Το αντικείμενο βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía της Μαρμπέγια, σε μια πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παράκτιες υποδομές. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που ολοκληρώθηκε το 2005, προσφέροντας 99 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας και επιπλέον υπαίθριους χώρους. Η κατασκευή περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με προσανατολισμό προς τον νότο. Το συγκρότημα είναι κλειστό και διαθέτει 24ωρη ασφάλεια και Concierge. Η θέση του επιτρέπει την εύκολη σύνδεση με το λιμάνι και τις κεντρικές υποδομές της πόλης, εντάσσοντας το ακίνητο σε μια πλήρως ανεπτυγμένη γειτονιά της Κόστα ντελ Σολ.
Σε σύγκριση με το έργο 'Residencial Albatros' που έχει τιμή εκκίνησης τα 405.000 ευρώ, το παρόν ακίνητο παρουσιάζεται με υψηλότερη τιμή. Αυτή η διαφορά οφείλεται πιθανότατα στην τοποθεσία του στη Nueva Andalucía και τις επιπλέον παροχές ασφαλείας και τεράσεων. Το 'The Grove' με τιμή εκκίνησης 527.500 ευρώ βρίσκεται σε παρόμοια τιμολόγηση, ωστόσο ως νεότερη ανάπτυξη μπορεί να προσφέρει σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές που λείπουν από μια ώριμη κατασκευή του 2005. Το 'Nikki Living' είναι πιο προσιτό (από 450.000 ευρώ), ίσως λόγω διαφορετικής θέσης ή τύπου κατοικίας. Το κρισιμότερο διαφοροποιητικό στοιχείο του παρόντος ακινήτου είναι η ετοιμότητά του (άμεση διαθεσιμότητα) και η άμεση εγγύτητα στο λιμάνι και τις αστικές υποδομές, σε αντίθεση με ορισμένα έργα που μπορεί να βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες ή αναπτυσσόμενες ζώνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ευρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι της Μαρμπέγια και το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία συνδέεται άμεσα με το οδικό δίκτυο της περιοχής και απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η εγγύτητα στην Playa de la Bajadilla (λιγότερο από 1 χλμ) καθορίζει τον παράκτιο χαρακτήρα της τοποθεσίας, ενώ η γύρω αστική πυκνότητα προσφέρει υψηλό βαθμό αυτόνομης κινητικότητας.
Η διάταξη του διαμερίσματος ανταποκρίνεται σε ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή συχνής διαμονής, λόγω των δύο υπνοδωματίων και της παρουσίας κλιματισμού. Η ύπαρξη δύο μεγάλων τεράσεων καλύπτει την ανάγκη για εξωτερικούς χώρους ψυχαγωγίας. Η κλειστή κοινότητα με κοινόχρηστες πισίνες και η υπόγειος πάρκινγκ διευκολύνουν την καθημερινότητα όσων αναζητούν ασφάλεια και πρακτικότητα στη διαβίωση τους.
Το έργο αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή που παραδόθηκε το 2005, γεγονός που εξαλείφει τους χρονικούς κινδύνους που σχετίζονται με τις νέες αναπτύξεις υπό κατασκευή. Η φθορά των υλικών ελέγχεται μέσω της συντήρησης της κοινότητας, ενώ η τεχνολογία της εποχής, όπως τα διπλά τζάμια και ο κλιματισμός, παραμένει λειτουργική. Ο σχεδιασμός των κοινόχρηστων χώρων ανταποκρίνεται στις προδιαγραφές της εποχής ολοκλήρωσης, δίνοντας έμφαση σε κήπους και πισίνες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η χρήση υδάτινων στοιχείων βασίζεται στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει ότι δεν υπάρχει απόλυτη ησυχία ή απομόνωση από την πόλη. Η απόσταση από τις κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ είναι περίπου 6 χιλιόμετρα, κάτι που μπορεί να απαιτεί χρήση οχήματος για άμεση πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες. Δεν υπάρχουν δεδομένα για ενεργειακή πιστοποίηση A ή A+.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε κεντρικό σημείο της Μαρμπέγια με εγγύτητα σε υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν την ασφάλεια μιας κλειστής κοινότητας χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη. Η παρουσία δύο υπνοδωματίων το καθιστά πρακτικό για μικρές οικογένειες ή για τη φιλοξενία επισκεπτών. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που ταξιδεύουν συχνά, λόγω της μικρής απόστασης από το αεροδρόμιο και της ασφάλειας που προσφέρει η 24ωρη φύλαξη κατά τις απουσίες τους. Δεν ενδείκνυται για όσους αναζητούν απομονωμένες βίλες σε μεγάλα οικόπεδα ή ήσυχες αγροτικές τοποθεσίες.
Η κατασκευή του 2005 χρησιμοποιεί συμβατικά υλικά της εποχής, με έμφαση στη μαρμάρινη δάπεδο που προσφέρει ψύξη το καλοκαίρι και ανθεκτικότητα. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια, συμβάλλοντας στη μόνωση θερμοκρασίας και ήχου, στοιχείο σημαντικό για αστική τοποθεσία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, αν και το στυλ ενδέχεται να απαιτεί ανανέωση ανάλογα με τα σύγχρονα γούστα. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι υποδεικνύει προσπάθεια για θέρμανση τους χειμερινούς μήνες, οι οποίοι στη Μαρμπέγια είναι ήπιοι αλλά μπορεί να είναι υγροί. Οι εντοιχιστές ντουλάπες μεγιστοποιούν τον χώρο αποθήκευσης. Η θωρακισμένη πόρτα και το σύστημα ασφαλείας αποτελούν στοιχεία υψηλότερης προδιαγραφής ασφαλείας για την κατηγορία του.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 520.000 ευρώ, γεγονός που τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία της μεσαίας προς υψηλής ζήτησης για την περιοχή της Nueva Andalucía. Λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 99 τ.μ. και τις υπάρχουσες παροχές (συμπεριλαμβανομένου του γκαράζ και των τεράσεων), η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ευθυγραμμίζεται με τις τρέχουσες εκτιμήσεις της αγοράς για μεταπωλήσεις κατοικιών ώριμης ηλικίας. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα εντός του συγκροτήματος.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την αστική ευκολία και την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούνται με τα πόδια, καθώς υπάρχουν σουπερμάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε ακτίνα 250 μέτρων. Η κίνηση στην περιοχή είναι συνεχής, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, λόγω της τουριστικής επισκεψιμότητας. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και πισίνας εντός του συγκροτήματος επιτρέπει τη σωματική άσκηση χωρίς την ανάγκη εξόδου. Η νότια πλευρά και οι βεράντες επιτρέπουν την αξιοποίηση του ηλιακού φωτός καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το βράδυ, η γειτονιά προσφέρει επιλογές διασκέδασης, αν και ο ίδιος ο δρόμος διατηρεί μια πιο οικιακή ατμόσφαιρα λόγω της κλειστής κοινότητας. Ο παραδοσιακός ισπανικός βόλτα (paseo) στην προβλήτα είναι απλά λίγα λεπτά μακριά.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υποδομών. Σε απόσταση λιγότερο από 1 χιλιόμετρο βρίσκεται το νοσοκομείο, παρέχοντας άμεση ιατρική φροντίδα. Ο αθλητισμός είναι ευρέως διαδεδομένος με το κοντινότερο αθλητικό κέντρο να βρίσκεται μόλις 200 μέτρα μακριά. Η πρόσβαση στο εκπαιδευτικό δίκτυο είναι εύκολη λόγω της παρουσίας πολλών ιδρυμάτων σε μικρή απόσταση. Το λιμάνι της Μαρμπέγια και οι μαρίνας είναι προσβάσιμες με λίγα λεπτά οδήγησης ή περπάτημα, προσφέροντας επιλογές ψυχαγωγίας και ναυτιλίας. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από πολλές γραμμές λεωφορείων, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από το ιδιωτικό αυτοκίνητο για τις βασικές μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου στα αστικά όρια της Μαρμπέγια και τη σύντομη απόσταση από την ακτογραμμή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή οικιστική ανάπτυξη και εκτεταμένο δίκτυο δρόμων που συνδέουν το συγκρότημα με το κέντρο και τις νότιες εξόδους της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια καταλαμβάνει κεντρική θέση στην περιοχή της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Μάλαγας και Εσπόνα. Η τοποθεσία του ακινήτου στη Nueva Andalucía τοποθετείται βορειοανατολικά του Πουέρτο Μπάνους, προσφέροντας μια πιο οικιστική ατμόσφαιρα σε σχέση με τα τουριστικά κέντρα. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στις μεγάλες πόλεις της επαρχίας, αλλά και τη γρήγορη απόδραση προς ορεινές περιοχές του εσωτερικού της Ανδαλουσίας.
Η πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες είναι άμεση. Το πλησιέστερο σουπερμάρκετ απέχει 234 μέτρα, επιτρέποντας την αγορά προϊόντων με τα πόδια. Η φαρμακευτική αγωγή είναι εξασφαλισμένη με φαρμακείο σε απόσταση μόλις 8 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα κοντινά γήπεδα (Golf Los Naranjos, Aloha Golf) απαιτούν περίπου 10-15 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 39 χιλιόμετρα μακριά, μια διαδρομή που συνήθως διαρκεί 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο ανάλογα με την κίνηση στον αυτοκινητόδρομο AP-7.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1 βαθμούς Κελσίου. Το υψόμετρο των 31 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα ευνοούν τον φυσικό αερισμό. Η ηλιοφάνεια ξεπερνά τις 3.800 ώρες ετησίως, γεγονός που σε συνδυασμό με τον νότιο προσανατολισμό του διαμερίσματος εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και θέρμανση για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20 βαθμούς.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de la Bajadilla είναι η πλησιέστερη επιλογή για θαλάσσιες δραστηριότητες, σε απόσταση 738 μέτρων. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Fontanilla και η Los Monteros, προσφέροντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας και υπηρεσιών. Πέρα από τη θάλασσα, το συγκρότημα διαθέτει γήπεδο πάτελ τένις, ενώ τα γήπεδα γκολφ της περιοχής, γνωστά για την ποιότητά τους, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση 6 χιλιομέτρων. Τα κέντρα θαλάσσιων σπορ και οι δημόσιες πισίνες, όπως η Supera Miraflores, συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια καταλαμβάνει κεντρική θέση στην περιοχή της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Μάλαγας και Εσπόνα. Η τοποθεσία του ακινήτου στη Nueva Andalucía τοποθετείται βορειοανατολικά του Πουέρτο Μπάνους, προσφέροντας μια πιο οικιστική ατμόσφαιρα σε σχέση με τα τουριστικά κέντρα. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στις μεγάλες πόλεις της επαρχίας, αλλά και τη γρήγορη απόδραση προς ορεινές περιοχές του εσωτερικού της Ανδαλουσίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL424132
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID