Το ακίνητο βρίσκεται στο San Luis de Sabinillas, στην παράκτια ζώνη του δήμου Manilva της Μάλαγα. Πρόκειται για διαμέρισμα 65 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, χτισμένο το 1986 και πρόσφατα ανακαινισμένο, με βεράντα 6 τ.μ. και κοινόχρηστη πισίνα. Η τοποθεσία είναι αστική, σε δεύτερη γραμμή από την παραλία Playa de Manilva, σε απόσταση περιπάτου περίπου 180 μέτρων από τη θάλασσα. Υπερμαρket σε 246 μέτρα, φαρμακείο σε 59 μέτρα και το μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa σε 1,2 χιλιόμετρα. Η τιμή ανέρχεται σε 220.000 ευρώ.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα ακίνητα και έργα στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα στο Sabinillas τιμολογείται σε 220.000 ευρώ για 65 τ.μ., δηλαδή περίπου 3.385 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Lantana Residencial στο Mijas ξεκινά από 205.000 ευρώ, το Aquamar στο Torre del Mar από 269.950 ευρώ και το Etherna Homes 2 στο Estepona από 269.000 ευρώ. Οι διαφορές αυτές αντανακλούν το γεγονός ότι τα τρία συγκρίσιμα έργα αφορούν νέα κατασκευή, ενώ το ακίνητο στο Sabinillas είναι υφιστάμενο κτίσμα του 1986 με πρόσφατη ανακαίνιση. Σε επίπεδο τοποθεσίας, το Sabinillas ανήκει στη δυτική Costa del Sol, κοντά στο Manilva και το Casares, με χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο από το κέντρο του Marbella (34 χλμ.) και το Estepona κέντρο. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (26 χλμ. σε ευθεία γραμμή) αποτελεί διαφοροποιητικό στοιχείο σε σχέση με τοποθεσίες ανατολικότερα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (74 χλμ.). Τοποθεσιακά, η δεύτερη γραμμή της παραλίας σε πλήρες αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου αντιπροσωπεύει ένα συγκεκριμένο προφίλ: παράκτια αστική κατοικία μικτής χρήσης (μόνιμη ή διακοπές), σε αντίθεση με προαστιακά οικιστικά συγκροτήματα που απαιτούν αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η τοπική αγορά καταγράφει 1.351 συναλλαγές, ένδειξη ενεργού κύκλου ακινήτων στην περιοχή του Manilva.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο του Sabinillas, σε δεύτερη γραμμή από την παραλία. Η απόσταση σε ευθεία γραμμή έως την Playa de Manilva είναι 178 μέτρα. Η γύρω περιοχή είναι αστική με εμπορικές λειτουργίες, εστιατόρια και υπηρεσίες σε ακτίνα περιπάτου. Το λιμάνι La Duquesa απέχει 1,2 χιλιόμετρα και το γήπεδο γκολφ Doña Julia 1,6 χιλιόμετρα.
Με 65 τ.μ. επιφάνειας, ένα υπνοδωμάτιο και μια μπάνιο, το ακίνητο καλύπτει λειτουργικά τις ανάγκες νοικοκυριού ενός ή δύο ατόμων. Η βεράντα 6 τ.μ. προσθέτει υπαίθριο χώρο, ενώ ο ανελκυστήρας και η κοινόχρηστη πισίνα αποτελούν μέρος των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Η ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο μειώνουν τις άμεσες δαπάνες επισκευής.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή. Ο κτίσματος έτος είναι 1986 και η κατάσταση περιγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη. Η ολοκλήρωση είναι δεδομένη, χωρίς χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Δεν υπάρχουν στοιχεία για ενεργειακό πιστοποιητικό ή σχεδιαζόμενες περαιτέρω εργασίες στον κτίριο.
Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και βόριο προσανατολισμό, χωρίς στοιχεία για θέση στάθμευσης ή αποθήκη. Το μπάνιο είναι ένα. Το κτίριο χρονολογείται από το 1986. Δεν αναφέρονται ιδιωτική πισίνα, κλιματισμός ή ενεργειακός χαρακτηρισμός στα διαθέσιμα δεδομένα.
Το ακίνητο αντιστοιχεί σε προφίλ αγοραστή που αναζητά έτοιμο διαμέρισμα μικρής επιφάνειας σε παράκτια αστική τοποθεσία. Πρακτικές καταστάσεις που ταιριάζουν: αγοραστής που θέλει δεύτερη κατοικία με βραχεία απόσταση από την παραλία (178 μέτρα) χωρίς ανάγκη άμεσης εργασίας ανακαίνισης, λόγω της πρόσφατης ανακαίνισης κουζίνας και μπάνιου. Επίσης, όσοι επιδιώκουν μόνιμη κατοικία με πλήρη αστική εξυπηρέτηση με τα πόδια: supermarket, φαρμακείο και πεζοδρομημένο μέτωπο σε ακτίνα περιπάτου. Το μοναδικό υπνοδωμάτιο και τα 65 τ.μ. περιορίζουν την καταλληλότητα για οικογένειες με παιδιά, αν και υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία στην περιοχή. Η απουσία στοιχείων για θέση στάθμευσης αποτελεί παράγοντα που απασχολεί όσους βασίζονται σε αυτοκίνητο, αν και 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 34 στάσεις παρέχουν εναλλακτικές. Ο βόρειος προσανατολισμός ταιριάζει σε όσους προτιμούν λιγότερη άμεση ηλιοφάνεια στο εσωτερικό. Για επενδυτική χρήση, η τοποθεσία σε δεύτερη γραμμή της παραλίας με εποχιακή ζήτηση ενοικίασης είναι ένα μετρήσιμο χαρακτηριστικό, χωρίς όμως διαθέσιμα στοιχεία αποδόσεων στα παρόντα δεδομένα.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινο δάπεδο, λευκούς τοίχους και μεγάλα παράθυρα. Η κουζίνα και το μπάνιο έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα και περιγράφονται με σύγχρονη λειτουργική διάταξη. Η κατάσταση του ακινήτου αναφέρεται ως εξαιρετική και πρόσφατα ανακαινισμένη. Ο κτίσιμος πυρήνας χρονολογείται από το 1986, γεγονός που σημαίνει ότι οι εγκαταστάσεις (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, κελύφη) αντιστοιχούν σε κατασκευαστικά πρότυπα εκείνης της περιόδου, εκτός εάν έχουν αντικατασταθεί κατά την ανακαίνιση, δεν υπάρχουν συγκεκριμένα στοιχεία για το εύρος των τεχνικών εργασιών. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και κοινόχρηστη πισίνα, στοιχεία που προσδιορίζουν το επίπεδο των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Η βεράντα είναι ιδιωτική και στεγασμένη. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό ή βαθμολόγηση στα δεδομένα, ούτε στοιχεία για κλιματισμό, θέρμανση ή μόνωση. Ο βόρειος προσανατολισμός επηρεάζει το φυσικό φωτισμό και τη θερμική συμπεριφορά του χώρου. Για πλήρη τεχνική αποτίμηση, διατίθεται μόνο η περιγραφική πληροφορία της ανακαίνισης.
Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται σε 220.000 ευρώ για 65 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου 3.385 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για τιμή ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος και όχι για σειρά τιμών νέας κατασκευής, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο και χρονολογείται από το 1986 με πρόσφατη ανακαίνιση. Για σύγκριση, συγκρίσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή ξεκινούν από 205.000 ευρώ (Lantana Residencial, Mijas) έως 269.950 ευρώ (Aquamar, Torre del Mar). Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για πρόσθετες δαπάνες κοινοχρήστων ή φόρους μεταβίβασης στα παρόντα δεδομένα.
Η καθημερινότητα γύρω από το ακίνητο οργανώνεται γύρω από το αστικό κέντρο του Sabinillas. Υπερμαρket βρίσκεται σε 246 μέτρα και φαρμακείο σε 59 μέτρα, γεγονός που καθιστά τις βασικές αγορές εφικτές με τα πόδια. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 34 εστιατόρια, 4 καφέ και 3 φαρμακεία. Το διαμέρισμα λειτουργεί ως βάση για μια ζωή χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες: 34 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή. Η παραλία Playa de Manilva απέχει 178 μέτρα, ενώ το πεζοδρομημένο παραλιακό μέτωπο συνδέει το Sabinillas με το Puerto de la Duquesa σε 1,2 χιλιόμετρα. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και κοινόχρηστη πισίνα. Ο βόρειος προσανατολισμός σημαίνει ότι το διαμέρισμα δεν δέχεται άμεσο μεσημβρινό ήλιο, με συνέπεια ψυχρότερο εσωτερικό κλίμα το χειμώνα και μειωμένη ανάγκη ψύξης το καλοκαίρι. Η βεράντα 6 τ.μ. με κάλυψη προσφέρει υπαίθριο χώρο με αστική θέα. Η περιοχή είναι κατοικημένη όλο τον χρόνο, με τοπικά σχολεία (3 δημοτικά, 1 γυμνάσιο) και κέντρο υγείας σε απόσταση 5,7 χιλιομέτρων, στο Estepona. Το ρυθμός είναι αστικός με εποχιακές διακυμάνσεις λόγω τουρισμού τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η ζωή γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα χαμηλού μεγέθους και πλήρη κάλυψη βασικών υπηρεσιών. Υπερμαρket σε 246 μέτρα και φαρμακείο σε 59 μέτρα καθορίζουν το καθημερινό εύρος κινήσεων σε λιγότερο από πέντε λεπτά με τα πόδια. Το νοσοκομείο απέχει 5,7 χιλιόμετρα, εντός Estepona, και το κέντρο υγείας της περιοχής καλύπτει πρωτοβάθμια φροντίδα. Η πρόσβαση στη θάλασσα είναι άμεση: η Playa de Manilva σε 178 μέτρα και το παραλιακό μέτωπο που συνδέει με το Puerto de la Duquesa (1,2 χλμ.) λειτουργεί ως κύριος χώρος περιπάτου. 34 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών με 7 γραμμές συνδέουν το Sabinillas με Estepona, Marbella και τα περιβάλλοντα κέντρα. Για όσους χρησιμοποιούν ηλεκτρικό όχημα, ο πλησιέστερος φορτιστής βρίσκεται σε 9,7 χιλιόμετρα. Η περιοχή καταγράφει 1.351 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού τοπικής αγοράς. Η εποχικότητα του τουρισμού επηρεάζει την ένταση της περιοχής, με αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες στα καταστήματα και το παραλιακό μέτωπο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο κέντρο του Sabinillas, σε δεύτερη γραμμή από την ακτή. Η Playa de Manilva βρίσκεται 178 μέτρα νότια και το Puerto de la Duquesa 1,2 χιλιόμετρο δυτικά. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων εμφανίζονται εστιατόρια, σχολεία και γήπεδα γκολφ, χαρακτηριστικό της αστικής παράκτιας ζώνης της δυτικής Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sabinillas τοποθετείται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, εντός του δήμου Manilva. Το Marbella απέχει 34 χιλιόμετρα ανατολικά και η Μάλαγα 82 χιλιόμετρα. Δυτικά, το Algeciras βρίσκεται σε 32 χιλιόμετρα και τα σύνορα με το Γιβραλτάρ σε περίπου 26 χιλιόμετρα. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο πλησιέστερα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε σχέση με αυτό της Μάλαγα. Το Estepona, με νοσοκομείο και πλήρεις υπηρεσίες, απέχει περίπου 9 χιλιόμετρα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 178 μέτρων από την Playa de Manilva και 1,5 χιλιομέτρων από την παραλία La Duquesa. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει 1,2 χιλιόμετρα και το Puerto Estepona 8,4 χιλιόμετρα. Για γκολφ, το Doña Julia απέχει 1,6 χιλιόμετρο, το Finca Cortesín 3,4 χιλιόμετρα και η Golf Academy Albayt Resort 4,0 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 74 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 26 χιλιόμετρα. Η πόλη της Μάλαγα βρίσκεται σε 82 χιλιόμετρα και το Marbella σε 34 χιλιόμετρα. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas απέχει 2,8 χιλιόμετρα. 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 34 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 0,7%, ουσιαστικά επίπεδο έδαφος. Το κλίμα καταγράφει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 βαθμούς Κελσίου. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί πέντε μήνες, από περίπου τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το επίπεδο έδαφος καθιστά τις μετακινήσεις με τα πόδια και ποδήλατο εφικτές χωρίς υψομετρική προσπάθεια. Ο βόρειος προσανατολισμός του διαμερίσματος σημαίνει μειωμένη άμεση ηλιοφάνεια στο εσωτερικό, με συνέπεια μικρότερη θερμική επιβάρυνση το καλοκαίρι και μεγαλύτερη ανάγκη θέρμανσης τους χειμερινούς μήνες. Η παράκτια θέση σε χαμηλό υψόμετρο σημαίνει ήπιες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις σε σχέση με εσωτερικές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Manilva σε 178 μέτρα, σε απόσταση περιπάτου κάτω των τριών λεπτών. Η παραλία La Duquesa απέχει 1,5 χιλιόμετρο και η Playa de Casares 2,2 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de la Chullera βρίσκεται σε 3,5 χιλιόμετρα. Για γκολφ, τρεις εγκαταστάσεις βρίσκονται σε ακτίνα τεσσάρων χιλιομέτρων: Doña Julia (1,6 χλμ.), Finca Cortesín Golf Club (3,4 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (4,0 χλμ.), με το Estepona Golf σε 5,4 χιλιόμετρα. Το Puerto Deportivo de la Duquesa σε 1,2 χιλιόμετρο προσφέρει μαρίνες υπηρεσίες και εστίαση. Το Complejo Deportivo Las Viñas σε 2,8 χιλιόμετρα καλύπτει αθλητικές δραστηριότητες. Η κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος προσθέτει δυνατότητα κολύμβησης εντός της κατοικίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sabinillas τοποθετείται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, εντός του δήμου Manilva. Το Marbella απέχει 34 χιλιόμετρα ανατολικά και η Μάλαγα 82 χιλιόμετρα. Δυτικά, το Algeciras βρίσκεται σε 32 χιλιόμετρα και τα σύνορα με το Γιβραλτάρ σε περίπου 26 χιλιόμετρα. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο πλησιέστερα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε σχέση με αυτό της Μάλαγα. Το Estepona, με νοσοκομείο και πλήρεις υπηρεσίες, απέχει περίπου 9 χιλιόμετρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL930014
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID