Localizado em Marbella, na prestigiada Costa del Sol, este penthouse de 96 m² oferece uma combinação equilibrada de espaço urbano e proximidade ao mar. Com dois quartos e duas casas de banho, a propriedade apresenta orientação sul com vistas para o mar, proporcionando iluminação natural abundante. Situado a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, o desenvolvimento permite acesso fácil a praias e a uma vasta gama de serviços e comodidades. A propriedade faz parte de uma comunidade fechada com jardins paisagísticos e piscina comunitária, oferecendo privacidade e conforto numa das localizações mais cobiçadas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está posicionado em zona urbana consolidada de Marbella, a escassos 738 metros da linha de costa. A sua localização privilegiada permite acesso pedestre a restaurantes, farmácias e serviços essenciais, com boa conectividade ao resto da cidade através da rede de transportes públicos com 11 linhas disponíveis na área.
Com 96 m² de área útil distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, a propriedade atende necessidades residenciais básicas para casais ou pequenas famílias. A presença de terraço privado e varanda amplia o espaço habitável exterior, enquanto a cozinha parcialmente equipada oferece funcionalidade diária. A orientação sul maximiza a exposição solar durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel concluído, em bom estado de conservação e habitável de imediato. Apesar de não ser uma construção recente, apresenta potencial para renovação e redistribuição dos espaços, permitindo personalização conforme preferências atuais. A estrutura existente oferece base sólida para atualizações modernas sem necessidade de obras estruturais complexas.
A propriedade não dispõe de mobiliário incluído, exigindo aquisição separada. A cozinha apenas parcialmente equipada necessita de complementação. Como parte de edifício existente, as opções de modificação estrutural podem ser limitadas. A proximidade a zona urbana implica menor privacidade em comparação com desenvolvimentos isolados. O estacionamento disponível é subterrâneo mas não específico da unidade.
Ref: VL068632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis específicos que valorizem a combinação entre ambiente urbano e acesso imediato a serviços e praia. Casais sem filhos ou pequenas famílias encontrarão espaço adequado nas duas suites, com a possibilidade de utilizar a sala como espaço flexível conforme necessidades. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão da boa iluminação natural, proximidade a serviços essenciais e opções de lazer próximas para períodos de pausa. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização encontrarão oportunidades neste penthouse. A localização consolidada em Marbella, combinada com a possibilidade de renovação para atualizar padrões, pode resultar em valorização patrimonial. Residentes que priorizam mobilidade reduzida valorizarão a possibilidade de realizar a maioria das despesas e atividades a pé.
A propriedade apresenta bom estado geral de conservação, estruturalmente sólida e pronta para habitação imediata. Os elementos construtivos base mantêm integridade adequada para edifício da sua época, sem necessidade de intervenções urgentes. As áreas de serviço, como casas de banho, mostram revestimentos cerâmicos em estado satisfatório. As instalações elétricas e hidráulicas aparentam estar funcionais, embora possam beneficiar de atualização para cumprir padrões contemporâneos de eficiência. A cozinha, equipada parcialmente, permite utilização imediata mas oferece ampla margem para personalização e modernização segundo preferências atuais. Os elementos exteriores, como terraço e varanda, demonstram boa construção e potencial para transformação em áreas de lazer adicionais. A existência de ar condicionado resolve requisitos de climatização básica, embora sistemas mais eficientes possam ser considerados durante eventual renovação.
O preço indicativo desta propriedade inicia em €390,000, posicionando-se abaixo de desenvolvimentos comparáveis na mesma área como The Grove (a partir de €408,050), Nikki Living (a partir de €450,000) e Residencial Albatros XV (a partir de €471,000). Esta diferença reflete o facto de se tratar de um imóvel concluído em vez de construção nova, oferecendo valor imediato sem períodos de espera. O preço base não inclui mobílias adicionais nem melhorias significativas na cozinha, elementos a considerar no orçamento total de aquisição.
Este penthouse localiza-se num ambiente urbano vibrante, onde a vida diária decorre com ritmo mediterrâneo. A manhã pode começar com café na varanda sul, aproveitando as primeiras horas de sol enquanto se observa o movimento da cidade. A curta distância até à Playa de la Bajadilla permite passeios matinais à beira-mar, tornando o banho de mar uma opção regular durante a estação balnear. As compras diárias tornam-se convenientes com supermercados a apenas 234 metros e farmácias a escassos 8 metros, permitindo resolução de necessidades básicas a pé. Os restaurantes e cafés nas redondezas oferecem múltiplas opções para refeições fora de casa sem necessidade de deslocamentos motorizados. A presença de zonas desportivas próximas, como o Polideportivo Francisco Norte a 400 metros, facilita a manutenção de rotinas de exercício físico. A vida comunitária desenvolve-se naturalmente através da utilização da piscina coletiva e jardins, espaços que incentivam o convívio entre residentes.
A vida nesta localização de Marbella caracteriza-se pela acessibilidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas essenciais. A apenas 234 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto farmácias estão disponíveis a incríveis 8 metros de distância. O sistema de saúde local apresenta-se robusto, com um hospital a 996 metros e cinco centros de saúde na cidade. A mobilidade urbana beneficia de 11 linhas de transportes públicos que servem a área, com 50 paragens distribuídas estrategicamente. As opções de educação são variadas, com 41 escolas básicas e 28 secundárias na cidade, além de instituições internacionais como a British International School a 2,5 km. A vida financeira e serviços complementares completam o ambiente, com 20 agências bancárias na área, além de múltiplos cafés, restaurantes e estabelecimentos comerciais.
O penthouse localiza-se na área consolidada de Marbella, junto à zona costeira. A sua posição permite visualização da relação harmoniosa entre tecido urbano e litoral, com a Praia de la Bajadilla a curta distância a sul. A cartografia evidencia a boa distribuição de serviços no entorno imediato, incluindo portos desportivos e infraestruturas de suporte turístico que caracterizam esta zona da Costa del Sol.
Marbella posiciona-se como um dos núcleos urbanos mais significativos da Costa del Sol, servindo como sede da Associação de Municípios da região. Localizada a 47 km de Málaga (579,076 habitantes), funciona como importante centro turístico e residencial, mantendo contudo identidade própria e relativa autonomia funcional. A sua situação geográfica permite equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e manutenção de ambiente costeiro característico. Como sede judicial da comarca, Marbella centraliza serviços administrativos e institucionais, reforçando a sua importância para além do segmento turístico.
O penthouse beneficia de localização privilegiada quanto a acessibilidade a pontos de interesse essenciais. O distância até à praia mais próxima (Playa de la Bajadilla) é de apenas 738 metros, equivalente a aproximadamente 8-10 minutos a pé. A ligação ao Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol estabelece-se através de 39 km de distância, traduzindo-se em cerca de 30-35 minutos de viagem por autoestrada. No que concerne a desportos, os campos de golfe mais próximos encontram-se a 6-7 km. As infraestruturas desportivas municipais estão disponíveis a apenas 400 metros. Para mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento de veículos elétricos a 2,1 km. Os portos desportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 600 metros, oferecem acesso a atividades náuticas.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrâneo caracterizado por temperaturas médias anuais de 19.2°C, com mínimas raramente descendo abaixo dos 12°C e máximas estivais atingindo aproximadamente 26°C. A localização a apenas 29 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1.7% em direção ao litoral contribuem para microclima particularmente benigno, livre de fenómenos meteorológicos extremos. Os 3.856 horas de sol anuais posicionam a região entre as mais ensolaradas da Europa, proporcionando iluminação natural abundante para a propriedade. Esta exposição solar é otimizada pela orientação sul do penthouse, garantindo aquecimento passivo durante os meses mais frescos e reduzindo custos energéticos. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente cinco meses anuais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas representa um dos maiores atrativos desta localização. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, oferece acesso imediato ao litoral, enquanto outras opções como Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) diversificam as escolhas para banho e lazer marítimo. Marbella conta com 10 praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo as mencionadas Casablanca, La Fontanilla, El Cable, El Faro e Cabopino. Esta distinção atesta a qualidade das águas e infraestruturas disponíveis. Os desportos náuticos encontram suporte através dos portos desportivos próximos, com Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 600 metros. No âmbito do golfe, a região é particularmente privilegiada com múltiplos campos de excelência a curta distância, incluindo Real Club de Golf Las Brisas (7.5 km) e Magna Marbella Golf (8.3 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos núcleos urbanos mais significativos da Costa del Sol, servindo como sede da Associação de Municípios da região. Localizada a 47 km de Málaga (579,076 habitantes), funciona como importante centro turístico e residencial, mantendo contudo identidade própria e relativa autonomia funcional. A sua situação geográfica permite equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e manutenção de ambiente costeiro característico. Como sede judicial da comarca, Marbella centraliza serviços administrativos e institucionais, reforçando a sua importância para além do segmento turístico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na mesma região de Marbella, este penthouse apresenta posição competitiva especialmente no que respeita à relação qualidade-preço. Enquanto desenvolvimentos contemporâneos como The Grove (a partir de €408,050), Nikki Living (a partir de €450,000) e Residencial Albatros XV (a partir de €471,000) apresentam preços significativamente superiores, esta propriedade oferece acesso imediato a zona consolidada sem período de construção. A análise comparativa evidencia que esta opção se situa aproximadamente 4-17% abaixo do valor médio de alternativas similares na área, diferença justificada principalmente pela antiguidade relativa da construção. Contudo, esta característica pode representar vantagem para compradores que priorizem valorização patrimonial através de renovação personalizada. Relativamente a outras zonas da Costa del Sol, Marbella mantém posição premium, especialmente quando comparada a destinos como Fuengirola ou Torremolinos. A densidade e qualidade de serviços, combinada com a presença de infraestruturas de apoio turístico de alto nível, justifica o valor superior.
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