Apartament o powierzchni 65 m² z jedną sypialnią i jedną łazienką, położony w San Luis de Sabinillas, w gminie Manilva, w prowincji Málaga. Obiekt z 1986 roku, niedawno odnowiony, gotowy do zamieszkania. Odległość do plaży Playa de Manilva wynosi około 178 metrów, a do portu Puerto Deportivo de la Duquesa około 1,2 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, apteka (59 m) oraz restauracje. Cena wynosi 220 000 euro. Region charakteryzuje się około 3 845 godzinami słońca rocznie i średnią roczną temperaturą 18,5°C.
Na tle porównywalnych obiektów w regionie mieszkanie w Sabinillas plasuje się w niższym przedziale cenowym. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) to nowe projekty z gwarancją dewelopera i nowoczesnym standardem energetycznym; ich cena za metr kwadratowy przewyższa ofertę z rynku wtórnego o około 20, 25%. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) cenowo zbliża się do tego apartamentu, przy czym Mijas leży w centralnej części Costa del Sol, dalej od plaży i bliżej lotniska Málaga. Przewagą obiektu w Sabinillas jest lokalizacja: 178 m od plaży w rozwiniętym miasteczku z pełną infrastrukturą pieszą, apteką, supermarkietem i 34 restauracjami w promieniu 2 km. Region Manilvy charakteryzuje się 1 351 transakcjami nieruchomościowymi odnotowanymi w danych, co wskazuje na aktywny, płynny rynek lokalny. Mediaane dochód w prowincji wynosi 16 450 euro, co kontekstualizuje strukturę cenową regionu. Zachodnia Costa del Sol, gdzie leży Sabinillas, oferuje dodatkowy atut w postaci bliskości lotniska Gibraltar (26 km w linii prostej) obok połączeń przez Málagę. Dla kupującego wybór sprowadza się do wymiany: nowsza konstrukcja z wyższą ceną i gwarancją versus niższa cena, bezpośrednia obecność na rynku wtórnym i dojrzała, kompletna okolica bez potrzeby oczekiwania na rozwój infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość leży w drugiej linii zabudowy od morza, w zwartej miejskiej tkance Sabinillas. Plaża Playa de Manilva oddalona jest o około 178 metrów, co czyni ją osiągalną w kilka minut pieszo. W promieniu 250 metrów znajduje się supermarkt, a apteka o 59 metrów. Okolica jest zurbanizowana, z uliczną zabudową i widokiem na miasto.
Układ funkcjonalny obejmuje jedną sypialnię, odnowioną łazienkę i kuchnię oraz salon z dużymi oknami. Do tego dochodzi 6-metrowy taras. Powierzchnia użytkowa 65 m² odpowiada potrzebom jednoosobowym lub par. Budynek dysponuje windą i wspólnym basenem. Stan obiektu określony jest jako odnowiony.
Nie dotyczy projektu typu nieuwbouw. Budynek pochodzi z 1986 roku, a apartament został niedawno wyremontowany, odnowiono łazienkę i kuchnię. Stan jest opisany jako doskonały. Odbiór jest możliwy natychmiast, bez okresu oczekiwania typowego dla budów w toku.
Obiekt nie oferuje parkingu w cenie ani prywatnej miejscówki, o ile nie jest wymieniona w danych. Brak prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny. Orientacja północna oznacza ograniczone nasłonecznienie tarasu. Jedna sypialnia i jedna łazienka ograniczają pojemność mieszkania. Brak danych o magazynie lub piwnicy.
Nieruchomość odpowiada sytuacjom, w których liczy się bezpośrednia bliskość morza i pełna infrastruktura bez konieczności posiadania samochodu. Pojedyncza osoba lub para, planująca pobyt stały lub sezonowy, znajmie tu wszystkie funkcje mieszkania w zasięgu spaceru. Inwestor poszukujący obiektu do wynajmu krótkoterminowego doceni drugą linię od plaży (178 m) i sąsiedztwo portu Duquesa. Nadaje się również jako mieszkanie „pied-à-terre" dla osób starszych, teren jest płaski, w budynku działa winda, a apteka i lekarz są w bezpośrednim sąsiedztwie. Nie odpowiada natomiast potrzebom rodzin z kilkorgiem dzieci ze względu na jedną sypialnię, ani osobom szukającym nowej konstrukcji z gwarancją dewelopera. Kupujący, dla których priorytetem jest nasłoneczniony taras przez cały dzień, powinni uwzględnić północną orientację mieszkania. Wreszcie, dla kogoś kto ceni spokój poza sezonem turystycznym, ale akceptuje ożywienie latem, lokalizacja miejska w centrum Sabinillas jest czynnikiem do przemyślenia.
Standard wykończenia opisany jest jako niedawno odnowiony, ze szczególnym wskazaniem łazienki i kuchni. Podłogi wykonane są z marmuru, ściany pomalowane na biało, a duże okna zapewniają doświetlenie salonu naturalnym światłem. Kuchnia została urządzone w nowoczesnym, funkcjonalnym układzie. Budynek z 1986 roku stanowi konstrukcję typową dla tamtego okresu zabudowy Costa del Sol; brak jest w danych informacji o certyfikacie energetycznym ani o standardzie izolacji, co przy obiektach z tego rocznika zwykle oznacza starsze stolarkę okienną i instalacje, chyba że zostały wymienione podczas renowacji, co warto zweryfikować podczas oględzin. Częścią inwentarza jest zakryty taras 6 m² z widokiem na okoliczną zabudowę i morze w tle. Do dyspozycji mieszkańców jest winda oraz wspólny basen, co dla budynku z lat 80. stanowi istotne udogodnienie. Stan techniczny określony jest w danych jako doskonały. Kupujący powinien dodatkowo sprawdzić stan instalacji elektrycznej i wodnej, obowiązkowy certyfikat energetyczny (ITE/cédula) oraz kondycję wspólnoty, w tym opłaty za utrzymanie basenu i windy.
Cena apartamentu wynosi 220 000 euro. W porównaniu z nowszą zabudową w regionie, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, obiekt plasuje się poniżej progu 250 000 euro, co wynika z rocznika budowy (1986) i skromnej powierzchni 65 m². Cena odnosi się do jednej konkretnej, dostępnej jednostki, a nie do widełek w projekcie. Zakup nie wymaga okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Orientacja północna i brak prywatnego parkingu to czynniki zwykle obniżające cenę w porównaniu z jednostkami południowymi.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Sklep spożywczy znajduje się 246 metrów od budynku, apteka 59 metrów, a w promieniu 2 km działa 34 restauracji, 4 kawiarnie i 3 apteki. Plaża Playa de Manilva leży w odległości spaceru, około 178 metrów, co pozwala na regularne wizyty nad morzem bez samochodu. Port rekreacyjny Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) oferuje dodatkową infrastrukturę gastronomiczną i spacerową. Rhythm dnia ma charakter miejsko-nadmorski: poranki można spędzać na promenadzie wzdłuż palms, popołudnia przy wspólnym basenie, wieczory w lokalnych restauracjach. Okolica liczy 34 przystanki komunikacji publicznej obsługiwane przez 7 linii, co umożliwia podróże do Estepony (8,2 km) i dalej bez samochodu. Teren jest płaski, nachylenie w kierunku plaży wynosi 0,7%, co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem, również dla osób starszych. W sezonie letnim dzielnica staje się bardziej ożywiona ze względu na turystykę, poza sezonem wraca do spokojnego rytmu lokalnego miasteczka. W pobliżu znajduje się plac zabaw dla dzieci. Szkolnictwo obejmuje 3 szkoły podstawowe i 1 średnią w okolicy, a opiekę zdrowotną zapewnia 1 centrum zdrowia oraz szpital w odległości 5,7 km.
Sabinillas to nadmorska dzielnica Manilvy o zwartej, miejskiej strukturze. W promieniu 2 km od nieruchomości działa 34 restauracji, 4 kawiarnie, 3 apteki i gabinet dentystyczny. Codzienne zakupy obsługiwane są przez supermarkt oddalony o 246 metrów. Opieka zdrowotna: centrum zdrowia w okolicy, szpital w 5,7 km. Edukacja obejmuje 3 szkoły podstawowe i 1 średnią. Komunikację publiczną zapewnia 7 linii autobusowych z 34 przystankami, łączących miejscowość z Esteponą, Marbellą i Algeciras. Promenada z palmami ciągnie się wzdłuż wybrzeża, prowadząc do portu Duquesa (1,2 km), centrum spacerowego życia dzielnicy z restauracjami i mariną. Dalsze wypady: kompleks sportowy Las Viñas (2,8 km), pola golfowe Doña Julia (1,6 km) i Finca Cortesín (3,4 km). Nachylenie terenu 0,7% czyni całą okolicę dostępną pieszo. Lata charakteryzują się ożywieniem turystycznym, poza sezonem dzielnica funkcjonuje jako lokalne miasteczko z pełnym zapleczem usługowym.
Na mapie widoczna jest lokalizacja mieszkania w centrum Sabinillas: plaża w odległości 178 m, supermarkt 246 m, apteka 59 m, port Duquesa 1,2 km. Teren płaski, o charakterze miejskim. Poniżej słonecznego wybrzeża z promenadą i palmami, typowy obraz tej części Costa del Sol, gdzie słońce i spokojny rytm życia nad morzem definiują codzienność.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sabinillas leży w zachodniej części Costa del Sol, w gminie Manilva, między Esteponą (8,2 km) a linią Costa (Casares). Marbella oddalona jest o 34 km, Algeciras o 32 km, a Málaga o 82 km. Lotnisko Gibraltar (26 km w linii prostej) jest bliżej niż lotnisko Málaga (74 km w linii prostej), co odróżnia tę lokalizację od środkowej części wybrzeża. Pozycja ta łączy dostęp do rozbudowanej infrastruktury Estepony z spokojniejszym rytmem mniejszego miasteczka nadmorskiego.
Plaża Playa de Manilva: 178 m; La Duquesa: 1,5 km; Playa de Casares: 2,2 km; Playa de la Chullera: 3,5 km. Port Puerto Deportivo de la Duquesa: 1,2 km; Estepona: 8,2, 8,4 km. Lotnisko Gibraltar: około 26 km w linii prostej; lotnisko Málaga-Costa del Sol: około 74 km w linii prostej (25 km wg danych drogowych do najbliższego lotniska). Pola golfowe: Doña Julia 1,6 km, Finca Cortesín 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort 4,0 km, Estepona Golf 5,4 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych (Zunder/GALP Estepona): 9,7 km. Marbella: 34 km; Algeciras: 32 km; Málaga: 82 km.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 11 m n.p.m., na płaskim terenie o nachyleniu 0,7% w kierunku morza. Dane historyczne wskazują na około 3 845 godzin słońca rocznie, wartość wysoką nawet w skali Costa del Sol. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, co odpowiada łagodnym zimom i ciepłym latom typowym dla zachodniej części wybrzeża Málaga. Sezon kąpielowy, liczony jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy, zwykle od czerwca do października. Bezpośrednie sąsiedztwo morza (178 m) wpływa na wilgotność powietrza i łagodzenie skrajnych temperatur. Orientacja północna mieszkania ogranicza bezpośrednie nasłonecznienie wnętrza, co latem może działać korzystnie jako naturalne chłodzenie. Okolica charakteryzuje się miejską zielenią z palmami wzdłuż promenady oraz otwartym widokiem na Morze Śródziemne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże: Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1,5 km), Playa de Casares (2,2 km) oraz Playa de la Chullera (3,5 km). Wybrzeże w tym rejonie oferuje długie, piaszczyste odcinki z promenadą. Zaplecze rekreacyjne uzupełnia port Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) z mariną i gastronomią. Golf: Doña Julia Golf (1,6 km), Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), jedno z najbardziej znanych pól Costa del Sol, Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) i Estepona Golf (5,4 km). Infrastruktura sportowa: Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km). Wspólny basen w kompleksie zapewnia codzienną opcję kąpielową bez opuszczania budynku. W promieniu 2 km działa 34 restauracji i 4 kawiarnie.
Źródło: OpenStreetMap
Sabinillas leży w zachodniej części Costa del Sol, w gminie Manilva, między Esteponą (8,2 km) a linią Costa (Casares). Marbella oddalona jest o 34 km, Algeciras o 32 km, a Málaga o 82 km. Lotnisko Gibraltar (26 km w linii prostej) jest bliżej niż lotnisko Málaga (74 km w linii prostej), co odróżnia tę lokalizację od środkowej części wybrzeża. Pozycja ta łączy dostęp do rozbudowanej infrastruktury Estepony z spokojniejszym rytmem mniejszego miasteczka nadmorskiego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL930014
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID