Ce penthouse de 96 m² situé à Marbella offre deux chambres, deux salles de bain et une orientation sud avec vue sur mer. Positionné à proximité de Playa de la Bajadilla, il jouit d'un emplacement urbain avec accès à pied aux commodités quotidiennes. La propriété comprend un grand terrasse, solide pour profiter du climat méditerranéen. Le bâtiment se trouve dans un complexe résidentiel fermé avec jardin commun et piscine partagée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans le quartier de Nagüeles, dans la célèbre Golden Mile de Marbella. Cette zone urbaine combine résidences de qualité avec proximité immédiate des services. À seulement 738 mètres de Playa de la Bajadilla et à courte distance du centre-ville, la localisation offre un équilibre entre accès aux commodités et vie côtière.
Avec ses 96 m² répartis en deux chambres et deux salles de bain, ce penthouse répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou petite famille. La terrasse privée étend l'espace de vie extérieur, tandis que l'orientation sud assure un ensoleillement optimal. La cuisine partiellement équipée et les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques pour la vie quotidienne.
Le bâtiment est déjà achevé et livré, permettant une occupation immédiate sans délais de construction. La propriété se trouve en bon état habitable, tout en offrant un potentiel de rénovation et redistribution selon les préférences personnelles. L'entretien des parties communes est déjà assuré par la communauté de propriétaires.
Ref: VL068632
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une pied-à-terre à Marbella avec un accès direct à la vie urbaine et côtière. Pour les professionnels travaillant dans la région, la proximité des commodités et l'absence de dépendance automobile représentent un atout quotidien. Les personnes actives apprécient la possibilité de rejoindre la plage à pied pour une baignade avant ou après le travail. Les investisseurs discernent le potentiel de rénovation pour augmenter la valeur de la propriété dans ce quartier prisé. Les retraités actifs trouvent dans ce complexe sécurisé avec piscine un environnement tranquille tout en bénéficiant de l'animation urbaine à proximité immédiate.
Le penthouse présente une finition standard conforme aux pratiques de construction locales, avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. La structure porteuse et l'enveloppe du bâtiment montrent une bonne intégrité, typique des constructions de qualité de Marbella. Les installations techniques incluent la climatisation, élément essentiel pour le confort estival. La présence de placards intégrés dans les chambres optimise l'espace de rangement, tandis que les salles de bain sont fonctionnelles avec des finitions de qualité moyenne. Le grand terrasse bétonné offre un espace extérieur bien dimensionné, avec une structure solide supportant divers aménagements possibles. La qualité générale permet une occupation immédiate tout en laissant une marge d'amélioration personnalisée selon les goûts de l'acquéreur.
Le prix de départ pour ce penthouse est fixé à 390 000 €, positionnant la propriété dans le segment inférieur du marché marbellí par rapport aux projets similaires. Cette valeur reflète l'état actuel de la propriété qui, bien que parfaitement habitable, présente un potentiel de valorisation par rénovation. La disponibilité est immédiate, sans période d'attente liée à la construction, ce qui constitue un avantage pour les acquéreurs pressés.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour de son emplacement privilégié. Les matins commencent avec le café sur la terrasse profitant de l'orientation sud, avant une courte marche jusqu'à la plage de la Bajadilla pour une baignade. Les courses quotidiennes se font à pied, avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie pratiquement en face. Les soirs, la terrasse avec son espace barbecue devient le lieu de repas entre amis, profitant des températures clémentes de Marbella. La proximité des restaurants, cafés et commerces permet une vie sans dépendance automobile, tandis que le retour dans le complexe sécurisé offre un sanctuaire calme après une journée dans l'animation urbaine.
La vie autour de ce penthouse s'articule autour d'un quartier urbain dense où tout se trouve à portée de main. Les rues environnantes offrent un éventail de services avec 138 restaurants, 25 cafés et 20 banques dans un rayon de 2 km. Les établissements de santé sont facilement accessibles, avec cinq centres de santé et un hôpital à moins d'un kilomètre. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 secondaires se trouvent dans la commune. Le réseau de transports publics est bien développé avec 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, réduisant la nécessité d'une voiture pour les déplacements locaux. Cette configuration urbaine permet un mode de vie où la majorité des activités quotidiennes s'effectuent à pied ou en transports en commun.
Ce penthouse est idéalement situé dans le quartier de Nagüeles, au cœur de la Golden Mile de Marbella. La carte révèle sa proximité exceptionnelle avec la côte et les services urbains. À moins d'un kilomètre à vol d'oiseau, on trouve la plage de la Bajadilla et le port de Marbella, tandis que les golfes et zones résidentielles prestigieuses s'étendent à l'ouest. L'accès aux axes routiers principaux permet une connexion facile vers Málaga à l'est et d'autres destinations de la Costa del Sol.
Positionné sur la Golden Mile de Marbella, ce penthouse bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la Costa del Sol. Marbella, chef-lieu de la région, offre un équilibre entre ville touristique et centre résidentiel de qualité. À 47 km de Málaga, la plus grande ville de la province avec près de 580 000 habitants, l'accès aux services urbains majeurs reste aisé tout en profitant d'un environnement plus détendu. La commune de 114.3 km² maintient une densité de population raisonnable qui permet d'éviter l'engorgement tout en conservant une vitalité urbaine, positionnant Marbella comme une destination résidentielle privilégiée entre environnement urbain et qualité de vie méditerranéenne.
La situation géographique de ce penthouse garantit un accès remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres à pied, soit environ 9 minutes de marche. Le centre de Marbella et ses commerces sont accessibles en quelques minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 39 km, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf rejoignent facilement plusieurs clubs prestigieux : Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 6 km, et Aloha Golf Club à 6.8 km. Les installations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 2.1 km, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19.2°C, influence positivement le quotidien dans ce penthouse. Avec 3 856 heures d'ensoleillement annuel, les espaces extérieurs comme la terrasse deviennent des lieux de vie privilégiés durant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation optimale des plages proches. Situé à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 1.7% vers la côte, le bénéfice d'une altitude modérée qui tempère les canicules estivales tout en conservant des températures douces en hiver, typiques du microclimat privilégié de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages labellisées Blue Flag constitue un atout majeur pour ce penthouse. Playa de la Bajadilla, à moins de 10 minutes à pied, offre une option quotidienne pour la baignade. D'autres plages comme Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla, toutes certifiées Blue Flag, se trouvent dans un périmètre de 3 km. Pour les activités sportives, la région regorge d'options avec pas moins de 415 installations sportives dans Marbella. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à plusieurs prestigieux clubs à moins de 7 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf. Les installations municipales comme le centre sportif Polideportivo Francisco Norte à seulement 400 mètres complètent cette offre récréative diversifiée.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionné sur la Golden Mile de Marbella, ce penthouse bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la Costa del Sol. Marbella, chef-lieu de la région, offre un équilibre entre ville touristique et centre résidentiel de qualité. À 47 km de Málaga, la plus grande ville de la province avec près de 580 000 habitants, l'accès aux services urbains majeurs reste aisé tout en profitant d'un environnement plus détendu. La commune de 114.3 km² maintient une densité de population raisonnable qui permet d'éviter l'engorgement tout en conservant une vitalité urbaine, positionnant Marbella comme une destination résidentielle privilégiée entre environnement urbain et qualité de vie méditerranéenne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ce penthouse se positionne avantageusement dans le paysage immobilier de Marbella. Comparativement à The Grove à partir de 408 050 €, Nikki Living à partir de 450 000 € et Residencial Albatros XV à partir de 471 000 €, cette propriété offre un point d'entrée plus accessible dans le marché marbellí. Son emplacement dans Nagüeles, sur la Golden Mile, diffère des développements plus récents souvent positionnés plus loin du centre urbain. Cette localisation historiquement prestigieuse combine l'accès aux commodités avec la proximité de la mer, contrairement à certains projets résidentiels plus récents qui nécessitent un déplacement pour atteindre les services ou la plage. La configuration de penthouse avec terrasse offerte représente une typologie prisée à Marbella, souvent proposée à des prix supérieurs dans les nouvelles constructions. Cet ensemble de caractéristiques en fait une option pertinente pour les acquéreurs recherchant un équilibre entre investissement raisonnable, qualité d'emplacement et potentiel de personnalisation.
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