Huoneisto San Luis de Sabinillasissa, Manilvan kunnassa Málagan provinssissa. Kohde on 65 neliömetrin asunto yhdellä makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella, rakennettu vuonna 1986 ja hiljattan peruskorjattu. Asunto sijaitsee rantakadun toisella linjalla noin 180 metrin päässä Playa de Manilvan rannasta. Sabinillas on rantakylä, jossa päivittäistavarakaupat, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Lähin suurempi keskus on Estepona noin kahdeksan kilometrin päässä, ja Málagan lentoasema sijaitsee noin 74 kilometrin etäisyydellä suoraa linjaa pitkin.
Sabinillaksen hintataso on alhaisempi kuin useimmissa Costa del Solin tunnetuimmissa kohteissa. Tämä huoneisto maksaa 220 000 euroa 65 neliömetristä, eli noin 3 380 euroa neliöltä. Vertailukohteena Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 eurosta, Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta ja Aquamar Torre del Marissa 269 950 eurosta. Nämä vertailukohteet ovat uudisrakennuksia, kun taas Sabinillaksen kohde on vuodelta 1986 peruskorjattuna. Ero heijastaa rakennusajan standardeja: uudiskohteissa on yleensä nykyaikaisempi energiatehokkuus, parannettu ääneneristys ja uusinta talotekniikka, kun taas vanhemmassa kohteessa nämä ominaisuudet riippuvat tehdystä remontista. Sijainnillisesti Sabinillas sijaitsee läntisellä Costa del Solilla, Marbellasta länteen ja Esteponan länsipuolella. Tämä osa rannikkoa on hintatasoltaan edullisempi kuin Marbella-Esteponan itäosat, ja alueen palvelurakenne on vahvemmin paikallisesti espanjalaispainotteinen. Manilvan kunnan alueella on kolme golfkenttää neljän kilometrin säteellä, mukaan lukien Finca Cortesín, mikä on harvinaista tiheästi rakennetulla rannikkovyöhykkeellä. Ostajan näkökulmasta valinta vuoden 1986 kohteen ja uudiskohteen välillä riippuu painotuksista: halutessa välitön asuminen keskustassa kävelymatkan päässä palveluista matalammalla hinnalla vastaan uudisrakennuksen tekniset mukavuudet, jotka yleensä sijaitsevat kauempana keskustoista. Vuokrausmarkkinan osalta Sabinillaksen sijainti rantakadun lähellä tukee sekä pitkiä että lyhyitä vuokrauksia, ja alueen 1 351 kiinteistövaihdantaa viittaa aktiiviseen paikalliseen markkinaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Sabinillaksen keskustassa rantakadun toisella linjalla. Ranta on noin 178 metrin ja supermarketti 246 metrin päässä. Apteekki on 59 metrin etäisyydellä. Ympäristö on taajamamainen ja tiiviisti rakennettu, joten palvelut ovat käytännössä kävelymatkan säteellä.
Asunto soveltuu yhden hengen tai pariskunnan asumiseen 65 neliömetrin pohjaratkaisulla. Yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone rajaavat kotitoimintojen määrää. Parveke on 6 neliömetriä. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen uima-allas, mikä helpottaa arkea kerroksen sijainnista riippumatta.
Kyseessä on vanha rakennus vuodelta 1986, ei uudisrakennus. Kohde on peruskorjattu ja välittömästi asuttavassa kunnossa. Ominaisuustiedoissa ei mainita energiatehokkuusluokitusta, eikä rakennuksen teknisiä päivityksiä kuten ikkunanvaihtoa tai eristystä ole vahvistettu.
Tietojen perusteella asunnossa ei ole omaa pysäköintipaikkaa, varastotilaa eikä yksityistä uima-allasta. Suuntaus on pohjoiseen, joten suoraa auringonottoa parvekkeella on rajoitetusti. Yksi makuuhuone rajoittaa kotitoimistoon tai vierashuoneeseen liittyviä tarpeita. Näkymät ovat kaupunkimaiset kadulle.
Kohde sopii ostajalle, joka arvostaa kävelymatkaa palveluihin ja rantaan eikä tarvitse autoa päivittäiseen liikkumiseen. Yhden makuuhuoneen kokoluokka vastaa pariskunnan tai yksinasujan tarpeita pysyvässä asumisessa tai loma-asuntona. Se sopii myös sijoittajalle, joka etsii vuokrattavaa kohdetta vakiintuneelta rantakyläalueelta, jossa vuokratarjonta toimii ympäri vuoden. Ostajan, joka vaatii omaa pysäköintiä, varastoa tai useampaa makuuhuonetta, kannattaa tarkastella muita kohteita. Pohjoinen suuntaus rajaa auringonmäärää asunnon sisällä, joten runsaan valon tarpeessa oleva ostaja harkitkoon asiaa paikan päällä. Vuonna 1986 rakennettu kohde edellyttää kiinnostusta vanhempaan rakennuskantaan, vaikka asunto itsessään on peruskorjattu. Kohde kiinnostaa todennäköisesti ostajaa, jolle sijainti keskustassa ja hinnan taso ovat tärkeämpiä kuin uudisrakennuksen mukavuudet. Etelä-Espanjan aurinko ja 3 845 vuotista aurinkotuntia tukevat rantaelämäntyyliä, mutta aurinko ei ole ominaisuus kohteelle itsessään vaan alueelle.
Asunto on hiljattan peruskorjattu. Keittiö on uusittu ja kylpyhuone on remontoitu. Lattiat ovat marmoria ja seinät valkoisiksi maalatut. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa oleskelutilaan. Asunnossa on 6 neliömetrin katettu parveke, jolta on näkymä ympäröivälle Välimeren alueelle ja Sabinillaksen perinteiseen arkkitehtuuriin. Rakennus on vuodelta 1986, joten rakennustekninen perusrakenne vastaa kyseisen aikakauden standardeja. Tiedoissa ei mainita ikkunoiden energialuokitusta, lämmitysjärjestelmän tyyppiä tai ilmastointia, joten nämä seikat on selvitettävä katselmuksessa. Rakennuksessa on hissi, mikä parantaa saavutettavuutta. Yhteisöllinen uima-allas kuuluu kiinteistön yhteisiin tiloihin. Rakennuksen kunnossapitotaso, yhteisön taloudellinen tila ja tulevat korjaustarpeet kannattaa tarkistaa kiinteistöyhtiön dokumenteista ennen ostoa. Peruskorjauksen laajuus ja toteuttaja eivät käy ilmi olemassa olevista tiedoista, joten työn laatu arvioidaan paikan päällä.
Hinta on 220 000 euroa yhdellä makuuhuoneella ja 65 neliömetrillä. Neliöhinta on noin 3 380 euroa. Kohteen hinta on matalampi verrattuna alueen uudisrakennuksiin: vertailukohde Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Vanhana rakennuksena kohde ei sisällä uudisrakennusten energia- tai takuuelementtejä, mikä heijastuu hintatasossa. Kiinteistöverot ja yhteisökulut tulevat ostajan selvitettäväksi erikseen.
Sabinillas on Manilvan rannikkoalueen keskus, jossa arki rakentuu kävelyn ympärille. Asunnosta on lyhyt matka rantabulevardille, supermarkettiin ja apteekkiin. Lähialueella on kolme apteekkia, useita ravintoloita ja kahviloita kahden kilometrin säteellä, joten ruokaostokset ja palvelut hoituvat ilman autoa. Rantakadun varrella on palmujen reunustama kävelypromenadi, joka ulottuu Puerto Deportivo de la Duquesan venesatamaan noin 1,2 kilometrin päähän. Venesataman ympäristössä on ravintoloita ja pieniä liikkeitä. Koulutarjonta käsittää kolme alakoulua ja yhden yläkoulun, mikä kuvaa alueen perhepainotteista pysyvää asutusta. Loma-aikoina ja kesäkuukausina alue on vilkkaampi, kun taas talvikuukausina tunnelma on rauhallisempi. Liikenne rantakadulla on jatkuvaa, mutta asunto sijaitsee toisella linjalla, mikä vähentää suoraa melutasoa nähden rantakatua. Julkinen liikenne kattaa seitsemän linjaa ja 34 pysäkkiä alueella, mikä mahdollistaa liikkumisen Esteponaan, Marbellaan ja Gibraltarille ilman omaa autoa. Alue on tasamaata, ja rantakadulle on 0,7 prosentin kaltevuus, joten liikkuminen jalalla tai pyörällä on helppoa. Päivittäinen rytmi muodostuu rantaan, palveluihin ja rantakadun aktiviteetteihin.
Ympäristö on kaupunkimainen rantakylien mittapuilla. Palveluverkko on tiheä: supermarketti 246 metrin, apteekki 59 metrin ja ravintoloiden ja kahvioloiden valikoima kahden kilometrin säteellä kattaa päivittäistarpeet. Terveyskeskus sijaitsee alueella ja sairaala 5,7 kilometrin päässä. Liikunnan harrastajille Complejo Deportivo Las Viñas on 2,8 kilometrin etäisyydellä. Golfia voi pelata kolmella kentällä: Doña Julia 1,6 km, Finca Cortesín 3,4 km ja Golf Academy Albayt Resort 4,0 km. Julkinen liikenne käsittää seitsemän linjaa ja 34 pysäkkiä, mikä kattaa alueen sisäiset yhteydet ja pidemmät matkat. Esteponan keskusta on noin kahdeksan kilometrin ja Marbella noin 34 kilometrin päässä. Auto ei ole pakollinen, mutta se laajentaa liikkumismahdollisuuksia sisämaahan ja suurempiin ostoskeskuksiin. Ranta on 178 metrin päässä, joten uinti ja rantakävelyt ovat osa päivittäistä rytmiä. Alueen 32 paikallista juhlapäivää tuovat vaihtelua vuoden mittaan.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Sabinillaksen keskustassa, noin 180 metrin päässä rannasta. Lähellä näkyvät supermarketti, apteekki ja rantabulevardi. La Duquesan venesatama ja Doña Julian golfkenttä sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Aurinko paistaa rannikolla lähes 3 850 tuntia vuodessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sabinillas sijaitsee Manilvan kunnan länsiosassa Costa del Solin länsipäässä. Estepona on noin kahdeksan kilometrin päässä itään ja Marbella 34 km. Lännessä Algeciras on 32 km ja Gibraltarin rajavyöhyke noin 26 km. Sijainti on läntisemmällä kuin useimmat Costa del Solin kansainväliset kohteet, mikä näkyy hintatasossa ja alueen espanjalaisemmassa ilmeessä. Málagan kaupunki on 82 km:n etäisyydellä.
Playa de Manilva sijaitsee 178 metrin päässä ja La Duquesan ranta 1,5 kilometrin etäisyydellä. Playa de Casares on 2,2 km. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama on 1,2 km:n päässä. Golfkentät: Doña Julia 1,6 km, Finca Cortesín 3,4 km, Estepona Golf 5,4 km. Sairaalaresurssit ovat 5,7 km:n päässä. Málagan lentoasema on noin 74 km suoraa linjaa ja Gibraltarin lentoasema noin 26 km. Ajomatka Málagan lentoasemalle on maanteitse pidempi kuin suora linja. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 9,7 km:n etäisyydellä Esteponassa, mikä on huomioitava sähköauton omistajalla, koska taloyhtiössä ei mainita latausmahdollisuutta.
| Etäisyys rantaan | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sabinillas sijaitsee 11 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto on tasaista: kaltevuus rantaan on 0,7 prosenttia. Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 845 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Etelä-Espanjan mittapuilla. Vuoden keskilämpötila on 18,5 astetta. Uimakausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Merellinen sijainti tasaa lämpötilavaihteluita. Rantakadun palmuvyöhyne ja läheiset rannat muodostavat alueen luontopohjaisen virkistysympäristön. Lähimmät laajemmat luontoalueet, kuten Playa de la Chullera 3,5 km:n päässä, tarjoavat rantojen lisäksi rannikkopolkuja. Asunnon pohjoissuuntaisena ikkunat eivät saa suoraa eteläistä aurinkoa, mikä pitää sisätilat viileinä kesällä mutta vähentää valoa talvella.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de Manilva 178 metrin päässä. La Duquesan ranta on 1,5 km ja Playa de la Chullera 3,5 km:n etäisyydellä. Puerto Deportivo de la Duquesa tarjoaa venesatamapalveluita ja ravintoloita 1,2 km:n päässä. Golfin harrastajille alueella on kolme kenttää neljän kilometrin säteellä, mukaan lukien Finca Cortesín, joka isännöi kansainvälisiä kilpailuita. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas sijaitsee 2,8 km:n etäisyydellä. Rantabulevardi muodostaa keskeisen liikunta- ja virkistysakselin, ja sen varrella on kävely- ja pyöräilymahdollisuuksia. Yhteinen uima-alli kiinteistössä täydentää uintimahdollisuuksia silloin, kun merivesi on liian kylmä. Rantojen Blue Flag -statusta ei ole vahvistettu saatavilla olevissa tiedoissa.
Lähde: OpenStreetMap
Sabinillas sijaitsee Manilvan kunnan länsiosassa Costa del Solin länsipäässä. Estepona on noin kahdeksan kilometrin päässä itään ja Marbella 34 km. Lännessä Algeciras on 32 km ja Gibraltarin rajavyöhyke noin 26 km. Sijainti on läntisemmällä kuin useimmat Costa del Solin kansainväliset kohteet, mikä näkyy hintatasossa ja alueen espanjalaisemmassa ilmeessä. Málagan kaupunki on 82 km:n etäisyydellä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL930014
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID