri 269.950 EUR; te so novogradnje z modernimi energetskimi standardi, a običajno v novih urbanizacijah z manj razvito okoljsko strukturo naenkrat. Sabinillas ponuja nasprotno kombinacijo: obstoječe mestno tkivo z lekarno, supermarktom, šolami in javnim prevozom v neposredni bližini, po drugi strani pa gradbeno starost iz leta 1986 in severno oriеntacija. Vzhodno ležeča Estepona (8,4 km do njene marine) ima širšo ponudbo storitev in večji obseg transakcij, a tudi višje cene na novogradbenem segmentu. Zahodno proti Casaresu in Manilvi ležijo golf območja Doña Julia in Finca Cortesín, kjer prevladujejo vilne in resortne nepremičnine z višjimi cenovnimi razredi. Za kupca, ki ceni hodno dostopnost in celoletno življenje v mestnem sredstvu, je položaj Sabinillas merljiva prednost; za kupca, ki išče novogradnjo z garancijo in lastnim parkiriščem, so omenjene alternative relevantnejše.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v središču Sabinillas, na približno 178 m od plaže Playa de Manilva in 1,2 km od marine Puerto Deportivo de la Duquesa. Okolje je urbanizirano s stanovanjskimi in trgovskimi funkcijami. Nadmorska višina je 11 m, teren proti plaži je raven (naklon 0,7 %).
Nepremičnina ustreza potrebam po kompaktnem bivališču za eno ali dve osebi z vročnostjo na mestne storitve. Enota nudi eno spalnico, eno kopalnico, dnevni prostor z velikimi okni in pokrit teras. Skupinska bazen je del complexa. Lastno parkirno mesto ni vključeno.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil dokončan leta 1986 (indikativno) in je v stanju po nedavni prenovi. Kuhinja in kopalnica sta prenovljeni, tla so iz marmorja. Ocenjevalna stopnja energetske učinkovitosti ni navedena v razpoložljivih podatkih.
Projekt ne vključuje zasebnega vrta, zasebnega bazena, lastnega parkirišča ali shrambe. Oriëntacija je severna, razgled je mestni in ulični, ne morski. Enota ima eno spalnico in 65 m² površine, kar omejuje uporabo za večje gospodinjstva.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo majhno, pripravljeno bivališče v obstoječem mestnem tkivu in jim ni potreben novogradnja ali velika površina. Prepoznavne situacije: enojna oseba ali par, ki večino leta ali trajno biva na Costa del Sol in želi hojo do vseh osnovnih storitev; kupec druge stanovanjske enote za sezonsko bivanje z nizkimi vzdrževalnimi zahtevami; kupec, ki načrtuje oddajo v najem, saj se lokacija blizu plaže in mestnega središča ujema s povpraševanjem po turističnih najemih. Ne ustreza pa gospodinjstvom z več kot eno spalnico potrebo, kupcem, ki pričakujejo zaseben bazen, vrt ali lastno parkirišče v ceni, ter tistim, ki iščejo panoramski morski razgled, oriëntacija je severna, razgled mestni in ulični. Prisotnost igrišča v bližini in osnovnih šol v radiju omogoča tudi uporabo kot družinsko bivališče za eno otroško sobo, a prostorske omejitve ostajajo.
Objekt iz leta 1986 je bil nedavno prenovljen. Kopalnica in kuhinja sta prenovljeni, tla so iz marmorja, stene bele barve. Dnevni prostor ima velika okna, kar povečuje dnevno svetlobo; northovа oriëntacija pomeni, da direktna sončna svetloba ni stalna čez dan. Teras je pokrit in obsega 6 m², z razgledom na mestno okolico in tradicionalno arhitekturo Sabinillas. Stavba ima dvigalo, kar odpravlja potrebo po hoji po stopnicah. Skupinski bazen je del complexa in je skupna lastnina. Energetska učinkovitost ni navedena; pri objektih iz osemdesetih let, tudi po prenovi notranjosti, sta toplotna izolacija in zmogljivost oken odvisni od izvedenih del, kupec lahko zahteva certifikat pred prevzemom. Ogrevanje in hlajenje nista specificirana v razpoložljivih podatkih. Splošno stanje je navedeno kot odlično po nedavni prenovi.
Zahtevana cena je 220.000 EUR za 65 m² z eno spalnico in eno kopalnico. To ustreza približno 3.385 EUR/m². Primerjalno: Lantana Residencial v Mijasu se začne pri 205.000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 EUR in Aquamar v Torre del Mar pri 269.950 EUR, omenjene so novogradnje, medtem da gre tu za prenovljen obstoječi objekt iz leta 1986. Objekt je v stanju takojšnje vselitve.
Sabinillas je obalno mestno jedro z gostim vsakodnevnim ritmom. V radiju 2 km je 34 restavracij, 4 kavarne, 3 lekarne, 1 zobozdravnik in 3 osnovne šole ter 1 srednja šola. To pomeni, da se vsakodnevne opravke, nakup hrane, lekarna, šola, opravljajo peš ali s kolesom; supermarkt je na 246 m, lekarna na 59 m. Stanovanje stoji na drugi vrsti od plaže, kar pomeni, da morava med bivališčem in peskom prečkati eno gradbeno vrstno. Teren je raven, kar poenostavlja hojo in uporabo kolesa. Javni prevoz obsega 7 linij in 34 postajališč, kar omogoča povezave proti Esteponi, Marbelli in La Línei brez osebnega vozila. V poletnih mesecih se promet in obiskanost plaž povečata, kar je značilno za obalna središča te velikosti. Izven sezone se kraj umiri, a osnovne storitve ostanejo aktivne vse leto, saj gre za stalno naseljeno mestno središče in ne izključno turistično naselje. Marine Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,2 km ponuja dodatne restavracije in nabrеžne dejavnosti. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2,8 km.
Nadmorska višina 11 m in raven teren (0,7 %) pomenita, da ni fizičnih ovir pri hoji do plaže, trgovin ali avtobusnih postaj. Plaža Playa de Manilva je oddaljena 178 m, La Duquesa 1,5 km, Playa de Casares 2,2 km. Zdravstveni center je v radiju, bolnišnica na 5,7 km. Igrača lekarna na 59 m in supermarket na 246 m določata vsakodnevno dostopnost. V radiju 2 km delujejo tri lekarne in 34 restavracij. Javni prevoz s 34 postajališči pokriva lokalne in regionalne smeri. EV polnilna postaja Zunder-GALP v Esteponi je oddaljena 9,7 km, kar pomeni, da lastniki električnih vozil niso покrити z direktno polnitvijo v kraju. Kraj živi celo leto, saj gre za stalno naseljeno središče z lastno infrastrukturo.
Karta prikazuje lokacijo v središču Sabinillas, med obalno cesto in mestnim jedrom. Plaža je oddaljena ~178 m, lekarna 59 m, supermarkt 246 m, marina La Duquesa 1,2 km. Teren je raven, brez višinskih razlik do obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sabinillas leži v zahodnem delu province Málaga, blizu meje s cadizsko obalo. Estepona je v vzhodni smeri, Marbella 34 km, Algeciras 32 km proti zahodu, Gibraltar ~26 km. Málaga, provincialno središče z 579.076 prebivalci, je oddaljena 82 km. Položaj med Marbello in Gibraltarjem določa dostop do obeh trgov in letališč.
Plaže: Playa de Manilva 178 m, La Duquesa 1,5 km, Playa de Casares 2,2 km, Playa de la Chullera 3,5 km. Luka: Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km, Puerto Estepona 8,4 km. Golf: Doña Julia 1,6 km, Finca Cortesín 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort 4,0 km, Estepona Golf 5,4 km. Letališči: Gibraltar ~26 km v zračni črti, Málaga-Costa del Sol ~74 km v zračni črti. Večja mesta: Estepona (Srednja vzhodna smer), Marbella 34 km, Algeciras 32 km, Málaga 82 km. Bolnišnica 5,7 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebni podatki za lokacijo kažejo 3.845 sončnih ur na leto (zgodovinsko povprečje), srednjo letno temperaturo 18,5 °C in plavalno sezono 5 mesecev z morsko vodo nad 20 °C. To pomeni, da so zimska obdobja mile, a voda v morju ni primerjalno topla celo leto. Nadmorska višina 11 m in raven teren izključujeta vzpone pri hoji. Severna oriеntacija stanovanja pomeni manj neposrednega sonca na terasu kot pri južnih enotah, kar je relevantno pri odločitvi o uporabi terase čez dan. Tradicionalna lokalna koledarja vsebuje 32 krajevnih praznikov letno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so štirje obalni odseki: Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1,5 km), Playa de Casares (2,2 km) in Playa de la Chullera (3,5 km). Sportsko ponudbo dopolnjujeta golf igrišči Doña Julia (1,6 km) in Finca Cortesín (3,4 km), poleg njiju še Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) in Estepona Golf (5,4 km). Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je na 2,8 km. Complex ima skupinski bazen. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,2 km ponuja nabežne površine, restavracije in vodne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Sabinillas leži v zahodnem delu province Málaga, blizu meje s cadizsko obalo. Estepona je v vzhodni smeri, Marbella 34 km, Algeciras 32 km proti zahodu, Gibraltar ~26 km. Málaga, provincialno središče z 579.076 prebivalci, je oddaljena 82 km. Položaj med Marbello in Gibraltarjem določa dostop do obeh trgov in letališč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL930014
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID