Das Penthouse in Marbella befindet sich nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt und bietet eine städtische Wohnumgebung mit direktem Zugang zu Einrichtungen. Mit einer Wohnfläche von 96 m² und zwei Schlafzimmern ist die Immobilie vollendet und sofort bewohnbar. Die Südausrichtung ermöglicht natürliche Lichtverhältnisse, während die Nähe zu Geschäften und medizinischen Einrichtungen die tägliche Erreichbarkeit sicherstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im urbanen Kern von Marbella, zwischen Stadtzentrum und Küste. Playa de la Bajadilla ist fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar, während sich Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste im Umkreis von 1 km konzentrieren. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit direktem Meereszugang.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern deckt die Immobilie die Bedürfnisse kleiner Haushalte oder Paare ab. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten bieten zusätzliche Freiraumnutzung. Die Südausrichtung und die große Terrasse unterstützen mediterrane Lebensgewohnheiten mit emphasis auf Außenbereiche.
Die Immobilie befindet sich im abgeschlossenen Bauzustand, was eine zeitnahe Bezugsfähigkeit ohne Wartezeiten bei Schlüsselfertigstellung ermöglicht. Alle Baugenehmigungen sind vollständig abgeschlossen und die Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig.
Die Immobilie bietet keine Möblierung oder individuelle Grundstücksnutzung. Die baulichen Gestaltungsmöglichkeiten sind durch den fertiggestellten Zustand eingeschränkt. Die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen unterliegt den Regeln der Eigentümergemeinschaft.
Ref: VL068632
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Immobilie passt für Personen, die städtische Infrastruktur mit Küstennähe kombinieren möchten. Die zwei Schlafzimmer eignen sich für Paare oder kleine Haushalte ohne Kinder. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen spricht aktive Bewohner an, während die urbanen Einrichtungen und die gute medizinische Versorgung auch für Langzeitaufenthalte geeignet sind. Die begrenzte Wohnfläche macht sie weniger passend für größere Familien oder Personen, die umfangreiche Außenflächen bevorzugen.
Die Bauqualität entspricht dem Standard fertiggestellter urbaner Projekte. Die Küche ist teilweise ausgestattet, die Badezimmer zeigen durchschnittliche Ausstattungsmerkmale. Die installierte Klimaanlage deckt Grundbedürfnisse ab, während die eingebaute Kleiderordnung praktischen Stauraum bietet. Die allgemeine Erhaltung wird als 'gut' beschrieben, was auf regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Technik entspricht den Bauvorschriften, ohne exklusive High-End-Elemente.
Der Ausgangspreis von 390.000€ positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marbella-Marktes. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Region liegt zwischen 408.050€ und 471.000€. Die Kosten variieren je nach Renovierungsbedarf und individueller Ausgestaltung der Innenräume.
Der Alltag gestaltet sich mit kurzen Wegen: morgens in weniger als 15 Minuten am Strand, mittags in einem der 138 erreichbaren Restaurants. Die Nähe zum Polideportivo Francisco Norte ermöglicht Sportaktivitäten ohne Umwege. Abends bietet die Terrasse eine Rückzugsmöglichkeit mit Meerblick. Die infrastrukturelle Dichte erlaubt ein Leben ohne Auto für Grundbedürfnisse, wobei die Entfernungen zu Golfplätzen und der Flughafen für regelmäßige Nutzer berücksichtigt werden müssen.
Die Infrastruktur im 2km-Radius umfasst 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Bankfilialen, was eine hohe Dienstleistungsdichte zeigt. Fünf Gesundheitszentren und mehrere Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen) sind fußläufig erreichbar. Die 11 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen ermöglichen lokale Mobilität, während die Autobahnanbindung die Region erschließt. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen schafft ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen zu Daily-Bedürfnissen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthouse zwischen Marbellas Stadtzentrum und der Küste. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Distanzen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsknotenpunkten. Die Visualisierung demonstriert die urban-integrierte Positionierung ohne isolierte Randlage.
Marbella positioniert sich als Hauptort der Costa del Sol zwischen Málaga (47 km östlich) und Algeciras (66 km westlich). Die Stadt dient als Verwaltungszentrum der Region mit Gerichtssitz und bedeutender Infrastruktur. Die Einwohnerzahl von 159.786 und die 4.743 Immobilientransaktionen pro Jahr zeigen eine dynamische Marktaktivität. Die Lage an der südlichen Mittelmeerküste Andalusiens verbindet mediterrane Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung zu regionalen Zentren.
Der Strand Playa de la Bajadilla liegt 738 Meter entfernt, was einer Gehzeit von 8-10 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt (ca. 30-40 Minuten Fahrt). Golfplätze wie Los Naranjos und Aloha Golf Club sind 6-7 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 250 Metern erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich 2,1 km entfernt, was für gelegentliche Nutzung machbar ist.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella verzeichnet durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden jährlich bei einer mittleren Jahrestemperatur von 19,2°C. Die schwache Neigung von 1,7% zum Strand hin minimiert Höhenunterschiede im Alltag. Das fünfmonatige Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) erstreckt sich von Mai bis Oktober. Die geringe Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Atlantik bewirken gemäßigte Temperaturen ohne extreme Schwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich zehn zertifizierte Blue-Flag-Strände, darunter Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Drei Golfplätze liegen innerhalb von 8,3 km Entfernung, wobei die Real Club de Golf Las Brisas als einer der ältesten der Region gilt. Die 415 Sportanlagen umfassen neben den Polideportivo-Einrichtungen auch Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km). Die Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla bieten Hafennutzung und gastronomische Angebote.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella positioniert sich als Hauptort der Costa del Sol zwischen Málaga (47 km östlich) und Algeciras (66 km westlich). Die Stadt dient als Verwaltungszentrum der Region mit Gerichtssitz und bedeutender Infrastruktur. Die Einwohnerzahl von 159.786 und die 4.743 Immobilientransaktionen pro Jahr zeigen eine dynamische Marktaktivität. Die Lage an der südlichen Mittelmeerküste Andalusiens verbindet mediterrane Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung zu regionalen Zentren.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Verglichen mit ähnlichen Projekten wie The Grove (ab 408.050€) und Nikki Living (ab 450.000€) positioniert sich das Penthouse preisgünstiger bei vergleichbarer Grundausstattung. Während neuere Entwicklungen wie Residencial Albatros XV (ab 471.000€) modernere Standardausstattungen bieten, ermöglicht die Fertigstellung dieses Objekts zeitnahe Nutzung ohne Bauphase. Die Lage weist weniger Exklusivität auf als die teuersten Golden-Mile-Properties, bietet jedoch mehr urbane Infrastruktur als rein touristische Entwicklungen. Die Kombination aus Stadtnähe und Küstenzugang unterscheidet das Angebot von eher ländlich gelegenen Golfresidenzen in der Umgebung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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