Овај реновирани стан налази се у Сан Луис де Сабиљас, урбаном подручју општине Манилва. Објекат датира из 1986. године, али је недавно подвргнут темељној обнови. Стан има укупну површину од 65 м², са једном спаваћом собом и једним купатилом. Налази се у згради са лифтом и поседује терасу од 6 м². Локација се одликује непосредном близином обалског појаса и високим степеном приступачности садржаја.
У поређењу са другим пројектима у регији, овај стан низу однос цену и квалитет локације. На пример, нови пројекти као што су Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €) знатно су скупљи, првенствено због статуса новоградње и премијум локација. С друге стране, Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) има сличну цену, али се налази у унутрашњости, далеко од морске обале, што је главни недостатак у поређењу са директном доступношћу плаже у Сабиљасу. Сан Луис де Сабиљас нуди баланс између урбаног комфорта и приступачности за разлику од луксузних, изолованих комплекса на првој линији. Иако старији, реновирани стан представља практичнију инвестицију за оне који не желе да плаћају накнаду за „ново“.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен на другој линији од мора у Сан Луис де Сабиљас, делу провинције Малага. Удаљеност до обалског пута и променаде је минимална, што омогућује лак приступ мору. Окружење је претежно стамбено са мешовитом комерцијалном функцијом. Гравитациона зона укључује луку Ла Дукеса и пешачку зону дуж плаже.
Распоред просторија одговара појединцима или паровима који траже функционалан стан са ниским трошковима одржавања. Постојећи распоред обухвата дневни боравак, спаваћу собу и опремљену кухињу, што задовољава основне потребе за стално боравке или одмор. Присуство терасе проширује простор за боравак на отвореном.
У питању је старија зграда завршена 1986. године, а не нови развојни пројекат. Вредност објекта произилази из извршеног реновирања, које обухвата купатило, кухињу и подне површине. Стан се налази у фази завршености и спреман је за тренутно усељење, без чекања на градњевинске радове.
Објекат не поседује приватни врт нити сопствено паркиралиште. С обзиром на то да се налази у урбаној зони, ниво уличне буке може бити израженији током дневног периода. Оријентација је на север, што резултује мање директне сунчеве светлости у поређењу са јужно оријентисаним фасадама.
Овај објекат одговара купцима који траже приступачну кућу близу мора и намеравају да је користе као базу за одмор или стан за изнајмљивање. Погодан је за пензионере којима је неопходна близина медицинских установа и апотека. Такође, представља прилику за уласка у тржиште имовине са нижим буџетом у поређењу са луксузним вилама или новим зградама на првој линији. Није примерен за велике породице или особе које траже апсолутну тишину и изолованост.
Стан је реновиран са фокусом на функционалност и издржљивост. Подови су од мермера, материјала који је распрострањен у шпанској градњи и лак се чисти. Купатило и кухиња су модернизовани новим елементима и инсталацијама. Фасада зграде и конструктивни елементи потичу из 1986. године, али се одржавају. Прозори су велики и обезбеђују довољно природног светла упркос северној страни. Заједнички простори, укључујући базен, одржавају се путем месечних доприноса заједнице.
Почетна цена за овај издање износи 220.000 евра. Ова вредност представља конкурентну понуду на тржишту Коста дел Сола за реновиране објекте ове величине, узимајући у обзир да је реч о старијој згради. Цене у околини, попут нових пројеката у Естепони, често су значајно више. Расположивост је ограничена на једну стамбену јединицу. Кућа не укључује паркиралиште у цену.
Свакодневни живот у Сан Луис де Сабиљасу одвија се у ритму приморског града где је пешачка мобилност доминантна. Смештен у близини супермаркета и апотеке, овај стан омогућује обављање свакодневних куповине без потребе за возилом. Локално становништво користи променаду дуж плаже за шетње и вежбање, док марина Ла Дукеса нуди разноврсне услуге на један километар удаљености. Улице око зграде су ужи и живахне, посебно током сезоне. Овај тип локације погодан је за оне који воле да буду у центру догађања, у близини кафића и ресторана. Вечерњи се сати често проводе напољу, ширило (terrace) се користи за опуштање после врелог дана, а традиционална шпанска ноћна живот се осећа у суседству.
Окружење у Сабиљасу нуди потпуну инфраструктуру за урбани живот. У кругу од 2 км налази се 34 ресторана и бројне кафићи, што пружа широк избор угоститељских услуга. Образовне установе, укључујући основне и средње школе, доступне су у близини. Постоји добра мрежа јавног превоза са 7 линија и 34 стајалишта, што омогућује кретање без аутомобила. Региона се одликује мешавином сталних становника и туриста, што доприноси живахној атмосфери током целе године.
Приказана мапа илуструје положај објекта у густо изграђеном подручју Сабиљаса. Видљиво је растојање до обале (друга линија) и proximity до главне променаде. Означене су кључне тачке као што су супермаркети, голф терени и марина Ла Дукеса, што омогућава лако оријентисање у односу на околину.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Луис де Сабиљас заузима положај на западној страни Коста дел Сола, између тужишта Марбеље (34 км) и британске прекоморске територије Гибралтар (26 км). Ова локација омогућава приступ већим урбаним центрима, али задржава нижу густину насељености и цену у односу на централне делове Марбеље. Налази се близу увале Манилва, изолованој од главних ауто-путева, што смањује транзитни саобраћај.
Кључне дестинације су лако доступне. Најближа плажа, Плаја де Манилва, налази се на свега 178 метара. Градска плажа Ла Дукеза, позната по пешачкој зони и луци, удаљена је 1,5 км. Голф терени Доња Хулија и Финка Кортесин налазе се на удаљености од 1,6 км и 3,4 км. Аеродром Малага је удаљен 74 км, док је аеродром Гибралтар ближе, 26 км у ваздушној линији. Супермаркети и услуге су у пешачком кругу.
| Удаљеност до плаже | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Рекордних 3.845 сунчаних сати годишње обезбеђује пуно светлости. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје пет месеци. Надморска висина је само 11 метара, а терен је раван са благим нагибом од 0,7% према мору. Ова конфигурација олакшава пешачко кретање и бициклизам, без изазова које доносе стрме падине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини су углавном пешчане. Плаја де Манилва је најближа и често мање гужвана, док Ла Дукеза нуди више услужних садржаја. Регија је погодна за голф играче због близине неколико терена. Спортски центар Лас Вињас, удаљен 2,8 км, пружа могућности за рекреацију на копну. Марина Пуерто Деортнив де ла Дукеса (1,2 км) је центар за водене спортове и друштвени живот, са могућношћу изнајмљивања чамаца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL930014
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID