يقع هذا البنتهاوس في منطقة ناغويليس بالميل الذهبي في ماربيا، بمساحة 96 متر مربع ويضم غرفتين نوم وحمامين. يقع المشروع في منطقة حضرية على بعد 738 مترًا من شاطئ لا باخاديلا، مع إطلالات على البحر من التوجه الجنوبي. يقع في منطقة سكنية مغلقة مع حدائق مشتركة ومسبح، ويوفر مواقف تحت الأرض وغرفة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ناغويليس، وهي منطقة راقية في الميل الذهبي لماربيا. يبعد عن الشاطئ 738 مترًا فقط، ويحيط به بنية تحتية حضرية متطورة. تقع الوحدة في طابق علوي مع إطلالات على البحر، مما يوفر إحساسًا بالانفتاح والخصوصية في نفس الوقت.
يوفر البنتهاوس مساحة معيشة عملية مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة. التوجه الجنوبي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، بينما توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود انتظار للمشترين. الحالة العامة للعقار جيدة وقابلة للسكن، مع إمكانية للتجديد والتعديل حسب احتياجات المالك الجديد. لا توجد قيود على البناء أو التصاريح المعلقة.
لا يوفر المشروع أثاثًا كاملاً، حيث يتم تسليمه بدون أثاث. المطبخ مجهز جزئيًا فقط، مما يتطلب إكمال التجهيزات. لا توجد مساحة خاصة للحدائق، بل فقط مناطق مشتركة. لا يوجد تكييف مركزي في جميع الغرف، بل تكييف هواء عادي.
Ref: VL068632
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ. هو مناسب للمتقربين من التقاعد الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ دافئ مع الحفاظ على الاتصال بالحياة الحضرية. كما أنه جذاب للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في قضاء فترات في إسبانيا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل إجازات مع إمكانية تطويره لاحقًا ستجد أيضًا هذا المشروع مناسبًا. الأشخاص الذين يقدرون الراحة والخصوصية مع عدم الرغبة في العيش في مناطق معزولة سوف يستمتعون بموقع هذا البنتهاوس في المدينة مع قربه من الشاطئ والمرافق.
يتميز البنتهاوس بإنهاء جيد يمكن استخدامه فورًا، مع إمكانية للتحسين المستقبلي. تشمل المواد المستخدمة خزائن مدمجة في غرف النوم، وطلاءات متينة في الحمامات، وأرضيات قابلة للصيانة. المطبخ مجهز جزئيًا فقط، مما يسمح للمشتري بتخصيصه حسب الذوق الشخصي. التوجه الجنوبي للشقة يوفر إضاءة طبيعية وفيرة ويقلل من تكاليف التدفئة في الشتاء. يوجد نظام تكييف هواء للتحكم في درجة الحرارة خلال فصل الصيف. الشرفة الخارجية الكبيرة مع منطقة شواء تضيف مساحة إضافية للترفيه والمعيشة في الهواء الطلق. يمكن للمشترين الجدد تحسين العقار حسب احتياجاتهم، مما يجعله استثمارًا قابلاً للتطوير بمرور الوقت.
يبدأ سعر البنتهاوس من 390,000 يورو، مما يجعله خيارًا تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مثل The Grove (بدءًا من 408,050 يورو) و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل للمساحة والموقع. تتوفر وحدة واحدة فقط حاليًا في المبنى، مما يحد من الخيارات ولكن يضمن تفردًا معينًا في المجتمع.
هذا البنتهاوس يوفر نمط حياة يومي يجمع بين الراحة والعملية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة الجنوبية مع الاستمتاع بالإطلالات على البحر. تسمح قرب الشاطئ بالوصول السريع إلى البحر المتوسط للسباحة أو الاسترخاء خلال الأشهر الدافئة. بعد الظهر، يمكن استكشاف المطاعم والمتاجر القريبة سيرًا على الأقدام. المسافة القصيرة إلى الميناء تسمح بنزهات مسائية على طول الممرات البحرية. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر مناطق الجولف القريبة فرصًا لممارسة الرياضة أو الاسترخاء. المجتمع السكني المغلق يوفر أمانًا وخصوصية مع الحفاظ على القرب من الحياة الحضرية النشطة في ماربيا.
يقع البنتهاوس في قلب ماربيا الحضرية مع وصول سريع إلى جميع المرافق الأساسية. يبعد عن أقرب سوبر ماركت 234 مترًا فقط، وعن أقرب صيدلية 8 أمتار فقط. يوجد مستشفى على بعد 996 مترًا، مما يوفر رعاية طبية قريبة في حالات الطوارئ. يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية سيرًا على الأقدام، مع توفر 138 مطعمًا و29 صيدلية و20 مصرفًا و25 مقهى ضمن نطاق 2 كم. توفر شبكة النقل العام مع 11 خطًا و50 محطة رحلات سهولة التنقل في المنطقة. تتيح هذه البنية التحتية الحضرية المتطورة حياة مريحة بدون الحاجة لسيارة للأنشطة اليومية.
يظهر الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في قلب منطقة ناغويليس بالميل الذهبي في ماربيا. يبرز القرب من الشاطئ والميناء، فضلاً عن إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الرئيسية والطرق السريعة. يسهل المخطط الجغرافي فهم العلاقة بين العقار والمعالم المحيطة الرئيسية.
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا بمنطقة الأندلس. تقع على بعد 47 كم من مدينة مالاجا (عاصمة المقاطعة) التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. تبعد عن المدن الكبرى الأخرى مثل ألخسيراس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). يبلغ عدد سكان ماربيلا 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن الساحلية في المنطقة. يخدم المشروع الموقع الاستراتيجي لماربيا كمنتجب سياحي رئيسي، مع توفر 52 فندقًا و12,781 سريرًا للسياح.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، وهو شاطئ حائز على علم الأزرق. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) بسهولة. تقع مدرسة بريطانية دولية على بعد 2.5 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات. بالنسبة لهواة الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على بعد 6-6.8 كم: لوس نارانخوس، ذا رينج، وألوها. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يمكن الوصول إليه خلال 30 دقيقة بالسيارة. توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع ماربيا بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. يسجل الموقع حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط المنطقة بالعديد من شواطئ العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، ويوفر مرافق كاملة للسباحة والاسترخاء. يمكن لهواة الجولف الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف عالمية على بعد 6-6.8 كم: لوس نارانخوس، ذا رينج، وألوها. يوجد في المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية القريبة مثل بوليديبورتيفو فرانثيسكو نورتي (0.4 كم). توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو فيرخين ديل كارمن فرصًا للأنشطة المائية ورياضات اليخوت.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا بمنطقة الأندلس. تقع على بعد 47 كم من مدينة مالاجا (عاصمة المقاطعة) التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. تبعد عن المدن الكبرى الأخرى مثل ألخسيراس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). يبلغ عدد سكان ماربيلا 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها واحدة من أكبر المدن الساحلية في المنطقة. يخدم المشروع الموقع الاستراتيجي لماربيا كمنتجب سياحي رئيسي، مع توفر 52 فندقًا و12,781 سريرًا للسياح.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مماثلة في ماربيا، يبرز تنافسيته من حيث السعر والموقع. يبدأ سعره من 390,000 يورو، وهو أقل من مشاريع مثل The Grove (408,050 يورو) وNikki Living (450,000 يورو) وResidencial Albatros XV (471,000 يورو). يتميز بموقعه في الميل الذهبي، وهو من أشهر مناطق ماربيا، مع قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي تقع في مناطق نائية أو قيد التطوير، يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية ناضجة بالكامل مع بنية تحتية متطورة. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الاستمتاع فورًا بجميع المرافق والخدمات دون الحاجة لانتظار تطوير المناطق المحيطة. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن المشاريع الأكثر تكلفة قد توفر مستويات أعلى من الفخامة أو تجهيزات أكثر حداثة، وهو ما يجب أن يأخذه المشتري في الاعتبار عند المقارنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
