Renoveeritud ühe-toaline korter asub San Luis de Sabinillases, Manilva vallas Málaga provintsis. Ehitis on valmis 1986. aastal (indikatiivne) ja asub rannajoone teisel real, umbes 178 meetri kaugusel Playa de Manilva rannast. Kogupindala on 65 m² koos 6 m² terrassiga. Lähedal asuvad poed, apteek ja laste mänguväljak. Lennujaam jääb umbes 25 km kaugusele. Ümbruses on 34 restorani, mitu kooli ja tervisekeskus kahe kilomeetri raadiuses.
Võrreldavate objektide seas on Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot), Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurost). Sabinillase objekt erineb neist eelkõige ehitusloost: tegemist on 1986. aasta hoone renoveeritud üksusega, mitte uusehitisega, mis kajastub nii hinnas kui ka ruumilises programmis, 65 m² ühe magamistoaga planeering on märkimisväärselt kompaktsem kui uusarenduste tüüpilised 2, 3-toalised üksused. Asukohapoolest paikneb Sabinillas Costa del Sol lääneosas, kaugemal Málaga linnast (82 km) kui Estepona-poolsed uusarendused, kuid lähemal Gibraltarile (umbes 26 km), mis avab teise lennuvälja variandi piirkonnas, kus enamik rahvusvahelisi ostjaid kasutab Málaga lennujaama. Samas võrreldes Sabinillast Mijase või Torre del Mariga on teenuste tihedus siin konkreetse mõõduga: 2 km raadiuses on 34 restorani, kolm põhikooli ja üks tervisekeskus, mis annab aasta-läbi-elava kogukonna, samas kui paljud uusarenduste piirkonnad on hooajalisemad. Hinna ruutmeetri kohta annab see objekt umbes 3 380 eurot/m², mis on madalam kui enamik loetletud uusarendusi, kuid nõuab ostjalt arvestust ehitise vanuse, energiaklassi puudumise ja ühiskondlike kuludega, mida andmed ei täpsusta. Regiooni mediaansissetulek on 16 450 eurot aastas, mis tähistab kohalikku ostujõudu eraldi rahvusvahelisest turust. Eestist pärit ostjale on võrdluspunktina märgatav, et tegu on rannikulinnaga, kus igapäevane elu toimub jalgsi, see eristab seda paljudest mägismaal asuvatest uusarendustest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter paikneb Sabinillase kesklinnas, linnalises keskkonnas, kus enamik teenuseid on jalutuskaugusel. Rannik on umbes 178 meetri kaugusel, supelrand La Duquesa 1,5 km. Sadam Puerto Deportivo de la Duquesa jääb 1,2 km kaugusele. Lähim apteek on 59 meetrit ja supermarket 246 meetrit kaugusel.
Korter pakub ühe magamistoaga funktsionaalse planeeringuga eluruumi, mis sobib püsivaks elamiseks või hooajaliseks viibimiseks. Hoones on lift ja ühine bassein. Terrass on kaetud ja annab tänavavaate. Noore orientatsiooniga (põhjas) korter saab vähem otsest päikest kui lõunapoolsed üksused.
Tegemist ei ole uusehitisega: hoone on ehitatud 1986. aastal (indikatiivne) ja korter on hiljuti renoveeritud, sealhulgas köök ja vannituba. Objekt on kasutuskõlblik ja elamiseks valmis. Puuduvad andmed konkreetsete ehitusetappide või edasiste planeeringute kohta.
Objekt pakub üht magamistuba ja üht vannituba 65 m² kohta, mis seab piirangud suurematele leibkondadele. Andmetes puudub privaatne parkla, ladu ja privaatne bassein. EV-laadimispunkt asub umbes 9,7 km kaugusel. Vaade on linnalik, mitte otsene merevaade.
See objekt sobib olukordadesse, kus eesmärk on kompaktne rannalähedane kodu, mis ei vaja suurt pinda. Üksikisik või paar, kes otsib püsivat elukohta piirkonnas, kus igapäevased teenused on jalutuskaugusel, leiab siin toimiva baasi. Samuti kõneleb asukoht hooajalise kasutuse või üürimise poolt: rannakahesus ja kesklinna lähedus hoiab nõudlust üüriturul aasta ringi, kuigi hooajaline turg on selgelt aktiivsem. Kui eesmärk on vaikne residentsaal või golfiäärne eluviis, ei ole see objekt esimene valik, lähim golfirada (Doña Julia) on 1,6 km kaugusel, kuid asukoht ise on linnalik. Ostjad, kes ootavad uusehitise energiaklassi ja garantiisid, peaksid arvestama, et tegemist on 1986. aasta hoone renoveeritud üksusega. Perekonnad kooliealiste lastega saavad kasu kolmest lähedalasuvast põhikoolist, kuid üks magamistuba piirab leibkonna suurust. Investori vaatenurgast on hind võrreldes uusehitistega madalam, kuid renditulu sõltub hooajalisusest ja halduskuludest, mida andmed ei täpsusta.
Korter on läbinud hiljutise renoveerimise, mis hõlmab kööki ja vannituba. Põrandad on marmorist, seinad valged, suured aknad tagavad loomuliku valguse elutoas. Terrass on kaetud ja privaatne. Andmetes ei sisaldu detailinformatsioon kasutatud seadmete, sanitaartehnika markide ega elektripaigaldise oleku kohta, mistõttu tehnilist taset ei saa allikapõhiselt hinnata. Hoone on ehitatud 1986. aastal, mis tähendab, et kandekonstruktsioonid ja ühised osad vastavad tolleaegsetele normidele; energiaefektiivsuse silti ei ole andmetes esitatud. Kuna tegemist on olemasoleva hoonega, puuduvad uusehitistele iseloomulikud kümnendigari garantii. Potentsiaalsed ostjad saavad renoveerimise ulatuse hinnata objekti vaatlusel. Lifti olemasolu mõjutab ligipääsetavust kõigil korrustel. Ühise basseini hoolduskorraldus ja kogukonna kulud vajavad kinnitamist omandiülekandedokumentatsioonis. Marmorist põrandad ja suured aknad on objektiivselt kirjeldatavad viimistlusdetailid; nende seisukord sõltub tegelikust kasutusest.
Kuulatushind on 220 000 eurot. See on keskmisest madalam kui võrreldavates uusarendustes lähiringkonnas: Aquamar Torre del Mar algab 269 950 eurost, Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost ja Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost. Hinna ja pindala suhe antud objektil on umbes 3 380 eurot/m². Kuna tegemist on 1986. aasta renoveeritud ehitisega, mitte uusehitisega, peegeldab hind nii asukohta kui ka ehitise vanust. Kõrvutuskohad on erineva ehitusstaadiumiga, mistõttu võrdlus on suunisev, mitte otsene.
Sabinillas on Manilva rannikuala tuumik, kus igapäevaelu toimib peamiselt jalgsi. Korter asub teisel real rannast, mis tähendab, et rannapromenaad ja Playa de Manilva jäävad paariminutilise jalutuskäigu kaugusele. Supermarket 246 meetrit ja apteek 59 meetrit kaugusel muudavad poekäigu osaks päevarütmist. Kahe kilomeetri raadiuses on 34 restorani, neli kohvikut ja kolm apteeki, mis annab alles äralõigatud kuid mitte üle küllastunud teenusepakkumise. Koolidest on lähedal kolm põhikooli ja üks keskkool, seega piirkond toimib ka aasta läbi, mitte ainult hooajaliselt. Magamistoa-vannitoa suhe ja 65 m² pindala viitavad ühe- kuni kahekesi elamisele või lühiajalisele üürile. Terrass (6 m², kaetud) võimaldab välist viibimist, kuid ruum on piiratud. Põhjapoolne orientatsioon tähendab jahedamat sisekliimat suvel ja vähem päikest talvel. Ühine bassein kuulub hoone haldusse. Laagris asuvas keskkonnas on müra ja liiklus igapäevane osa; see on tüüpiline tihedalt asustatud rannaäärsele linnarajoonile. Bussiliinid (7 liini, 34 peatust) ühendavad piirkonda Estepona ja teiste rannikulinnadega, kuid auto olemasolu lihtsustab pikemaid teekondi, näiteks haiglasse (5,7 km).
Igapäevane mobiilsus piirkonnas toimub suuresti jalgsi või rattaga: supermarkt 246 m, apteek 59 m ja laste mänguväljak otse läheduses. Rannapromenaad ja Playa de Manilva jäävad 178 m kaugusele, La Duquesa rand 1,5 km. Ühistranspordivõrk koosneb seitsmest liinist ja 34 peatusest, mis ühendavad Sabinillast ümbritsevate linnadega. Haigekoda asub 5,7 km kaugusel ja tervisekeskus kahe kilomeetri raadiuses. Estepona jääb umbes 8 km kaugusele, Marbella 34 km ja Algeciras 32 km. Piirkonna aastane päikesepaiste on umbes 3 845 tundi ja keskmine aastatemperatuur 18,5 °C, mis võimaldab välitegevust suurema osa aastast. Kuna kõrgus merepinnast on vaid 11 meetrit ja tõus ranna suunas 0,7 %, on maastik tasane ja jalgsiliikumine mugav ka vanemas eas. Linnaline asustus tähendab nii teenuste tihedust kui ka suviti kasvavat liiklust ja turismihooaja mõju. Väljaspool hooaega jääb piirkond elasemaks kui paljud uusarenduste piirkonnad, kuna alalised elanikud ja koolid tagavad aasta ringi toimiva teenuste struktuuri.
Kaardil on näha objekti asukoht Sabinillase keskmes, rannajoone ja peamiste teenuste vahel. Rannapromenaad, La Duquesa jahisadam ja Doña Julia golfiväljak jäävad lähivööndisse. Kaart aitab hinnata jalutuskaugusi igapäevaste sihtkohtade vahel selles tasases rannikupiirkonnas, kus Eestist pärit ostjale haruldaselt palju toimub jalgsi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sabinillas asub Manilva vallas Costa del Sol lääneosas, Esteponast umbes 8 km ja Marbellast 34 km läänes. Algeciras jääb 32 km ja Málaga 82 km kaugusele. Piirkond paikneb Gibraltarist umbes 26 km kaugusel, mis mõjutab nii rahvusvahelist ligipääsetavust kui ka tööturgu. Võrreldes Marbella või Estepona keskustega on Sabinillas väiksema ja kompaktsemaks jäänud rannikuasula, kus teenused on koondunud kitsamasse alasse.
Lähim rand Playa de Manilva on 178 m, La Duquesa 1,5 km ja Playa de Casares 2,2 km kaugusel. Jahisadam Puerto Deportivo de la Duquesa asub 1,2 km kaugusel, Puerto Estepona 8,4 km. Golfivõimalused: Doña Julia 1,6 km, Finca Cortesín 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort 4,0 km ja Estepona Golf 5,4 km. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol umbes 74 km sirglennul (ligipääs maanteed mööda pikem), Gibraltar umbes 26 km. EV-laadimispunkt asub 9,7 km kaugusel Zunder-GALP Esteponas, mis nõuab sõidukiga ligipääsu. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas jääb 2,8 km kaugusele.
| Kaugus rannast | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad umbes 3 845 päikesetundi aastas ja 18,5 °C keskmist aastatemperatuuri, Vahemere rannikule tüüpiline näitaja. Suplushooaeg, mille jooksul veetemperatuur püsib vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, ligikaudu maist septembrini/oktoobrini. Kõrgus merepinnast on 11 meetrit ja maapinna tõus ranna suunas 0,7 %, seega pole mäenõlvasid ega treppe, mis piiraksid jalgsiliikumist. Rannikul on tuul ja soolane õhk igapäevane tegur, mis mõjutab hooldusvajadust väliselementidel. Piirkonna maastik ühendab rannavööndit ja tagamaa külaistatud nõlvasid; lähim loodusrand Playa de la Chullera on 3,5 km kaugusel. Ummikutele ei viita andmed midagi, kuid tiheda asustusega rannikualal on suvine veetarbeduse ja kliimakoormus hooajaliselt kõrgem.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kohalik rand Playa de Manilva asub 178 meetri kaugusel, mis teeb rannakülastusest lühikese igapäevase tegevuse. La Duquesa rand ja samanimeline jahisadam jäävad 1,5 km kaugusele ning pakuvad restorane, promenaadi ja veesportide võimalusi. Playa de Casares (2,2 km) ja Playa de la Chullera (3,5 km) annavad lisavariante vähem ehitatud lõikudel. Andmetes ei ole esitatud Blue Flag sertifikaate konkreetsetele randadele. Golfimängijate jaoks on võimalikke väljakuid nelja kilomeetri raadiuses: Doña Julia (1,6 km), Finca Cortesín (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) ja Estepona Golf (5,4 km). Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas asub 2,8 km kaugusel. Hoone kogukonna bassein täiendab suplemisvõimalusi väljaspool rannahooaega.
Allikas: OpenStreetMap
Sabinillas asub Manilva vallas Costa del Sol lääneosas, Esteponast umbes 8 km ja Marbellast 34 km läänes. Algeciras jääb 32 km ja Málaga 82 km kaugusele. Piirkond paikneb Gibraltarist umbes 26 km kaugusel, mis mõjutab nii rahvusvahelist ligipääsetavust kui ka tööturgu. Võrreldes Marbella või Estepona keskustega on Sabinillas väiksema ja kompaktsemaks jäänud rannikuasula, kus teenused on koondunud kitsamasse alasse.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL930014
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID