Marbella'nın Altın Mil bölgesinde yer alan bu 96 m² dubleks daire, kentsel bir konumda yaşamak isteyenler için işlevsel bir seçenektir. Güneye bakan deniz manzaralı iki yatak odalı ve iki banyolu bu mülk, iyi bir durumda olup gün ışığından tam olarak faydalanmaktadır. Yürüyerek kolayca ulaşılan plajlar ve olanaklarla birlikte, Marbella'nın gözde mahallelerinden Nagüeles'te konforlu bir yaşam vaat etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nagüeles mahallesinde bulunan proje, Marbella'nın Altın Mil bölgesinin kuzey kısmında yer almaktadır. Kentsel bir konuma sahip olan mülk, denize sadece 738 metre mesafede olup, Marbella şehir merkezine yakındır. Güneye bakan konumu sayesinde gün boyu güneş ışığı almaktadır.
96 m² alanı, iki yatak odası ve iki banyosuyla bu daire, kompakt ancak işlevsel bir yaşam alanı sunmaktadır. Özel terası ve çatı güneşlenme alanı, dış mekan yaşamı için idealdir. Yerleşik gardırop alanları depolama ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Proje tamamlanmış durumdadır ve hemen yerleşime uygundur. Mevcut durum "iyi" olarak değerlendirilmiş olsa da, yeni sahibenin isteklerine göre yeniden düzenleme potansiyeli taşımaktadır. Güney cephesi ve deniz manzarası, mülkün temel özelliklerindendir.
Bu proje lüks bir kompleks özellikleri sunmamaktadır. Mobilyasızdır ve mutfağı tam donanımlı değildir. Özellikle geniş aileler için yeterli alan sağlamayabilir. Özel yüzme havuzu veya bahçe gibi olanaklar mevcut değildir, bunlar ortak kullanıma aittir.
Ref: VL068632
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Marbella'da ikinci bir ev arayan veya bölgeye yerleşmeyi planlayanlar için uygundur. Denize ve kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olmayı tercih edenler, güneşli iklimin ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak isteyenler için idealdir. İki yatak odalı düzeni, çiftler veya küçük aileler için uygun boyuttadır. Ayrıca, bir yatırım olarak düşünenler veya kendilerine özel olarak düzenlemek isteyenler için de potansiyel taşımaktadır. Marbella'nın canlı sosyal yaşamına yakınlığını seven ancak aynı zamanda sakin bir mahallede yaşamak isteyenler için bu konum iyi bir denge sunmaktadır. Golf oynamayı sevenler için de birkaç golf sahasına yakınlığı avantaj sağlamaktadır.
Dairenin genel durumu "iyi" olarak değerlendirilmektedir. Güneye bakan cephesi sayesinde yaşam alanlarında bol miktarda doğal ışık bulunmaktadır. Yerleşik gardırop alanları pratik depolama çözümleri sunarken, özel teras ve çatı güneşlenme alanı dış mekan yaşamını desteklemektedir. Klima sistemi yıl boyu konforlu bir sıcaklık sağlar. Tam donanımlı olmasa da mutfağın temel özellikleri mevcuttur. Şömine, soğuk akşamlarda sıcak ve konforlu bir atmosfer yaratır. Binanın genel yapısı sağlamdır ancak iç mekanın güncel zevklere göre yeniden düzenlenmesi için potansiyel mevcuttur. Ortak kullanım alanlarındaki havuz ve peyzaj düzenlemesi bakımlıdır.
Bu dubleks daire için başlangıç fiyatı 390.000 Euro'dur. Marbella'nın Altın Mil bölgesindeki benzer mülklere kıyasla rekabetçi bir fiyat seviyesine sahiptir. Karşılaştırılabilir projeler arasında The Grove (408.050 Euro'dan başlayan fiyatlarla), Nikki Living (450.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ve Residencial Albatros XV (471.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) bulunmaktadır. Fiyat, dairenin mevcut durumu, konumu ve yeniden düzenleme potansiyeli dikkate alındığında bölgede ortalama bir seviyededir.
Bu daire, kentsel yaşam ile sahil yakını konforunu birleştiren bir yerleşim düzeni sunmaktadır. Sabahları kahvaltınızı deniz manzaralı terasta yapabilir, öğleden sonra Marbella'nın plajlarında yüzebilirsiniz. Akşamları ise yürüme mesafesindeki restoranlarda yemeğinizi yiyebilir veya evde şömine başında vakit geçirebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilir veya Marbella'nın canlı şehir merkezinde alışveriş yapabilirsiniz. Tüm temel ihtiyaçlarınız (market, eczane, banka) yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Ortak kullanım havuzu ve bahçesi, komşularınızla sosyalleşmek için uygun alanlar sunarken, mahallenin sakin yapısı gerektiğinde huzurlu bir ortam sağlamaktadır.
Bu daire, Marbella'nın sunduğu tüm olanaklara erişimi kolaylaştıran merkezi bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıkta olup, yürüyerek 8-10 dakikada ulaşılabilmektedir. Marketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaçlar 8-234 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri için 996 metre mesafedeki hastaneye ulaşım pratiktir. Öğrenci aileleri için bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır. Ulaşım açısından, 11 otobüs hattı ve 50 durak sayesinde toplu taşıma seçenekleri mevcuttur. Ayrıca, 2.1 km mesafedeki elektrikli araç şarj istasyonu, çevreye duyarlı ulaşım alternatiflerini desteklemektedir.
Harita, Marbella'nın Altın Mil bölgesindeki Nagüeles mahallesinde yer alan projenin konumunu göstermektedir. Denize yürüme mesafesinde olması ve Málaga şehir merkezine yakınlığı dikkat çekmektedir. Haritada, en yakın plajlar, golf sahaları ve diğer önemli noktalar işaretlenmiştir.
Marbella, Costa del Sol'un merkezi konumlarından biridir ve Málaga eyaletinde önemli bir turizm merkezidir. Proje, Marbella şehir merkezine yakın bir konumda olup, Málaga şehrine 47 km, Algeciras'a 66 km ve Jerez de la Frontera'ya 113 km mesafededir. Marbella'nın 159.786 nüfusu (2025) ile tüm bölgesel hizmetlere erişim sağlamaktadır. Projenin bulunduğu Nagüeles mahallesi, Altın Mil bölgesinin prestijli konumlarından biri olarak bilinir.
Proje, denize ve kentsel olanaklara yakın bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 0.7 km mesafededir. Málaga uluslararası havaalanı 39 km uzaklıkta olup, arabayla yaklaşık 35-40 dakikada ulaşım mümkündür. Golf severler için Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Aloha Golf Club gibi seçenekler 6-6.8 km mesafededir. Yerel market, eczane ve restoranlar yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Marbella şehir merkezine kolay ulaşım sağlayan konumu, tüm ihtiyaçlara yakın olma imkanı tanımaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda 3.856 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C'ye kadar çıkmaktadır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu 5 ay sürmektedir. Proje denizden sadece 29 metre yükseklikte ve %1.7 gibi düşük bir eğime sahiptir, bu da denize kolay erişim sağlar. Bu iklim koşulları, yıl boyu açık hava aktiviteleri ve deniz keyfi için ideal bir ortam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, Marbella'nın Mavi Bayraklı plajlarına yakın konumdadır. En yakın olan Playa de la Bajadilla sadece 0.7 km mesafededir. Ayrıca, 2.4 km'de Playa de Casablanca ve 2.9 km'de Playa de la Fontanilla gibi diğer popüler plajlar bulunmaktadır. Bölgede toplam 10 Mavi Bayraklı plaj mevcuttur. Golf severler için ise Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi seçenekler sunulmaktadır. Bölgede 415 spor tesisi bulunur ve Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) gibi spor merkezlerine yürüme mesafesinde ulaşım mümkündür.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un merkezi konumlarından biridir ve Málaga eyaletinde önemli bir turizm merkezidir. Proje, Marbella şehir merkezine yakın bir konumda olup, Málaga şehrine 47 km, Algeciras'a 66 km ve Jerez de la Frontera'ya 113 km mesafededir. Marbella'nın 159.786 nüfusu (2025) ile tüm bölgesel hizmetlere erişim sağlamaktadır. Projenin bulunduğu Nagüeles mahallesi, Altın Mil bölgesinin prestijli konumlarından biri olarak bilinir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Bu proje, Marbella'nın Altın Mil bölgesindeki diğer mülklere göre rekabetçi bir fiyatlandırma sunmaktadır. Bölgedeki The Grove (408.050 Euro'dan başlayan fiyatlarla), Nikki Living (450.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ve Residencial Albatros XV (471.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında daha uygun bir başlangıç fiyatına sahiptir. Benzer projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş olsalar da, bu daire merkezi konumu ve yeniden düzenleme potansiyeliyle dikkat çekmektedir. Costa del Sol genelinde, özellikle Marbella bölgesinde, emlak piyasası son yıllarda istikrarlı bir büyüme göstermiştir. Bu proje, bölgenin sunduğu yaşam tarzını ve olanakları daha erişilebilir bir fiyat seviyesinde sunarak, hem tatil hem de ikamet amaçlı kullanım için değerli bir seçenektir. Denize ve kentsel olanaklara yakınlığı, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
