마르베야의 도심 지역에 위치한 이 96m² 펜트하우스는 해변까지 도보로 접근 가능한 입지를 제공합니다. 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 남향으로 해안가 전망을 제공합니다. 기존 건물이 완공된 상태로, 즉시 입주가 가능합니다. 공용 수영장과 지하 주차 공간이 제공되며, 도시의 편의시설과 해변 근접성이 결합된 생활 환경을 제공합니다. 마르베야의 골든 마일 지역 내에 위치하며, 연평균 3,856시간의 일조량과 연간 5개월의 수영 계절이 가능한 기후적 이점을 누릴 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 펜트하우스는 마르베야 시내에 위치하며, 해변까지 738m 거리에 있습니다. 주변에 상점, 식당, 약국 등 생활 필수 시설이 도보 거리 내에 분포합니다. 도심 지역이면서도 해변과의 근접성을 유지하고 있으며, 남향 방향으로 해안가 전망을 제공합니다. 주요 도로와의 접근성이 양호해 교통 편의성도 확보되었습니다.
2개의 침실과 2개의 욕실로 구성된 96m²의 공간은 1-2인 가구나 휴가용 주택으로 적합합니다. 남향의 방향성으로 자연광이 충분하며, 개인 테라스를 통해 실외 공간을 확장할 수 있습니다. 실내는 가구 없이 제공되어 개인 취향에 맞춘 인테리어가 가능하며, 주방은 부분적으로 설비가 갖춰져 있습니다. 지하 주차 공간이 제공되어 차량 보관이 용이합니다.
이 펜트하우스는 이미 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 건물 상태는 양호로 분류되어 있으며, 추가 개선이나 리노베이션의 여지가 있습니다. 현재 건축 공사가 진행 중이 아니므로 건설로 인한 소음이나 불편함이 없습니다. 공용 수영장과 녹지 공간은 이미 조성되어 있어 즉시 이용 가능한 상태입니다.
이 펜트하우스는 개인 수영장이나 정원을 제공하지 않으며, 공용 시설을 공유해야 합니다. 고층 건물에 위치해 있지만 엘리베이터 유무는 명시되지 않았습니다. 가구가 포함되어 있지 않아 별도 구매가 필요합니다. 전용 해변 접근로나 1층 주거 공간이 없으며, 완전히 장착된 주방이 아닌 부분적으로 설비된 주방만 제공됩니다.
Ref: VL068632
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 펜트하우스는 주거 공간으로서와 휴가용 주택으로서 모두 적합한 선택입니다. 해변과 도심의 편의시설에 동시에 접근하고자 하는 은퇴자들에게 이상적입니다. 아침에 해변 산책을 하고, 오후에는 도심의 문화 시설을 이용하는 생활 패턴을 선호하는 분들에게 적합합니다. 해마다 동일한 지역에서 휴가를 보내는 반복 방문객들에게는 호텔 숙박보다 경제적이며, 자신만의 공간에서 휴가를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 스페인의 날씨와 문화를 체험하고자 하는 외국인들에게는 마르베야의 다국적 환경에서 안정적인 거점을 마련해 줍니다. 원격 근무가 가능한 전문직 종사자들에게는 일과 휴식의 균형을 맞출 수 있는 환경을 제공합니다. 고속 인터넷 연결이 가능하며, 해변 근처에서 일하면서도 동시에 휴식을 취할 수 있는 장점이 있습니다. 특히 연중 320일 이상의 일조량을 자랑하는 기후는 야외 작업 환경으로서도 이점이 있습니다.
이 펜트하우스는 전반적으로 양호한 상태를 유지하고 있으며, 기본적인 시설들이 잘 갖춰져 있습니다. 남향의 방향성은 자연광의 유입을 최적화하여 실내의 밝고 쾌적한 환경을 제공합니다. 바닥재와 벽 마감은 내구성 있는 소재를 사용하여 장기적인 사용을 고려했습니다. 부엌은 부분적으로 설비가 갖춰져 있어, 기본적인 요리 기능은 가능하지만 개인 취향에 따른 추가 설비 설치가 필요할 수 있습니다. 욕실은 현대적인 타일과 조명으로 마감되어 있으며, 청결과 유지보수의 용이성을 고려한 설계입니다. 에어컨 시설이 설치되어 있어, 여름철 고온에도 실내 온도를 적절하게 조절할 수 있습니다. 이는 마르베야의 여름 기후(평균 26°C)를 고려할 때 필수적인 기능입니다. 건물 전체적으로 내장형 옷장이 설치되어 있어 수납 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 이는 96m²의 공간을 최대한 활용할 수 있게 해줍니다.
이 펜트하우스의 가격은 390,000유로부터 시작합니다. 유사한 규모와 위치의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 그로브 마르베야(408,050유로부터), 니키 리빙 마르베야(450,000유로부터), 레시덴시알 알바트로스 XV(471,000유로부터)보다 낮은 가격대를 형성합니다. 96m²의 면적과 2개 침실, 2개 욕실 구성을 고려할 때, 마르베야의 도심 지역 및 해변 접근성을 고려하면 경쟁력 있는 가격입니다. 지하 주차 공간과 보관 창고가 포함되어 있어 추가 비용 없이 이용할 수 있습니다.
이 펜트하우스에서의 일상은 해변과 도시 생활의 조화로 시작됩니다. 아침에는 남향 테라스에서 해변을 바라보며 커피를 즐기고, 해변까지 738m 거리를 도보로 이동할 수 있습니다. 해변에서의 산책이나 수영 후 근처의 카페에서 휴식을 취할 수 있습니다. 생필품 쇼핑은 234m 거리의 슈퍼마켓에서 해결하며, 약국은 단 8m 거리에 위치해 의약품 구매가 편리합니다. 점심에는 도보 거리 내의 138개 레스토랑 중 하나를 선택할 수 있으며, 다양한 국제 요리와 현지 스페인 요리를 맛볼 수 있습니다. 오후에는 공용 수영장에서 수영을 즐기거나 0.4km 거리의 스포츠 센터에서 운동을 할 수 있습니다. 해변 근처의 공원에서 산책하거나 휴식을 취하는 것도 일상의 일부가 될 수 있습니다. 저녁에는 개인 테라스에서 바베큐를 하면서 해변가의 일몰을 감상할 수 있습니다. 남향 방향으로 인해 테라스는 오후 내내 햇볕이 들어 실외 활동에 적합합니다. 도심의 야경을 즐기면서 근처 레스토랑에서 저녁 식사를 하고, 마르베야의 밤 문화를 경험할 수 있습니다.
이 펜트하우스는 마르베야 시내에 위치하면서도 해변과의 근접성을 유지하고 있어, 도시 생활과 해변 라이프스타일을 동시에 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 주변에는 다양한 편의시설이 집중되어 있어 일상생활의 편리함을 보장합니다. 해변까지 738m 거리로 도보로 쉽게 접근할 수 있으며, 매일 아침 해변 산책을 즐기거나 주말에 해변에서의 휴식이 가능합니다. 해변 근처에는 카페와 레스토랑이 많아 해변에서의 활동 후 편하게 식사나 휴식을 취할 수 있습니다. 의료 서비스에 대해서는 996m 거리에 병원이 위치해 있으며, 8m 거리에 약국이 있어 건강 관리에 용이합니다. 교육 시설로는 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 근처에 있어 가족 단위 거주에도 적합합니다. 교통 면에서는 11개의 대중교통 노선이 운행되고 있으며, 50개의 정류장이 주변에 분포해 있어 차량 없이도 도시 내 이동이 가능합니다. 마르베야의 다른 지역과 인근 도시로의 이동 또한 편리합니다.
이 지도는 마르베야의 골든 마일 지역에 위치한 펜트하우스의 입지를 보여줍니다. 남향의 방향성으로 해변 전망을 제공하며, 해변까지 738m의 가까운 거리에 위치해 있습니다. 도심의 주요 시설들과의 근접성이 지도에서 명확히 드러나며, 특히 해변가와 마리나 지역으로의 접근성이 뛰어남을 확인할 수 있습니다. 주변에는 골프장과 레저 시설들이 분포하고 있어 생활 편의성과 레저 환경이 모두 갖춰진 위치임을 알 수 있습니다.
이 펜트하우스는 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 주에 위치한 마르베야 시에 있습니다. 코스타 델 솔 지역의 중심부에 위치하며, 이 지역의 자치체 연합 본부가 있는 도시입니다. 말라가 도시까지는 47km 거리에 위치해 있으며, 이는 지역의 주요 경제, 문화 중심지입니다. 알헤시라스(66km)와 헤레스 데 라 프론테라(113km)도 근접한 도시들입니다. 마르베야는 114.3km²의 면적과 159,786명의 인구(2025년 기준)를 가진 도시로, 코스타 델 솔 지역에서 중요한 위치를 차지합니다.
이 펜트하우스는 주요 시설까지의 접근성이 뛰어난 장점을 가지고 있습니다. 해변까지는 738m 거리로 약 9분 도보로 도달할 수 있으며, 가장 가까운 플라야 데 라 하하디야 해변은 블루 플래그 인증을 받아 청결한 환경을 제공합니다. 마르베야 시내까지는 차량으로 약 10분 거리에 위치해 있으며, 쇼핑, 식사, 문화 활동 등을 즐길 수 있습니다. 말라가 공항까지는 39km 거리로 차량으로 약 30-40분이 소요되며, 국제선 항공편 이용에 편리합니다. 골프 애호가들을 위해서는 6km 거리에 로스 나란호스 골프장과 더 레인지 골프 레슨 센터가 위치해 있으며, 알로하 골프 클럽까지는 6.8km 거리에 있습니다. 이 모든 골프장은 15분 내외의 차량 이동으로 도달할 수 있습니다. 의료 시설로는 996m 거리에 병원이 있으며, 약국은 단 8m 거리에 위치해 있어 응급 상황에도 신속 대응이 가능합니다. 슈퍼마켓은 234m 거리에 있어 일일 식료품 쇼핑이 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 펜트하우스는 마르베야의 온화한 지중해성 기후를 만끽할 수 있는 최적의 위치에 있습니다. 연평균 3,856시간의 일조량을 자랑해 연중 대부분 맑은 날씨를 경험할 수 있으며, 이는 스페인에서 가장 높은 수준 중 하나입니다. 연평균 기온은 19.2°C로, 여름에는 평균 26°C, 겨울에는 평균 12°C를 유지하여 연중 내내 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 수영이 가능한 수온(20°C 이상)은 연간 5개월 동안 유지되어, 긴 해변 시즌을 즐길 수 있습니다. 해발 29m에 위치해 있어 해양의 영향을 직접 받으며, 해변까지의 경사는 1.7%로 매우 평탄하여 노인이나 아동들이 편안하게 이동할 수 있습니다. 남향 방향의 테라스는 오후 내내 햇볕을 받아 겨울에도 실외 활동이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 펜트하우스는 해변과 레저 활동을 즐기기에 이상적인 위치에 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 라 하하디야 해변까지 738m 거리에 위치해 있어, 매일 아침 해변 산책이나 해변에서의 휴식이 가능합니다. 마르베야 지역에는 총 10개의 블루 플래그 인증 해변이 있으며, 카사블랑카, 엘 카블레, 엘 파로, 라 폰타닐라 등이 포함됩니다. 골프 애호가들을 위해서는 6km 거리에 로스 나란호스 골프장과 더 레인지 골프 레슨 센터가 있으며, 알로하 골프 클럽까지는 6.8km 거리에 있습니다. 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(7.5km)와 마그나 마르베야 골프(8.3km)도 접근 가능한 범위 내에 있습니다. 마리나 베이 쪽으로는 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘(0.6km), 마리나 라 바하디야 마르베야(1.0km), 푸에르토 페스케로(1.0km)가 위치해 있어 요트 감상이나 해양 레저 활동이 가능합니다. 스포츠를 위해서는 0.4km 거리에 폴리데포르티보 프란시스코 노르테와 폴리데포르티보 리오우엘로(0.5km)가 있어 다양한 운동 시설을 이용할 수 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 펜트하우스는 스페인 남부 안달루시아 지방의 말라가 주에 위치한 마르베야 시에 있습니다. 코스타 델 솔 지역의 중심부에 위치하며, 이 지역의 자치체 연합 본부가 있는 도시입니다. 말라가 도시까지는 47km 거리에 위치해 있으며, 이는 지역의 주요 경제, 문화 중심지입니다. 알헤시라스(66km)와 헤레스 데 라 프론테라(113km)도 근접한 도시들입니다. 마르베야는 114.3km²의 면적과 159,786명의 인구(2025년 기준)를 가진 도시로, 코스타 델 솔 지역에서 중요한 위치를 차지합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
마르베야 지역 내에서 이 펜트하우스는 가격 측면에서 경쟁력 있는 위치를 차지합니다. 유사한 규모의 펜트하우스인 그로브 마르베야(408,050유로부터), 니키 리빙 마르베야(450,000유로부터), 레시덴시알 알바트로스 XV(471,000유로부터)와 비교했을 때 390,000유로라는 시작 가격은 약 4-17% 더 낮은 수준입니다. 위치적인 측면에서 볼 때, 이 펜트하우스는 마르베야의 골든 마일 지역 내에 위치해 있어 프리미엄 입지를 제공합니다. 인근의 푸에르토 바누스 지역이나 골든 마일의 다른 프로젝트들에 비해 상대적으로 더 접근성이 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 특히 해변과의 근접성(738m)과 도심 시설과의 접근성을 동시에 제공한다는 점에서 가격 대비 가치가 높습니다. 마르베야 동부 지역이나 서부 지역의 다른 프로젝트들과 비교할 때, 이 펜트하우스는 중심부에 위치해 있어 교통과 생활 편의성 측면에서 우위를 점합니다. 특히 말라가 공항까지의 거리(39km)는 다른 해변가 리조트들과 비슷한 수준을 유지하면서도 도시의 편의시설과의 접근성이 더 뛰어납니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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