인근의 레시덴시알 알바트로스(Residencial Albatros, 시작가 405,000유로)와 비교할 때, 이 아파트는 누에바 안달루시아의 위치, 넓은 테라스, 그리고 시설 요인으로 인해 가격대가 높게 형성되어 있습니다. 신축 프로젝트인 The Grove(시작가 527,500유로)와는 가격이 유사하지만, 이 아파트는 즉시 입주가 가능한 중개 매물이라는 점에서 차별화됩니다. Nikki Living(시작가 450,000유로)과 비교하면 가격대가 다소 높으나, 해변과 푸에르토 바누스에 대한 접근성이 뛰어납니다. 이 프로젝트의 핵심은 신축의 최신성보다는 확립된 인프라와 즉각적인 거주 가능성, 그리고 바다와 골프장 근접성의 균형을 제공한다는 점입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아 지역에 위치하며 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 근접해 있습니다. 상점과 학교가 가까운 도심형 주거지로, 해변과 골프장까지의 거리가 비교적 짧습니다. 마르베야 자치제 내에서 중앙적인 위치를 점하며 교통과 인프라 접근성이 높습니다.
보안과 커뮤니티 시설을 중요시하는 거주자에게 적합합니다. 2개의 침실과 테라스를 갖춘 구조로 실외 생활 공간을 제공합니다. 에어컨과 벽난로를 통해 온도 조절이 가능하며, 주차 공간과 별도 수납 공간이 포함되어 생활 편의성을 높였습니다.
2005년에 준공된 중개 매물입니다. 대리석 바닥과 이중창과 같은 자재가 사용되었으며, 인프라가 완비되어 있어 공사로 인한 소음이나 지연이 없습니다. 건물의 관리 상태는 커뮤니티의 유지 관리 이력에 따라 달라질 수 있습니다.
신축이 아니므로 에너지 효율은 최신 기준에 미치지 못할 수 있습니다. 단독 주택이 아닌 아파트 형태이므로 프라이버시는 공유되며, 개인 수영장은 없고 공용 수영장만 이용 가능합니다. 대규모 리조트에 비해 현장 스포츠 시설이 제한적입니다.
이 프로젝트는 공사 완료를 기다리지 않고 즉시 거주를 원하는 구매자에게 적합합니다. 차량 없이도 일상생활에 필요한 편의시설을 이용하고자 하는 경우에 유리합니다. 또한, 일 년 중 일부 기간만 거주하는 계절 거주자들에게는 24시간 보안 시스템이 중요한 요소가 될 수 있습니다. 맞춤형 신축 주택을 선호하는 분보다는 즉각적인 주거 환경과 인프라를 우선시하는 분들에게 더 적합합니다.
2005년에 지어진 건물로, 내부는 대리석 바닥재가 사용되었고 이중창이 설치되어 단열과 방음 효과를 제공합니다. 주방은 가구가 완비된 상태이며, 방화문과 내장형 옷장이 설치되어 보안과 수납 면에서 기능적입니다. 거실에는 벽난로가 있어 겨울철 난방 보조 수단으로 활용할 수 있습니다. 전반적인 상태는 양호(Excellent)로 기술되어 있으나, 2005년 준공물이므로 배관이나 전기 설비의 노후화 여부는 점검이 필요할 수 있습니다.
가격은 520,000유로부터 시작합니다. 이는 면적, 위치, 그리고 완공된 상태를 반영한 수치입니다. 인근의 신축 프로젝트인 The Grove(527,500유로부터)와 비교하면 유사하거나 약간 낮은 수준입니다. 공용 수영장과 보안을 위한 커뮤니티 관리비가 추가로 발생하며, 이는 주거 유지 비용에 포함되어야 합니다. 입주 가능 시점은 즉시 가능합니다.
이곳의 일상은 주요 시설까지 도보 이동이 중심이 됩니다. 단지는 외부와 차단된 폐쇄된 공간이지만, 누에바 안달루시아는 전반적으로 활기찬 지역입니다. 항구와 해변까지 걸어서 이동할 수 있어 레저 활동에 접근성이 좋습니다. 남향 테라스는 하루 종일 일광욕을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 피크 시즌에는 단지 외부의 도로 교통량이 많을 수 있으나, 내부는 비교적 정숙합니다. 아파트의 구조는 평일과 주말의 생활 패턴이 유연한 거주자들에게 맞춰져 있습니다.
마르베야는 2km 반경 내에 137개의 레스토랑과 29개의 약국이 있을 정도로 편의시설이 밀집되어 있습니다. 1km 이내에 병원과 스포츠 센터가 위치하여 의료 및 여가 활동이 용이합니다. 인구는 약 16만 명으로 도시적인 생활 환경을 제공하며, 11개의 대중교통 노선이 운행되고 있습니다. 이곳은 해변 휴양지이자 동시에 실용적인 도시 생활이 가능한 거주지입니다.
지도는 누에바 안달루시아 지역 내 아파트의 위치를 보여줍니다. 골프장과 해안선과의 근접성을 강조하며, 녹색 지역은 공원과 녹지를 나타냅니다. 도로망은 마르베야 중심부와 연결되어 있어 지리적 맥락을 파악하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야 자치제 내에 위치하며, 말라가 도시에서 서쪽으로 47km 떨어져 있습니다. 코스타 델 솔의 중부에 자리 잡고 있어 에스테포나 등 서부 지역과도 연결이 용이합니다. AP-7 고속도로를 통해 지역 간 이동이 원활하며, 푸에르토 바누스와 같은 상업 및 레저 중심지와 인접해 지리적 중요성을 가집니다.
말라가 공항까지 직선거리로 39km 떨어져 있으며, 차량으로 약 30~40분 소요됩니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)는 738m 거리에 있어 도보로 접근이 가능합니다. 골프 코스는 로스 나랑호스(Los Naranjos)가 6km 거리에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓은 234m 거리에 있어 일상 생필품 구매가 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 19.1도이며, 연간 3,851시간의 일조량을 기록하여 옥외 활동에 유리한 기후를 보입니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 5개월 동안 지속됩니다. 해발 고도는 31m로 낮으며, 해변으로 이어지는 경사는 1.4%로 평탄하여 이동에 편리합니다. 이러한 기후 조건은 테라스와 발코니를 자주 사용하는 생활 방식을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 플라야 데 라 바하디야를 비롯한 여러 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변이 있습니다. 항구인 마리나 라 바하디야도 도보 거리에 있어 해양 스포츠를 즐기기에 좋습니다. 반경 10km 이내에 다수의 골프장이 위치하여 골프 애호가들에게 매력적인 지역입니다. 400개가 넘는 스포츠 시설이 마르베야 지역에 분포해 있어 패들 테니스, 수영 등 다양한 여가 활동이 가능합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야 자치제 내에 위치하며, 말라가 도시에서 서쪽으로 47km 떨어져 있습니다. 코스타 델 솔의 중부에 자리 잡고 있어 에스테포나 등 서부 지역과도 연결이 용이합니다. AP-7 고속도로를 통해 지역 간 이동이 원활하며, 푸에르토 바누스와 같은 상업 및 레저 중심지와 인접해 지리적 중요성을 가집니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL424132
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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