Penthouse apartamentas, esantis Marbella miesto centre, Nagüeles rajone, žinomame kaip „Auksinėja“ mylia. 96 m² gyvenamojo ploto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatas jau pastatytas, pietų orientacijos su jūros vaizdu. Yra didelė terasa su barbekiu zona, komunalinis baseinas, požeminis parkingas ir sandėliukas. Objektas yra tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse apartamentas įsikūręs Marbella miesto centro rytinėje dalyje, Nagüeles rajone, esančiame garsiojoje „Auksinėjoje“ mylioje. Atstumas iki artimiausio paplūdimio, Playa de la Bajadilla, sudaro vos 738 metrus. Miesto infrastruktūra ir visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiuojamo atstumo arba trumpo dviračio pasivažiavimo nuotoliu.
96 m² ploto penthouse apartamentas su dviem miegamaisiais kambariais ir dviem vonios kambariais tinka poroms arba nedidelėms šeimoms, kurios nori gyventi urbanizuotoje aplinkoje arti jūros. Pietų orientacija užtikrina daug Saulės šviesos, o didelė terasa leidžia mėgautis lauke praleistu laiku. Komunaliniai baseinas ir sodai suteikia papildomų poilsio galimybių.
Pastatas jau pastatytas ir galimas įsigyti nedelsiant. Apartamentas yra geros būklės, gyvenamai tinkamas, tačiau turi didelį potencialą renovacijai ir pertvarkymui. Yra galimybė jį moderniai įrengti pagal savo pageidavimus, panaudojant esamą statinį kaip pagrindą. Naujų projektų ar prieštaravimų dėl statybų šiuo metu nėra.
Apartamentas neturi savo privačaus baseino, jis naudojasi komunaliniu baseinu, kuriuo dalinasi visi gyventojai. Apartamentas parduodamas neįrengtas, jame nėra baldų, o virtuvė tik iš dalies įrengta. Statinys nėra naujas, jis buvo pastatytas keleri metai atgal, todėl gali reikėti atnaujinimų ar remonto.
Ref: VL068632
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthouse apartamentas labai tinka tiems, kurie ieško antrojo būsto pietų Ispanijoje arba planuoja persikelti gyventi į šiltą klimato zoną. Dėl savo padėties arti paplūdimio, pėsčiuojamo atstumo iki miesto paslaugų ir gero susisiekimo, jis taip pat tinka investuotojams, kurie norėtų išnuomoti objektą turistams. Dviejų miegamųjų ir papildomos terasos konfigūracija yra ideali poroms arba smulkioms šeimoms, kurios nori turėti atskirą erdvę poilsiui ir svečių priėmimui. Apartamentas taip pat tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą, netoliese yra sporto centrai, o iki artimiausių golf aikštynų galima nuvažiuoti per 6-8 minutes. Dėl savo kokybės ir kainos santykio, šis objektas yra patrauklus tiek pirmą kartą Ispanijoje nekilnojamojo turto perkantiems, tiek patyrusiems investuotojams.
Apartamente naudoti kokybiški statybiniai ir apdailos medžiagos. Yra įrengta oro kondicionavimo sistema, kuri leidžia reguliuoti temperatūrą visus metus. Vonios kambariuose naudotos kokybiškos plytelės, o sienose, šiuolaikiniai apšvietimo sprendimai. Apartamente įrengti integruoti drabužinės spintos, o virtuvė, iš dalies įrengta, paliekant galimybę ją papildomai įrengti pagal savo pageidavimus. Bendro naudojimo erdvėse įrengti krašovaizdžio sodai su automatine laistymo sistema, o baseinas prižiūrimas profesionalių paslaugų. Požeminis parkingas užtikrina saugų automobilio laikymą, o atskiras sandėliukas, papildomos erdvės daiktams laikyti galimybę. Bendra pastato būklė yra gera, tačiau dėl savo amžiaus gali reikalauti dalinio atnaujinimo.
Šio penthouse apartamento kaina prasideda nuo €390,000. Palyginti su kitais panašiais objektais Marbelloje, ši kaina yra žemesnė: The Grove apartamentai prasideda nuo €408,050, Nikki Living, nuo €450,000, o Residencial Albatros XV, nuo €471,000. Kainos svyravimą gali lemti apartamento aukštas pastate, renovacijos būklė ir papildomų patobulinimų poreikis. Dėl esamos būklės (gera, bet ne nauja) yra galimybė derėtis dėl galutinės kainos.
Šis penthouse apartamentas yra idealiai tinka tiems, kurie nori gyventi aktyvaus miesto gyvenimo būdo, tačiau kartu norėtų būti arti paplūdimio. Rytais galima nusiaubti į artimąją vaistinę (tik 8 metrai), nusipirkti produktų supermarkete (234 m) ar išgerti kavos viename iš 25 kavinukių, esančių 2 km spinduliu. Po pietų galima pasivaikščioti iki Playa de la Bajadilla paplūdimio arba naudotis komunaliniu baseinu. Vakarais terasoje galima rengti mažus susitikimus arba tiesiog mėgautis jūros vaizdu. Už 1 km yra Puerto Deportivo Virgen del Carmen jachtų prieplauka, o iki restoranų, parduotuvių ir kitų miesto paslaugų galima nueiti pėsčiomis ar pasiekti dviračiu per 5-10 minučių.
Marbella yra vienas iš pagrindinių Costa del Sol miestų, siūlantis išvystytą infrastruktūrą ir platų paslaugų spektrą. Šio penthouse apartamento vieta yra ypatingai patogi, vos 234 metrų atstumu yra prekybos centras, 8 metrų, vaistinė, o iki artimiausio ligoninės complexo vos 1 km. Per 2 km spindulį yra net 138 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankų ir 25 kavinės, todėl viskas, ko gali prireikti kasdieniam gyvenimui, yra lengvai pasiekiamas. Marbella taip pat garsėja savo išvystyta transporto sistema, 11 autobusų maršrutų ir 50 stotelių užtikrina lengvą susisiekimą po visą miestą. Švietimo sistemos srityje Marbelloje yra 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, o tarptautinės mokyklos, tokių kaip British International School, yra vos 2,5 km atstumu.
Marbella žemėlapis parodyta penthouse apartamento padėtį Nagüeles rajone, esančiame rytinėje miesto dalyje. Objektas yra tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio ir maždaug 1 km nuo Puerto Deportivo Virgen del Carmen jachtų prieplaukos. Žemėlapis taip pat pažymi artimiausias paslaugas, vaistines, prekybos centrus, restoranus ir sporto objektus, kurie yra pėsčiuojamo atstumu nuo apartamento.
Marbella yra vienas svarbiausių miestų Andalūzijos regione ir Costa del Sol kurorte. Šis penthouse apartamentas įsikūręs Marbella rytinėje dalyje, Nagüeles rajone, pripažintame kaip „Auksinėja“ mylia. Tai yra viena prestižinių ir geografiškai patogių vietų mieste, nuo čia vos 47 km iki provincijos sostinės Malagos (gyventojų skaičius 579,076), 66 km iki Algeciras (121,957 gyventojų) ir 113 km iki Jerez de la Frontera (213,105 gyventojų). Dėl savo strateginės padėties tarp didesnių miestų ir prieigos prie pagrindini�ą automagistralių, Marbella yra ideali vieta tiems, kurie nori gyventi ramiajame kurorte, bet kartu turėti lengvą prieigą prie didesnių miestų infrastruktūros.
Penthouse apartamento pozicija yra itin patogi dėl prieigos prie pagrindinių paslaugų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos 738 metrų atstumu, o kitos populiarios pakrantės, kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiamos. Malagos tarptautinis oro uostas, aptarnaujantis daugumą skrydžių, yra 39 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, 58 km. Golf mėgėjams patiks, kad kelios garsios aikštelės, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km), yra tik 6-8 minučių važiavimo atstumu. Elektrinių automobilių savininkams rūpintis nereikia, artimiausias EV įkrovimo punktas yra 2,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra vienas patraukliausių Ispanijos pietuose su vidutine metine temperatūra 19,2°C ir metiniu saulės šviesos kiekiu siekiančiu 3,856 valandų. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 26-30°C, o žiemą reti kartais nukrenta žemiau 12°C. Plaukiojimo sezonas tęsiasi 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra išlieka 20°C ar aukštesnė. Apartamentas yra 29 m virš jūros lygio, o nuolydis iki paplūdimio sudaro tik 1,7%, todėl teritorija yra labai lygi ir lengvai pasiekiama. Regione metuose iškrenta apie 34 vietinės šventės, o per metus iškrenta apie 600 mm kritulių, daugiausia tarp spalio ir kovo mėnesių. Šie klimato sąlygos leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku visus metus, o ypatingai patogu būti arti jūros vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella pasižymi išskirtiniais paplūdimiais, iš kurių 10 yra apdovanoti Mėlynoji vėliava, tarptautiniu kokybės ženklu. Artimiausias apartamento paplūdimys Playa de la Bajadilla yra vos 738 metrų atstumu ir pasižymi smėliu dugnu bei gerais uostu patogumais. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokių kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami per 5-10 minučių. Marbella yra laikoma golfo sostine, regione yra keletas prestižinių aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Sporto mėgėjams miestas siūlo 415 sporto kompleksų, įskaitant Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ir Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Baseino mėgėjams gali patikti artimos viešojo naudojimo baseinai, tokių kaip Supera Miraflores (0,7 km) ar Piscina municipal (0,8 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra vienas svarbiausių miestų Andalūzijos regione ir Costa del Sol kurorte. Šis penthouse apartamentas įsikūręs Marbella rytinėje dalyje, Nagüeles rajone, pripažintame kaip „Auksinėja“ mylia. Tai yra viena prestižinių ir geografiškai patogių vietų mieste, nuo čia vos 47 km iki provincijos sostinės Malagos (gyventojų skaičius 579,076), 66 km iki Algeciras (121,957 gyventojų) ir 113 km iki Jerez de la Frontera (213,105 gyventojų). Dėl savo strateginės padėties tarp didesnių miestų ir prieigos prie pagrindini�ą automagistralių, Marbella yra ideali vieta tiems, kurie nori gyventi ramiajame kurorte, bet kartu turėti lengvą prieigą prie didesnių miestų infrastruktūros.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais objektais Marbelloje, šis penthouse apartamentas pasižymi konkurencingu kainų santykiu. The Grove komplekso butai prasideda nuo €408,050, apie 4,7% brangiau. Nikki Living projektas, taip pat Marbelloje, kainuoja nuo €450,000, apie 15,4% brangiau. Brangiausiai vertinamas Residencial Albatros XV (nuo €471,000), apie 20,8% brangiau nei siūlomas penthouse. Šio apartamento privalumas, jo padėtis Nagüeles rajone, kuriame dėl artumo tiek prie miesto centro, tiek prie jūros, kainos tradiciškai yra aukštesnės. Tačiau dėl to, kad pastatas nėra naujas, o apartamentui gali reikėti renovacijos, jo kaina išlieka patraukli. Dėl šios priežasties objektas yra patrauklesnis investuotojams ar pirkėjams, kurie ieško potencialo ir yra pasirengę investuoti į atnaujinimus. Palyginti su kitais Costa del Sol kurortais, Marbella pasižymi aukštesnėmis kainomis, tačiau siūlo ir platesnę infrastruktūrą, didesnį saugumą ir prestižą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
