Renoverad etta på 65 kvm i centrala San Luis de Sabinillas, kommunen Manilva, cirka 25 km från Gibraltar och cirka 82 km från Málaga. Bostaden ligger på andra raden från stranden, cirka 178 meter från Playa de Manilva, och byggdes 1986 med genomförd renovering av kök och badrum. Området är urbaniserat med apotek 59 meter bort, livsmedelsbutik cirka 246 meter bort och 34 busshållplatser inom rimligt avstånd. Priset ligger på 220 000 euro och lägenheten är färdig att flytta in i. Golvmarmor, hiss och gemensam pool ingår i komplexet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är kustnära och urbaniserat i Sabinillas centrum. Playa de Manilva nås till fots på några minuter och Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,2 km bort. Butiker, apotek, skolor och restauranger finns inom gångavstånd, vilket minskar beroendet av bil. Marbella ligger 34 km och Algeciras 32 km bort.
Bostaden passar ett hushåll som söker en fullt renoverad etta med funktional layout, 6 kvm terrass och tillgång till gemensam pool. Ett sovrum och ett badrum begränsar hushållsstorleken. Hiss och plan mark mot stranden underlättar för personer som vill undvika trappor och höjdskillnader i vardagen.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden uppfördes 1986 och bostaden har nyligen renoverats i kök och badrum. Skicket anges som utmärkt och lägenheten kan tas i bruk omedelbart. Planeringen kring omdaningen av Sabinillas kuststråk pågår i kommunen, vilket kan medföra byggnation i omgivningen.
Bostaden erbjuder ett sovrum, ett badrum och 65 kvm boyta, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Ingen privat parkeringsplats eller förråd ingår enligt tillgängliga data. Orienteringen är norlig, vilket ger mindre direkt sol på terrassen. Utsikten är urban mot gata och omgivande bebyggelse, inte havspark.
Bostaden är relevant för köpare som prioriterar läge och gångavstånd framför yta. Konkreta situationer där bostaden kan passa: en person eller ett par som söker en flyttklar etta vid kusten utan renoveringsbehov; en tysk, brittisk eller nordisk köpare som vill ha en andra bostad med enkel förvaltning och gemensam pool; en ägare som planerar uthyrning under sommarsäsongen, då närheten till strand och restauranger är en efterfrågad faktor; samt köpare som vill bo bilfritt, eftersom apotek, butik, skolor och busshållplatser ligger inom gångavstånd. Bostaden passar mindre bra för hushåll som behöver två eller fler sovrum, privat parkering eller en stor solig terrass. Den norra orienteringen innebär begränsad direkt sol på terrassen, vilket kan vara avgörande för köpare som vill sitta ute i solen vid bostaden. Köpare som söker nybyggnadsstandard med modern energiklassning och garantier bör i stället jämföra med nyproduktion i Estepona och Mijas. Sammanfattningsvis handlar valet om avvägningen mellan central läge och färdig standard å ena sidan, och yta, parkering och energiåtgång å den andra.
Bostaden har nyligen genomgått renovering med fokus på kök och badrum. Köket är inrett i modernt utförande med nya skåp och vitvaror enligt beskrivningen, och badrummet är ombyggt med ny inredning. Golvmaterialet är marmor, vilket är vanligt i spanska fastigheter från 1980-talet och ger en slitstark, lätthanterlig yta. Väggarna är vita och stora fönster ger dagsljus i vardagsrummet. Terrassen på 6 kvm är täckt, vilket gör den användbar även vid regn och stark sol. Fastigheten ingår i ett komplex med hiss och gemensam pool, omgivet av palmbeklädda gårdar enligt bildmaterialet. Byggnaden är från 1986, vilket innebär att konstruktion, installationer och isolering motsvarar periodens standard snarare än nuvarande byggregler. Energiklassning är inte angiven; äldre fastigheter har i regel högre energiåtgång än nyproduktion. Skicket anges i objektsdata som utmärkt och nyligen renoverat, vilket avser den enskilda bostaden och inte nödvändigtvis hela byggnadens gemensamma delar. Köpare rekommenderas begära teknisk besiktning, community-certifikat och underhållsplan för fastighetsföreningen för att bedöma kommande kostnader.
Priset är 220 000 euro för 65 kvm med ett sovrum och ett badrum, motsvarande cirka 3 380 euro per kvm. I jämförelse ligger nya projekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, medan Lantana Residencial i Mijas startar vid 205 000 euro. Priset speglar ett renoverat äldre objekt i centrumläge snarare än nyproduktion. Äldre byggnader medför lägre energiklassning och andra underhållskostnader än nya fastigheter. Tillgänglighet och exakta villor bekräftas via mäklare.
Området kring bostaden är tätt och urbaniserat med Sabinillas typiska blandning av låga hyreshus, lokala butiker och restauranger. Inom två kilometer finns 34 restauranger, fyra kaféer, tre apotek och en tandläkare, vilket täcker dagliga behov. Tre grundskolor och en gymnasieskola ligger i närområdet, tillsammans med ett hälsocentrum; sjukhus finns 5,7 km bort. Kollektivtrafiken omfattar sju linjer och 34 hållplatser, vilket ger förbindelser mot Estepona, Marbella och La Línea. Terrängen är plan med 0,7 procent lutning mot stranden och 11 meter över havet, vilket underlättar cykling och promenader. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,2 km bort och erbjuder marina-miljö med restauranger och båtplatser. Under högsäsong ökar buller och trafik i centrumzoner, medan vintern är märkbart lugnare. Närheten till huvudvägen A-7 gör regionala resor enkla, med Gibraltar 26 km och Málaga-flygplatsen cirka 74, 82 km bort beroende på rutt.
Kartan visar bostadens läge i centrala Sabinillas, på andra raden från Playa de Manilva. Puerto Deportivo de la Duquesa, golfbanan Doña Julia och motorvägsanslutningen mot Estepona och Marbella markeras för orientering. Avstånden anger fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sabinillas ligger i Manilva kommun, väster om Estepona och cirka 34 km väster om Marbella. Algeciras ligger 32 km söderut och Gibraltar 26 km bort, vilket gör gränsregionen till en naturlig del av pendlings- och flygavgångarna. Málaga stad ligger 82 km österut. Positionen mellan Marbella och Gibraltar ger tillgång till två flygplatser och två arbetsmarknader. Prisnivån i Manilva ligger i regel under Marbellas och Esteponas kustzoner, vilket speglas i objektets pris jämfört med nyproduktion längre österut.
Playa de Manilva ligger 178 meter från fastigheten, La Duquesa 1,5 km och Playa de Casares 2,2 km. Golfbanor inom rimligt avstånd: Doña Julia 1,6 km, Finca Cortesín 3,4 km och Golf Academy Albayt Resort 4,0 km, med Estepona Golf 5,4 km bort. Marinas: Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km och Puerto Estepona 8,4 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 26 km och Málaga-Costa del Sol cirka 74 km i rät linje. Hälsocentrum finns i området, sjukhus 5,7 km bort. Sportanläggning Complejo Deportivo Las Viñas ligger 2,8 km bort och laddstation för elbilar 9,7 km bort i Estepona. Livsmedelsbutik 246 meter och apotek 59 meter.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för västra Costa del Sol med cirka 3 845 soltimmar per år enligt historiska data och en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 grader. Zwemseizoen, definierat som månader med vattentemperatur på minst 20 grader, uppgår till fem månader, i praktiken ungefär juni till oktober. Höjden är 11 meter över havet och lutningen mot stranden 0,7 procent, vilket innebär helt platt terräng utan trappor eller backor på vägen till havet. Kustnära läge ger milda vintrar och dagg främst under tidig morgon. Runt Sabinillas varierar landskapet mellan strandpromenad, småskalig jordbruksmark med vinodlingar i Manilva och bergsområden inåt landet. Naturområden som Playa de la Chullera 3,5 km bort erbjuder klippstränder och snorkling.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Manilva på 178 meter, följt av La Duquesa på 1,5 km och Playa de Casares på 2,2 km. Stranden vid Sabinillas är en lång sandstrand med promenadstråk, chiringuitos och sommarverksamhet. Klippstranden Playa de la Chullera 3,5 km bort passar snorkling och lugnare bad. Golfutbudet är omfattande: Doña Julia 1,6 km, Finca Cortesín 3,4 km, en av Spaniens högst rankade banor, samt Golf Academy Albayt Resort 4,0 km och Estepona Golf 5,4 km bort. För övrig idrott finns Complejo Deportivo Las Viñas 2,8 km bort. Marina-miljön vid Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 km bort erbjuder restauranger, barer och båtturer. Vattensporter och dykning organiseras från Duquesa-hamnen under säsong.
Källa: OpenStreetMap
Sabinillas ligger i Manilva kommun, väster om Estepona och cirka 34 km väster om Marbella. Algeciras ligger 32 km söderut och Gibraltar 26 km bort, vilket gör gränsregionen till en naturlig del av pendlings- och flygavgångarna. Málaga stad ligger 82 km österut. Positionen mellan Marbella och Gibraltar ger tillgång till två flygplatser och två arbetsmarknader. Prisnivån i Manilva ligger i regel under Marbellas och Esteponas kustzoner, vilket speglas i objektets pris jämfört med nyproduktion längre österut.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL930014
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID