Ovaj stan od 65 m² nalazi se u San Luis de Sabinillas, obalnom naselju u općini Manilva na zapadu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Riječ je o nekretnini iz 1986. godine s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom, s nedavnom obnovom kuhinje i kupaonice. Nekretnina se nalazi u drugoj liniji od plaže, na oko 178 metara od Playa de Manilva, u urbanom okruženju s trgovinama, ljekarnom i osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 74 km zračne linije, a Gibraltar oko 26 km. Kompleks ima zajednički bazen i dizalo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u središtu Sabinillasa, u drugoj liniji od mora, na oko 178 metara od plaže Playa de Manilva. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je 1,2 km. Supermarket je na 246 metara, a ljekarna na 59 metara. Teren je flatan, s nagibom od 0,7% prema moru, na visini od 11 m nadmorske visine.
Stan nudi 65 m² zatvorenog prostora s jednom spavaćom sobom, jednom kupaonicom i natkrivenom terasom od 6 m². Orijentacija je sjeverna, s urbanim pogledom na ulicu. Dizalo i zajednički bazen dostupni su u kompleksu. Raspored je funkcionalan i namijenjen jednočlanom ili dvočlanom kućanstvu, uz mogućnost stalnog boravka ili povremenog korištenja.
Ne radi se o novogradnji; zgrada datira iz 1986. godine i gradnja je dovršena. Kupaonica i kuhinja nedavno su obnovljeni. Stanje nekretnine opisuje se kao izvrsno nakon obnove. Nema planiranih građevinskih faza niti budućih rokova isporuke; riječ je o postojećoj nekretnini spremnoj za useljenje.
Nekretnina ima sjevernu orijentaciju, što znači izravnog sunca na terasi tijekom većeg dijela dana. Pogled je urban, na ulicu, bez pogleda na more. Nema privatnog parkirnog mjesta ni spremišta u podacima. EV punionica najbliža je na 9,7 km. Riječ je o objektu iz 1986. bez podataka o energetskom certifikatu novije gradnje.
Ova nekretnina odgovara profilu kupca kojem je prioritet pješačka dostupnost sadržaja i blizina mora, a ne veličina ili izravan pogled na more. Za jednočlano ili dvočlano kućanstvo koje planira stalni boravak, kombinacija supermarketa, ljekarne, zdravstvenog centra i škola u blizini čini lokaciju funkcionalnom tijekom cijele godine, uključujući izvan turističke sezone. Za kupca druge kuće ili povremene boravke, druga linija od plaže na 178 metara i flat teren pojednostavljuju korištenje bez automobila; javni prijevoz s 34 postaje u okolici pokriva lokalne relacije. Za investitora zainteresiranog za iznajmljivanje, blizina plaže i centra naselja relevantni su čimbenici, no sjeverna orijentacija i urban pogled ograničavaju segment potražnje. Nekretnina ne odgovara kupcu koji traži više spavaćih soba, privatno parkirno mjesto, južnu orijentaciju ili panoramski pogled na more. Također nije prikladna za one kojima je novogradnja s modernim energetskim standardima uvjet, budući da zgrada datira iz 1986. godine. Praktično gledano, profil je kupca s budžetom oko 220.000 EUR koji prihvaća kompromis između cijene, lokacije i karakteristika objekta.
Zgrada potječe iz 1986. godine, što određuje konstrukcijski i tehnološki okvir nekretnine. Prema dostupnim podacima, kupaonica i kuhinja nedavno su obnovljeni, a stanje cijele nekretnine opisuje se kao izvrsno. Podovi su od mramora, zidovi u bijeloj boji, a dnevni prostor ima velike prozore koji osiguravaju prirodno svjetlo. Terasa od 6 m² natkrivena je i povezana s interijerom. U kompleksu se nalaze dizalo i zajednički bazen, što su elementi koji olakšavaju korištenje za dulji boravak i različite dobne skupine. Ograničenja u pogledu tehnike proizlaze iz starosti objekta: podaci ne sadrže informacije o energetskom certifikatu, razini izolacije, sustavu grijanja i hlađenja niti o tipu stakala. Najbliža javna EV punionica nalazi se na 9,7 km (Zunder-GALP u Esteponi), što je relevantno za vlasnike električnih vozila budući da u neposrednoj blizini nema zabilježene punionice. Parkirno mjesto nije uključeno u opis nekretnine. Kupcima se preporučuje nezavisna tehnička inspekcija kako bi se utvrdilo stvarno stanje instalacija, vodovoda i energetske učinkovitosti objekta iz tog razdoblja gradnje.
Navedena cijena iznosi 220.000 EUR za stan od 65 m² s jednom spavaćom sobom, što odgovara oko 3.385 EUR po četvornom metru. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 EUR, Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 EUR i Aquamar u Torre del Mar od 269.950 EUR, cijena se nalazi u donjem dijelu raspona za obalne nekretnine na Costa del Sol. Razlika je u tome što se ovdje radi o postojećem objektu iz 1986. s recentnom obnovom, a ne o novogradnji. Dostupnost treba provjeriti kod prodavatelja jer podaci ne sadrže broj jedinica niti aktivne rezervacije.
Sabinillas je urbano obalno naselje s ravnomjernom gustoćom sadržaja tijekom cijele godine, a ne sezonski turistički centar. Za stan na ovoj lokaciji to znači da su osnovne funkcije svakodnevnice, supermarket na 246 metara, ljekarna na 59 metara, kafići i restorani, dostupne pješice. U radijusu od 2 km nalazi se 34 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne, uz zdravstveni centar, tri osnovne škole i jednu srednju školu. Dnevni ritam u ovom dijelu Manilve odvija se uglavnom između stambenih blokova i šetnice uz more; plaža Playa de Manilva udaljena je oko 178 metara, a šetnja do marine La Duquesa traje oko 15 minuta. Javni prijevoz pokriva 7 linija s 34 postaje, što smanjuje ovisnost o automobilu za lokalne potrebe. Bolnica je na 5,7 km. Zbog sjeverne orijentacije stana, terasa od 6 m² prima ograničenu izravnu sunčevu svjetlost; prirodno svjetlo u dnevnom prostoru dolazi kroz velike prozore s urbanim pogledom. Naselje leži na 11 m nadmorske visine s nagibom od 0,7% prema moru, tako da se cijelo područje prevaljuje pješice ili biciklom bez značajnijih uspona. Za kupca koji traži smještaj uz more s urbanom infrastrukturom, ova lokacija kombinira obalnu blizinu s funkcionalnošću manjeg grada, uz Esteponu na oko 8 km i Marbellu na oko 34 km.
Svakodnevni život u Sabinillasu odvija se u kompaktnom urbanom okruženju: supermarkeri, pekare i ljekarne nalaze se unutar nekoliko stotina metara od nekretnine. Zdravstveni centar dostupan je u naselju, a bolnica na 5,7 km. Školska ponuda obuhvaća tri osnovne i jednu srednju školu u okolici, što ukazuje na stalno stanovništvo, a ne isključivo turistički karakter naselja. Javni prijevoz s 7 linija i 34 postaje omogućuje kretanje bez automobila za lokalne potrebe, uključujući vezu prema Esteponi i drugim obalnim mjestima. Za rekreaciju, Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 2,8 km, a obalna šetnica pruža se uz cijelu obalu naselja. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,2 km nudi restorane i nautičke sadržaje tijekom cijele godine. Klima doprinosi vanjskom načinu života: povijesni podaci pokazuju oko 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko pet mjeseci. Nadmorska visina od 11 m i nagib od 0,7% znače da su sve relacije u naselju pješačke ili biciklističke bez fizičkih prepreka.
Karta prikazuje položaj nekretnine u središtu Sabinillasa: plaža na oko 178 metara zapadno, ljekarna i supermarkt unutar 250 metara, golf teren Doña Julia na 1,6 km i marina La Duquesa na 1,2 km. U širem okviru vide se Estepona, Marbella i granica prema Gibraltaru.
Približno područje · točna adresa na upit
Sabinillas se nalazi u općini Manilva, na krajnjem zapadu Costa del Sol, između Estepone (oko 8 km) i granice s pokrajinom Cádiz prema Algecirasu (32 km). Marbella je na oko 34 km, a Málaga na oko 82 km. Ovaj položaj znači da je lokacija bliža Gibraltarskoj zračnoj luci (26 km zračne linije) nego zračnoj luci Málaga. U regionalnom kontekstu, zapadna Costa del Sol cjenovno je pristupačnija od središta Marbelle i Estepone, uz istu klimatsku zonu i usporedivu obalnu infrastrukturu.
Plaža Playa de Manilva nalazi se na oko 178 metara, a širej poznata plaža La Duquesa na 1,5 km. Playa de Casares je na 2,2 km, a Playa de la Chullera na 3,5 km. Marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) i Puerto Estepona (8,4 km) dostupne su u nekoliko minuta vožnje. Golf tereni: Doña Julia na 1,6 km, Finca Cortesín na 3,4 km i Golf Academy Albayt Resort na 4,0 km. Zračne luke: Gibraltar na oko 26 km zračne linije i Málaga-Costa del Sol na oko 74 km zračne linije (oko 25 km cestovno prema drugom izvoru podataka, preporučuje se provjera stvarne vozne udaljenosti). Veći gradovi: Algeciras na 32 km, Marbella na 34 km i Málaga na 82 km. EV punionica Zunder-GALP u Esteponi na 9,7 km.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 11 m nadmorske visine s nagibom od 0,7% prema moru, praktično ravnom terenom bez stepenastih relacija između stana i plaže. Klimatski podaci za područje pokazuju oko 3.845 sunčanih sati godišnje, prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C i sezonu kupanja od oko pet mjeseci s temperaturom vode od najmanje 20°C, otprilike od svibnja do listopada. Ta kombinacija znači da se vanjski prostor, terasa, obalna šetnica, bazen u kompleksu, koristi veći dio godine, iako sjeverna orijentacija terase ograničava izravno sunčanje. Zapadni dio Costa del Sol, gdje se Sabinillas nalazi, ima blagu zimsku klimatu zahvaljujući zaštićenom položaju između Sredozemnog mora i brda unutrašnjosti Manilve. Prirodni okoliš uz obalu čine pješčane i stjenovite plaže s palmama, dok se prema unutrašnjosti teren uzdiže prema vinogradima i selima općine Manilva.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Manilva, nalazi se na oko 178 metara od nekretnine. La Duquesa na 1,5 km i Playa de Casares na 2,2 km nude duže pješčane poteze s chiringuitos restoranima. Playa de la Chullera na 3,5 km poznata je po stjenovitim uvalama. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,2 km okuplja restorane i nautičke sadržaje te služi kao središte večernje aktivnosti. Golf ponuda je raznolika: Doña Julia na 1,6 km javni je teren s 18 rupama, Finca Cortesín na 3,4 km jedan je od poznatijih terena regije koji je bio domaćem profesionalnim natjecanjima, a Golf Academy Albayt Resort na 4,0 km nudi trenerske programe. Za ostale sportove, Complejo Deportivo Las Viñas na 2,8 km obuhvaća municipalne sportske sadržaje. Zajednički bazen u kompleksu nekretnine dostupan je bez odlaska iz objekta.
Izvor: OpenStreetMap
Sabinillas se nalazi u općini Manilva, na krajnjem zapadu Costa del Sol, između Estepone (oko 8 km) i granice s pokrajinom Cádiz prema Algecirasu (32 km). Marbella je na oko 34 km, a Málaga na oko 82 km. Ovaj položaj znači da je lokacija bliža Gibraltarskoj zračnoj luci (26 km zračne linije) nego zračnoj luci Málaga. U regionalnom kontekstu, zapadna Costa del Sol cjenovno je pristupačnija od središta Marbelle i Estepone, uz istu klimatsku zonu i usporedivu obalnu infrastrukturu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL930014
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID