Ett 96 m² penthouse i Marbella med 2 sovrum och 2 badrum, beläget i det eftertraktade området Nagüeles på Marbellas Gyllene Mil. Bostaden har en sydvänd orientering med sjöutsikt, ett ljust vardagsrum med öppen spis och en stor terrass med BBQ-område. Fastigheten är i gott skick och erbjuder potential för renovering. Lägenheten ligger inom en gated community med landskapsarkitektoniska trädgårdar, gemensam pool, parkering och förråd. Beläget nära stranden och stadens bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthouseet är beläget i Nagüeles-området i Marbella, en del av den kända Gyllene Milen. Fastigheten har närhet till Playa de la Bajadilla stranden inom 700 meter. Området är urbant med alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd. Placeringen erbjuder sjöutsikt och sydlig orientering, vilket ger gott om solljus under stora delar av dagen.
Med två sovrum och två badrum på 96 kvadratmeter lämpar sig fastigheten för par eller småfamiljer som söker en sekundärbostad eller permanent boende. Den sydliga orienteringen och den stora terrassen med sjöutsikt skapar en lämplig livsmiljö för utomhusliv. Gemensamma faciliteter som pool och trädgård kompletterar bostaden utan att kräva underhåll från ägaren.
Fastigheten är färdigställd och redo för omedelbar inflyttning. Som ett äldre projekt inom en etablerad urbanisation har byggnaden visat sin kvalitet och stabilitet över tid. Det nuvarande skicket är godkänt för boende, men erbjuder samtidigt möjligheter för renovering och modernisering enligt nya ägarens preferenser.
Fastigheten saknar möblemang och köket är endast delvis utrustat, vilket kräver komplettering inför inflyttning. Renoveringspotential finns, men detta kräver ytterligare investeringar utöver köpeskillingen. Som penthouse i ett äldre område får man inte förvänta sig samma moderna standard som i nybyggda komplex utan behöver eventuellt uppdatera installationer och ytskikt.
Ref: VL068632
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar för den som söker en fastighet på en eftertraktad adress utan att behöva betala premiumpriser för nybyggnation. För en internationell köpare som planerar att spendera flera månader per år i Spanje erbjuder det här penthouseet en praktisk bas med alla bekvämligheter inom räckhåll. Det passar även för den som ser potential i att skräddarsy en bostad efter egen smak, då den nuvarande standarden är god men erbjuder möjligheter för modernisering. För golfentusiasten är läget idealiskt med flera banor inom kort avstånd. För paret eller familjen som värdesätter kombinationen av närhet till strand, stad och rekreativa aktiviteter, men som samtidigt uppskattar att återvända till en lugn och privat bas med sjöutsikt, kan detta vara ett lämpligt val.
Penthouseets nuvarande utförande kan beskrivas som funktionellt med potential för förbättring. Badrummen har standard kakelväggar och belysning som är i gott skick men har tidens tecken. Köket är delvis utrustat vilket innebär att grundläggande vitvaror finns på plats men att ytorna och förvaringen kan behöva uppdateras. Hela bostaden har inbyggda garderober vilket erbjuder gott om förvaring. En framträdande egenskap är den öppna spisen i vardagsrummet, vilket skapar en mysig atmosfär under svalare kvällar. Terrassen, en av bostadens mest framträdande attribut, är generöst dimensionerad med en integrerad BBQ-plats som gör den solid för utomhusmatning och sociala tillställningar. Byggnadskvaliteten är stabil med goda isoleringsegenskaper för en fastighet av denna ålder. Den luftkonditionering som finns installerad säkerställer komfort året runt.
Penthouseet är prissatt till från 390 000 euro, vilket motsvarar cirka 4 062 euro per kvadratmeter. Denna prispunkt placerar fastigheten i mellanklassen för Marbella-området, särskilt med tanke på dess läge på Gyllene Milen och nära stranden. Jämfört med liknande projekt i området, såsom The Grove (från 408 050 euro), Nikki Living (från 450 000 euro) och Residencial Albatros XV (från 471 000 euro), erbjuder denna fastighet ett relativt fördelaktigt pris. Priset inkluderar en underjordisk parkeringsplats och förråd, vilket är en kostnadsbesparing jämfört med att behöva köpa eller hyra dessa separat.
Dagliga livet i detta penthouse präglas av närhet till både strand och stad. Morgonen kan börja med sol på den stora terrassen medan du njuter av kaffet med sjöutsikt. Efter frukost är det kort promenad till stranden eller till något av de närliggande kaféerna för dagens första måltid. Under dagen kan man utforska stadens butiker, återvända till bostaden för en simtur i den gemensamma poolen, eller spela golf på någon av de närliggande banorna. Eftermiddagen kan avslutas med en promenad längs strandpromenaden innan man återvänder hem för att förbereda middagen på terrassen. Kyla på kvällen kan lindras med aircondition innan man somnar till ljudet av havet. Livet här erbjuder en balans mellan social aktivitet i staden och privat avkoppling i hemmet.
Från detta penthouse är det korta avstånd till det mesta som det dagliga livet kräver. Apoteket ligger bara 8 meter bort, vilket gör tillgång till läkemedel och hälsovård extremt enkelt. Närmaste matbutik nås på 234 meter, vilket gör det möjligt att snabbt handla dagligvaror utan bil. För mer omfattande shopping finns ett stort utbud av butiker, banker och restauranger inom en radie på 2 kilometer, med 138 restauranger och 20 banker i närheten. Sjukhusvård finns tillgänglig på mindre än en kilometer. Familjer med barn har tillgång till 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i Marbella, inklusive internationella skolor som British International School och English International College inom kort avstånd. För fritidsaktiviteter finns 415 sportfaciliteter i området, inklusive Polideportivo Francisco Norte och Polideportivo Riohuelo inom 500 meter. Det lokala kollektivtrafiknätet med 11 linjer och 50 hållplatser gör det möjligt att röra sig i området även utan bil.
Kartan visar penthouseets fördelaktiga läge i Nagüeles-området i östra Marbella. Fastigheten är markerad i relation till närliggande stränder, golfbaner och stadens centrum. Observera den korta avståndet till Playa de la Bajadilla stranden och närheten till viktiga transportleder som möjliggör enkel förflyttning i regionen. Kustpositionen erbjuder direkt tillgång till Medelhavet och kustlivet.
Marbella är positionerat som en av Costa del Sols mest prestigefyllda destinationer, och detta penthouse ligger i det särskilt eftertraktade Nagüeles-området på Gyllene Milen. Staden Malaga med sin internationella flygplats ligger 47 km bort och erbjuder storstadspuls och internationella förbindelser. Andra närliggande städer inkluderar Algeciras (66 km) och Jerez de la Frontera (113 km). Marbellas geografiska läge på södra spanska kusten ger en perfekt balans mellan kustnära liv och tillgång till inlandet. Staden fungerar som huvudort för regionens kommunförbund och domstolsdistrikt, vilket understryker dess administrativa betydelse i regionen.
Strandliv är en integrerad del av livet här med Playa de la Bajadilla på endast 738 meter. Även andra kvalitetsstränder som Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) är lätttillgängliga. För golfälskaren erbjuder området flera prestigefyllda banor: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Aloha Golf Club alla inom 6-7 kilometer. Malaga-Costa del Sol flygplats nås på 39 km, vilket ger goda internationella förbindelser. För laddning av elbil finns närmaste laddstation på 2,1 km. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Marina la Bajadilla ligger inom en kilometer, vilket ger tillgång till båtliv och vattensporter.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella erbjuder ett exceptionellt klimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C och temperaturer som varierar från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Med 3 856 soltimmar per år är det ett av Europas soligaste områden. Fastigheten ligger 29 meter över havsnivån med en mycket svag lutning mot stranden på endast 1,7%, vilket gör terrängen lätttillgänglig och bekväm. Simsäsongen varar i fem månader när vattnet når en temperatur på minst 20°C. Den milda mikroklimaten i området skapar en behaglig levnadsmiljö året runt med måttliga nederbörd och låg luftfuktighet. Den sydliga orienteringen av fastigheten säkerställer maximal exponering för solen under hela dagen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella-området är känt för sina högkvalitativa stränder, varav 10 har tilldelats Blue Flag-status, inklusive närliggande Cabopino, Casablanca och La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, den närmaste stranden, erbjuder en traditionell strandupplevelse med strandpromenader och närliggande restauranger. För golfentusiaster är området ett paradis med flera banor inom kort räckvidd, inklusive Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km). Utöver golf finns det ett brett utbud av sportfaciliteter med 415 anläggningar i kommunen. För vattenälskare erbjuder de närliggande marinorna Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Marina la Bajadilla tillgång till båtliv och vattensporter. För familjer finns det flera simanläggningar i närheten, inklusive Supera Miraflores och Piscina municipal.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är positionerat som en av Costa del Sols mest prestigefyllda destinationer, och detta penthouse ligger i det särskilt eftertraktade Nagüeles-området på Gyllene Milen. Staden Malaga med sin internationella flygplats ligger 47 km bort och erbjuder storstadspuls och internationella förbindelser. Andra närliggande städer inkluderar Algeciras (66 km) och Jerez de la Frontera (113 km). Marbellas geografiska läge på södra spanska kusten ger en perfekt balans mellan kustnära liv och tillgång till inlandet. Staden fungerar som huvudort för regionens kommunförbund och domstolsdistrikt, vilket understryker dess administrativa betydelse i regionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Detta penthouse i Nagüeles erbjuder ett mellanting mellan moderna lyxkomplex och äldre fastigheter som behöver renoveras. Jämfört med nyare projekt som The Grove (från 408 050 euro) och Nikki Living (från 450 000 euro) saknar den senaste design och teknik, men kompenseras genom ett mer fördelaktigt pris och ett etablerat läge. Skillnaden i pris per kvadratmeter är betydande - cirka 4 062 euro för detta projekt jämfört med högre siffror för nybyggen. Närliggande Residencial Albatros XV (från 471 000 euro) erbjuder moderna bekvämligheter men på ett mer avlägset läge. Detta penthouse unika värde ligger i kombinationen av läge på Marbellas Gyllene Mil, nära stranden, och renoveringspotentialen som låter köparen skapa en skräddarsydd bostad efter egna preferenser utan den initiala premiumprissättningen som ofta förknippas med nyare projekt. I ett regionalt perspektiv erbjuder Marbella högre priser än mindre kuststäder men kompenseras genom bättre infrastruktur, fler internationella tjänster och högre efterfrågan på lång sikt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
