Пентхаус в Марбелье площадью 96 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в городском районе недалеко от пляжа. Объект с южной ориентацией и видом на море включает в себя просторную террасу с зоной для барбекю. Квартира находится в хорошем жилом состоянии с потенциалом для модернизации. В комплексе есть ландшафтные сады, общий бассейн, подземная парковка и кладовая. Расположен в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья и в 39 км от аэропорта Малага.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городском районе Марбельи в пешей доступности от пляжей и городской инфраструктуры. Близость к пляжу Ла-Бахадилья (738 м) обеспечивает удобный доступ к морю. Район характеризуется наличием многочисленных услуг и развитой инфраструктуры в радиусе нескольких минут ходьбы. Расположение предлагает баланс между городской жизнью и близостью к побережью.
Пентхаус площадью 96 м² с двумя спальнями подходит для небольших семей или пар. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение и вид на море. Просторная терраса расширяет жилое пространство, создавая зону для отдыха и приема пищи на открытом воздухе. Наличие двух санузлов обеспечивает удобство для постоянного проживания или сезонного использования объекта в качестве второго дома.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Текущее состояние квартиры позволяет немедленно приступить к проживанию без необходимости ожидания завершения строительных работ. Состояние здания описывается как хорошее, что говорит о качестве первоначального строительства и надлежащем обслуживании с момента постройки. Комплекс завершен и полностью функционирует с доступом ко всем общим зонам и удобствам.
Объект не предлагает полностью автономного образа жизни в зависимости от местных услуг и инфраструктуры. В квартире отсутствует полная мебель, требуются дополнительные вложения в обустройство. Наличие только двух спален ограничивает проживание для больших семей или гостей. Объект не обеспечивает полной приватности, так как является частью жилого комплекса с общими зонами. Отсутствуют энергонезависимые или экстраординарные архитектурные особенности.
Ref: VL068632
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус идеально подходит для профессионалов, работающих удаленно, которые хотят жить в месте с мягким климатом и близостью к морю. Пары без детей или с одним ребенком оценят две спальни и возможность наслаждаться террасой с видом на море. Инвесторы в недвижимость могут увидеть потенциал в объекте с возможностью модернизации и последующей сдачи в аренду или перепродажи. Люди, планирующие частично переехать в Испанию, оценят развитую инфраструктуру в пределах шаговой доступности и наличие международных школ недалеко. Те, кто ищет второй дом для сезонного проживания, оценят близость к пляжу и возможность использования объекта в течение всего года благодаря мягкому климату региона.
Пентхаус выполнен с качественными, но стандартными материалами, соответствующими стандартам строительства в Испании. Ванная комната отделана керамической плиткой с современным освещением, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. В гостиной установлен камин, что повышает комфорт проживания в зимние месяцы. Кухня частично укомплектована, что позволяет новым владельцам адаптировать ее под свои нужды. В спальнях встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения вещей. Южная ориентация и большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Качество строительных работ находится на хорошем уровне, но есть потенциал для модернизации и индивидуальной отделки в соответствии с современными стандартами и предпочтениями.
Стоимость пентхауса начинается от €390,000 за 96 м² полезной площади, что соответствует примерно €4,062 за м². Цена учитывает текущее состояние объекта с потенциалом для модернизации. В стоимость включены подземная парковка и кладовая помещение, что является дополнительным преимуществом в городских условиях. При сравнении с аналогичными объектами в Марбелье, цена находится на нижней границе диапазона для пентхаусов с видом на море в прибрежной зоне. Финансовые условия доступны для международных покупателей, что делает объект привлекательным для инвестиций или в качестве второго дома.
Этот пентхаус в Марбелье подходит для тех, кто ценит сочетание городской жизни с близостью к морю. Утром можно начать день с завтрака на просторной террасе с видом на море, пользуясь южной ориентацией, обеспечивающей солнечный свет большую часть дня. В пределах пешей доступности находятся все повседневные услуги: аптеки, магазины, рестораны и кафе, что позволяет вести удобную жизнь без автомобиля. После полудня можно провести время на пляже Ла-Бахадилья, всего в 738 метрах от дома, или пообщаться с соседями у общего бассейна. Вечером можно насладиться ужином на террасе с возможностью использования зоны для барбекю. Зимой и в межсезонье наличие камина в гостиной создает уютную атмосферу. Расположение в городе Марбелья обеспечивает доступ к разнообразной культурной и социальной жизни в течение всего года, а близость к дорогам позволяет легко исследовать другие районы Коста-дель-Соль.
Расположение пентхауса в Марбелье обеспечивает доступ к разнообразной городской инфраструктуре в пределах 2 км: 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе. Близость к спортивным центрам, таким как Полидепортиво Франсиско Норте (0,4 км) и Полидепортиво Риуэло (0,5 км), предоставляет возможности для занятий спортом и фитнесом. В районе есть 5 медицинских центров, что обеспечивает доступ к медицинской помощи. Для семей с детьми доступно 41 начальная и 28 средних школ, включая международные школы, такие как Британская международная школа (2,5 км). Транспортная инфраструктура включает 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками в районе, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля.
Объект расположен в городской зоне Марбельи в районе Нагуэлес, известном как "Золотая миля" - один из самых престижных районов города. Район характеризуется сочетанием жилой застройки с близостью к морю и городской инфраструктуре. Пентхаус находится в непосредственной близости от основных транспортных артерий, обеспечивающих легкий доступ к другим районам Марбельи и курортам Коста-дель-Соль.
Марбелья занимает важное положение в регионе Коста-дель-Соль, являясь административным центром ассоциации муниципалитетов региона. Город расположен в 47 км от Малаги (население 579,076 человек) и в 66 км от Альхесираса (население 121,957 человек). Площадь муниципалитета составляет 114,3 км². Марбелья известна как один из самых престижных курортов на испанском побережье, сочетающий в себе традиционные андалусские элементы с современными удобствами и международной атмосферой.
Пляж Ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах от пентхауса, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Другие пляжи, такие как Плая-де-Касабланка (2,4 км) и Плая-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), также легко доступны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 км, что примерно составляет 30-40 минут на автомобиле. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Марина Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен находится всего в 0,6 км, предлагая возможность прогулок вдоль яхт и ресторанов с морепродуктами.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризуется средиземноморским климатом с средней годовой температурой 19,2°C и диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Регион отличается большим количеством солнечных часов в году - 3,856, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе большую часть года. Период купания составляет 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Объект расположен на высоте 29 метров над уровнем моря с небольшим уклоном в сторону моря (1,7%), что обеспечивает хороший дренаж и панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи пентхауса находится несколько пляжей с Голубым флагом, включая Плайя-де-Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья. Всего в регионе 10 пляжей с Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и услуг. Ближайший пляж Ла-Бахадилья (738 м) предлагает удобное место для купания и загара. Для любителей гольфа в округе есть несколько полей мирового класса, включая Real Club de Golf Las Brisas (7,5 км) и Magna Marbella Golf (8,3 км). В районе также есть 415 спортивных сооружений, от бассейнов до специализированных спортивных центров.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает важное положение в регионе Коста-дель-Соль, являясь административным центром ассоциации муниципалитетов региона. Город расположен в 47 км от Малаги (население 579,076 человек) и в 66 км от Альхесираса (население 121,957 человек). Площадь муниципалитета составляет 114,3 км². Марбелья известна как один из самых престижных курортов на испанском побережье, сочетающий в себе традиционные андалусские элементы с современными удобствами и международной атмосферой.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Марбелья отличается от других курортов Коста-дель-Соль более высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой. По сравнению с Фуэнхиролой или Торремолиносом, Марбелья предлагает более престижную атмосферу и более широкий спектр международных услуг. В отличие от Эставоны или Бенависа, Марбелья является более крупным городом с лучшей транспортной доступностью и большим разнообразием досуга. При сравнении с другими объектами недвижимости в регионе, такими как The Grove (от €408,050), Nikki Living (от €450,000) и Residencial Albatros XV (от €471,000), данный пентхаус предлагает более доступную цену при сохранении преимущества расположения в престижном районе Нагуэлес на "Золотой миле". В отличие от более новых комплексов, объект имеет потенциал для индивидуальной модернизации, что может повысить его стоимость в будущем.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
