Denne leiligheten ligger i San Luis de Sabinillas, en kystbydel i Manilva kommune vest i Málaga-provinsen. Boligen har 65 kvadratmeter bruksareal, ett soverom, ett bad og en terrasse på 6 kvadratmeter, og ble oppført i 1986 med nyere renovering av kjøkken og bad. Strandpromenaden ligger cirka 178 meter unna, og dagligvarebutikk og apotek finnes innen 250 meter. Området er preget av bybebyggelse med komplette servicetilbud til fots. Prisen er oppgitt fra 220 000 euro, og boligen er klar for umiddelbar overtagelse.
Sammenlignet med nybyggprosjekter i samme region ligger denne leiligheten markant lavere i pris. Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 euro, begge med moderne energistandard og fellesfasiliteter av nyere dato. Lantana Residencial i Mijas ligger nærmere prisnivået med 205 000 euro som startpris, men i et annet geografisk segment av Costa del Sol. Prisforskjellen på cirka 50 000 euro mot nybyggenes motsvarer i praksis forskjellen i bygningsalder, energiklasse og teknisk standard, mens Sabinillas-boligen til gjengjeld tilbyr etablert bymiljø med umiddelbar overtagelse. Beliggenhetsmessig skiller Sabinillas seg fra både Torre del Mar og Mijas ved kortere avstand til Gibraltar-flyplassen (26 km) og ved et mindre, mer spansk preget bymiljø med fastboende befolkning gjennom hele året. Markedskonteksten i Manilva-kommunen viser 1 351 eiendomstransaksjoner, noe som indikerer omløp i det lokale markedet. Medianinntekten i provinsen på 16 450 euro per år ligger under nordeuropeiske nivåer, noe som påvirker det lokale prisnivået og leie-markedets sammensetning. For kjøpere som sammenligner gamle versus nye enheter, er hovedavveiningen mellom lavere inngangspris og sentrumsnærhet på den ene siden, og moderne isolasjon, energieffektivitet og fellesanlegg på den andre. Provinsens klima er felles for alle lokasjonene, med den forskjellen at Sabinillas ligger i den vestlige, vindutsatte delen av kysten mot Gibraltar-stredet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i andre rekke fra stranden i sentrum av Sabinillas, cirka 178 meter fra Playa de Manilva. Marinen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,2 km unna, og golfbanen Doña Julia 1,6 km. Nærmeste større byer er Estepona (cirka 10 minutter kjøring) og Marbella (34 km). Flyplassen i Gibraltar ligger cirka 26 km unna i luftlinje.
Leiligheten dekker grunnleggende boligbehov for én eller to personer: ett soverom, nylig renovert bad og kjøkken, heis i bygningen og felles basseng i anlegget. Terrassen på 6 kvm gir uteareal med dekket del. Sitteplasser, sykkeldeler og byliv er karakteristisk for området. Boligens størrelse og planløsning passer ikke for husholdninger som trenger flere soverom.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1986 og boligen er nylig rehabilitert, med ferdigstilt status. Kjøkken og bad er modernisert, mens bygningsmessige standarder som energieffektivitet og isolasjon reflekterer byggeåret, ikke dagens nybyggnormer. Overtagelse kan skje umiddelbart etter kjøpsprosessens fullføring.
Boligen har én soveromsenhet på 65 kvm, nordorientering, uteutsikt mot gate og bybebyggelse, og ingen privat parkeringsplass eller bod inngår i opplysningene. EV-ladeinfrastruktur ligger først 9,7 km unna. Bygningens energiklasse er ikke registrert. Fellesbasseng finnes, men ikke privat basseng eller hage.
Boligen passer i situasjoner der én soveromsenhet er tilstrekkelig og sentrumsnær plassering vektlegges. Det kan gjelde en kjøper som søker en fritidsbolig med kort vei til strand og restauranter uten behov for bil, en person som skal bo fast i området og verdsetter tjenester innen gåavstand, eller en investeringsorientert kjøper med tanke på utleie i et område med etablert etterspørsel gjennom hele året. For par eller enkeltpersoner som planlegger delvis opphold i Spania, gir planløsningen med alt på ett plan og heis i bygningen lav terskel for periodisk bruk. Boligen passer mindre godt der det er behov for flere soverom, privat parkering, egen hage eller rolig randsonering mot bylivet. Nordorienteringen av boligen betyr at terrassen ikke får direkte ettermiddagssol, noe som kan være en fordel i sommermånedene men gir mindre solinnstråling om vinteren. Kjøpere som er vant til nybyggstandard med moderne energiklasse, bør sammenligne isolasjon, vinduer og energikostnader med nyere prosjekter før beslutning. Nærheten til tre barneskoler og en ungdomsskole gjør området relevant også for mindre familier, men boligens størrelse setter grenser.
Ifølge opplysningene er boligen nylig gjennomgått en renovering med fokus på bad og kjøkken. Badet er oppgradert med moderne funksjoner, og kjøkkenet er gjenbygget med nytt design og inventar. Gulvbelegget er marmor, veggene er hvitmalt, og store vindusflater i stuen gir naturlig lys til fellesarealene i boligen. Bygningsteknisk stammer konstruksjonen fra 1986, noe som innebærer at bærende struktur, fasade, rør og elektrisk anlegg følger periodens standard med mindre disse er oppgradert under renoveringen; omfanget av slike oppgraderinger er ikke spesifisert i materialet. Bygningen har heis, som er en praktisk funksjon i etasjeeiendommer fra denne perioden. Boligen har dekket terrasse i tillegg til privat terassedel, noe som utvider bruksområdet utover sommerhalvåret. Energimerke er ikke registrert, og kjøpere bør etterspørre energisertifikat og tilstandsrreport for å vurdere isolasjonsnivå og forventede driftskostnader. Fellesarealet inkluderer basseng med tilhørende uteareal med palmer, som vises i bildematerialet. Vedlikeholdsstatus på fellesarealer og hvilke felleskostnader som gjelder, er ikke angitt og bør avklares i kjøpsprosessen. Samlet sett representerer boligen en renovert enhet i en eldre bygningsmasse, hvor interiørstandard er oppgradert mens bygningsnivået reflekterer oppførelsesåret.
Prisen er oppgitt fra 220 000 euro for 65 kvm med ett soverom, som tilsvarer cirka 3 380 euro per kvadratmeter. Dette er under prisnivået til sammenlignbare nybyggsprosjekter i regionen: Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 euro. Prisforskjellen reflekterer byggeåret (1986) og boligens størrelse. Tilbudet gjelder én konkret enhet, ikke et spekter av typer.
Sabinillas er den tradisjonelle kjernen i Manilva kommune, med kontinuerlig bybebyggelse langs kysten mellom promenaden og hovedveien A-7. Leiligheten ligger inne i dette bymønsteret, noe som definerer hverdagen: butikk, apotek, bakeri og restauranter er tilgjengelige i gatene rundt boligen, og supermarked ligger 246 meter unna. Dette er et område der dagliglivet i praksis kan gjennomføres til fots, også utenfor turistsesongen, ettersom Sabinillas har en fastboende befolkning og komplette offentlige tjenester som helsetasjon og skoler innen to kilometer. Promenaden mot La Duquesa er flat (helling under én prosent) og egner seg for gåturer og sykling året rundt. Bybildet er preget av lav- og mellomhøy bebyggelse med palmer, og boligens terrasse vender mot gateliv og bylandskap, ikke direkte mot sjøen. Livsrutmen her er bynær og kompakt: morgenkaffe på promenaden, ærender i nærområdet, og et uteliv som følger sesongen med mest aktivitet i sommerhalvåret. For kjøpere som søker ro og avstand til naboer, vil tettstedsmiljøet oppleves annerledes enn i urbanisasjoner utenfor sentrum. Området har syv kollektivlinjer og 34 holdeplasser, noe som gir grunnleggende bussdekning mot Estepona, Marbella og La Línea uten egen bil.
Nabolaget rundt boligen fungerer som et vanlig spansk kystbycentrum, med butikker, serveringssteder og tjenester blandet i gatenettet. Innen to kilometer finnes 34 restauranter, fire kafeer, tre apotek og en tannlege, i tillegg til supermarked 246 meter fra boligen. Helsetilbudet består av et helsested innen to kilometer, mens sykehus ligger 5,7 km unna. Skoletilbudet omfatter tre barneskoler og en ungdomsskole i samme radius. Promenaden forbinder Sabinillas med Puerto de la Duquesa 1,2 km vestover, en marina med restauranter og båtplasser som fungerer som områdets rekreative knutepunkt. Terrenget er flatt med 11 meters høyde over havet og under én prosent helling mot stranden, noe som gjør hele kystsonen tilgjengelig til fots for de fleste. Kollektivtilbudet består av syv linjer og 34 holdeplasser i området. Trafikkbildet følger sesongen med økt aktivitet juli, august, mens vinterhalvåret gir roligere gatescene og åpent uteliv i redusert omfang. Utenfor turistsesongen opprettholder fastboende befolkning grunnleggende servicetilbud gjennom hele året.
Kartet viser boligens plassering i Sabinillas' sentrum, på den andre rekken fra strandpromenaden. Playa de Manilva ligger 178 meter unna mot sør, mens Puerto de la Duquesa, golfbanene og Estepona ligger vestover langs kysten. Man ser også den korte avstanden til butikk, skoler og kollektivholdeplasser i området, kjennetegnet ved livsstilen ved Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sabinillas inntar en posisjon vest på Costa del Sol, mellom Estepona og La Línea/Gibraltar, og tilhører Manilva kommune. Sammenlignet med Marbella (34 km) og Málaga (82 km) er dette et mindre og rimeligere kystmiljø med kortere vei til Gibraltar-flyplassen. Kommunens 1 351 registrerte eiendomstransaksjoner indikerer et aktivt lokalt marked. Medianinntekten i provinsen på 16 450 euro per år setter økonomisk kontekst for regionen. Plasseringen gir tilgang til både Marbella-områdets fasiliteter og Cadiz-kysten i vest.
Nærmeste strand, Playa de Manilva, ligger 178 meter fra boligen, med La Duquesa 1,5 km og Playa de Casares 2,2 km unna. Tre golfbaner finnes innen fire kilometer: Doña Julia (1,6 km), Finca Cortesín (3,4 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,0 km), mens Estepona Golf ligger 5,4 km unna. Flyplassen i Gibraltar ligger cirka 26 km unna i luftlinje, og Málaga-Costa del Sol cirka 74 km (cirka 25 km fra oppgitt lokasjonsanalyse mot nærmeste flyplass). Marbellas sentrum ligger 34 km og Algeciras 32 km unna. Esteponas havn og sentrum nås på cirka 10 minutter med bil. Sykehus ligger 5,7 km unna, og nærmeste EV-lader er på Estepona, 9,7 km unna.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser 3 845 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,5 grader, verdier som ligger høyt selv målt mot kysten av Málaga. Svært varme sommere kombineres med milde vintrere følger av havnærhet og lav høyde (11 meter over havet). Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 grader varer i fem måneder, omtrent fra juni til oktober. Terrenget er flatt med 0,7 prosent helling mot stranden, noe som betyr ingen trapper eller stigning i daglige ruter mellom bolig og kyst. Natur tilbudet utover strandsonen inkluderer Playa de la Chullera 3,5 km unna og fjellandskapet innover i Manilva kommune. Kombinasjonen av flatt terreng, høy sol og kort strandavstand gjør uteliv mulig store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystsonen rundt Sabinillas består av sammenhengende sandstrender, med Playa de Manilva 178 meter fra boligen som nærmeste badeplass. Promenaden forbinder strandene vestover mot La Duquesa (1,5 km) og Playa de Casares (2,2 km), og østover mot Estepona. Marinen Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyr havneomgivelser med restauranter og båtplasser 1,2 km unna. Golfspillere har tre baner innen fire kilometer, inkludert Finca Cortesín som ligger 3,4 km unna. Idrettsanlegget Complejo Deportivo Las Viñas ligger 2,8 km unna. For barn finnes en lekeplass i umiddelbar nærhet av boligen. Strandpromenadene er flate og egnet for løping, sykling og gåturer gjennom hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Sabinillas inntar en posisjon vest på Costa del Sol, mellom Estepona og La Línea/Gibraltar, og tilhører Manilva kommune. Sammenlignet med Marbella (34 km) og Málaga (82 km) er dette et mindre og rimeligere kystmiljø med kortere vei til Gibraltar-flyplassen. Kommunens 1 351 registrerte eiendomstransaksjoner indikerer et aktivt lokalt marked. Medianinntekten i provinsen på 16 450 euro per år setter økonomisk kontekst for regionen. Plasseringen gir tilgang til både Marbella-områdets fasiliteter og Cadiz-kysten i vest.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL930014
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID