Цей пентхаус в Марбельї, район Нагуелес, пропонує 96 м² житлової площі з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами. Він знаходиться в урбанізованій зоні з видом на море, з південною орієнтацією, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Об'єкт готовий до заселення та має велику терасу, яка є значною перевагою для відкритого способу життя. Наявність підземного паркінгу та комори додає практичної цінності цьому житлу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Нагуелесі, престижному районі Марбельї, відомому як «Золота Миля». Він знаходиться на відстані 738 метрів від пляжу Ла Бахаділья, що дозволяє легко дістатися до моря пішки. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, що забезпечує гарні види та помірний клімат.
Пентхаус має 2 спальні та 2 ванні кімнати на площі 96 м², що підходить для пари або невеликої сім'ї. Наявність власної тераси та соняшнику збільшує можливості для відпочинку та розваг на свіжому повітрі. Підземний паркінг та комора вирішують питання зберігання та паркування, що є важливим для міського життя.
Будівництво об'єкта завершено, що дозволяє негайно заселитися без очікування закінчення робіт. Стан будівлі оцінюється як «хороший», що означає, що об'єкт готовий до проживання, але має потенціал для оновлення відповідно до особистих переваг нового власника.
Об'єкт не має власного басейну, лише доступ до спільного басейну. Кухня лише частково обладнана, що вимагатиме додаткових витрат. Відсутність меблів означає, що новим власникам доведеться самостійно облаштовувати приміщення. Висота будівлі може обмежувати види на нижніх поверхах.
Ref: VL068632
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус підходить для пари або невеликої сім'ї, яка шукає друге житло в Іспанії з можливістю проживання протягом усього року. Завдяки близькості до пляжу та міських зручностей, він ідеально підходить для тих, хто цінує активний міський спосіб життя разом із можливістю відпочинку на морі. Наявність двох спальних кімнат робить його практичним для прийому гостей або для невеликої сім'ї з дітьми. Пентхаус також може бути цікавим для інвесторів, які шукають нерухомість у престижному районі з потенціалом зростання вартості.
Стан об'єкта оцінюється як «хороший», що вказує на збереження конструкції та основних систем. Пентхаус обладнаний кондиціонером, що є важливим для комфорту в умовах середземноморського клімату. Вбудовані шафи забезпечують додаткові можливості для зберігання речей. Кухня лише частково обладнана, що дозволяє новим власникам адаптувати її відповідно до власних потреб та уподобань. Велика тераса та соняшник є значними архітектурними перевагами, які розширюють житловий простір та створюють можливості для відпочинку на свіжому повітрі.
Ціна пентхаусу становить від €390,000, що робить його конкурентоспроможним порівняно з подібними об'єктами в тому ж районі. Наприклад, порівняльні проєкти в Марбельї, такі як The Grove, починаються від €408,050, Nikki Living, від €450,000, а Residencial Albatros XV, від €471,000. Це робить даний об'єкт відносно доступним для цього престижного району з урахуванням його переваг, таких як площа, вид на море та розташування.
Марбелья є одним із найбільш туристичних міст Коста-дель-Соль, що створює динамічну атмосферу протягом усього року. Завдяки центральному розташуванню в Нагуелесі, мешканці можуть легко користуватися численними ресторанами, кафе та магазинами, які знаходяться в радіусі 2 км. Пляжі з Блакитним прапором, такі як Ла Бахаділья, знаходяться в межах пішої доступності, що дозволяє насолоджуватися середземноморським способом життя. У районі добре розвинена спортивна інфраструктура, включаючи гольф-клуби та спортивні центри. Наявність 11 громадських транспортних маршрутів забезпечує легку доступність до інших частин міста.
Розташування в Нагуелесі, частині «Золотої Милі» Марбельї, забезпечує доступ до широкого спектра послуг та зручностей. Супермаркет знаходиться всього за 234 метри, а аптека, за 8 метрів, що робить щоденні покупки дуже зручними. Близькість до лікарні (996 метрів) гарантує доступ до медичних послуг. Спортивні об'єкти, такі як Полідепортіво Франсіско Норте (0,4 км) та Полідепортіво Ріохуело (0,5 км), пропонують можливості для активного відпочинку. Два міжнародні школи, Британська міжнародна школа (2,5 км) та Англійська міжнародна колегія (7,9 км), роблять цей район привабливим для сімей з дітьми.
Карта показує центральне розташування об'єкта в районі Нагуелес, Марбелья. Він знаходиться недалеко від узбережжя та має легкий доступ до основних магістралей, що сполучають з іншими частинами міста та регіону. Близькість до пляжу та міського центру чітко видно на карті, що підтверджує зручність розташування.
Марбелья знаходиться в провінції Малага, автономна спільнота Андалусія, і є частиною Коста-дель-Соль. Місто розташоване на відстані 47 км від Малаги (населення 579,076), 66 км від Альхесіраса (121,957) та 113 км від Херес-де-ла-Фронтера (213,105). Стратегічне розташування Марбельї робить її важливим центром туризму та нерухомості на південному узбережжі Іспанії. Нагуелес, де знаходиться об'єкт, є престижним районом в межах Марбельї, що робить його привабливим для тих, хто шукає житло в добре розвиненій та престижній частині міста.
Пляж Ла Бахаділья знаходиться на відстані 738 метрів, що становить близько 8-10 хвилин пішки. Місто Марбелья та його численні зручності, такі як ресторани, магазини та розважальні центри, знаходяться в межах легкої доступності. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль 39 км, що становить близько 30-40 хвилин їзди автомобілем. Гольф-клуби, такі як Лос Наранхос (6,0 км) та АлоХа (6,8 км), знаходяться в межах короткої поїздки, що робить цей район привабливим для любителів гольфу. 11 громадських транспортних маршрутів та 50 зупинок забезпечують зручне пересування без власного автомобіля.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 19,2°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що робить цей регій одним із найсонячніших в Європі. Період купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (29 метрів) та нахил до пляжу (1,7%) забезпечують помірний мікроклімат без значних перепадів висот. Ці кліматичні умови сприяють активному відпочинку на відкритому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла Бахаділья, знаходиться всього за 738 метрів від об'єкта, є одним з 10 пляжів Марбельї, нагороджених Блакитним прапором, що гарантує високу якість води та послуг. Інші сусідні пляжі, такі як Плая де Касабланка (2,4 км) та Плая де ла Фонтанілья (2,9 км), також легко доступні. Для любителів гольфу в районі є кілька відомих гольф-клубів: Лос Наранхос (6,0 км), АлоХа (6,8 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (7,5 км). Спортивні центри, такі як Полідепортіво Франсіско Норте та Полідепортіво Ріохуело, пропонують різноманітні можливості для занять спортом.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья знаходиться в провінції Малага, автономна спільнота Андалусія, і є частиною Коста-дель-Соль. Місто розташоване на відстані 47 км від Малаги (населення 579,076), 66 км від Альхесіраса (121,957) та 113 км від Херес-де-ла-Фронтера (213,105). Стратегічне розташування Марбельї робить її важливим центром туризму та нерухомості на південному узбережжі Іспанії. Нагуелес, де знаходиться об'єкт, є престижним районом в межах Марбельї, що робить його привабливим для тих, хто шукає житло в добре розвиненій та престижній частині міста.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей пентхаус в Нагуелесі з іншими подібними об'єктами в Марбельї, можна відзначити його привабливу ціну від €390,000, що нижче, ніж в The Grove (від €408,050), Nikki Living (від €450,000) та Residencial Albatros XV (від €471,000). Нагуелес є престижним районом, який славиться своєю близькістю до пляжу та міських зручностей, на відміну від деяких інших районів Марбельї, які можуть бути віддаленішими або мати менш розвинену інфраструктуру. У порівнянні з сусідніми містами, такими як Малага (47 км), цей об'єкт пропонує більш спокійну атмосферу разом із доступом до всіх необхідних послуг. Близькість до гольф-клубів та пляжів з Блакитним прапором робить його привабливішим, ніж багато інших пропозицій у тій же ціновій категорії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
