See korter asub Marbella südames, peaasukoha Nagüeles kuulsal Kuldnmiilil. 96 ruutmeetri elamispinnaga on kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga. Korter on lõunapoolse orientatsiooniga, mis pakub merevaateid ja rikkalikku loomulist valgust. Asudes kõndidu kaugusel Playa de la Bajadilla rannast (738 m), ühendab see linna mugavust rannikueluga. Korter on valmis ja valmis kasutamiseks, asudes hästi arenenud linnas, kus on ühised mugavused, sealhulgas bassein ja aed.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter on strateegiliselt paigutatud Marbella prestiižse Kuldnmiili Nagüelese linnaossa. See säilitab otsese suhte mere ja rannikuga, kus rannad on kättesaadavad jalgsi. Ümbritsev linnakeskkond pakub kohest ligipääsu hädavajalikele teenustele ja mugavustele, säilitades selle peaasukoha eksklusiivsuse Costa del Solil.
See kinnisvara vastab nõuetele, kes otsivad funktsionaalset elamispinda peaasukohal. 96m² plaan pakub kahte magamistuba, mis sobib väikeste leibkondade või teisese elukohana kasutamiseks. Lõunapoolne orientatsioon maksimeerib loomulist valgust kogu päeva jooksul, samal ajal kui eraldi terrass laiendab eluruumi välja, vastates Vahemere elustiili eelistusele väljasõidu elualade järele.
Valminud ehitusprojektina pakub see korter kohest kasutamist ilma ehitusviivituste või ebakindlusteta. Hoone on hästi kinnistunud küpse linnaga, kus on arenenud infrastruktuur ja maastikukujundus. Kinnisvara praegune "hea seisukordi" klassifikatsioon näitab, et see on kasutatav sellisena, kuid pakub endiselt renoveerimispotentsiaali neile, kes soovivad ruumi kaasajastada vastavalt kaasaegsetele eelistustele.
See kinnisvara ei paku eraldi basseini, vaid ainult ligipääsu ühistele mugavustele. Köök on kirjeldatud kui osaliselt varustatud, mis nõuab täiendavat paigaldamist või uuendamist. Ainult kahe magamistoaga ei pruugi kinnisvara sobida suurematele leibkondadele või neile, kes vajavad täiendavat tööruumi. Asudes korterikorrusel, ei pruugi see sobida liikumispiirangutega inimestele, kes eelistavad esimest korrust.
Ref: VL068632
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib eriti hästi üksikisikutele või paaridele, kes otsivad teiselist elamist peaasukohal ilma uue ehituse keerukusteta. Selle valminud seisund tähendab kohest kasutatavust neile, kes soovivad nautida Costa del Soli elustiili ilma ootamise ajata. Tühjade pesade või alla mahavahetanute jaoks pakub kahe magamistoaga plaan hallatavat ruumi, säilitades võimaluse majutada külalisi. Lähedus Marbella mugavustele ja tervishoiuteenustele (haigla 1 km kaugusel) muudab selle sobivaks neile, kes kaaluvad osalist ümberasumist pensionieas. Investorid leiad väärtust kinnisvara asukohast Marbella hästi arenenud Kuldnmiilil, piirkonnas, kus on püsiv turismi atraktiivsus. Korteri praegune seisukord võimaldab kohandamist rendituru eelistustele, potentsiaalselt suurendades selle investeerimisväärtust. Professionaalid, kes otsivad nädalavahetuse puhkekohta suuretest Euroopa linnadest, kasutavad kinnisvara ligipääsu Málaga lennujaamale (39 km) ja selle lähedust golfivõimalustele. Korterlukust ja lahkumise võimalus koos kinnistatud kogukonna turvalisusega käsitleb muret property hoolduse eest äraoleku ajal.
Korter omab standardset ehituskvaliteeti, mis on kooskõlas Nagüelese piirkonna hästi arenenud kinnisvaraga. "Hea" seisukordi klassifikatsioon näitab struktuuriliselt stabiilset hoonet funktsionaalsete süsteemidega, kuigi viimaste luksuslike uuendusteta. õhukondluse olemasolu lahendab põhilise mugavuse nõude Vahemere kliimas, samas kui sisseehitatud kapid pakuvad sisseehitatud hoiuruumi, mis maksimeerivad 96-ruutmeetri plaani tõhusust. Osaliselt varustatud köök esitab mõõdukat valmimise taset, ilmselt sisaldades põhilisi paigalduspunkte, kuid vajades aparaate ja potentsiaalselt täiendavaid kappe. See pakub uuele omanikule paindlikkust kohandada vastavalt oma eelistustele ja eelarvele, selle asemel et aktsepteerida eelnevalt valitud lõpudeviimistlusi, mis ei pruugi nende maitsele vastata. Arengu ühised alad, sealhulgas ujumisbassein ja aiad, esindavad standardseid mugavusi Vahemere linnade jaoks. Nende hooldus on hallatud kogukonna tasemel, tagades pideva esitluseta otsese omanikuse sekkumiseta.
Korter on hinnatud 390 000 eurole, mis esindab sissepääsu hinna sellesse Nagüelese asukohta. See hind paigutab kinnisvara konkurentsivõimeliselt Marbella Kuldnmiilil, kus võrreldavad arendused nagu The Grove algavad 408 050 eurost ja Nikki Living 450 000 eurost. Hind peegeldab kinnisvara omadusi: 96 ruutmeetrit elamispinda, kaks magamistuba ja selle valminud seisukorda. Hinnastamine võimaldab ostjate nõuete variatsioone, kuna kinnisvara "hea seisukord" võimaldab kohta kasutamist, pakkudes samal ajal renoveerimispotentsiaali. See loob paindlikkust investeerimise ajakavasse, kuna omanikud saavad either kohe sisse kolida või uuendamiseks eelarvet planeerida. Maa-aluse parkimis- ja hoiuruumi kaasamine lisab funktsionaalset väärtust, mis muidu esindaks linnakeskkonnas lisakulusid.
Elamine selle korteris tähendab igapäevase rütmi kogemist, mis ühendab linnamugavust rannikupuhkusega. Hommikud algavad loomuliku valgusega, mis täidab lõunapoolsed toad, samas kui terrass muutub eluruumi laienduseks. 738 meetri jalutuskaugus Playa de la Bajadilla rannani teeb ranna tegevused igapäevaseks elu osaks selle asemel, et need oleksid erandlikud väljasõidud. Linnakeskkond tähendab, et igapäevased vajadused on kergesti jalgsi kättesaadavad, apteek on vaid 8 meetri kaugusel ja poed 234 meetri kaugusel. See vähendab sõidukite sõltuvust igapäevaste toimetuste tegemisel, aidates kaasa jätkusuutlikumale elustiilile. Lähedus Marbella kesklinnale tagab juurdepääsu mitmesugustele restoranidele, kohvikutele ja teenustele ilma pika reisimiseta. Arengu ühised alad, sealhulgas bassein ja aed, pakuvad sotsiaalseid võimalusi ja vaba aja veetmise võimalusi ilma hoolduskohustusteta. Golfientusiastidele on mitmed kuulsad rajad 6-7 kilomeetri raadiuses, tehes Marbella kuulsa golfielustiili kättesaadavaks.
Korteri asukoht loob elukeskkonna, kus linnainfrastruktuur ja rannikuelustiil ühinevad sujuvalt. Koosed ümbritsevad põhjalikke mugavusi, kus 2 kilomeetri raadiuses on 138 restorani, 29 apteeki ja 20 panka. See teenuste kontsentratsioon toetab igapäevast elu ilma laiaulatusliku reisimiseta. Marbella ühistranspordi võrgustik, kus on 11 bussiliini ja 50 peatust piirkonnas, pakub alternatiive erasõiduki omandamisele. See ühendusvõimalus võimaldavad piirkonna laiemat avastamist, sealhulgas reise Málaga linna, mis asub 47 kilomeetri kaugusel ja kus on peaaegu 580 000 elanikku. Korteri asukoht 29 meetri kõrgusel merepinnast loob leevet topograafiat, mis muudab kõndimise ja jalgrattasõidu praktilisteks kohalikeks transpordivahenditeks. Minimaalne 1,7% kalle rannani suurendab kõnnitavust, aidates kaasa aktiivsele väljasõiduelustiilile, mis on võimalik aasta suurema osa jooksul soodsate kliimatingimuste tõttu. Tervishoiuteenused on kergesti kättesaadavad, Marbellas on 5 tervisekeskust ja haigal 1 kilomeetri kaugusel korterist. Haridusinfrastruktuur sisaldab 41 algkooli ja 28 keskkooli, kuigi korteri profiil viitab suurema tähtsusega täiskasvanud elanikele või neile, kes pole kooliealised lapsed.
Korteri asukoht kaardil näitab selle optimaalset paigutust Marbella linnastruktuuris. Asudes Nagüelese piirkonnas Kuldnmiilil, asub korter rannikuliini ja peamise linnatuumiku vahel, kus on otsene ligipääs mõlemale. Kaardi visualisatsioon näitab korteri suhet võtmemugavustega, sealhulgas randade, golfiradade ja transporditeedega, rõhutades selle strateegilist paigutust ühes Costa del Soli kõige otsitumatest piirkondadest.
Korter asub strateegiliselt Marbella linnapildis, konkreetsemalt Nagüelese piirkonnas Kuldnmiilil. See asukoht paigutab selle ühte Costa del Soli prestiižsemast sektorist, ligikaudu poolteel rannikul Málaga linna idas ja Estepona läänes. Piirkondlikus kontekstis toimib Marbella peamise linnakeskusena 159 786 elanikuga, pakkudes teenuseid ja infrastruktuuri, mis ulatuvad kohalikust vallast ümbritsevatele kogukondadele. Korteri asukoht võimaldab ligipääsu sellele linnakeskusele, säilitades läheduse rannikule. Asukoht kasutab Marbella rolli piirkonna Vallade Assotsiatsiooni peakorteri, mis näitab selle halduslikku tähtsust ja hästi arenenud infrastruktuuri. See piirkondlik tsentraalsus tagab jätkuvat investeeringut teenustesse ja ühenduvusse, mis suurendavad kinnisvara väärtust pikaajaliselt.
Korter pakub erakordset ligipääsu Costa del Soli peamistele mugavustele. Rannapääs on peamine eelis, kus Playa de la Bajadilla on vaid 738 meetri kaugusel, ligikaudu 9-minutiline jalutuskäik. Teised Sinilipuga rannad, sealhulgas Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), on kergesti kättesaadavad erinevate transpordivahenditega. Marbella golfiinfrastruktuur on hästi ulatuses, kus Golf Los Naranjos ja The Range golfiõpped on mõlemad 6,0 kilomeetri kaugusel ja Aloha Golf Club 6,8 kilomeetri kaugusel. See lähedus paigutab korteri piirkonna kuulsate golfirajade keskmesse. Transpordiühendused on head, kus Málaga-Costa del Sol lennujaam asub 39 kilomeetri kaugusel, ligikaudu 30-minutilise sõidu kaugusel sõltuvalt liiklusest. Alternatiivne Gibraltar lennujaam asub 58 kilomeetri kaugusel. Ostmise mugavus on kohe, supermarket on 234 meetri kaugusel ja arvukad jaemüügivõimalused linnakeskuses. Tervishoiu ligipääs on samuti mugav, haigal on 996 meetri kaugusel ja apteegid kuni 8 meetri kaugusel korterist. See põhjalik ligipääs hädavajalikele teenustele parandab igapäevast elamugavust ilma erasõidukite sõltuvuseta.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima pakub ühte Euroopa kõige soodsamat elukeskkonda, kus aastane keskmine temperatuur on 19,2°C. Korter kasutab piirkonna suurt 3856 aastase päikesepaistetundi, loodes tingimusi, mis soosivad väljasõiduelu kogu aasta jooksul enamiku ajast. Korteri lõunapoolne orientatsioon maksimeerib selle soodsa kliimaga kokkupuutet, eriti talvisel ajal, kus keskmine temperatuur vahemikus 12-26°C. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kus veetemperatuur jõuab või ületab 20°C, tehes rannapuhkuse regulaarseks elustiili osaks mitte aastaaegseks erandiks. Asudes 29 meetri kõrgusel merepinnast ja vaid 1,7% kalle rannani, asub korter positsioonil, mis平衡ib kõrguse eelised (nagu vaated ja õhuvool) kergeni rannaküljele ligipääsuga. See mõõdukas kõrgus kaasa aitab mugavatesse elutingimustesse ilma ekstreemsete ilmastikumõjudeta, mis võivad mõjutada kõrgemal asuvaid kohti.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Korter võimaldab ligipääsu Marbella silmapaistvale rannikule, kus on mitmed Sinilipuga rannad läheduses. Playa de la Bajadilla, lähim vaid 738 meetri kaugusel, pakub kohest rannakülje ligipääsu, samas kui teised sertifitseeritud rannad, sealhulgas Casablanca, El Cable, El Faro ja La Fontanilla, pakuvad mitmekülgseid rannikukogemusi lühikese vahemaa tagant. Golfientusiastid kasutavad korteri lähedust mõnedele Hispaania kuulsatele golfirajadele. Areng asub 6-8 kilomeetri kaugusel Golf Los Naranjos, The Range golfiõppede, Aloha Golf Clubi, Real Club de Golf Las Brisase ja Magna Marbella Golfi juurde. See kvaliteetsete radade kontsentratsioon muudab Marbella üheks Euroopa esmaseks golfisihtkohaks, kergesti kättesaadavast sellest asukohast. Laiem vaba aja veetmise infrastruktuur sisaldab 415 spordivõimalust piirkonnas, konkreetsete võimalustega nagu Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) ja Polideportivo Riohuelo (0,5 km), pakkudes struktureeritud fitnessivõimalusi. Veepõhiseks vaba aja veetmiseks on sadamad, sealhulgas Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ja Marina la Bajadilla (1,0 km), pakuvad paadimugavusi ja rannikujäätmete söögikohti, mis täiendavad rannakeskset elustiili.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Korter asub strateegiliselt Marbella linnapildis, konkreetsemalt Nagüelese piirkonnas Kuldnmiilil. See asukoht paigutab selle ühte Costa del Soli prestiižsemast sektorist, ligikaudu poolteel rannikul Málaga linna idas ja Estepona läänes. Piirkondlikus kontekstis toimib Marbella peamise linnakeskusena 159 786 elanikuga, pakkudes teenuseid ja infrastruktuuri, mis ulatuvad kohalikust vallast ümbritsevatele kogukondadele. Korteri asukoht võimaldab ligipääsu sellele linnakeskusele, säilitades läheduse rannikule. Asukoht kasutab Marbella rolli piirkonna Vallade Assotsiatsiooni peakorteri, mis näitab selle halduslikku tähtsust ja hästi arenenud infrastruktuuri. See piirkondlik tsentraalsus tagab jätkuvat investeeringut teenustesse ja ühenduvusse, mis suurendavad kinnisvara väärtust pikaajaliselt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.2°C | 85 mm |
| Aprill | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juuni | 22.1°C | 11 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Tasane
Marbella kinnisvaraturul esindab see korter konkurentsivõimelise pakkumise väärtuse ja asukoha osas. Võrreldes The Grove arendusega, mis algab 408 050 eurost, pakub see kinnisvara madalamat sissepääsu, säilitades samasuguse asukoha eelised prestiižses Kuldnmiili piirkonnas. Nikki Living arendus, kus hinnad algavad 450 000 eurost, suunab kõrgemasse turu segmenti potentsiaalselt luksuslikumate viimistlustega, kuid suuremate finantsnõuetega. Võrreldes laiemate Costa del Soli võimalustega paigutab see kinnisvara Marbella asukoht selle kõrgemasse turu segmenti kui arendused arenevates piirkondades nagu Mijas või Fuengirola, mis tavaliselt pakuvad sama hinna eest rohkem ruumi, kuid ilma Marbella hästi arenenud prestiiži ja täieliku infrastruktuurita. Korteri hind 390 000 eurot paigutab selle ligikaudu Marbella korteriturule keskmisesse vahemikku, üle põhiliste majutusvõimaluste, kuid all luksuslike uute ehituste. Selle väärtuspakkumine põhineb valminud staatuse kombinatsioonil (kõrvaldades ehitusriskid), peaasukoha ja renoveerimisvõimaluste pakutud paindlikkusel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
