Situato nell'area urbana di Marbella, questo penthouse di 96 m² si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con orientamento a sud che assicura luce naturale durante tutto il giorno. La struttura è già completata e pronta per essere abitata. Posizionato a 29 metri sul livello del mare, l'immobile gode di una posizione privilegiata che combina accesso urbano con vicinanza al Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato di Marbella, a 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La zona offre un'infrastruttura sviluppata con servizi primari raggiungibili a piedi. La posizione garantisce un equilibrio tra vita cittadina e accessibilità alla costa, con pendenza moderata verso il mare dell'1.7%, che facilita gli spostamenti pedonali.
Questo penthouse risponde alle esigenze abitative di chi cerca una residenza secondaria o principale con spazi ben distribuiti. Le due camere da letto e i due bagni offrono funzionalità per piccole famiglie o coppie. La terrazza privata amplia gli spazi abitabili all'aperto, mentre la cucina parzialmente attrezzata richiede un completamento secondo le preferenze dell'acquirente.
L'edificio è completamente terminato e immediatamente disponibile per l'occupazione. Non vi sono quindi tempistiche di costruzione o incertezze legate allo sviluppo. La proprietà si presenta in buone condizioni abitative, sebbene offra potenziale per ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi interni secondo le esigenze personali.
Il progetto non include arredamento completo, limitandosi a mobili incassati nelle camere da letto. La cucina è parzialmente attrezzata e richiederà un completamento. Non sono presenti sistemi di climatizzazione centralizzati, ma solo aria condizionata. La proprietà non offre giardino privato, ma solo accesso agli spazi comuni del complesso residenziale.
Ref: VL068632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza secondaria per trascorrere periodi vacanzieri nella zona di Marbella senza sostenere gli elevati costi delle soluzioni di nuova costruzione. La conformazione con due camere da letto la rende funzionale per coppie con figli o per chi frequente ospiti. La vicinanza ai servizi essenziali e la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi la rendono adatta anche come residenza principale per chi privilegia un contesto urbano dinamico. La struttura offre una base solida per chi è disposto ad effettuare personalizzazioni secondo i propri gusti, partendo da una proprietà già abitabile e con potenziale di valorizzazione grazie alla posizione strategica. La presenza di posti auto sotterranei rappresenta un vantaggio per chi utilizza l'automobile per spostamenti più estesi.
La struttura presenta finiture standard per il mercato di Marbella, con condizioni generali valutate come buone. Gli interni dispongono di armadi a muro nelle camere da letto, offrendo spazio di stivaggio integrato. I bagni presentano rivestimenti in piastrelle con illuminazione studiata, sebbene non siano specificati materiali di pregio. La cucina risulta parzialmente attrezzata e probabilmente richiederà un aggiornamento per soddisfare standard contemporanei. Il punto di forza dell'immobile è rappresentato dalla terrazza privata, finita con materiali da esterno adatti al clima mediterraneo e dotata di area barbecue. La presenza di climatizzazione, sebbene non centralizzata, garantisce comfort termico nei mesi più caldi. Gli spazi comuni del complesso, con piscina e aree verdi paesaggistiche, sono mantenuti a standard adeguati per un contesto residenziale di questa categoria.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è fissato a €390.000, posizionandosi nella fascia medio-bassa del mercato immobiliare di Marbella considerando le metrature e le caratteristiche offerte. Il valore risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella stessa zona, come The Grove a partire da €408.050, Nikki Living da €450.000 e Residencial Albatros XV da €471.000. La differenza di prezzo può derivare dalla necessità di interventi di ammodernamento, nonostante la struttura sia in buone condizioni abitative.
La vita quotidiana in questo penthouse segue il ritmo della Costa del Sol, con la possibilità di iniziare la giornata con una colazione sulla terrazza privata godendo della vista mare. Le distanze ridotte alla spiaggia consentono spostamenti a piedi per raggiungere il litorale in pochi minuti, mentre i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili senza l'uso dell'auto. La zona circostante offre una combinazione di attività commerciali, ristoranti e caffè creando un ambiente vivace durante tutto l'anno. Le serate possono essere trascorse sfruttando l'area barbecue sulla terrazza o esplorando il centro di Marbella, facilmente raggiungibile. La piscina comune e gli spazi verdi condivisi rappresentano un'alternativa per il relax senza allontanarsi dalla residenza.
L'ambiente circostante la proprietà è caratterizzato da un tessuto urbano consolidato che offre completa autonomia negli spostamenti a piedi per le necessità quotidiane. A soli 234 metri si trova un supermercato, mentre una farmacia è accessibile a soli 8 metri dall'ingresso. L'ospedale più vicino dista 996 metri, garantendo assistenza sanitaria in pochi minuti di automobile. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. L'infrastruttura commerciale è sviluppata con 138 ristoranti, 25 caffetterie e 20 banche entro un raggio di 2 km. I servizi educativi sono ben rappresentati con 41 scuole primarie e 28 secondarie presenti sul territorio, mentre per l'istruzione internazionale si trovano a 2,5 km la British International School e a 7,9 km l'English International College.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse nel tessuto urbano di Marbella, con particolare evidenza della vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. La proprietà si trova a breve distanza dalla Playa de la Bajadilla e dalle marinas locali, in una zona ben servita da servizi commerciali e trasporti pubblici. La visualizzazione geografica permette di apprezzare l'equilibrio tra contesto urbano e accessibilità al Mediterraneo.
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 47 km da Málaga, la città principale della provincia con 579.076 abitanti. Altri centri urbani rilevanti nella regione includono Algeciras (66 km, 121.957 abitanti) e Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 abitanti). Questa posizione centrale consente di beneficiare dei servizi e infrastrutture di Málaga, pur godendo dell'ambiente turistico e residenziale di Marbella. La città funge da capoluogo dell'Associazione dei Comuni della regione e sede del distretto giudiziario, sottolineando la sua importanza amministrativa oltre al valore turistico e residenziale.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono accessibili con brevi spostamenti in automobile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto. Per gli amanti del golf, il territorio offre diverse opzioni: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons entrambi a 6,0 km, mentre l'Aloha Golf Club dista 6,8 km. Le strutture sportive sono rappresentate dal Polideportivo Francisco Norte a 0,4 km e dal Polideportivo Riohuelo a 0,5 km. Le marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla si trovano rispettivamente a 0,6 km e 1,0 km, offrendo servizi nautici e punti di ritrovo sul lungomare.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica di Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la pendenza moderata dell'1,7% verso il mare contribuiscono a microclimi particolarmente piacevoli. La zona registra 3.856 ore di sole all'anno, garantendo luminosità per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, tipicamente da giugno a ottobre. Queste caratteristiche climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con la possibilità di utilizzare gli spazi esterni della proprietà durante molteplici stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il territorio offre diverse spiagge certificate con Blue Flag, tra cui Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, per un totale di 10 spiagge premiate nella zona. Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri dalla proprietà, rappresenta l'opzione più vicina per il bagno e attività balneari. Per il tempo libero sportivo, la zona offre 415 strutture sportive comprensive di centri polifunzionali come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e il Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Gli appassionati di golf possono scegliere tra numerosi campi nella zona, tra cui Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) e Magna Marbella Golf (8,3 km). Le attività acquatiche sono inoltre supportate dalla presenza di marina come Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, entrambe entro 1 km di distanza.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 47 km da Málaga, la città principale della provincia con 579.076 abitanti. Altri centri urbani rilevanti nella regione includono Algeciras (66 km, 121.957 abitanti) e Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 abitanti). Questa posizione centrale consente di beneficiare dei servizi e infrastrutture di Málaga, pur godendo dell'ambiente turistico e residenziale di Marbella. La città funge da capoluogo dell'Associazione dei Comuni della regione e sede del distretto giudiziario, sottolineando la sua importanza amministrativa oltre al valore turistico e residenziale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Marbella, questo penthouse si posiziona in una fascia di prezzo accessibile rispetto ad altre proprietà con caratteristiche simili. Progetti come The Grove partono da €408.050, Nikki Living da €450.000 e Residencial Albatros XV da €471.000, evidenziando un valore competitivo per questa proprietà nonostante la sua posizione centrale e la prossimità al mare. A differenza delle nuove costruzioni che richiedono attese per il completamento, questo immobile è immediatamente disponibile, rappresentando un vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa in tempi brevi. La combinazione di metratura funzionale, terrazza privata e servizi accessibili a piedi lo differenzia da appartamenti più piccoli o situati in zone meno centrali. Rispetto a proprietà in zone residenziali più esclusive come Puerto Banús, questo penthouse offre un compromesso tra posizione privilegiata e investimento più contenuto, mantenendo comunque l'accesso allo stile di vita della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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