El penthouse se encuentra ubicado en Marbella, una de las localidades más destacadas de la Costa del Sol. Con 96 m² de superficie habitable, 2 dormitorios y 2 baños, esta propiedad ofrece espacio y funcionalidad en un entorno urbano consolidado. La orientación sur proporciona vistas al mar y una excelente luminosidad natural. El inmueble se encuentra en una urbanización con zona comunitaria que incluye piscina ajardinada. Su ubicación estratégica permite el acceso a pie a numerosos servicios y a la playa más cercana, situada a apenas 738 metros. La propiedad se entrega completamente finalizada y lista para ser habitada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno urbano consolidado de Marbella, el penthouse mantiene una relación directa con servicios esenciales y áreas recreativas. La ubicación facilita el desplazamiento a pie a supermercados, centros sanitarios y zonas comerciales. La proximidad a la playa (738m) y la presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km definen un emplazamiento que combina residencialidad con acceso inmediato a servicios cotidianos.
La distribución del penthouse de 96 m² responde a necesidades habitacionales de parejas o pequeños núcleos familiares. Los 2 dormitorios y 2 baños ofrecen funcionalidad para uso como residencia principal o secundaria. La presencia de terraza privada y solárium amplía el espacio habitable hacia el exterior, mientras que el aire acondicionado responde a las necesidades de confort térmico durante los meses de mayor temperatura. El parking subterráneo resuelve necesidades de aparcamiento.
El penthouse corresponde a una construcción completada y finalizada. No se trata de una promoción inmobiliaria en fase de desarrollo, sino de una propiedad ya existente en el mercado que se encuentra en buen estado de conservación. Al estar finalizado, no existen plazos de entrega ni fases de construcción pendientes. La propiedad se encuentra en condiciones de ser habitada inmediatamente tras la adquisición, sin necesidad de esperar a finalización de obras.
El penthouse no ofrece servicio de conserjería las 24 horas ni personal de mantenimiento disponible permanentemente. Al tratarse de una urbanización residencial, no dispone de espacios comerciales integrados en el complejo. La propiedad no incluye mobiliario en su estado actual, requiriendo equipamiento por parte del propietario. Asimismo, al estar situado en una zona urbana consolidada, no ofrece la exclusividad de desarrollos de nueva construcción con servicios privados de lujo integrados en la urbanización.
Ref: VL068632
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse resulta adecuado para parejas o personas solas que buscan una residencia permanente o secundaria en la Costa del Sol. Su distribución con dos dormitorios permite accommodate visitas ocasionales o residir con pareja de forma confortable. La orientación sur y la terraza exterior lo hacen especialmente atractivo para quienes valoran los espacios exteriores y el disfrute del clima mediterráneo. La ubicación urbana con servicios cercanos resulta idónea para personas con movilidad que prefieren no depender del vehículo para gestiones diarias. La proximidad a centros sanitarios (hospital a 996 metros) y farmacias (a 8 metros) lo hace conveniente para residentes permanentes, especialmente aquellos en etapa de madurez que priorizan el acceso a servicios básicos. Para inversores, la propiedad ofrece potencial de revalorización debido a su ubicación en Marbella, zona con alta demanda de alquiler vacacional y residencial. La posibilidad de redistribución y renovación permite incrementar su valor en el mercado. Asimismo, resulta apropiado para profesionales que buscan una segunda residencia con fácil acceso a comunicaciones y conexiones, situándose a 39 km del aeropuerto de Málaga.
La propiedad presenta un estado de conservación calificado como "bueno", lo que indica mantenimiento adecuado pero con potencial de actualización según preferencias actuales. Los acabados generales corresponden a estándares de construcción de la época en que fue desarrollado el edificio, con materiales duraderos pero con posibilidad de modernización. El sistema de climatización mediante aire acondicionado proporciona confort térmico durante los meses de mayores temperaturas, con una instalación que puede requerir actualización para mejorar eficiencia energética. Las armarias empotradas representan un acabado práctico que aprovecha el espacio de los dormitorios, aunque el estilo puede responder a diseños anteriores a las tendencias actuales. La cocina, descrita como "parcialmente equipada", presenta elementos básicos pero puede requerir intervención para adaptarla a estándares contemporáneos de funcionalidad y diseño. Los baños, con alicatado en paredes como se observa en las imágenes disponibles, mantienen condiciones funcionales pero con posibilidad de renovación estética. La terraza y soláreo constituyen espacios exteriores bien definidos, con estructuras sólidas que garantizan su durabilidad. La calidad de la carpintería exterior, no especificada en los datos disponibles, sería un elemento a evaluar para determinar su aislamiento térmico y acústico.
El penthouse tiene un precio de partida de €390,000, posicionándose en un rango inferior a propiedades comparables en la misma zona. proyectos similares en Marbella como The Grove parten desde €408,050, Nikki Living desde €450,000 y Residencial Albatros XV desde €471,000. Esta diferencia de precio se debe fundamentalmente a que se trata de una propiedad ya construida, no de un desarrollo de nueva construcción, y a que se presenta con un estado de conservación "bueno" que permite la personalización según preferencias del comprador. El precio incluye la plaza de parking subterráneo y el trastero, elementos que en otras promociones pueden suponer un coste adicional.
El penthouse se integra en un entorno residencial urbano donde la vida diaria transcurre entre lo privado y lo comunitario. La mañana puede comenzar con el desayuno en la terraza, aprovechando la orientación sur que ofrece luz natural durante las primeras horas del día. La cercanía de servicios básicos permite gestionar compras diarias a pie, con supermercados a menos de 250 metros y farmacias prácticamente en la puerta del edificio. La rutina residencial combina la comodidad del espacio interior con el atractivo de las zonas comunes. La piscina compartida se convierte en un punto de encuentro durante los meses estivales, mientras que la playa se encuentra a escasos minutos caminando. Esta proximidad al mar facilita paseos vespertinos o baños matutinos durante la temporada de baño, que se extiende por cinco meses al año. La ubicación en Marbella ofrece acceso a una completa red de servicios sanitarios, educativos y comerciales sin necesidad de utilizar vehículo para desplazamientos básicos. Sin embargo, para desplazamientos a otras localidades o para el acceso a campos de golf situados a unos 6 kilómetros, el vehículo privado resulta práctico. La vida en este penthouse combina la residencia permanente con las posibilidades de ocio propias de una zona turística consolidada.
El entorno residencial del penthouse se caracteriza por su integración en la trama urbana de Marbella, con acceso inmediato a servicios e infraestructuras. A menos de 1 kilómetro se encuentra el hospital más cercano y a apenas 8 metros una farmacia, lo que garantiza cobertura sanitaria básica inmediata. La red de supermercados incluye opciones a 234 metros, facilitando las compras diarias a pie. La movilidad urbana está bien resuelta con 11 líneas de transporte público y 50 paradas en el área, lo que permite desplazamientos internos sin necesidad de vehículo propio. Sin embargo, para desplazamientos a otras localidades de la Costa del Sol, el uso de vehículo privado resulta más práctico, disponiendo el inmueble de plaza de parking subterráneo. La infraestructura educativa comprende 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en el municipio, con centros internacionales como el British International School a 2.5 km. Esta red educativa lo hace adecuado para familias con hijos en edad escolar que buscan opciones tanto locales como internacionales. Las zonas verdes y espacios de ocio se completan con el polideportivo Francisco Norte a 0.4 km y el polideportivo Riohuelo a 0.5 km, ofreciendo instalaciones para práctica deportiva cercanas al domicilio.
El mapa ilustra la posición privilegiada del penthouse dentro del tejido urbano de Marbella, destacando su proximidad a la costa y a las principales vías de comunicación. Se observa la cercanía a playas de bandera azul y a zonas de servicio. La ubicación permite apreciar cómo el inmueble combina residencialidad con acceso inmediato a infraestructuras, estando conectado con el resto de la Costa del Sol mediante las autovías que discurren paralelas al litoral mediterráneo.
Marbella ocupa una posición destacada dentro de la Costa del Sol, configurando un núcleo residencial y turístico de referencia en la provincia de Málaga. La ciudad se sitúa a 47 km de Málaga capital, la principal urbe de la provincia con 579,076 habitantes, y a 66 km de Algeciras, importante puerto y ciudad con 121,957 habitantes. Esta posición intermedia le permite actuar como centro de servicios para un amplio territorio costero. Dentro de la jerarquía regional, Marbella funciona como sede de la Asociación de Municipios de la región y como cabeza del partido judicial que lleva su nombre, atributos que refuerzan su importancia administrativa.
La ubicación del penthouse facilita el acceso a diversas instalaciones y puntos de interés. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km en distancia línea recta, aproximadamente 30-35 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Esta distancia lo sitúa en una posición conveniente para viajes internacionales sin el ruido aeronáutico asociado a proximidades menores. Las playas más cercanas incluyen Playa de la Bajadilla a solo 738 metros, accesible a pie en aproximadamente 8-10 minutos. Playa de Casablanca se encuentra a 2.4 km y Playa de la Fontanilla a 2.9 km, ambas también accesibles en vehículo o bicicleta. Estas playas cuentan con bandera azul, garantizando estándares de calidad y servicios. Las instalaciones de golf se localizan a distancias moderadas: Golf Los Naranjos y The Range golf lessons a 6.0 km, y Aloha Golf Club a 6.8 km. Estas distancias requieren desplazamiento en vehículo o taxi, con tiempos aproximados de 12-15 minutos. La conexión con otras ciudades de la región incluye Málaga a 47 km y Algeciras a 66 km.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El penthouse se beneficia del clima mediterráneo de Marbella, caracterizado por una temperatura media anual de 19.2°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C. Esta amplitud térmica moderada permite disfrutar de condiciones exteriores durante gran parte del año, con 3,856 horas de sol anuales que superan la media española. La ubicación a 29 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente de solo 1.7% hacia la playa define un terreno prácticamente plano que facilita el desplazamiento a pie. Esta altitud moderada contribuye a un microclima beneficioso, evitando temperaturas extremas y permitiendo que la brisa marítima ejerza su efecto regulador. La temporada de baño, definida por periodos con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende por cinco meses al año, aproximadamente desde mayo hasta octubre. Esta duración convierte a la zona en un destino atractivo para disfrutar de actividades acuáticas durante casi la mitad del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a playas de bandera azul constituye uno de los principales atractivos de la ubicación del penthouse. Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, ofrece acceso inmediato al mar con garantías de calidad ambiental y servicios. Esta playa, junto con otras como Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla (tod ellas con bandera azul), configuran un litoral de excelencia dentro del municipio de Marbella. Las instalaciones deportivas cercanas complementan la oferta recreativa con 415 instalaciones deportivas en la localidad. A distancia inmediata se encuentran el polideportivo Francisco Norte (0.4 km), el polideportivo Riohuelo (0.5 km) y el pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km), ofreciendo opciones para práctica deportiva diversificada. Las marinas próximas incluyen el Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (0.6 km), Marina la Bajadilla (1.0 km) y el Puerto Pesquero (1.0 km), que proporcionan ambientes de ocio náutico y servicios complementarios.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa una posición destacada dentro de la Costa del Sol, configurando un núcleo residencial y turístico de referencia en la provincia de Málaga. La ciudad se sitúa a 47 km de Málaga capital, la principal urbe de la provincia con 579,076 habitantes, y a 66 km de Algeciras, importante puerto y ciudad con 121,957 habitantes. Esta posición intermedia le permite actuar como centro de servicios para un amplio territorio costero. Dentro de la jerarquía regional, Marbella funciona como sede de la Asociación de Municipios de la región y como cabeza del partido judicial que lleva su nombre, atributos que refuerzan su importancia administrativa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
El penthouse se posiciona en un segmento competitivo dentro del mercado inmobiliario de Marbella. Con un precio de partida de €390,000, se sitúa por debajo de desarrollos similares como The Grove (desde €408,050), Nikki Living (desde €450,000) y Residencial Albatros XV (desde €471,000). Esta diferencia de precio se explica fundamentalmente porque se trata de una propiedad existente y no de una promoción de nueva construcción, lo que implica cierto potencial de actualización frente a viviendas estrenar. Comparativamente con otras áreas de la Costa del Sol, Marbella representa uno de los mercados con mayor solidez y proyección a largo plazo, lo que confiere mayor estabilidad a la inversión. Frente a localidades como Fuengirola o Mijas, Marbella ofrece mayor concentración de servicios e infraestructuras de alto nivel, especialmente en cuanto a oferta deportiva y educativa internacional. La ubicación en Nagüeles, dentro de la denominada "Milla de Oro" de Marbella, aporta un valor añadido frente a desarrollos en zonas periféricas de la ciudad. Esta zona tradicionalmente ha mantenido una demanda sostenida y precios más estables que otras áreas con mayor oferta inmobiliaria nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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